結局賃貸が良いのか家買うのが良いのか

2025年11月12日

カテゴリ:
不動産

109ｺﾒﾝﾄ

1: 2025/11/11(火) 12:35:56.13

ちな40代独身年収600万
神奈川在住

まとめサイト速報＋

2: 2025/11/11(火) 12:36:16.96

独身なのに家もつの？

3: 2025/11/11(火) 12:36:50.30

>>2
働けなくなったとき助かるかなって

4: 2025/11/11(火) 12:39:05.17

どっちがいいんや

5: 2025/11/11(火) 12:39:40.91

高い家賃はバカ

6: 2025/11/11(火) 12:40:18.81

田舎行けばタダやぞ

7: 2025/11/11(火) 12:40:32.05

ジジイになったら貸してくれんぞ

12: 2025/11/11(火) 12:43:00.50

賃貸払い続けるのと、家買うのはどっちが金キツくならないんや？

14: 2025/11/11(火) 12:44:23.26

>>12
だから圧倒的に賃貸のほうが楽

16: 2025/11/11(火) 12:45:27.26

最終的にナマポに寄生するなら賃貸でいいな

17: 2025/11/11(火) 12:46:08.12

家建てて嫁作って癌になるのが一番効率いいぞ

24: 2025/11/11(火) 12:51:43.97

コロナ前までは地方なら買う一択
コロナ後はもう無理かも

25: 2025/11/11(火) 12:53:10.46

独身なら賃貸でええやろ

26: 2025/11/11(火) 12:54:47.33

車は持ってるから駐車場目的で家は欲しいな、と思うけど何千万も用意するの厳しい

27: 2025/11/11(火) 12:55:01.04

老後まとまった金額の賃料のキャッシュアウトが毎月続くとか考えたくもないけどな
どうせ10-16万とかしか年金貰えないんだろ？
1/3-1/2くらいの金消えてくとか耐えられるんか？

29: 2025/11/11(火) 12:55:57.68

リスク考えるととりあえず賃貸になるな
買うのは家族構成が決まったうえで下調べとかちゃんとやってから

34: 2025/11/11(火) 13:01:19.43

そんなんケースバイケースやろ

39: 2025/11/11(火) 13:04:04.03

郊外に住むならどっちでもいい

40: 2025/11/11(火) 13:04:37.94

築浅賃貸団地が最強やで
ハードルは高いけどみんな入居したがるのには理由がある

45: 2025/11/11(火) 13:12:09.68

ワイ独身クソ田舎済み家賃3万
買ったほうがいいとは思えん

47: 2025/11/11(火) 13:14:45.63

マンションは値上がりするから買っとけ

48: 2025/11/11(火) 13:17:53.88

どっちが得とかじゃなくて、
ライフスタイルに変化が多い人生かどうかで決めるべき

49: 2025/11/11(火) 13:21:06.86

東京でも多摩地区なら全然賃貸でいいと思う
23区になるとクソほど家賃高いからローン管理費積立金全部込みのほうが月額は安い

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1762832156/

タグ：: #賃貸

厳選記事！！

コメント一覧 (109)

- 読み込み中

- - 57. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 07:55
  - >>2
    賃貸借りても同じじゃん
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 76. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 10:18
  - >>2
    宅建の勉強するより毎日スーモサーフィンしてそのエリアの相場観鍛える方が遙かに大事だよ
    
    普通に某ハウスメーカー社員とかワンルーム業者とか、社員も自社物件買わされてるケースもあるからね･･･不動産の社員だってぼられてる。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 98. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 21:28
  - >>2
    平成16年に宅建とったが
    市場の事は何も解らんぞ
    
