賃貸より安い家賃で家建てれるのに賃貸に住む理由は？

2024年10月03日

カテゴリ:
不動産

135ｺﾒﾝﾄ

1: 2024/10/03(木) 07:54:42.389

固定資産税とか補修費含めても賃貸と同等どころか
戸建てなら太陽光発電とか出来るから賃貸は不利過ぎるだろ

まとめサイト速報＋

2: 2024/10/03(木) 07:55:02.121

具体例はよ

3: 2024/10/03(木) 07:55:07.312

定住する地を決めてない

4: 2024/10/03(木) 07:56:12.197

スレタイが日本語不自由過ぎた

✕
賃貸より安い家賃で家建てれるのに賃貸に住む理由は？

◯
賃貸の家賃より安いローンで家建てれるのに賃貸に住む理由は？

5: 2024/10/03(木) 07:56:26.055

関東でずっと住むのが嫌

6: 2024/10/03(木) 07:56:42.465

俺が住んでるアパート、築23年3LDKで4.4万円だぞ
家がこれより安いんか？アホ

12: 2024/10/03(木) 07:58:40.081

>>6
そのくらいでローン組めるぞ

31: 2024/10/03(木) 08:09:39.984

>>12
4.4万でローン組めるってどんなボロ家だ

33: 2024/10/03(木) 08:11:00.376

>>31
賃貸と同じような場所で同じくらいの間取りの家なら家賃より安くマイホームが持てるって話だぞ

7: 2024/10/03(木) 07:57:00.543

全国転勤あるし、近所ガチャ回避できる。
近所ガチャ失敗したやつらはヤバいぞ

8: 2024/10/03(木) 07:57:26.551

でも家建てちゃったらそこから離れられなくなるやん
そこに永住する覚悟なん？

9: 2024/10/03(木) 07:57:33.180

隣人ガチャでハズレ引いてもすぐ引っ越せる

10: 2024/10/03(木) 07:58:15.506

ただし隣人ガチャはある
これは俺も軽くやらかした

家買う前に何度も時間帯を変えて調査するべきだった

11: 2024/10/03(木) 07:58:32.928

賃貸のほうが人付き合いきついわ

13: 2024/10/03(木) 07:58:57.855

ローン組めない😭

14: 2024/10/03(木) 08:00:10.201

事件起こした時逃げられないじゃん🥺

15: 2024/10/03(木) 08:00:10.547

俺の場合の隣人ガチャは道路族の子供だからあと3年もすれば成長して静になると思う

19: 2024/10/03(木) 08:01:59.917

>>15
道路族がまともに育つと思ってるの？

20: 2024/10/03(木) 08:03:34.168

>>19
実際隣人の子供が高校に進学したタイミングでいきなり静かになった
まだ道路族の子供いるけどな

16: 2024/10/03(木) 08:00:57.845

おうち買っても初期の設備投資に馬鹿みたいに金がかかる

17: 2024/10/03(木) 08:01:43.873

>>16
設備は当然家のローンに含めるから全く問題ないぞ

18: 2024/10/03(木) 08:01:49.170

そんな家じゃ不満

21: 2024/10/03(木) 08:03:57.451

家賃12万住んでたけど物件7000万とかだったわ

22: 2024/10/03(木) 08:04:18.948

>>21
場所が悪すぎる

23: 2024/10/03(木) 08:05:27.793

>>22
その前は家賃15万の物件1億

24: 2024/10/03(木) 08:05:31.974

家買っても、駅近の利便性の高い土地買わないと負債になるからな

車必須の土地はゴミ

25: 2024/10/03(木) 08:06:25.734

家賃15万払えるなら普通に1億の物件もいけるよな

26: 2024/10/03(木) 08:07:20.558

>>25
賃貸の方が高いから賃貸というビジネスが成立するわけだから当然なんだよな

29: 2024/10/03(木) 08:08:28.922

>>25
今は家賃11万の物件4000万の土地だったから戸建て買った

27: 2024/10/03(木) 08:07:33.608

古くなったら自費で修理しなきゃいけないしその場所に飽きても簡単に引っ越せないし

28: 2024/10/03(木) 08:08:08.822

場所に飽きて引っ越すなんて今までの人生で1度でもあったか？

30: 2024/10/03(木) 08:09:01.305

>>28
普通にあるだろ

32: 2024/10/03(木) 08:10:58.192

ソーラーが利点だと思ってる時点で滅茶苦茶だろwwwww

36: 2024/10/03(木) 08:12:48.815

>>32
ソーラーは難しい話だから首突っ込むな
賢い者はみんな付けてる

34: 2024/10/03(木) 08:11:04.150

ひとつの土地に縛られたくないという自分の気質
災害リスク
隣人トラブル
騒音トラブル
など理由を作ろうと思えば色々
投資目的で購入するほど資金が潤沢でもないし何十年ものローンを組むほど自分の将来的な収入を楽観視していない

