すまん、賃貸に家賃払うならローン組んで戸建て買って20年後売ればよくない？

2026年02月04日

カテゴリ:
不動産

116ｺﾒﾝﾄ

1: 2026/02/02(月) 09:58:56.49

さっき思った

まとめサイト速報＋

2: 2026/02/02(月) 09:59:28.85

全くその通り

3: 2026/02/02(月) 09:59:55.59

売れないし買えない

4: 2026/02/02(月) 09:59:56.12

家賃払ってるのと一緒やん

5: 2026/02/02(月) 10:00:20.00

気が変わって買いたくなったらそのままローン払えばいいしな

6: 2026/02/02(月) 10:01:13.39

まあその通りに行かんのが人生や

7: 2026/02/02(月) 10:01:30.89

やってみれば

8: 2026/02/02(月) 10:01:40.05

俺は引っ越しというカードを残しておく安心感を取る

9: 2026/02/02(月) 10:02:17.48

許したるから二度とするなよ

10: 2026/02/02(月) 10:02:46.28

土地はともかく建物の価値は下がる

11: 2026/02/02(月) 10:03:36.45

なんで売るんだ

12: 2026/02/02(月) 10:05:31.41

まあ売れる土地に家建てるんならええやろ

13: 2026/02/02(月) 10:07:33.51

保守費固定資産税かかるやで
買った瞬間価値が下がるから差額がまんま負債になる

14: 2026/02/02(月) 10:07:52.35

土地代家屋の建設費固定資産税
結構な負担やで

15: 2026/02/02(月) 10:08:52.22

戸建ては売れるか怪しいかなあ

16: 2026/02/02(月) 10:10:05.36

近所トラブル「うーす」
転勤「お！いい家だねー！」
固定資産税「家賃より安いからいいよねw」
建屋「リフォームよろしく！」

17: 2026/02/02(月) 10:10:31.06

50年前ならいざ知らず
今は買った瞬間から価値下がる消費財やからね

ワイは何故か家2軒持っとるし多分近いうちに実家も相続する事になるけど負債でしかないわ

20: 2026/02/02(月) 10:13:44.02

>>17
固定資産税やら管理やら大変そう
たまに見に行かないとゴミ捨て場になってたりするからな

22: 2026/02/02(月) 10:27:51.26

>>17
もう下がってる中古マンション買えばよくね

25: 2026/02/02(月) 10:35:06.26

>>22
いや中古マンションも高すぎね？

18: 2026/02/02(月) 10:10:36.44

解体費安く済ませる家建てれば良いんや売りやすい

19: 2026/02/02(月) 10:12:19.54

20年後の人口動態知らん馬鹿

21: 2026/02/02(月) 10:13:51.08

貧乏人にはわからんだろうが賃貸は経費にしやすいんだよ
金持ちはみんな賃貸だぞ

27: 2026/02/02(月) 10:37:07.70

>>21
金持ちは賃貸に住んでたくさん持ってる家を貸すからな

23: 2026/02/02(月) 10:29:20.17

寿命きた家とか売るどころか負債やろ

24: 2026/02/02(月) 10:32:59.87

高く売れるならな

26: 2026/02/02(月) 10:36:40.60

ワイはマンションでそれを目論んでる

28: 2026/02/02(月) 10:38:44.76

結局立地よ
いいとこ買うしかない

29: 2026/02/02(月) 10:39:30.24

隣人ガチャの恐怖
糖質の嫁もった一家とか越してくると悲惨

30: 2026/02/02(月) 10:40:40.90

築20年の家見に行ってそのまま住もうと思う奴は居ない
手放すにも金がかかる

31: 2026/02/02(月) 10:40:45.38

ようわからんけど家の価格は下がったりしないの?