    宅建業法と権利関係で9割出来れば合格出来た記憶
    最後の5問が市場系の問題だったが
    あれは勘で4問解けた
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 3. 名無しの投資家
- 2025年11月12日 23:28
- 賃貸派は持ち家と同じ広さと質を満たす物件を借りようとすると倍近く払わないと住めない事実は見ないふりやからな
  コストだけなら賃貸が有利やが
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 4. 名無しの投資家
  - 2025年11月12日 23:40
  - >>3
    ?
    独身の話だよ？
    なんで同じ広さで借りようなんて思うの？
    全然論点が違うんだけど。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 6. 名無しの投資家
  - 2025年11月12日 23:45
  - >>4
    論点はどこなの？
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 19. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:30
  - >>3
    一生住めて維持管理費も大してかからないと思ってる持ち家派www
    
    ちょっと調べれば家なんてただのデカイゴミになるだけとわかるのに、ゴミ物件を手放したい不動産屋に騙され続けるwww
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 25. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:38
  - >>19
    ローン+税+維持管理費 < 家賃+更新料（+管理費）
    なのは崩れないぞ
    あと全員とは言わないけど売れやすい土地を選ぶ人は多いからね
    早い話、上モノ自体は早急に資産価値が下落することは想定済みで、緊急時に土地を資産として利用できるようにしてるってこと
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 101. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 21:34
  - >>25
    複数人で広い家に住んで
    子供が独り立ち後
    1～2人で住む。
    
    この時賃貸なら
    安い家賃の部屋へ越せるのは大きいだろうな
    
    持家なら大きな家の
    大規模修繕もしないと行けない
    老後は長いよ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 103. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 21:53
  - >>101
    その年齢のときに借りられるといいねってのは散々言われてるだろ目を背けるなw
    それに25の話から売れる土地に住めって内容は理解できないかい？
    仮に老後小さい部屋へ引っ越すとしても土地売ればええやん
    なんで永住する前提なんや
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 27. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:42
  - >>19
    家持ってないヤツにはわからんと思うけど、実際に一生住めるし維持費もそんなにかからんからなぁ
    今時は機材も進化してるから、無期ハイブリッドの外壁塗装なんて20年以上持つ
    20年後はもっと進化してるから、50年程度住むなら途中で1回塗れば終わりなんよ
    賃貸派は10年ごとに塗装が～とか情弱丸出しなんよね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 78. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 10:22
  - >>19
    賃貸がそんなに有利なら、家を貸す奴なんていない。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 80. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 10:26
  - >>19
    物件ごとに異なるんだから「わからない」が正解になるはずなんだけどね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 5. 名無しの投資家
- 2025年11月12日 23:41
- 今後はインフレが続くから持ち家の方がいいと思う
  インフレ後に家賃払えなくなる老後なんて嫌やわ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 7. 名無しの投資家
  - 2025年11月12日 23:46
  - >>5
    最終的にどこかのタイミングで買うんだろうけど
    後ろに行けば行くほど良い条件はなくなるからなぁ
    やっぱ結婚のタイミングで買うのがちょうどいいんだろうな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 9. 名無しの投資家
  - 2025年11月12日 23:57
  - >>7
    スレ主は40歳独身らしいけど、結婚する見込みあるやろか？
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 10. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:01
  - >>9
    無いな
    まぁDINKS用の分譲マンションなら買ってもいいかもな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 8. 名無しの投資家
- 2025年11月12日 23:55
- 人生が決まったなら買った方がいい。
  これから転職や結婚や子育てや引っ越しするかもしれないなら賃貸のままでいい。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 85. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 14:46
  - >>8
    引っ越しがあるなら利便性の高いマンションの持ち家
    引っ越しが無いなら環境がいい戸建ての持ち家
    住宅ローンは世界中みても日本ぐらい優遇されてる制度は無いぞ
    
    賃貸と持ち家で50年住んだら賃貸は持ち家の1.5倍の金を払ってることになる
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 102. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 21:40
  - >>85
    それは一生ファミリーサイズの家を借りた場合だろう。
    