38: 2024/10/03(木) 08:14:16.445

>>34
老後賃貸借りれなくなる
慌てて物件買おうにも高齢で銀行が貸してくれなくなる

というリスクがあるんだが
リスクを後回しにしてるだけ

48: 2024/10/03(木) 08:21:05.297

>>38
そーなったら老人ホームにでも入るよ
マイホームとかあってもジジイになって持て余す事しか想像出来ない

42: 2024/10/03(木) 08:15:36.665

>>34
災害リスク→火災保険、地震保険
隣人トラブル→集合住宅のほうがヤバい
騒音トラブル→集合住宅のほうがヤバい
将来の収入の不安→家を担保として銀行が貸してくれてるわけだから心配ない

57: 2024/10/03(木) 08:27:51.892

>>42
保険とか金の問題だけじゃなくてさ
自分の持ち家だと愛着というか執着する心が生まれてめんどくさい
問題が起きた時にこの場所を守らなきゃっていう感情が邪魔
フットワーク軽く生きてたいのよ

60: 2024/10/03(木) 08:30:28.693

>>57
家族がいない間はフットワーク軽くしてて良いな

66: 2024/10/03(木) 08:38:35.698

>>60
結婚はしてるけど今は子供いないしスタンスはあんま変わらんかな
ただ子供がいてもいずれ出てくだろうし
将来離婚するかも(されるかも)しんないし
今のある程度恵まれた状態がずっと続くかどうかなんて分かんないからね
俺は賃貸が気楽でいいや

70: 2024/10/03(木) 08:43:20.350

>>66
子供が居て賃貸は世間体悪いよ
自分でも他の人がそうだったらと考えるとわかるだろ？

72: 2024/10/03(木) 08:49:24.969

>>70
いや
そんな事思った事もないけど
団地とか賃貸マンションの前とか歩いてるけど普通に子供いっぱい住んでるよね
マイホーム持ってる人ってみんな賃貸に住んでる人達をそんな風にみっともないって思ってるんだ
なるほどなー

73: 2024/10/03(木) 08:50:35.954

>>72
うん　思う
公営住宅とか特に
子供が不憫に思うよ

35: 2024/10/03(木) 08:11:40.188

引っ越せる

37: 2024/10/03(木) 08:13:31.024

家建てて終わりじゃないからね
固定資産税とか修繕費とか意外とお金かかるんじゃね

44: 2024/10/03(木) 08:18:04.182

>>37
俺の場合は賃貸の時より家賃+ソーラーで毎月3万安くなった
その3万貯金しておけばどんな修繕もリフォームも余裕

55: 2024/10/03(木) 08:27:02.855

>>44
はいはいわかったわかった

56: 2024/10/03(木) 08:27:40.132

>>55
共益費の書き込み見てハッとしたか？

64: 2024/10/03(木) 08:36:54.079

>>56
それもあるしそもそも立地とか内装とか違うのに比較しちゃうところがやべーなと思った
煽りスレなのか知らんけどだとしても性格悪いわ

67: 2024/10/03(木) 08:39:24.108

>>64
賃貸より家建てたほうが普通は内装良いだろｗｗｗ
立地とか部屋の広さとか乖離する前提はおかしいよ
同等で比較しないと

77: 2024/10/03(木) 08:57:25.638

>>67
普通はいい←あなたの普通は知らんがな
賃貸も利回り重視のクソ物件ならクソみたいな内装設備だけどここ最近のシャーメゾンとかはすごく凝った作りしてるよ
レスバしたいわけじゃないからROMります

39: 2024/10/03(木) 08:14:18.567

東日本大震災をリアルで経験したから災害リスク考えて持ち家は嫌だな
最近は豪雨災害も増えてるし
賃貸が安いとは思わないけど借りてる方が気楽

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1727909682/

タグ：: #家; #賃貸

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コメント一覧 (135)

- 読み込み中

- - 84. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:33
  - >>82
    >>君の言う話では大家が払ってる金よりも低い家賃ってことだけど、それをすることによる大家のメリットって何？
    
    えぇ…ここまで言ってそれが伝わってないのか…
    それは非常に簡単なことであって、
    大家にとっては
    A+B　＞　C+D
    だったら運用益が生じるから問題ないというだけ。
    で、これに対して
    「Aだけで　＞　C+D　だもん！！！」
    と泣きじゃくりながら暴れ転げ回ってるのが低学歴くん
    今どういう状況か飲み込めてきた？
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    toushichannel
    
