【画像あり】築50年の田舎の平屋をリフォームして新築価格で販売するのが流行るｗｗｗｗ

2024年08月16日

カテゴリ:
不動産

34ｺﾒﾝﾄ

1: 2024/08/16(金) 20:50:35.46

まとめサイト速報＋

2: 2024/08/16(金) 20:51:01.44

3: 2024/08/16(金) 20:51:14.31

断熱性大丈夫かね

4: 2024/08/16(金) 20:51:43.24

風呂綺麗やな

5: 2024/08/16(金) 20:52:13.35

でっかいから高そう

6: 2024/08/16(金) 20:52:44.29

さすがに床は張り替えてるだろうけど壁は石膏ボードの上にさらに石膏ボード貼ってるだけで終わってそう

7: 2024/08/16(金) 20:53:00.87

福岡？たっか

9: 2024/08/16(金) 20:53:32.52

新築よりはちょっと安いんだろうけど、躯体の方が大丈夫なのか気になる

10: 2024/08/16(金) 20:53:33.83

耐震性あるならよさそう

11: 2024/08/16(金) 20:54:07.65

動線がリビングの一軒目は地雷物件やぞ

21: 2024/08/16(金) 20:57:36.21

>>11
チー牛には辛いだろうな

12: 2024/08/16(金) 20:54:30.28

平屋人気やからな

13: 2024/08/16(金) 20:55:00.73

余程立地よくないと買わんわ
田舎なんて土地ただみたいなものなんだから好きなところに建て放題やしそんなリフォーム物件買う必要もない

14: 2024/08/16(金) 20:55:21.26

古い家って改装費めっちゃかかるんやろ？よーやるわ

15: 2024/08/16(金) 20:56:09.90

遠賀なんかに住むかよ

16: 2024/08/16(金) 20:56:20.58

築浅の中古物件買えるやん…

17: 2024/08/16(金) 20:56:26.57

平屋でコンパクトな生活憧れるわ

18: 2024/08/16(金) 20:56:30.98

何人住まいだろ？
トイレもう一つ欲しい

19: 2024/08/16(金) 20:57:27.00

築50年の木造で基礎はそのまま
壁天井もそのままで化粧ボードで誤魔化してるだけだからなこれ

20: 2024/08/16(金) 20:57:32.15

平家は憧れる

22: 2024/08/16(金) 20:57:38.06

田舎にしては一部屋ずつ狭いし
マジでボッタちゃうかこれ

23: 2024/08/16(金) 20:57:38.69

リフォームはほんまええことない
リノベならまだええとは思うが

24: 2024/08/16(金) 20:57:57.22

くさそう

25: 2024/08/16(金) 20:58:24.50

なお配管

26: 2024/08/16(金) 20:58:42.57

田舎でも住宅街じゃ意味ないやん

28: 2024/08/16(金) 20:59:55.97

平屋は住みやすそうやと思うわ

29: 2024/08/16(金) 20:59:56.08

ええやん500万で買うわ

30: 2024/08/16(金) 21:00:00.47

こんな昔の物件じゃベタ基礎じゃないだろうし金はかかってそう

31: 2024/08/16(金) 21:00:55.09

このでかさやと新築ならもっと高い

32: 2024/08/16(金) 21:00:57.17

周りが田畑だらけかとおもったら
めちゃくちゃ大規模な住宅地の一角で草

35: 2024/08/16(金) 21:01:39.56

>>32
なら都心でいいじゃんって話だよな

33: 2024/08/16(金) 21:01:14.35

ここまでするなら新築とかわらんくね？

34: 2024/08/16(金) 21:01:25.58

趣のある古民家を外観そのままで中だけ新しくしたとかそういうのじゃないのかよ

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1723809035/

タグ：: #リフォーム; #田舎; #平家

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コメント一覧 (34)