    賃貸なら歳取って1～2人になったら
    手頃なサイズの安い処へ引っ越せる。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 11. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:09
- いやほんとライフスタイルによるとしか
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 12. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:11
- 中古の家買うのが一番賢い。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 14. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:17
  - >>12
    気にならないならこれやなぁ
    税制改正で中古住宅でも住宅ローン控除できるようになったし
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 16. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:26
  - >>12
    人によるものだから「これが一番」って選択肢はないと思うわ
    中古は中古で良いところあると思うけど
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 22. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:34
  - >>16
    俺が思う一番だからええんやで
    それを言い合うのが掲示板なんだから
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 24. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:36
  - >>12
    修繕しながらでも一生住める中古ならいいけど、途中で建て替えるなら新築の方がええと思うで
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    toushichannel
    
    がしました
- - 62. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 09:04
  - >>24
    中古はどうしても水道管がな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 89. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 16:11
  - >>62
    東京23区の6区以外はこれからどんどん戸建て中古が余りまくる
    再開発で駅前にマンションとエンタメ商業施設が集中するかわりに
    2030年に100％団塊世代が死ぬから余りまくる
    海外マネーも6区外の戸建て中古にまで行くことは無い
    
    東京に住んで地方に通勤もありえる時代がすぐ来るぞ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 63. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 09:06
  - >>24
    新築を買うより中古物件を購入し経験を積むほうが安上がりな事があるよ？
    新築だからということですぐに飽きる、一部交換ができない、効率が悪い物を付け後悔する人が多いし
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 92. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 18:01
  - >>63
    事があるなんて、確率低めの反論されてもね…
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 93. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 18:57
  - >>92
    確率というより経験談だけどね
    
    中古物件(生家)→棟梁の叔父と友人(各分野の本職)が完結する状況と選択を休日は手伝いながら経験
    
    休憩中に各種の失敗談は聞いているので参考までに
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 99. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 21:29
  - >>93
    ただのまた聞きやん
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 13. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:16
- 家買ったが月々の返済額は前の家賃と駐車場合わせた金額の半分くらいだわ。
  その分投資か貯蓄に自由に使えるのは大きい
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 15. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:24
  - >>13
    うちは前の家賃と駐車場合わせた金額と同じで床面積2倍に庭付きetcや
    貯蓄よりQOL向上に全振りした感じやね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 17. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:29
- 固定資産税や家屋の老朽化とか諸々考えたら借りたほうがいいかなとも思う。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 20. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:31
  - >>17
    税金や修繕費は確かに高いけど、家賃だって見えないだけでそれら+αが含まれた金額だからなあ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 84. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 14:22
  - >>17
    固定資産税も修繕費も大家が払って家賃に乗ってるうえに
    空き部屋の分を負担してることにお気づきではない？
    
    家は大きくなるほど修繕費が増えるんだぞ？
    例えば平屋と3階建てと7階建てと30階建てが同じ値段で修繕してると思ってるのか
    それにマンション大家のローンは持ち家の住宅ローンみたいに1％みたいに安くないぞ
    大幅に賃貸の方が高い
    持ち家は修繕を途中で手を抜いて払わなくなるが賃貸はずっと先の修繕費を取り続けるのも忘れるな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 21. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:33
- 40歳の独身やろ
  以下の一つでも該当するなら賃貸で、該当しないなら買ったほうがええと思うで
  ・年齢制限なしで家賃補助でるか？
  ・転勤あるか？
  ・実家に帰る予定はあるか？
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 71. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 09:37
  - >>21
    わかったちょっと一括で買ってくるわ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 72. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 10:08
  - >>71
    何十億も持ってる資産家ならともかく、一括購入後に数千万しか手元に残らないくらいならローン使っとけ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 77. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 10:20
  - >>72
    ここはローンが降りないような属性が多いんだ、あまりいじめてやるな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 23. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:35
- ライフプランが確定したなら買った方が良い
  賃貸なら相場で月20万の所がローンなら月9万になったりするので、経済的な余裕もできる
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 28. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:42
- 賃貸とローンの差額を有効活用できる人でもなければ、払える額で資産形成した方がいいのでは？
  何かあった場合に備えられるローンもあるし、家持っていると担保にできるからな。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 65. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 09:07
  - >>28
    独身は賃貸という向きもあるが、稼働能力を失うこともあるからな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 108. 名無しの投資家
  - 2025年11月15日 11:41
  - >>28
    住宅ローンの方が賃貸より総支払額が安いんだから
    賃貸は住宅ローンも組めない人からの搾取してるだけだぞ
    戸建ては流動性が低いが駅近のマンション購入すりゃいいだろ
    