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- - 85. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:40
  - >>84
    数年後に価値がいくらになってるかもわからないのに？
    で、スーモ調べた？
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    toushichannel
    
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- - 88. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:43
  - >>85
    関係ないでしょ？
    低学歴理論に基づけば物件価格が仮に０円でも利益出るんだから。
    「物件価格によっては利益がでない」という君の意見は正しいよ。
    ただ、それはつまり「家賃だけではローンと諸経費を賄いきれない」ことを示しているわけだが（笑）
    もうなんかいよいよ自己矛盾に陥るフェイズになってきたね。
    もうちょっと若い頃にちゃんとした教育受けれたら良かったね。かわいそ。
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    toushichannel
    
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- - 89. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:46
  - >>88
    なんかもう罵るばかりでこっちがかわいそうになってきたわ
    いいかげん調べて現実見てこいよw
    なんで説明してるのにいつまでも入居率100%事故率0%前提なんだよw
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    toushichannel
    
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- - 90. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:50
  - >>89
    いやいや低学歴理論だと家賃でローンと経費をカバーできるんだから入居率だの関係ないじゃん（笑）
    下の方の話だと入居率低いと家賃下げてカバーすればいいんだい！！！ってことなんでしょ？
    おいおい、ローンと経費を補える額に設定してるという話はどこに言ったんだろー？
    
    なんというかさ、小学校、中学校、高校と１２年間も人並みに物事を理解できずに低学歴くんって恥を晒してきたわけじゃん？
    どうしてまた大人になってなお自分が健常者並みに物事を理解できてると勘違いしてしまうんだろう。
    子供の頃の気持ち、思い出そ？
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    toushichannel
    
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- - 92. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:53
  - >>90
    もういいや、めんどくさいから、調べる能力も考える能力もない君のために答え教えてあげる
    スーモじゃなくてHOME'Sだけど
    「考えなければならないポイント」のとこよく読んでね
    https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00947/
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    toushichannel
    
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- - 95. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 00:02
  - >>92
    ？？？？
    んー…なんかさ。もう何も知らないで破れかぶれになってるの、分かるんだよね。
    君が示してくれたところ、読んだよ。
    でね、冷静に聞いてね。それが示しているのは「５０年住んだらもとが取れる」と言ってるわけね。
    つまりそれはローンを完済した後もこみごみでようやく元が取れるということを示していて、自分が言ってる　A+B　＞　C+D　というのとなんら言ってることは変わらないわけ。
    反論どころか、私の言ってることのまさにそれとしか言いようがないんだけど、どうすればいいの？
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    toushichannel
    
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- - 96. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 00:06
  - >>95
    「同じグレードの家なら、家賃の方が住宅ローン返済よりも高くなりやすい」
    って初っ端に今回の論争の答えについて書いてあるのに何見逃してんだよ
    ひょっとして都合悪いのか？
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    toushichannel
    
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- - 97. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 00:07
  - >>92
    そのシミュレーションだと、ローン完済時点では賃貸のほうが支出少ないことにならない？
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    toushichannel
    
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- - 98. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 00:13
  - >>96
    いや君の信仰しているそのページがまさに５０年しないと、つまりローン完済してもう１５年住む（その１５年分の家賃が浮く）ことで元が取れると言ってるんだけど…
    分かると思うけどこれは家賃はローン＋修繕費より割安ということを示してるからね。
    もし家賃が割高ならローン完済時点で既にもとが取れてるはずなんで。
    
    なんつーかさ、君が示したページが言ってることを元に話しているのに逆ギレされても・・・
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    toushichannel
    
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- - 99. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 00:15
  - >>96
    ・家賃より住宅ローンのほうが高い
    ・でも住宅ローンには修繕費や税金や保険料は含まれていない
    ・諸経費も含めた試算はすぐ下に記載→５０年でもとが取れる（ローン完済時点ではもとが取れてない）
    これが君が貼ってくれたページに書いてあること。
    「やっぱこれはなし！」のほうがまだ潔いと思うけどまだ低学歴理論つづける？
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    toushichannel
    
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- - 93. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:54
  - >>89
    事故物件になって損失がでるというなら、それは持ち家オーナーも同じことであって、それは持ち家が得とかいう話にはなってないよね。
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    toushichannel
    
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- - 91. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:53
  - >>85
    いくらになってようが、家賃で不動産投資ローンと修繕費を賄えるなら「絶対に儲かるじゃん」
    調べてどうなるの？
    ゼロ円でも利益出るんだから、君の信仰の神様であるスーモ様がなんといっておうが「不動産は絶対儲かるもん！」という理屈にゆらぎはないじゃん。
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    toushichannel
    