37: 2026/02/02(月) 10:43:39.25

>>31
新築は99%下がるよガッツリ

32: 2026/02/02(月) 10:41:05.22

賃貸料払うか銀行に金利払うかの選択やがワイは銀行の株買って配当と含み益でだいぶ取り返した

33: 2026/02/02(月) 10:41:14.10

ワイ持ち家両隣が70年以上変わらない安心感

34: 2026/02/02(月) 10:41:43.98

空き家問題で家余りまくってるからな

35: 2026/02/02(月) 10:42:00.68

20年後に土地が売れないとかどんな田舎に家建てようとしてんのさ

36: 2026/02/02(月) 10:43:20.07

買うと税金払わされるやん

39: 2026/02/02(月) 10:47:03.56

戸建ての場所（立地）と値段による

40: 2026/02/02(月) 10:49:45.03

首都圏近郊が一番下落キツいで

38: 2026/02/02(月) 10:44:24.59

こんな奴が買える家が20年後に売れるとは思えない

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1769993936/

タグ：: #賃貸; #家賃; #ローン; #戸建て

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コメント一覧 (116)

- 読み込み中

- - 100. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 10:46
  - >>9
    これ
    大工いなすぎてリフォームすら出来ないから5年くらいローンだけ払うはめになるよ。インフラ直して道路直して外人さん半分は国に帰ったら復興なんてまともに進まんよ。お前らの家は後回しになるからな。
    八潮の道路陥没まだやってるからな。それでもいいなら買ってくれると助かるわ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 10. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:32
- 駅近マンションで20年ならさすがにペイするんじゃないの？
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 11. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:32
- ほとんどが手数料の分高くつくんだよなぁ
  値上がりしてる地区の良いマンションなら可能性あるが
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 12. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:34
- 実家の周りは旧住人が亡くなって売却→新築ラッシュになってる
  当然子育て世代の若夫婦ばっからしいけど今のところDQN系はいないつってたな
  一匹変なのが来たら住環境滅茶苦茶になったりするから持ち家派のリスクだわ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 13. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:34
- 20年後に売る想定じゃなくて死ぬまで住む想定で家買え。
  死ぬ前に家潰して土地売れば解体費抜いてもプラスになりそうな立地で。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 15. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:41
- 戸建てじゃなくてマンションって言う人おるけど情報が古いやんなー。
  今はいいけど数十年後想定したら値上がりし続ける毎月の管理費やら修繕積立金やらで20年後売るにしても総額の出費計算したらプラスにするのむずいと思うで。戸建ても固定資産税あるけどマンションの固定費に比べたら微々たるもんや。
  
  立地が良い土地に上物に余り値段をかけないが今は当たりや。
  田舎は別として都心の土地は簡単に需要は崩れない。そもそも今都内の土地は借地権ばかりで所有権の土地は売りに余り出ないからな。
- 0
  
  toushichannel
  
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- 16. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:49
- 売れないぞ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 39. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 12:09
  - >>16
    ちょっと不動産屋に売りたいと話すと嵐のように営業掛かってくるが
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 17. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:51
- コスパ的には賃貸がいい
  生涯住める安心感でいうなら一軒家
  どれも長所短所がある
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 30. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 11:33
  - >>17
    コスパなら持ち家やろ
    想定外のリスクにつよいのが賃貸
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 68. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 16:08
  - >>30
    都内なんかの地価が上がる一等地で良い家買えるならそう
    地方ならこれからガンガン下がるし、金利もあがる
    
    でも地方って一軒家もってないと後ろ指さされますからね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 87. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 23:28
  - >>17
    賃貸にパフォーマンスなんてないやん
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 18. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:51
- 世界的に積極財政路線のインフレ継続で目先の金額ではお得になるのか
  人口減で他国のように都市単位で廃墟化するのか
  どうなるかわからんけど売却前提なら地方はあかんな
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 19. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 10:59
- 固定資産税は賃貸でも払ってるやろ
  それも含めた賃料なんやから
  大家のポケットマネーやとでも思ってるんか？
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 20. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:01
- マンションはマンションで管理費がね…
  賃貸は高齢時に住めなくなるんじゃない？
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 23. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 11:06
  - >>20
    賃貸は今後のインフレリスクが怖い。止まってた30年がとうとう動き出したから年金頼りになる老後にホームレスになる可能性が否定しきれないんだよ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 24. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 11:07
  - >>23
    といっても都内ならともかく地方ならそこまでな気はする
    老後に都内住む意味もそんなないし
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 27. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 11:17
  - >>20
    それこそ団地くらいか
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 22. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:05
- つい最近一万円で売れ残ってる土地70坪の古家が話題になってたな
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 47. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 12:41
  - >>22
    ジモティーで土地付きの家を１００円で譲るって話なら見たな
    ０円だと譲渡になってしまうから税金が云々
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 64. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 15:52
  - >>22
    ああいうのは土地が二束三文だし、上物は水道やら何やら修理せんと住めんから個人は買った瞬間負動産になんねん。
    
