1: 2024/09/27(金) 05:42:33.298
今までの人生いいことなかったから
このぐらい良いことはあってもよいよね？
このぐらい良いことはあってもよいよね？
2: 2024/09/27(金) 05:44:09.279
こういうの9割は嘘だと判明してます
3: 2024/09/27(金) 05:44:56.618
やっぱ嘘だと思うよな？
気持ちはわかる
だが俺の場合いろいろラッキーが重なった
気持ちはわかる
だが俺の場合いろいろラッキーが重なった
4: 2024/09/27(金) 05:45:43.214
相続税どんだけかかったのかで解かる
7: 2024/09/27(金) 05:47:31.205
嘘かどうかは置いといて普通にありえる
2億の物件を3％で賃貸に出せば年600万 月50万
1億の物件を６％かもしれないし3億の物件を2％かもしれない
東京なら平凡なマンションでもすでに億超えだし普通にあり得る範囲
2億の物件を3％で賃貸に出せば年600万 月50万
1億の物件を６％かもしれないし3億の物件を2％かもしれない
東京なら平凡なマンションでもすでに億超えだし普通にあり得る範囲
8: 2024/09/27(金) 05:47:37.730
それが相続税かからない物件でこれだけレベル
10: 2024/09/27(金) 05:48:23.949
まあ信じてもらえないよな
わかる
わかる
11: 2024/09/27(金) 05:49:17.237
固定資産税いくら払ってるかですぐわかる
14: 2024/09/27(金) 05:49:43.451
>>11
年4回で5万ずつくらい
年4回で5万ずつくらい
17: 2024/09/27(金) 05:51:57.302
>>14
ヴァーカｗｗｗｗ
ヴァーカｗｗｗｗ
12: 2024/09/27(金) 05:49:19.465
通帳は実家金庫だわ
すまん
すまん
13: 2024/09/27(金) 05:49:33.258
祖父からの相続で税金がかからない…？
15: 2024/09/27(金) 05:50:24.708
古い建物だけど収益物件なんだよね
18: 2024/09/27(金) 05:52:10.034
通帳
賃貸借契約書
固定資産税通知
全部実家の金庫だわ
賃貸借契約書
固定資産税通知
全部実家の金庫だわ
21: 2024/09/27(金) 05:53:51.618
でも相続税かからないんだよね
祖父が死んでからしばらく相続放っておいたから
で親戚間で遺産分割まとめて俺が相続した
ちなみに登記も自分でやった
祖父が死んでからしばらく相続放っておいたから
で親戚間で遺産分割まとめて俺が相続した
ちなみに登記も自分でやった
23: 2024/09/27(金) 05:55:05.979
>>21
相続放置すれば相続税かからないとかどこの世界の話？
相続放置すれば相続税かからないとかどこの世界の話？
24: 2024/09/27(金) 05:55:38.252
当然相続税控除額を下回る
25: 2024/09/27(金) 05:56:44.618
不動産評価額自体は3600万円より低いが
スレタイだけの収益は生む
スレタイだけの収益は生む
29: 2024/09/27(金) 05:58:40.299
具体的な指摘は誰もできないという
33: 2024/09/27(金) 06:00:00.650
結局不動産なんかアイデア次第なんだよね
投資マンションなんか利回りたった4%じゃん
うちの不動産は利回りなら20%とかじゃねーかな
投資マンションなんか利回りたった4%じゃん
うちの不動産は利回りなら20%とかじゃねーかな
34: 2024/09/27(金) 06:00:09.876
45万ｘ12ヶ月＝540万
3600万の15％ 昔買った物件の年利15％ならあり得るっちゃあり得る
3600万の15％ 昔買った物件の年利15％ならあり得るっちゃあり得る
37: 2024/09/27(金) 06:01:45.328
おれも自分で登記したけどめんどくさいよな
39: 2024/09/27(金) 06:02:28.462
>>37
面倒なだけで
法務局に相談予約するだけで全部教えてくれる
面倒なだけで
法務局に相談予約するだけで全部教えてくれる
38: 2024/09/27(金) 06:02:10.065
地方で買った最上階の広いが安い部屋をリフォームして月40万で貸し出してるとか
46: 2024/09/27(金) 06:05:51.952
たまたまその不動産に需要がめちゃくちゃあっただけな
不動産って需求バランスで家賃決まるじゃん
不動産って需求バランスで家賃決まるじゃん
47: 2024/09/27(金) 06:06:00.103
まーでも不労所得の50万より
仕事して50万稼ぐほうがいいんだよな
これが100万になるともっと差が開く
わかるかな？精神論ではないよ
仕事して50万稼ぐほうがいいんだよな
これが100万になるともっと差が開く
わかるかな？精神論ではないよ
52: 2024/09/27(金) 06:08:02.344
〈相続税の基礎控除額〉
3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数
※法定相続人には相続放棄した人も数に含めます。
3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数
※法定相続人には相続放棄した人も数に含めます。
53: 2024/09/27(金) 06:09:10.520
少なくとも不動産評価額は3600万以下
86: 2024/09/27(金) 06:30:15.498
そこからメンテ費用を捻出しなきゃならんのが大変だろうから
その額だときつい
その額だときつい
43: 2024/09/27(金) 06:04:06.413
まー俺みたいなラッキーパターンはあるよ
実際
実際
コメント
コメント一覧 (22)
toushichannel
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だってさ
遺言状はなかったわけだから僕くんが祖父の養子になっていたか祖父の子に当たる方の親が死んでいるのでない限り無理な話だな
toushichannel
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toushichannel
が
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月40万の家賃が取れる不動産の評価額が1400万ｗ。
＞不動産って需求バランスで家賃決まるじゃん
いや、評価額だって需給バランスで決まるんじゃねーの？
toushichannel
が
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toushichannel
が
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相続した直後はウハウハで贅沢してたけど、修繕費などの必要経費を積み立ててなかったせいで数年後に一気に負動産に化けたっていう話。
toushichannel
が
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toushichannel
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はい、論破
スレタイ主に相続する権利はない
toushichannel
が
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toushichannel
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仕事して50万稼ぐほうがいいんだよな
↑いや不労所得で50万のが良いわ
月50万円以上稼ぐならそこそこ責任のある仕事しないと行かないしな。理不尽に怒られるか毎日勤務時間中びくびくしながら50稼ぐより不労所得で50万円稼げるなら稼いだ方が良いわな
toushichannel
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解体に伴い退去のいろいろもあるし、安易には
toushichannel
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toushichannel
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実の親が生きてようが大丈夫。祖父の養子になって実の親とは兄弟扱いになる
そうすると法定相続人が増えるから控除額も増える
しかし、養子への相続税は２割増しです。兄弟(親)は割増無し
それでも１代飛ばすから２割増しでもお得です。富裕層がよくやる方法
兄弟(親)の取り分減るから揉めないように公正証書遺言作成しとかないとダメだね
toushichannel
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toushichannel
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その金で新しい賃貸物件を購入するなり建設する也で更に資産と家賃収入を増やす
そして１０年ほど最初の収入である月40万づつ返済していくと今度は5億以上は借りられる
その資金で更に賃貸物件を建設すると最終的には返済を差し引いても月１００万超えの収入
まぁ法螺吹きスレ主にはそんな発展形の姿も無駄だろうけど
toushichannel
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こんなん不動産投資してる界隈から見たら一発で嘘だってわかる
toushichannel
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入居者全員生活保護の爺さん。
これでもう少し規模がでかい物件なら相続税控除内で無税で相続も可能だと思った。
toushichannel
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toushichannel
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toushichannel
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