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- - 86. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:41
  - >>82
    まあなんだかかわいそうになってきたから、せっかくなので勉強だと思って聞いといてね。
    なんで自分が言っているような、家賃が割安になるということが起きるかというと、
    もし低学歴くんが信じているような「絶対儲かる投資」としての不動産投資がある場合、すべての人が持ち家オーナーOR大家となることになるわけで、
    物件価格が高騰して、かつ、賃貸物件の需要低下によって家賃が下落することになるわけ。
    これは結果として、不動産の利回りが低下していることを示している。
    そうしていく内に、いずれ不動産が「絶対に儲かる投資」ではなくなることで均衡する。
    これが市場原理な理由。
    だから賃貸の家賃が割安なのは理屈して実は当たり前なわけだ。
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    toushichannel
    
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- - 125. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 15:57
  - >>86
    その考えは市場のプレイヤー全員「不動産投資ができる」というのが前提となっているが、実際にローンが降りるかは与信が影響しているため、「絶対に不動産投資に参加できないプレイヤー」という層がかなり存在する
    
    なので賃貸忌避の風潮ができてもどこかで頭打ちする
    
    そして日本には生活保護があるので、「絶対に不動産投資に参加できないプレイヤー」も賃貸の客にはなれる
    不動産投資の主戦場がボロアパートってのはそういうことよ。
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    toushichannel
    
    がしました
- - 83. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:31
  - >>79
    なるほど空室率が高い物件はその損失を補うために家賃を上げているということですね。
    市場原理ガン無視の世界観ですね。
    需給無視して大家が好きな家賃を設定できてそれに人が住んでくれると言ってるのだから、それは絶対儲かる投資であることは認めないといけないのでは
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    toushichannel
    
    がしました
- - 87. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 23:43
  - >>83
    空室率が高い物件だから家賃を上げるとはならないだろ
    あくまでも初期設定の話だから
    そこは素直に損失を抑えるために下げてる
    それに家賃を設定するのは大家だけではなく不動産屋が絶対に絡む
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    toushichannel
    
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- - 126. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 16:01
  - >>58
    このコメントからすべてねじ曲がった論争になってる
    
    別に住宅ローン（投資）は100％儲かる投資ではない
    ただ、その家に住宅ローンで住むのと、賃貸に住むのとでは、想定利回りにもよるけど、長期で住むなら買った方が損がない、ということだけ。
    自分で住むなら住居コストとして損は許容できるだろ。その損が購入か賃貸でどっちが少ないか？というの賃貸購入論争の本質
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    toushichannel
    
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- - 114. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 08:00
  - >>7
    このコメントに対するレスを途中まで眺めてるけど、「REITって良いシステムなんだなぁ」と思ってしまった
    利回りはまともに入居者が入って回ってるアパートの経営より劣ると思うが、懸念の内容を投資先が全部やってくれるし、市場で直ぐに売却できるし、考えることを大分減らせる
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    toushichannel
    
    がしました
- 8. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 18:25
- シンプルに隣人ガチャやね。一度騒音で酷いのに当たった事あるけど
  あれは本当に精神病むし、殺〇事件に発展する理由が分かったわ
  躾けられてない外飼い犬が一匹いるだけでも人間の生活は破綻するんよ
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  toushichannel
  
  がしました
- 9. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 18:25
- 賃貸は移動できることと年齢とともに変わる状況に対応できるのが大きい
  持ち家派はここを軽視するんだよね
  ローン払い終わった時の立てた地域の状況が悪化してた場合売れなくて住み替えすらできんよね
  いいのよ　コンビニすら撤退した場所で死ぬまで住むならね
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  toushichannel
  
  がしました
- - 15. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 18:47
  - >>9
    素人だがこれまで７軒の戸建てを売買してきたけど、家を売るのはさほど難しくないぞ。
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    toushichannel
    
    がしました
- - 42. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:14
  - >>9
    それを踏まえて、独身は賃貸、家族連れなら持ち家ってのはよく言われるな
    高齢者に貸さなくなるってので独身でも脱賃貸勧める例もあるけど
    あと、ある程度の街で駅近であればまず起き得ないから、コンビニすら撤退〜ってのは極論かな
    リスクがないとは言わないが、極小さい確率に対して割高な賃貸に住み続けるのはデメリットが大きい
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    toushichannel
    
    がしました
- - 122. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 12:09
  - >>9
    移動できるのがでかいよね
    この論争で通勤時間とかガン無視の奴ばかりなの理解でにん
    