- 1. 名無しの投資家
- 2024年08月16日 23:35
- 現物コレか？
  構造体からやり直してるみたいだし、家自体は問題なさそうだけど、駅や学校に遠いのが難点やな
  中古扱いだから固定資産税が格安なのはええかも？
  市街化調整区域かと思ったけど、上下水道入ってるし、なんで建て替えじゃなくて面倒なスケルトンリフォームなんだろ？
  https://suumo.jp/chukoikkodate/fukuoka/sc_ongagunokagaki/nc_75596736/bukkengaiyo/?fmlg=t001
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  toushichannel
  
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- 2. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 00:07
- 自分の別荘だけど築１００年の物件を３０００万かけてリフォームして
  ほぼ新築というか展示場レベルの古民家に両親を住まわせているけど、
  建物の価値は３０万以下のままだから固定資産税０円でお得なんだよね。
  この手の超築古を数百万でリフォームして住むのはお得な居住ではあると思う。
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  toushichannel
  
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- - 6. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 02:23
  - >>2
    「ここまでリフォームするなら、建て替えた場合とそれ程金額も変わらなくないか？」と思ったが、リフォームにするメリットはそこか！
    
    でも、これから20年は住める(適当)として、新築した場合の固定資産税を適当な計算で年間10万円として200万円の差額。リフォーム物件は住宅減税(控除？)は無いと考えるとあまり変わらない気もしてきた。
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    toushichannel
    
    がしました
- - 7. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 02:30
  - >>6
    ６です。２さんの別荘のように展示場レベルの古民家なら価値はあるし魅力も感じるけど、これらの普通の住宅だと個人的に魅力はあまり感じられないですね。
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    toushichannel
    
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- - 13. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 08:33
  - >>7
    お金と価値観のバランスかな。
    このスレのリフォーム住宅は個人的にボッタクリ価格かと思うけど、
    自分がお金を貯めるターンの時は３００万の築４０年物件を３０万で
    DIYして住んで、１０年後に３００万で売却したりしていたね。
    元々は貧乏だったからボロ屋に抵抗は無かったけど、今は親にも
    綺麗な所に住んで貰って、自分もまあまあな物件に住んでいる。
    最初っから家に金を掛けるのも良し、家に掛けるお金を毎日の生活向上に
    使うのも良し、お金があれば（現在の自分）好きな様にすればよいと思う。
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    toushichannel
    
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- - 16. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 08:44
  - >>13
    リフォーム(リノベーション？)のプロの方なのですね！確かに知識と技術があればむしろ楽しめますね！
    大変勉強になります！
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    toushichannel
    
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- - 9. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 02:41
  - >>2
    土地の税金はかかってしまいますけどね🤔
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    toushichannel
    
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- - 15. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 08:36
  - >>9
    そうだね。都市の端っこだから年１万円以下だけどね。
    土地の固定資産税は基本は建物よりも安いよ。
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    toushichannel
    
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- 3. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 00:17
- 風呂に大きい窓あるのが古い家っぽさ出てるね
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  toushichannel
  
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- 4. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 00:25
- すまんがテストさせてくれ
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  toushichannel
  
  がしました
- 5. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 01:55
- 田舎で3300も出すやついる？
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  toushichannel
  
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- 8. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 02:38
- 整形みたいな事してんのなｗ
  地震で1回壊れること想定して新築の半分以下ならギリ検討するわ
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  toushichannel
  
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- 10. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 02:45
- 48歳3か月の人間をリフォームして婚活させるようなもん
  ガタなんてすぐ来るよ
  だって築48年だもん
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  toushichannel
  
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- - 18. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 08:55
  - >>10
    お前は逆にちょっとはリフォームしろよ。
    自分しか住まないにしても限度ってもんがあんだろ。
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    toushichannel
    
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- - 22. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 09:54
  - >>10
    基礎も構造体も全とっかえのスケルトンフルリフォームを人間に当てはめるのはちょっと・・・
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    toushichannel
    
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- - 24. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 10:24
  - >>22
    テセウスの船みたいな話ですな
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    toushichannel
    