    大抵は水回りがどうしようもないか再建築不可だったりする。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 25. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:13
- 売れる金額はせいぜいその土地の路線価くらいでしょ。不動産屋の手数料かかるんだし、上物の価値なんてほぼなくなってる。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 26. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:17
- 10年後20年後に売る前提なら中古マンション買うかな
  ちゃんと管理されているマンションなら下がり幅小さいから収支は良いはず
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 28. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:26
- 子孫にどうやって残すかと考えると
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 44. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 12:37
  - >>28
    家も建てられない弱者男性はそもそも結婚すらできないので子孫とか考えるだけ無駄
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 31. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:34
- 今後どんどん少子化していくから東京か政令指定都市ぐらいじゃないと買い叩かれるだけじゃね
  人口10万人ぐらいのところだと中古で300万とかだろ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 32. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:37
- 金融リテラシー高い奴は戸建てやマンションとっくに買ってる
  10年前の戸建ての場合上物は2000万あれば建てられた
  上物の価値が下がっても土地はインフレと共に値段もあがっていく
  
  気付いてなかったの？もう遅いぞ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 34. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 11:55
  - >>32
    家はライブイベントに応じて買い時があるから、今の40以降にそれ言うならわかるが30代にそれ言われてもねってのある
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 111. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 21:17
  - >>32
    地価がインフレで上がり続けるって、相当見通し甘くない？
    かなり限定的な地域のお話しを一般論のように言うのはどうかと思う
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 33. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 11:41
- 築20年くらいの上モノ価格0になった物件に住んで、ローン控除受ける
  10〜15年経ったら売ってまた築20年くらいの中古物件にローン控除受けつつ住む
  というライフハックを薦められましたが、こわくて手を出せません
  確かにうまくいけば住宅費をかなり抑えられると思いますが…
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 35. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 11:58
  - >>33
    それが一番リスクがない方法だぞ
    キャッシュフローだけじゃなくて、BSとPLも見て考えたらわかる
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 36. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 11:59
  - >>35
    引き取り手がなくなったら詰む
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 38. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 12:07
  - >>33
    ホームズなんかで中古戸建を調べてたらわかると思うけど築20年じゃ上物代0にはなってないよね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 51. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 12:54
  - >>38
    立地がいいとなかなかささか
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 52. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 12:55
  - >>51
    途中で送信しちゃった
    立地がいいとなかなか下がらないね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 73. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 16:39
  - >>33
    10年後に「売れる場所」ならそう
    10年後の予測はまぁ建てやすいけど年収2000万位ないとリスクのがでかいんじゃないかしら
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 40. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:22
- 頭悪そう
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 41. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:31
- 10年前に買った家は今+1000万くらいで売れるようだ
  今買ってどうなるかはしらん
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 75. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 18:25
  - >>41
    うちもオリンピックが東京に決まる前に買った家は2000万は値上がりしてたな、六本木までクルマ使えば30分でいけるからな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 42. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:31
- その家の値段がグングン下がってくし気持ち的にもしんどいぞ
  そういう比べ方をせずに、「こういう家に住みたい！」で考えようね
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 43. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:32
- マンションやが10年目安の住み替えでトントンかちょいマイナス程度で住めてる
  家賃払うの勿体無いわ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 45. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:37
- 中古の築２０年の家なんざ二束三文にしかならない
  場合によってはリフォームや取り壊しの費用がかかる可能性もある
  絵に描いた餅ってやつだな
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 53. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 12:55
  - >>45
    アホ過ぎ
    築20年なんて余裕で住めるわ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 57. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 14:13
  - >>53
    余裕で住めるかはしっかり定期的なメンテナンスがされているか（特に水回り）によるとしか。
    
