1: 2024/07/04(木) 18:08:27.073
30年ローンで毎年250万円万円しか入らない
しかも親父は30年も生きれるとは思えない

まとめサイト速報＋
2: 2024/07/04(木) 18:09:08.094
お前のためだろ

4: 2024/07/04(木) 18:10:16.141
>>2
1億も相続したら破産しちゃう

31: 2024/07/04(木) 18:24:01.328
>>4
アホ
ローンも一緒に相続するんだよ
そうするとアンタは格段に安い相続税で
毎年250万の金がなる木が手に入るんだわ

32: 2024/07/04(木) 18:26:02.143
>>31
年間250万円なら生活保護でいいじゃん
妹にあげるか？

34: 2024/07/04(木) 18:29:33.386
>>32
アホ
自分の働きの足しにするんだよ
俺なんかマンションとアパート相続して
建築費の返済しても毎年1200万くらい残るが
それでも年収580万の安サラリーマン続けてる
人間たるもの金に困ってなくても働け

3: 2024/07/04(木) 18:09:14.226
ひっっく

5: 2024/07/04(木) 18:10:57.052
>>3
管理とかローン返済を自分ですれば年収800万円になるけど？低い？

10: 2024/07/04(木) 18:12:57.042
>>5
最低でも5%は欲しい

14: 2024/07/04(木) 18:14:42.822
>>10
田舎で駐車場付き物件だから無理

6: 2024/07/04(木) 18:11:04.913
40年も経てば廃墟感出てきてそろそろ解体

9: 2024/07/04(木) 18:12:26.513
>>6
その頃にはポイーだろ

11: 2024/07/04(木) 18:13:06.181
資金使途違反
貸してるとこにバレたら一発アウトだぞ

16: 2024/07/04(木) 18:15:21.478
>>11
まじ？
マンション経営目的でお金借りてマンション経営するのってNGなの？

12: 2024/07/04(木) 18:13:07.312
その金額ならローンの相続ならありじゃね？

20: 2024/07/04(木) 18:17:00.954
>>12
ありか？
40年後いくらの価値になるかが勝負だよね

13: 2024/07/04(木) 18:13:14.335
100億になれば　2億5000万じゃん

17: 2024/07/04(木) 18:16:19.450
>>13
俺の代で100億にすれば良いのか

15: 2024/07/04(木) 18:15:00.296
利回り笑
何人もの養分を騙してきた魔法の言葉
絶対固定じゃないと信用しちゃダメだよ

19: 2024/07/04(木) 18:16:54.693
1億円で一棟？
ウチはシャーメゾンだけど同じで上物1億だった

22: 2024/07/04(木) 18:19:19.132
>>19
8部屋x4階建のアパート？
土地は持ち物だから0で建物だけで1億だと思う

29: 2024/07/04(木) 18:22:03.337
>>22
3階9世帯のワンルーム
土地は持ってたし横浜市だからとりあえず10年は安泰だった
後20年よ

21: 2024/07/04(木) 18:18:27.192
こういうセミナー2年前くらいに流行ってた記憶がある
多数の意識高い系大学生が騙されて本来資産価値の低いマンション買わされてたような

23: 2024/07/04(木) 18:19:28.191
宅建取れ

24: 2024/07/04(木) 18:19:58.220
婆ちゃんが30数年前にアパート建ててやっとローン返済終わったけどリフォームやら維持費やらで結局なんの意味もない
田舎のボロアパートという負債が残っただけ

28: 2024/07/04(木) 18:21:34.929
>>24
それが怖い40年後廃墟のイメージしかない

25: 2024/07/04(木) 18:21:00.723
どういう計算での利回りかによるけど、なんとなく騙されているような気がする
大丈夫か？

27: 2024/07/04(木) 18:21:29.709
桁の割に利回りしょぼくない？

30: 2024/07/04(木) 18:22:14.602
>>27
利回りって実際支払われる金額って認識で合ってるのかな？

33: 2024/07/04(木) 18:28:38.282
>>30
もうちょっと正確なこと書けよ
どんな部屋が何部屋あるのかとか、利回り2.5%が住宅ローン控除前なのかとか

35: 2024/07/04(木) 18:29:58.882
>>33
1億借りて
30年ローン返済して
毎年手元に入ってくるのが250万円(税引き後)だと思うよ

36: 2024/07/04(木) 18:31:54.923
月20万か
きつくね？

39: 2024/07/04(木) 18:34:43.608
>>36
そう考えると7-8万円家賃x24件で200万ぐらいで
業者が130万円、ローンが50万円ぐらい持っていって20万円もらえるのか

37: 2024/07/04(木) 18:32:48.925
なんかみんなの大家さんに引っ掛かってそう

38: 2024/07/04(木) 18:33:36.340
40年ずっと貸してやっと回収なのに
バカみたいだな
しかもローンて
ほぼ投資詐欺だろそれ

41: 2024/07/04(木) 18:39:44.847
>>38
元々たちがあってローンを載せないと
相続税がとんでも無い事になるような人は
やる意味があるんだけどね

42: 2024/07/04(木) 18:40:03.647
たちが→土地が

40: 2024/07/04(木) 18:38:32.563
何部屋あるの？
8部屋×4階で32か？

43: 2024/07/04(木) 18:40:40.580
マンションバブルはじける前に売れ
立地などが良ければ数年後たっても買った時とトントンかちょい高いくらいで売れる

44: 2024/07/04(木) 18:40:49.023
最近はそういう嵌め込み商売が流行ってるのか

45: 2024/07/04(木) 18:43:24.910
普通に考えろ
マンション建ちすぎだろ
そんな人いねーよ
これから空き家が増えて共益費が上がる
さらに時が経ち修繕の際は売り逃げ多発でスカスカ
残った人はゴミみたいな値段で売るかアホみたいな修繕費を払うかの2択を迫られる

26: 2024/07/04(木) 18:21:23.970
10棟くらい持ってるうちの一つならその買い方も有り

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1720084107/
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