    自家用車に比べてタクシーの方が車検もメンテナンスも洗車もしなくていいから楽でいいよねタクシー通勤最高って言ってるようなもんだぞ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 29. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:45
- 結婚して子供できたから4LDK買ったけど、独身だったら1LDKの平屋に広めのガレージつけて、車やバイクイジって遊んでたと思う
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 30. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:49
  - >>29
    俺も所帯持ちだから流石に諦めたけど、独身だったらダーツバーみたいな部屋作ってたと思う
    独身でも趣味のために脱賃貸するのはありよな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 31. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 00:50
- ずっと築30年越え、木造、ユニットバス、最寄り駅から15分に住むなら賃貸の方が安く済むから安心せぇ
  売れ残りが賃貸だから
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 33. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 00:56
  - >>31
    んでも、築30年の木造中古戸建って土地だけの値段で買えるよ
    駅から15分なら土地も安いし、築30年なら固定資産税も安いからね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 34. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:01
  - >>33
    買ったらええやん
    もう買いました？
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 39. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:08
  - >>34
    俺は家族いるから新築買ったよ
    同僚の独身おっちゃんは、中古戸建買ってたよ
    もう定年になったけど、よく鍋とかにさそってくれるいいおっちゃんだった
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 41. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:09
  - >>39
    築30年の木造中古戸建の話が聞きたかったのに残念
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 43. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:16
  - >>41
    結局口だけだから
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 44. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:16
  - >>41
    おっちゃんの中古戸建がそんな感じだけど、わりとキレイだったよ
    まぁ、水回りはちょっとレトロだけど、アパートでもそんな感じやろ
    物件にもよると思うから見て回るのもいいんじゃね？
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 86. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 15:27
  - >>33
    築60年木造のボロ屋でも同じような値段だったし、ほぼ地代で手放すときもタダで住んだくらいでうれるかなって思って築30年木造2000万駅20分ほぼ同じ条件の家買った
    これから賃貸に住み続けた仮定の自分とのギャンブル人生がはじまる
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 37. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:04
  - >>31
    売れ残りが賃貸って、木造アパートなのに分譲してる部屋があるってこと？
    たまに大家さんが住んでるのはあるけど、アパートって普通は1棟まるごと賃貸じゃない？
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 40. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:08
  - >>37
    一軒家もあるで
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 46. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:19
  - >>40
    一軒家だったのか・・・
    ユニットバスって言うからアパートだと思ってた
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 36. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 01:02
- 独身だから賃貸や
  年取ったら借りられなくなると言っても市営住宅のアパートは何とかなるやろ
  もしくは実家相続でなんとかする
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 38. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:06
  - >>36
    県営市営住宅は基本的に待ちが発生してるイメージがあるんだが、年取ってからそう簡単に入れるかな？
    それに場所も駅まで遠いのが普通だし
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 42. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:13
  - >>38
    うちの市だと倍率5倍みたい
    低収入が集まるから民度もご察し
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 45. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 01:18
  - >>42
    だよねえ
    しかも4階建てエレベーターなしとかザラだし、上の階になったら高齢者にはきついわ
    総じてやはりアテにするものではない
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 48. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 03:59
- 悪いことは言わんからマンションだろうが一軒家だろうが一般人は家買え。
  