    あとは今だと耐震関係も家によって難しいところもあるな。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 74. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 17:04
  - >>57
    横だけど、自分が住んでいるパナホームは築２５年で屋根塗装以外は
    ノーメンテだけど、明らかに築６０年までノーメンテ継続出来るくらいには
    劣化していないな。　最近大手HM住宅なんてこれが当然レベルでしょ。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 76. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 18:27
  - >>57
    まあ余裕で住めるし、物知らずにもほどほどにしたほうがいいな、
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 86. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 23:26
  - >>57
    アホの上塗り
    今時の水回りは20年ぐらいでダメになんかならんよ
    どうせオマエは掃除サボってカビだらけにしてるだけだ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 46. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:38
- 20年後値上がりしてるか派運だし、建物の老朽化具合では売値が0どころかマイナスになる可能性まである。
  確実に値上がるとなると東京の人気の地区になるけど。
  そんなところ買うなら賃貸の方が良い。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 77. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 18:30
  - >>46
    なんか固定資産税の評価と間違えてそうね、現物うるのにマイナスは有り得ないよ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 88. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 23:40
  - >>77
    コメ46はタダみたいな土地のところに、建て替え必須で壊し代分値引かないと売れないような中古しか買えないんだよ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 48. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:44
- すまん系と俺が悪いのか？系は無能しかいない
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 49. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 12:47
- さんすうすら出来ない無職のスレ立てガイ１ジなんか絶対に家なんて買えないのにね
  想像すら無能
  いくら盗み元を隠蔽しようとしてもすぐバレるのにこざかしい
  hissi.org/read.php/livegalileo/20260202/b1V6bGRzSkEwMDIwMg.html
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 54. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 13:21
- YouTubeのボロ屋再生を見てると自分でも出来そうに思えるよね
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 55. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 13:35
- この瞬間に売りに出されていて、君が買える状態にあるってことは人気がないってことやで
  
  それが20年後なら更に売却が難しいということや
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 58. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 14:39
- 売るよか貸し出したらええんやないか？
  これだけ空き家問題があるんだし、そういう業者おるやろ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 65. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 15:55
  - >>58
    そういう業者はもうおるし、それ系の業者が上場してない所から大体その事業の難しさ分かるやろ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 59. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 14:55
- 売れない売れない言うけど、
  田舎で家建てたら終いの住処にしとけよ。
  
  仕事ない田舎だと老後働けるか分からんから、
  家賃なくなるだけでもデカイぞ。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 60. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 15:12
- 20年メンテしなくていい物件をまず教えてください
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 62. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 15:32
  - >>60
    シロアリ対策くらいでそれ以外は20年まではハウスメーカーの無償定期点検くらいで住めね？
    で20年のタイミングで外壁なり、屋根なり、水回りなりメンテしてくもんじゃない？
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    toushichannel
    
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- - 67. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 15:59
  - >>62
    それは流石に考えが甘すぎるで
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    toushichannel
    
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- - 70. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 16:31
  - >>67
    建売かローコストかそれ以外かにもよるけど、注文で建てた実家はそんなもんやったで。
    ワイは注文立てたばかりだからこれからのことはわからん
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    toushichannel
    
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- - 72. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 16:34
  - >>67
    あ、給湯器は忘れてた。
    給湯器ぐらいは十年でやるな
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    toushichannel
    
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- - 90. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 02:01
  - >>60
    今時の無機ハイブリッド塗装とか20年以上もつからお勧めだぞ
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    toushichannel
    
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- 61. 名無しの投
- 2026年02月04日 15:31
- 何を言っても聞かないだろうけど、住宅価格は築年数が浅い時に大きく下がるのに対して、ローン残債は元利金等の場合は支払序盤は残債の減少が少ない、かつ売買はざっくり6%くらい物件価格から持ってかれる
  その差し引きが純資産になるわけだが、当然上の理屈から序盤は純資産がマイナスになる
  20年で残債がゼロになるかはまあ運だね
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 63. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 15:34
  - >>61
    運なのは認めるけど、マイナスでも20年分の家賃よりすくなきゃ実質勝ちやな
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    toushichannel
    
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- - 79. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 18:36
  - >>63
    そうやなくて
    住宅ローンを支払って純資産がマイナスになってるわけだから、それまでに払った家賃と同等だとしたら賃貸の方が圧勝ということになる
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    toushichannel
    
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- - 66. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 15:58
  - >>61　その理屈は合ってるけどそれ出すならその年数分支払う賃貸代と比較せんと不公平じゃないか？賃貸側も賃貸分純資産マイナスになるやろ。
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    toushichannel
    
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- - 78. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 18:33
  - >>66
    借金して賃貸に住まない限りは賃貸は純資産はプラマイゼロだから
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    toushichannel
    