    持ち家買ったのに、毎日1〜2時間かけて通勤とか単身赴任で住めないとか、見てて気の得になる
    職場の近くに住んで通勤時間が短い方が遥かにいい
    つか通勤時間を時給換算したら、持ち家の方がコスト高いまである
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    toushichannel
    
    がしました
- - 127. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 16:03
  - >>9
    でも賃貸で圧倒的に得してるのは数十年以上住み続けている人たちだぜ
    法律で勝手に賃上げできないし、数十年前の安い家賃で借り続けられる。
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    toushichannel
    
    がしました
- 11. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 18:40
- すっかり底辺レス乞食ちゃんねるだな
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  toushichannel
  
  がしました
- 12. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 18:43
- 都心は住む場所では無く寝る場所だからな。仕事以外は家でスマホするか行列に並ぶかしか無い
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  toushichannel
  
  がしました
- - 128. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 16:04
  - >>12
    都心に住めばラッシュが逆方向になるから満員電車とも無縁だぞ
    休日は遊ぶ場所たくさんあるし
    
    寝る場所ってのは、その名の通り郊外のベッドタウンでしょ
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    toushichannel
    
    がしました
- 13. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 18:46
- 土地６０坪、４LDK新築の建売りで１５００万程度からあるから、
  アパートに金払うくらいなら地方（ど田舎ではない）の新築が快適よ。
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  toushichannel
  
  がしました
- - 21. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 19:05
  - >>13
    僻地以外でそんなのあるんだ
    関西で不動産ちょっと関わる業種だけど扱ってる範囲では見たことないな
    大阪どころか滋賀や京都南部の駅まで徒歩30分以上のど田舎の建売ですら2500万以上するし、1500万は中古でも築年数がかなり経過した物件ばっかりだわ
    1が言うようなプラスαの設備含む住宅なら尚更
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    toushichannel
    
    がしました
- - 44. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:16
  - >>13
    節子、その金額はド田舎や
    つーか今どき上モノだけで1500以上するわ普通の家なら
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    toushichannel
    
    がしました
- 17. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 18:52
- どうせ一人で死んでいくし、家あったとこで迷惑しかかけない、大家さんにはすまんだけど
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  toushichannel
  
  がしました
- 18. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 18:54
- 逆に家建てるのと同額なのに持ち家に縛られるよりローリスクで住めるのが賃貸
  レンタルなのに割高じゃないのは賃貸住居くらいやぞ
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  toushichannel
  
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- - 19. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 19:01
  - >>18
    なんで勝手に賃貸と持ち家を同額にした？
    持ち家の方が生涯で半額以下で住めるわｗ
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 110. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 04:50
  - >>19
    田舎者なのかな？
    「持ち家の方が生涯で半額以下で住める」のは地方の話ですよ
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    toushichannel
    
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- - 129. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 16:06
  - >>110
    むしろ田舎の方が賃貸＞購入じゃねって思うんだが
    都心は確かに持ち家高いけど、需要が高いから買えれば売却益出すのも全然難しくないし。空中族みたいなことしてれば実質家賃貰いながら住んでるみたいなこともできる。
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    toushichannel
    
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- 20. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:03
- 家賃15万の物件価格は3000万程度
  単純計算で17年住んだ場合に購入してたらその物件は自分のものになっていたが賃貸だと何も残らない
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  toushichannel
  
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- - 106. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 04:11
  - >>20
    田舎の人かな？
    地域によって家賃相場は変わるから、「家賃15万の物件価格は3000万程度」なんてのは通用しませんよ
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    toushichannel
    
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- 22. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:06
- 「建てられる」だけな。固定資産税や修繕費なんかのことなんも考えてないだろ
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  toushichannel
  
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- - 24. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 19:19
  - >>22
    「建てられる」人にしてみれば、固定資産税なんて鼻くそみたいなもの
    修繕費は毎月の住宅ローンの5%位を積み立てておけばOK
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    toushichannel
    
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- - 46. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:18
  - >>22
    ぶっちゃけ固定資産税修繕費込みでも、近しい条件なら戸建ての方が安いで
    じゃないと大家赤字になるだろ
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    toushichannel
    
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- - 48. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:26
  - >>46
    現実問題、大家はかなりの手出しが発生するんで
    大家が利益出てるから持ち家の方がお得理論はさすがに不動産を知らなすぎる
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    toushichannel
    
    がしました
- - 51. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:36
  - >>48
    大家の手出しがどうとかは知らんが、ほぼ同条件なら賃貸の方が高いのは事実やで
    庭や駐車場台数のことを考えたら戸建て借家くらいしか同条件は存在しないがね
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    toushichannel
    