  賃貸派は金の計算も去ることながら、借りれなくなる等の自分がコントロール出来ないリスクを軽視しすぎや。
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 67. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 09:12
  - >>48
    計算しかしないから賃貸とか言い出すんよな。
    借りれなくなるのは計算で算出されない。
    無い項目は計算できないから。
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 73. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 10:09
  - >>67
    なんならその計算すらまともにできてないからね
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 87. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 15:29
  - >>73
    想像もつかなかった地震+津波のコンボとか、ウイルスの蔓延とか思いもしなかった社会情勢の変化を経験してるはずなのにね
  - 0
    
    toushichannel
    
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- 49. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 04:01
- 会社の家賃補助でできる限り賃貸を引っ張る
  ある程度経つと日本は空き家も増えてくるからその辺りで考えれば良い
- 0
  
  toushichannel
  
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- 50. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 04:35
- 早くに家建てると維持費を考えなきゃなくなる、反面原材料、人件費は上がり続ける
  タイミング難しい
  賃貸は立地のいい所にこだわるなら
  自己カスタマイズするなら家一択だな　賃貸でいくならシンプルライフは必須か
- 0
  
  toushichannel
  
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- 51. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 04:35
- 起きて半畳寝て一畳できるなら賃貸でいいな
- 0
  
  toushichannel
  
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- 52. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 05:34
- ワイは38で中古マンションを買って10年後、倍になったぞ
  だから持ち家を全力で推す
  
  いまは出口戦略でいつ売り払って賃貸にうつるかを検討中や
- 0
  
  toushichannel
  
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- 53. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 05:47
- 中古住宅を買って水回りだけ1000万ぐらいでリフォームするだけでいい
  「新築も　１日経てば　中古物件」
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 55. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 06:10
  - >>53
    最近、そんな気がしてきた。
    実際、使わなくなっても壊しにくいのと人口減で中古住宅って増える一方だろうし。
    先進国なんてどこもそれが普通だし。
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 58. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 08:13
  - >>55
    築浅の中古物件なんてあんまりないし、住人が亡くなって売りに出された中古なんて最初は住めても途中で建て替え必須やろ
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    toushichannel
    
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- - 106. 名無しの投資家
  - 2025年11月14日 06:05
  - >>58
    また、引っ越しすればいいやん。
    中古住宅が寿命になるころには今と桁違いに安い中古住宅だらけになってる
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 59. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 08:21
  - >>53
    普通は1日じゃ売らんからなぁ・・・
    中古でも断熱や耐震性能も最新ならまぁ
    俺は新築買ったけど、子供の友達呼んでも恥ずかしくないし、よかったと思ってるわ
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    toushichannel
    
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- - 66. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 09:10
  - >>59
    経済的価値でしか見てないから極端な見方になってるよな
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    toushichannel
    
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- 54. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 06:09
- どんぐりの背比べでレス乞食定期
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  toushichannel
  
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- 56. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 06:31
- 日本の住宅市場は戦後からとうとう一周しつつあるわけだね。
  住宅市場の一周って長いんだな。
  欧州は何周もしてるから透明性が上がってるし、土地に家があるのは当然で家の年数だけでなく改修内容まできっちり評価される。日本もそういう住宅事情にじわじわ変化していく。
- 0
  
  toushichannel
  
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- 60. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 08:23
- 国家公務員二馬力、30代前半同僚は子どもが中学生になるまでは官舎に住むらしい。世帯年収1400万で年間住居費約60万だからガンガン金貯まるんだって
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  toushichannel
  
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- - 68. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 09:15
  - >>60
    ほとんどの官舎は老朽化しており、小学生低学年・中学年くらいでドロップアウトする
    官舎の当たりが極めてよかったか、当事者の性質の問題であって、全く一般的ではないぞ
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    toushichannel
    
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- 61. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 08:32
- 築25年くらいの中古戸建買うのがいちばんコスパいい
  そのくらいになると上物価格の価値は0な一方で土地の価額の変動はほぼないので、ボロくなったら売って売却資金で再度築25年の家を買い続ければ実質的な負担は各種手数料のみ
  流動性が高い地域の土地の家を買うこと前提だけど
- 0
  
  toushichannel
  
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- 64. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 09:06
- 60代になったら貸してくれなくなる。
  良い悪いの選択ではない。良さそうに見えるだけ。買えるなら買ったほうが良い。
- 0
  
  toushichannel
  
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- 69. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 09:21
- 年金生活にはいってから、安い中古住宅でいいだろ。100円～1万円とかのも有るぞ。
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  toushichannel
  
