1: 2025/06/29(日) 21:55:59.06
　部屋数は200室以上、14階建て新築マンションを丸ごと民泊に――。

　大型ホテルのような民泊施設が、大阪市の認定を受けて今月30日に開業する。

　これほどの規模は「想定していなかった」と市の担当者。

　インバウンド（訪日外国人客）需要の拡大とともに、民泊が大規模化した背景を探った。

レストランに温泉スパ、BBQ施設も
　ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）にほど近い大阪市のベイエリア。マンションが立ち並ぶ一角に、その建物はある。

　最上階にレストランや温泉スパ、屋上にバーベキュー施設などを備える。

　事業者は、「民泊マンション」とうたう。隣のマンションの住人男性（43）は、「規模も機能も、ほぼホテルですよ」。

　「特区民泊」制度を活用した施設として、市から6月27日に認定を受けた。

　特区民泊とは、国家戦略特区に指定された区域に限って、宿泊施設の開業規制などを緩和する制度。

　東京都大田区や新潟市、北九州市なども指定区域だが、大阪市は観光資源が豊富なうえ、市内の多くが指定区域となっており、9割超の特区民泊施設が集中している。

　大阪市によると、今年4月末時点で6194施設（1万7016室）。今回の「民泊マンション」は、市内最大という。

年間19万人が訪れる想定　「どの特区でも起こる」
　事業者によると、もともとは、賃貸マンションの計画だった。

　「全室を民泊にする」。今年…(以下有料版で，残り1233文字)

朝日新聞　2025年6月29日 16時30分
https://www.asahi.com/articles/AST6X1GPFT6XOXIE01WM.html?iref=comtop_7_01

まとめサイト速報＋
5: 2025/06/29(日) 21:58:09.74
ホテル経営すれば良かった？

19: 2025/06/29(日) 22:02:44.03
>>5
出来ないから経営管理ビザと特区民泊という制度を利用して実質ホテル経営してる

47: 2025/06/29(日) 22:09:22.00
>>19
なんか違いがあるのか？例えばあの事故以降ホテルに必須のスプリンクラーがなくてもいいとか

77: 2025/06/29(日) 22:15:29.42
>>47
旅館業法ではフロントの設置や消防設備も厳しくなる
特区民泊は全般的に規制が緩い

6: 2025/06/29(日) 21:58:18.49
一泊2万円で最大年間売上約15億円か、良い商売だわ

16: 2025/06/29(日) 22:01:48.01
>>6
建築費ゼロ円という謎計算式

138: 2025/06/29(日) 22:28:37.45
区分所有民泊なのか？

163: 2025/06/29(日) 22:36:13.35
>>138
信和グループが自社で建ててそのまま分譲せずに一棟オーナーにするっぽいね。
元々、地主向けの賃貸マンション建設やってて、最近は分譲マンションもやってるみたいね。

THE RISE 大阪ユニバーサルベイサイド

146: 2025/06/29(日) 22:31:02.90
商人の街なのに儲け話に鼻が効かない
東京本社や外資は手が早い

152: 2025/06/29(日) 22:33:45.81
あ、このパターン知ってるわ
いい感じにルールに遊び持たせてのに
「ルールに穴みっけたったｗ俺天才ｗｗｗ」
みたいな事するアホのせいで縛りがキツくなって業界全体が迷惑するやつや

168: 2025/06/29(日) 22:37:43.00
もうワンルームが混在してるマンションは買っちゃ駄目だな。

資産価値ゼロだわ。

170: 2025/06/29(日) 22:38:33.53
もうホテルだろ

172: 2025/06/29(日) 22:39:07.26
いいなこれ、この理論使えば住宅地でもミニホテルやミニラブホみたいの作りたい放題じゃん？

175: 2025/06/29(日) 22:39:44.11
そのうち九龍城みたいなスラムビルになりそうじゃん

196: 2025/06/29(日) 22:47:57.45
民泊だと消防設備とかチェックしないんだろ
火事とか起きて問題が発覚するんだろうな

203: 2025/06/29(日) 22:49:11.12
マンションから出るゴミをちゃんと処理できんのかね？
税金使うんだろ？ゴミ処理も

207: 2025/06/29(日) 22:50:56.25
お断りの地域は条例でブロックしてるし
ここの地元はこれで良かったのかどうか

208: 2025/06/29(日) 22:52:21.97
>>207
反対署名は提出されてるそうだから、どうすり合わせていくんだろうね

143: 2025/06/29(日) 22:30:04.27
白タクならぬ白マンか

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1751201759/
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