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- - 97. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 08:57
  - >>78
    そもそも個人に対して純資産とか言い出してるのがもうおかしいからなあ・・・
    低学歴？
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    toushichannel
    
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- - 80. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 20:22
  - >>61
    土地は減価償却しないぞ
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    toushichannel
    
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- - 81. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 20:42
  - >>80
    なんかこの噛み合わない感じ不動産の基本から分かってないんだろうが
    
    土地が減価しないことと20年時点で純資産がマイナスになり得ることはなんら矛盾してない
    …というよりローンの後半で資産の減価が緩やかになるところでローンは定額で払い続けるから最終的にプラスになるというのが持ち家の基本
    逆に言えば、20年時点で手放すということはその終盤が来てない訳なのでローン残債が超過している可能性は大いにある訳だ
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    toushichannel
    
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- - 82. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 21:21
  - >>61
    なんか納得しない低学歴くんが多いのでもう少し詳しく。
    
    持ち家が資産形成になっているかというのは、最も基本的に言えば、家の価値の減少に対してローン残債がどれだけ減っているかで決まる。
    家の価値が500万円落ちる間にローンが400万しか減っていなければ100万純資産は減っているわけだ。また逆も然り。
    
    では、現実はどうかというと、建物の価格もローンも一定額で落ちていくわけではない。
    建物は築浅で急激に低下していくのに対して、ローンは序盤に金利の割合が高くなり残債が減りにくい。
    逆に終盤はほぼ物件の価格に占める割合が土地の値段になるのでほぼ物件価格は落ちないのに対して、終盤は金利の割合が減るので残債は早く低下する。
    スレタイの「20年で売れば良いんだい！」はこの資産形成にならない序盤だけ住んで、資産形成が本格的に進む後半は済まないと言ってるわけ。
    だから運がよくないと純資産がマイナスになるよと言ってるわけね。
    
    正直これがパッと分からないレベルの低学歴は本当は家なんて買っちゃいけないわけだがね。
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    toushichannel
    
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- - 85. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 23:21
  - >>82
    でた、持ち家、学歴コンプ君
    んでオマエの学歴はい証明してくれるんだ
    現在の連続逃亡カウンタ11な
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    toushichannel
    
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- - 89. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 00:59
  - >>61
    まぁ、オマエみたいな貧乏人は家や車、服や家具家電なんでも中古が好きってことだな
    新品買ったら損した気分になるんやろ
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    toushichannel
    
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- - 91. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 07:59
  - >>89
    うーん。なんかこの論理の通じなさ自体がすぐ低学歴バレしてると気付けないかなぁ。
    「得かどうか」ということに対して、得じゃないと言ってるわけだけど
    例えば、高級車は経済的ですかという質問に対して、健常者であれば経済的ではないと答えるだろうね。
    それに対して、高級車が経済的じゃないとか貧乏人の発想なんだああああああああああと低学歴が大発狂を繰り返し泣き叫んでいる
    で、これが起きてるのが持ち家論争ってこと（笑）
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    toushichannel
    
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- - 92. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 08:01
  - >>91
    んでオマエの学歴はいtつ証明してくれるんだ
    現在の連続逃亡カウンタ12な
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    toushichannel
    
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- - 93. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 08:11
  - >>91
    毎回、まっ昼間からこんなところで落書きしてりゃ無職貧乏人ってバレバレだろ
    あんだけ煽られても逃げ回ってるんだから、証明できる学歴もないのもバレバレだよ
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    toushichannel
    
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- - 94. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 08:34
  - >>93
    まあまあ、落ち着きなよ
    低学歴煽りされた態度でそんなにカッとなるから低学歴の犯罪率は外人より高くなるんだよー☺️
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- - 107. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 20:39
  - >>94
    んでオマエの学歴はいつ証明してくれるんだ？
    現在の連続逃亡カウンタ13な
    まぁ、ないもんは証明のしようがないけどな♪
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- 69. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 16:19
- マンションを４５００万円で買ったが３０年後に売ったときは１０００万円だった
  ここだけ見れば大損だが給与上がって金融資産２億たまったんで気にしてない
  要は買ったものが損か得か考える暇あったら一生懸命働いて出世することだ
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  toushichannel
  
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- - 71. 名無しの投資家
  - 2026年02月04日 16:31
  - >>69
    おじいちゃん
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    toushichannel
    