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- - 54. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:44
  - >>51
    そんなのありえないというのが分からんのかね
    というか大家の手出しがどのくらいになるのか知らない低学歴がなぜ賃貸の方が安いと言いはれるのか分からないが（笑）
    
    まあとは言いつつも、こういう層がいるおかげで賃貸が割安になっているのは事実だからね
    ツッコミ入れたくはなるけどあまりに言い過ぎて賃貸の割安さが分かってみんなが賃貸済みになろうとすると、賃料が上がってしまうジレンマ
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 55. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:52
  - >>54
    無知なやつほど自分の妄想で他人を貶すのなんでなんだろうね笑
    俺自身何年もかけて吟味して家建ててるから賃貸との差なんて嫌と言うほど知ってるよ
    まあいいよ俺からしたらどうぞ安いと思って割高な賃貸に住み続けてくれとしか思わんから
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 130. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 16:09
  - >>54
    君みたいに考える人がいるから、「人が払ったお金で自分の物件のローンを返して手残りをガメる」という大家という職業が成り立つんだよ。
    
    そうですよ。賢い人は賃貸笑
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    toushichannel
    
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- 23. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:16
- 金の事は置いといて一番嫌なのは町内会や近所付き合い
  家族で住んでるなら良いけど一人暮らしだと2～３日家空けるにもお隣さんに断らなきゃ行けない
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  toushichannel
  
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- - 26. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 19:29
  - >>23
    老人ばかり住んでいる戸建ての居住区だと町内会もローカルルールが結構あるからね
    ごみ捨てる時は袋に名前を書かないとダメとか、町内会の掲示板に各戸の名前が書かれるとか、
    そこは流石に避けたな。一人暮らしなら分譲マンションの方が何かと楽だと思う。
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    toushichannel
    
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- - 28. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 19:38
  - >>23
    うちの地域は高齢化が進みすぎて消防団も消滅、地域行事も消滅、自治会もイベント無し
    プライベートが保たれていい感じだわ。
    お付き合いはお互いに野菜や魚のお裾分けが行き来する程度だ
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    toushichannel
    
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- - 47. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:20
  - >>28
    自分も畑とかやっているなら良いけど、純粋なサラリーマンだと
    野菜のおすそ分けでギブ＆テイクを維持するのきつくね？
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    toushichannel
    
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- - 69. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 22:33
  - >>47
    別に自然成立してるだけだから維持する必要も感じないけどな。
    うちは畑は自宅で喰う分をちょとやってるだけだから農家に分けるほどは無い
    釣りが趣味で船を持ってるから食いきれない魚を届ける程度だわ
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    toushichannel
    
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- 25. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:27
- 単身世帯はそもそも購入の選択肢があんまりないんだよなぁ
  賃貸ならごろごろ出てくるが、購入だと自分にフィットする物件が見つからなくて過剰に大きい物件を購入することになってしまう
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  toushichannel
  
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- - 29. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 19:40
  - >>25
    単身なら金に余裕があるから注文住宅にすればいいでしょ。
    自分は平屋で２LDK＆ガレージにしたわ。
    ガレージの方が住居よりも金が掛かってるアホ仕様で満足してる。
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    toushichannel
    
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- 30. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:42
- 是が非でも家売りたい不動産屋の営業が必死でスレ立ててんのか？
  賃貸より安いローン＋固定資産税ってどんなウサギ小屋だよｗ
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  toushichannel
  
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- - 49. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:33
  - >>30
    参考までに
    土地48坪、建物総床31坪だが、ローン＋固定資産税と同額で住める駅徒歩同じくらい駐車場付き賃貸は20坪くらいの2LDKやな
    ソースは俺の家で場所は都心まで電車で30分くらい
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    toushichannel
    
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- - 107. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 04:21
  - >>49
    もう少し具体的な情報もらえる？
    近隣の類似物件教えて下さい。
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    toushichannel
    
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- - 61. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 21:32
  - >>30
    分譲マンションを買って転勤で賃貸に出したら
    毎月払っていた住宅ローン＋管理費積立修繕費の倍額の家賃設定になったよ
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    toushichannel
    
    がしました
- - 108. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 04:22
  - >>61
    その分譲マンション、10年後、20年後も同じ家賃で貸せるのかな？
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    toushichannel
    
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- - 118. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 09:42
  - >>108
    同じ家賃では貸せないだろうけど
    住宅ローンを賄うのは余裕だよ
    いまどこにどう住んでるのか知らないけど
    同じ住環境で家を買った場合の毎月の住宅ローンと
    賃貸で貸し出してる値段見たら一目瞭然だよ
    試しに調べてみたら？
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    toushichannel
    
