1: 2024/07/24(水) 12:30:29.330
ソニー銀行は22日、変動型の住宅ローンの基準金利を8月から0.2%上げ、年2.007%にすることを決めた。引き上げは2010年10月以来、14年ぶりとなる。住信SBIネット銀行やイオン銀行、auじぶん銀行も変動型の金利の引き上げに動いており、その流れが広がっていく可能性がある。

ソニー銀は短期の市場金利の指標である東京銀行間取引金利（TIBOR）などの市場金利の動きを踏まえ、今回の改定幅を決定した。

基準金利は実際に適用される金利を算出するもとになる金利を指す。現在0.297%となっている最優遇金利も0.2%上がり、0.497%となる。

ソニー銀行の住宅ローン残高は約3兆4000億円で、ネット銀行として住宅ローン最大手の住信SBIネット銀行に次ぐ規模がある。

変動型の住宅ローンは顧客獲得競争の激化を背景に低下傾向が続いてきた。固定型より金利が低いため住宅購入者から人気があり、最近では約7割が変動型を選ぶなど主流となっている。

長期金利に連動する固定型では、すでに大手銀行やネット銀行が変動型に先駆けて金利を上げている。大手5行平均の10年固定の最優遇金利は、24年1月からの半年間で0.3%程度上昇した。

変動型の金利は短期プライムレート（短プラ）に連動して決めている大手行が多い。短プラを改定する動きはまだ一部の銀行に限られる。日銀が追加利上げに踏み切れば、短プラや住宅ローンの変動金利の引き上げに動く銀行が複数出てくることが想定される。

住宅ローン、変動型で金利上げの動き　ソニー銀8月改定
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB224B80S4A720C2000000/

まとめサイト速報＋
3: 2024/07/24(水) 12:32:06.422
ｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞｱﾞ

4: 2024/07/24(水) 12:32:40.792
資産形成して一括で買えば良いのにな
35年ローンなんか組んで金利に左右される人生とか悲惨すぎる
築35年はリフォームもいるのに

8: 2024/07/24(水) 12:33:58.382
>>4
ていうか持ち家買うのがバカ
賃貸ならいつでも引っ越せる

5: 2024/07/24(水) 12:32:59.631
わろ

6: 2024/07/24(水) 12:33:44.448
爆裂(0.2%)

7: 2024/07/24(水) 12:33:51.089
爆上げ(1％にも届かない超格安)

9: 2024/07/24(水) 12:34:36.536
これでも固定金利のほうが高いんだろ？

10: 2024/07/24(水) 12:34:37.105
それでも固定より安いやん

11: 2024/07/24(水) 12:34:59.621
いまのところ固定金利を超えるのは何年後？

16: 2024/07/24(水) 12:37:12.008
>>11
逆イールドになってもありえんだろ

22: 2024/07/24(水) 12:38:30.850
>>16
やっぱそうだよなあ

12: 2024/07/24(水) 12:35:52.461
3年前に35年固定0.8％で借りたけど失敗したかな
今では超格安だけどそれでも変動より高いという

15: 2024/07/24(水) 12:36:58.045
>>12
勝ち組だと思う

20: 2024/07/24(水) 12:38:18.706
>>12
15年前に30年ローン金利0.45で借りたけど固定にしとけばよかった

13: 2024/07/24(水) 12:36:09.632
家賃も値上げしよっと

14: 2024/07/24(水) 12:36:35.907
どうせ10年経ったら繰り下げ返済する奴がほとんどだろ

18: 2024/07/24(水) 12:38:09.812
>>14
繰り上げ返済な

17: 2024/07/24(水) 12:38:07.238
今から建てる人はなかなかハードだよね

19: 2024/07/24(水) 12:38:14.557
フラット35民は大丈夫

23: 2024/07/24(水) 12:39:34.949
年率3.5%超えたら起こして

25: 2024/07/24(水) 12:41:05.199
普通固定金利だよね

28: 2024/07/24(水) 12:41:14.116
固定金利民おれ1.7%で低見の見物

29: 2024/07/24(水) 12:42:21.776
>>28
同じく

30: 2024/07/24(水) 12:43:36.161
>>29
借り換え考えたりする？
0.29とかになると月にして2～3万、完済までに1000万以上変わるけど

32: 2024/07/24(水) 12:44:12.124
>>30
今のところ考えてない

34: 2024/07/24(水) 12:45:09.235
>>32
やっぱ変動するってリスクを考えて？

31: 2024/07/24(水) 12:44:03.074
昔の公庫、金利7%です1番抵当です居住確認後実行ですツナギ融資必須です国土法通して下さい

33: 2024/07/24(水) 12:44:20.843
家庭も家も持てない低所得層のひがみで草

35: 2024/07/24(水) 12:46:15.993
ppm預金金利

36: 2024/07/24(水) 12:47:09.627
フラット35で固定1.2%の4000万だわ

37: 2024/07/24(水) 12:50:34.090
一軒家は厳しいぞ
近所に変な奴が居ても引っ越せないしな
マジで世の中変な奴多いから
・不幸のファックス
・イタズラ電話
・ピンポンダッシュ
・不幸の手紙
とかあるからな

歳を取ると賃貸契約し辛いとかいうけど、実はそんな事ない
寧ろ高齢者になると安くで借りれるような所が増えるからやはり賃貸の方が便利

39: 2024/07/24(水) 12:51:37.523
>>37
ピンポンダッシュ以外住む場所関係なくね？

41: 2024/07/24(水) 12:52:14.026
>>39
賃貸なら引っ越せばいいじゃん

38: 2024/07/24(水) 12:51:30.221
歳を取ると賃貸契約し辛いなら日本の高齢者のホームレスだらけになってしまう

そんな事になってない時点で一例の話しを大きく言ってるだけにすぎない

40: 2024/07/24(水) 12:52:11.675
5%ぐらい上げろよ

42: 2024/07/24(水) 12:52:16.669
年取ってからカスみたいな賃貸に住みたくないよね

44: 2024/07/24(水) 12:53:39.228
>>42
甘い
熟年離婚からの一軒家を売りに出して会社の寮に住んでる底辺職勤務の元ホワイトカラーは多い

みんな一寸先は闇だよ

43: 2024/07/24(水) 12:52:24.285
そもそも家も土地も相続するの確定だから、そんなもんに金取られずにすむわ

46: 2024/07/24(水) 12:58:53.034
>>43
はい固定資産税と相続税
あとボロくなるからリフォーム代もかかるねｗ

45: 2024/07/24(水) 12:54:44.120
おめえらなんでそんなリア充なんだ？
うそだろ？

47: 2024/07/24(水) 13:04:38.423
日本人はギャンブル好きだから変動多いんよな

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1721791829/
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