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- - 96. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 08:53
  - >>69
    結構高齢そうだけど2億円は使わず子供にそのまま相続するつもりなんだろうか？
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- 83. 名無しの投資家
- 2026年02月04日 21:55
- 住宅ローン組んで家を買うメリットは、超低金利で大金借りてその分投資に回せること、団信で死んだときに住宅ローンがチャラになること、住宅ローン減税があることだから、独身は一生賃貸でいいよw
  普通の収入の家族持ちで住宅ローン組まない奴は頭がおかしいと言っていい。
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- 95. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 08:51
- 駅近マンションなら分かるけど
  戸建てはピンキリだからなあ
  バス必須の戸建てとかだとなかなか売れないだろ
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  toushichannel
  
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- - 98. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 09:00
  - >>95
    まぁ売る気があるなら徒歩15分圏内はマストやな
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    toushichannel
    
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- - 108. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 21:00
  - >>95
    場所によるんじゃね？
    横浜なんかバス必須のところ多いけど、空き家でたら速攻で売れるぞ
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- 99. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 10:36
- こういう出口考えられるの羨ましいわ、どこでそんな知識得るん？？
  うちは住宅補助が右から左になのが気に入らんくて戸建買ったよ、正解だと嬉しいわ
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  toushichannel
  
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- - 103. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 13:25
  - >>99
    今ならAIがかなり詳細に教えてくれるぞ
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    toushichannel
    
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- 101. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 12:33
- 賃貸の方が下のグレードの物件なんていくらでもあるから抑えようと思えば抑えられるよ
  今住んでる賃貸が鉄筋のマンションタイプでエントランスにセキュリティ付いてるくらいの物件ならマンションなり戸建てでも買った方がいいね
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  toushichannel
  
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- 102. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 13:24
- 20年も経ったら建物の価値は０だし排水とか劣化するし近所づきあいキツイと地獄だしなかなか難しいよ。正解はわからんもんや
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  toushichannel
  
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- - 109. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 21:04
  - >>102
    SUMOやHOMES見て来いよ
    木造の固定資産税が22年で最低になるだけで、20年たっても十分上物の価値残ってるぞ
    あと、水回りは20年ぐらいじゃ使えない程に劣化しない
    50年前の水回りついてる賃貸なんていくらでもあるから、SUMOやHOMES見て来いよ
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- 104. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 15:46
- ローンの恐ろしさを知らなんだな
  あと隣人ガチャが怖い
  戸建て賃貸だが、大家がしっかりセキュリティしてくれてるから助かってる
  あと何より負動産になるのがこえーわ
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- - 110. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 21:09
  - >>104
    頭金分投資にまわして、フルローンにしたから10年で繰り上げ返済可能になったわ
    住宅ローン減税で逆ザヤも取れたし、3大疾病になったらローンちゃら
    住宅ローンは国策で優遇された神みたいなもんだよ
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    toushichannel
    
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- - 113. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 22:55
  - >>104
    怖いからじゃあどうする、じゃなくて
    やらない理由を探すだけならなんだってええやろな
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    toushichannel
    
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- 105. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 15:48
- 売った後もローン払わなきゃいけないんだろ？
  金利だって無駄に払うことになるし
  それらを売り値が上回るならいいけどさ
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  toushichannel
  
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- - 114. 名無しの投資家
  - 2026年02月05日 22:57
  - >>105
    その点賃貸は月額払うだけで無駄な金を払う必要ないもんな！
    
    いやアホやろ
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- 106. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 17:32
- 固定資産税・家屋の修繕・庭の草むしり…etc.
  それでも一戸建てにこだわる人が多いんだ
  じゃあ、やっぱり持ち家の方がいいんじゃない？
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  toushichannel
  
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- - 115. 名無しの投資家
  - 2026年02月06日 15:14
  - >>106
    自分の城だからな
    他人が嫌いな人には最高の環境でしょ
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    toushichannel
    
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- 112. 名無しの投資家
- 2026年02月05日 22:50
- 残クレ住宅っていいよねって話？
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  toushichannel
  
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- 116. 名無しの投資家
- 2026年02月08日 15:48
- 震災の時、住宅ローンが2重になって死にそうだと泣きついてきたのを忘れたか？
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  toushichannel
  
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