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- - 74. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 10:11
  - >>69
    安さに釣られると絶対後悔するぞ
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    toushichannel
    
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- 70. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 09:22
- 賃貸で孤独死して、腐乱死体で発見されたら、損害賠償300万円くらい、子供に請求されてるぞ。300万円だして、中古住宅買った方がまし。
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 94. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 19:20
  - >>70
    子供がいるだけマシ
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    toushichannel
    
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- 79. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 10:22
- 賃貸持ち家論争なんてもう終わったらやろ
  今はもう「みんな持ち家にしたいけど、都心住宅価格が高すぎる！外国人取得規制しろ！」みたいなNYのフェーズに入りつつある。
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  toushichannel
  
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- 81. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 11:10
- 後から家買っても周囲と馴染めないだろうからなー
  買うならさっさと買った方が良い
  金持ちなら賃貸でも良い
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  toushichannel
  
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- 82. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 12:26
- Youtubeでは賃貸派が多く占めているがそのYoutuberの大抵は不動産投資やってるからね
  だから持家のデメリットは大きく伝えてメリットは小さく伝える
  逆に賃貸のデメリットは小さく伝えてメリットを大きく伝える
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  toushichannel
  
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- - 95. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 20:04
  - >>82
    不動産投資しているならなおのこと買ってくれたほうがいいはずだが…
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    toushichannel
    
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- - 104. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 21:56
  - >>95
    ここで言う不動産投資は、土地やマンション転がして利益を得ることではなく、アパートなどを建てて賃貸に出すことかと
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    toushichannel
    
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- 83. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 13:00
- 都心のマンションは絶対やめとけ。
  絶対いまはバブルだよ。
  あと10年で東京の人口も減り始めるのにいまの価格が維持できるわけがない、
- 0
  
  toushichannel
  
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- 88. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 15:42
- 15年位前に３０００万で勝った家、いまなら５０００万するって言われて震える
  きついよなインフレ。消費税５％だったしな当時
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  toushichannel
  
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- 90. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 16:39
- 地方郊外の完成して数年の新興住宅地
  吐き癖のある元ヤン風オッサン
  よく自宅前で吐いてて固形物を水で側溝に流してるから
  周辺一帯があの独特な酸っぱい臭いでヤバい
  俺は仕事でたまに来るだけだが
  周りの建てたばかりの住民が可哀想で
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  toushichannel
  
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- 91. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 17:23
- 家じまいまでが人生
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  toushichannel
  
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- 96. 名無しの投資家
- 2025年11月13日 20:35
- 無知なおまエラに教えてやる
  今どきの平屋買っとけ
  athomeで検索すればわかるけど二階建と平屋の比率は地方で10:1都市部だとそれ以下になる
  維持費も安いし売りやすい平屋が最適解
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  toushichannel
  
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- - 100. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 21:31
  - >>96
    買ったら招待してね
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    toushichannel
    
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- - 105. 名無しの投資家
  - 2025年11月13日 23:54
  - >>96
    無知なオマエに教えてやる
    平屋は広い土地がいるから、立地のいいところに建てるとめっちゃ金かかる
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    toushichannel
    
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- 107. 名無しの投資家
- 2025年11月14日 06:09
- 選択できる金があるなら持ち家だろ。
  そもそも、持ち家と賃貸で同じ間取りを比べると一軒家の方が格段に安くなる。
  初期投資の問題で買えないという話になるでしょ。
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  toushichannel
  
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- 109. 名無しの投資家
- 2025年11月22日 02:41
- そもそもどういう視点で言ってるわけ？
  住処の話なのか不動産商品の話なのか一生噛み合わない話続けてるよなこの界隈
  控えめ言って馬鹿なの？って感じ
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  toushichannel
  
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