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- - 135. 名無しの投資家
  - 2024年10月05日 10:11
  - >>108
    自分は新築で買い2年で転勤になって賃貸開始。
    20年以上貸して店子も変わったりしてるけど今も家賃は変わってない。
    1か月分の家賃で2か月分の住宅ローンは確保できたから
    貯蓄と合わせて35年ローンを13年で完済できた。
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    toushichannel
    
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- 31. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:46
- 1000千万で小さな平家を建てます
  家賃5万で貸し出します
  20年経つ頃にはは家賃収入だけで支払い完了してます
  老後にほぼタダで住める家の完成です
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  toushichannel
  
  がしました
- - 102. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 03:53
  - >>31
    土地代は？
    固定資産税は？
    家屋や設備の修繕費は？
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    toushichannel
    
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- - 131. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 16:10
  - >>102
    当然発生するけど
    逆に聞くけど35年間で一度も引っ越ししないんか？
    賃貸って引っ越しできることがメリットなのに？
    引っ越ししたら賃料の4～6か月分くらいは飛ぶと思うんだけど
    賃貸派ってこれは考慮してないんかな？
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    toushichannel
    
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- 32. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:47
- 賃貸で一軒家と同じクオリティーの家に住もうと思うと一軒家の倍の賃料払わないといけないし田舎やとそもそもそんな賃貸ないのよな
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 38. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:01
  - >>32
    あっても古かったり駅から遠かったりで散々やね
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    toushichannel
    
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- - 103. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 03:55
  - >>32
    地域や築年数にもよるだろうけど、戸建賃貸の家賃は「一軒家の倍の賃料」と言うほど高くはないよ
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    toushichannel
    
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- 33. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:48
- 今の勤務地豪雪地帯だから家建てたくないんだよな。
  勤務地が変わってもっといいところになったら建ててもいいよ。
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  toushichannel
  
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- - 109. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 04:22
  - >>33
    勤務地変わる可能性あるなら買っちゃダメだよ
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    toushichannel
    
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- - 121. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 11:59
  - >>109
    分譲マンション的には投資用にできるからメリットなんだけどね
    じゃあ最初から投資用で買えばええやんって思うと思うけど
    「住居用」と「投資用」で住宅ローンの通る条件が違うのよ
    圧倒的に「住居用」が審査緩いんよ
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    toushichannel
    
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- 34. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:49
- 東京の不動産価格がうなぎ上りだけど、こんなん数年後には下落するって動画見たな
  東京住みじゃないし不動産投資出来るほど金持ってないしで関係ないけど
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  toushichannel
  
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- 35. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:50
- 不動産屋でyoutubeの人が100%賃貸の方が得って言ってたぞ
  日本は借主有利だからって
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  toushichannel
  
  がしました
- - 43. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:15
  - >>35
    思惑だらけのYouTubeの動画を真に受けるなよ。ちゃんと自分で考えて判断しようぜ。
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 70. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 22:36
  - >>43
    ポジショントークを単純に真に受ける奴に何言っても無駄だ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 36. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 19:53
- 貧乏人は戸建一択だな
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 37. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 19:58
  - >>36
    リフォーム済の中古？
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    toushichannel
    
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- - 71. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 22:37
  - >>36
    貧乏人は戸建てを買えない
    並以上は戸建てでも賃貸でもライフスタイルに合わせて自由に選べるってだけのお話
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    toushichannel
    
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- 41. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 20:08
- 都市部で土地も含めて？
  とかだいたい非正規なら長期住宅ローンなんて組めないでしょ
  極端な話バイトパート日雇の人に住宅費ぶん貸し付けする大手銀行ってどこよ
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  toushichannel
  
  がしました
- - 52. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 20:38
  - >>41
    そもそも家やマンション販売者にとって非正規バイトパート日雇いはお呼びでないから……
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    toushichannel
    
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- 45. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 20:17
- 若いうちは賃貸でいいかもしれないけど
  年取った時のことを考えて
  中古のマンションでもいいから
  買っておいた方が良いと思うよ
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 123. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 12:11
  - >>45
    年取ってから買えばいいやん
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    toushichannel
    
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- 56. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 20:52
- 全国転勤ありの仕事なんだけど若手の頃に5年大阪行ったくらいで結局都内を何か所か移動するだけだったわ
  結局都内に家買ったから家賃は捨て金だった
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  toushichannel
  
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- 59. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 21:02
- 来年には引っ越すから賃貸。関東から北陸へ戻るやで。
- 0
  
  toushichannel
  
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- 63. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 21:52
- そろそろアラフィフになる独身だけど今後家族構成とか変わる予定無いから
  駅近の新築マンション買ったわ。広さは2LDK。多分、終の棲家になると思う
  そんなオレは希少種なのかもしれんね
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  toushichannel
  