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- 11. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 04:28
- 窓は出来るだけ小さくして超高気密ツーバイシックスにデシカ採用しろ
  C値0.1でUa値0.5
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  toushichannel
  
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- - 19. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 09:03
  - >>11
    デシカってエアコンみたいに内部にカビはえないの？クリーニングできるの？
    フィルター交換も気になるし、なんでも埋め込むと見た目は良いけどメンテやコストが気になるわ。
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    toushichannel
    
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- - 20. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 09:32
  - >>11
    リフォームで窓枠サイズ変更すると金かかるんよ。基本間取りや開口部は弄らない。二間を一間にするくらいはあるけど
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    toushichannel
    
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- - 21. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 09:51
  - >>11
    そんなに気密・断熱性能って目くじら立てる必要ある？
    うち築15年くらいで樹脂サッシも入ってない一昔前の断熱性能だけど、犬いるから夏冬はリビングのエアコンつけっぱなしでも、年間の冷暖房費計算すると6万くらい
    高気密・高断熱に騙されて500万も高い家買ったら絶対に元取れんと思うで
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    toushichannel
    
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- - 26. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 11:05
  - >>21
    リビング以外でも生活するじゃん
    特にヒートショック対策でトイレ・風呂の断熱性は大事やろ
    風呂トイレも24時間365日目エアコン付けるなら話は別だがな
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    toushichannel
    
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- - 28. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 12:25
  - >>26
    ペラペラの家で住んだ80,90の高齢者が今でもザラなのに、何歳まで生きるつもりなのか…
    金は若いうちに使って、年取ったら暑さ寒さでうっかり逝けたほうが楽じゃない？
  - 0
    
    toushichannel
    
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- - 29. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 12:50
  - >>26
    別に風呂やトイレの壁だって断熱材くらい入ってるし、風呂入る前に洗面所のドア開けとけばリビングと同じ温度になるやん
    浴室暖房もあるし、全然問題感じないな
    そもそも、そこまでヒートショック気にするならデシカじゃなくて全館空調やろ
    ヒートショックで逝けるなら子供達にも迷惑かけないし、むしろご褒美だと思うで
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    toushichannel
    
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- 12. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 07:05
- 4.5畳の小部屋が二つあるよりは8〜10畳の部屋が一つある方がいいわ
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  toushichannel
  
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- 14. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 08:33
- いまなら耐震で補助出たりするし、自分で古民家見つけてリフォーム依頼した方が安上がりかもな
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  toushichannel
  
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- 17. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 08:54
- 建て替えの方がいいわ
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  toushichannel
  
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- - 23. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 10:00
  - >>17
    ちゃんと見てみると、基礎や構造体もやり直してるみたいだから、新築と変わらないみたいだよ
    住宅ローン控除も受けられるし、固定資産税は激安になるから買う人は買うと思うで
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    toushichannel
    
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- 25. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 10:39
- いやーバカだから
  知らないリスク負うより同じ金額で新築買うわ
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  toushichannel
  
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- - 27. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 12:04
  - >>25
    そらそうや。こんなもん基本的にはぼったく。基本的にはな
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    toushichannel
    
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- - 30. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 13:09
  - >>25
    でも君にはリフォーム費用も新築費用も捻出できる日は来ない
    永遠にね
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    toushichannel
    
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- - 34. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 21:44
  - >>30
    お互い頑張りましょうね
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    toushichannel
    
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- - 32. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 16:14
  - >>25
    建売買ってこのコメ書いてたら笑えるけどな
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    toushichannel
    
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- 31. 名無しの投資家
- 2024年08月17日 13:20
- ほとんど原型ないんだが
  これ税金対策でリフォーム住宅で通るの?
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 33. 名無しの投資家
  - 2024年08月17日 17:50
  - >>31
    そのうち税法が変わるかも知れんけど、今のところ通るね。
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    toushichannel
    
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