  がしました
- - 101. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 01:14
  - >>63
    独身で長期ローンはマジで身体壊すと詰みやぞ
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 112. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 07:54
  - >>101
    大病患った時にの為に強制的に生命保険に加入させられるし、
    普通は繰り上げ返済や体壊した時も想定して住宅ローンを払いながらも貯蓄もしてる
    逆に妻や子供も共倒れになるから所帯持ちの方が詰んだ時の影響が大きいぞ
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    toushichannel
    
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- - 115. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 08:40
  - >>101
    だよなぁ
    金あるけど怖くて使えねーわ
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    toushichannel
    
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- - 119. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 09:44
  - >>115
    定年こえて家ない方が怖いって
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    toushichannel
    
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- - 132. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 16:12
  - >>101
    賃貸住みでも同じことじゃね？
    都市にもよるが、駅近の新築マンションなら残債より売却額の方が高いケースも予想できるわけで、売って賃貸に行けばいい
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    toushichannel
    
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- 64. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 21:59
- 家が余ってる余ってる言うけど40過ぎたらローンなんか通してもらえねーんだよ
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  toushichannel
  
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- - 66. 名無しの投資家
  - 2024年10月03日 22:11
  - >>64
    40過ぎて定年超える期間のローンでしか金を出せないのが悪い
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    toushichannel
    
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- 94. 名無しの投資家
- 2024年10月03日 23:57
- 価値観なんか人それぞれっつーのがわからんのかこのバカは
  住宅ローンで詰むと悲惨やぞ
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  toushichannel
  
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- 100. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 01:13
- 太陽光発電がメリットとして上げてる所見ると多分誰かが家建てた話聞いて
  「うおおおいいなあああ！」ってなったんだろうな
  発電なんかマジで終わってんぞやるだけ損
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  toushichannel
  
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- 111. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 05:45
- なんか余裕なさそう&コンプ持ってそうな人が暴れてるな
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  toushichannel
  
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- - 113. 名無しの投資家
  - 2024年10月04日 07:57
  - >>111
    よっぽど悔しかったんだろうね。夜中に何やってんのやら
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    toushichannel
    
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- 116. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 09:01
- わいは1000万で買った中古物件を100万でリフォームしてしばらく住んでたが転勤になったから今は貸し出してるで
  家賃は7万やが月のローンの支払いは3万程度
  わいの代わりにローン支払ってくれて有り難いわ
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  toushichannel
  
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- 117. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 09:36
- 選択肢を後ろ倒しにできるからでしょうね
  嫌なことがあったらすぐ移動できるなんてネット民も便利さわかるでしょ
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  toushichannel
  
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- 120. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 10:23
- 子供成年したら離婚したいから黙って家建てるの引き伸ばしてる
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  toushichannel
  
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- 124. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 12:37
- 資産で言えば買った方ええよ
  東京なら都下含んでも分譲マンションなら35年後なら資産価値は4割程度、
  一戸建てだって上物の価値はほぼ無いけど土地の価値は変わらんからこっちも35年後には3，4割程度
  仮に借入金額：5000万、頭金：なし(あり得ないけど)、金利：0.8%、ボーナス月支払い：無し(あり得ないけど)で35年支払いで試算したとして
  月々の支払は13万5000円程度
  35年後に売る事を考慮して資産0.3になるとして5000＊0.3＝1500万
  月々換算にするなら3500万を35年で住んだとして月々8.3万円
  って考えたら賃貸派もアリって思わないか？
  しかも35年以降も住むなら住宅ローン発生しないから年金でも十分住めるし、
  プランによってはガン保険(団信)が35年間付いてくる
  
  金持ちが賃貸にするのはわかるけど、貧乏人はさっさと買った方がええよ
  デメリットはおそらく月額の支払が上がることと引っ越しが容易じゃない事だけど
  引っ越しに関しては会社都合の転勤なら持ち家を賃貸として貸し出して良い事になるから資産的にはむしろメリットだよ
  だから自分が払える月々の賃貸料を見極めたらその範囲で買える物件見つけた方がええよ
  それで見つからなかったら残念だけど賃貸続けるしかないね
  もちろん投資まとめ民なら株で稼ぐってのもあるけど投資でも大事なのは安定性だよ
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  toushichannel
  
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- 133. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 17:27
- 投資に自信ニキならローンに払う金を運用に回すよな
  でも投資に興味の無い一般人にはリスキー過ぎてオススメできんのが現状だね
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  toushichannel
  
  がしました
- 134. 名無しの投資家
- 2024年10月04日 19:22
- 貸す側に回れない底辺による団栗の背比べ
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  toushichannel
  
  がしました