1: 2024/06/16(日) 20:19:35.083
お金勿体なくね
2: 2024/06/16(日) 20:20:13.738
買ったときとほぼ同じ値段で売れるからね
5: 2024/06/16(日) 20:21:14.210
>>2
築年数増えないならそうだろうけど築年数増えるんだから普通に下がるだろ
築年数増えないならそうだろうけど築年数増えるんだから普通に下がるだろ
7: 2024/06/16(日) 20:22:59.842
>>5
東京なら地価上がるから購入時より高く売れるまであるけどな
東京に限らずそれなりの都市なら高値で売れる
東京なら地価上がるから購入時より高く売れるまであるけどな
東京に限らずそれなりの都市なら高値で売れる
10: 2024/06/16(日) 20:24:04.612
>>7
それは人口が増え続ける場合だろ
これまでの東京はひたすら人口が増え続けてきてたから地価が上がってきたっていうそれだけの話
それは人口が増え続ける場合だろ
これまでの東京はひたすら人口が増え続けてきてたから地価が上がってきたっていうそれだけの話
22: 2024/06/16(日) 20:32:05.113
>>10
インフレ続くなら不動産価格は上昇する
んで円安も続けば日本の不動産は外資からの投資対象になる→上がる
それは新築には限らない
金利も緩まったとはいえ依然低金利の為上記をひっくり返すようなところには至らない
インフレ続くなら不動産価格は上昇する
んで円安も続けば日本の不動産は外資からの投資対象になる→上がる
それは新築には限らない
金利も緩まったとはいえ依然低金利の為上記をひっくり返すようなところには至らない
24: 2024/06/16(日) 20:34:30.645
>>22
インフレ続いたとしても人口が減るんなら不動産要らないんだから不動産価格は上がらないだろ
実際にバブル期と比較して不動産価格上がってるのは人口が増えている都市だけで日本全体では下がってる
インフレ続いたとしても人口が減るんなら不動産要らないんだから不動産価格は上がらないだろ
実際にバブル期と比較して不動産価格上がってるのは人口が増えている都市だけで日本全体では下がってる
3: 2024/06/16(日) 20:20:34.657
買ってる人の事なんて気にするなよw
妬んでるように見えるぞ
妬んでるように見えるぞ
6: 2024/06/16(日) 20:21:59.939
>>3
賃貸で借りられない可哀想な人が買ってるだけだろ
賃貸で借りられない可哀想な人が買ってるだけだろ
9: 2024/06/16(日) 20:23:36.764
>>6
そう思い込まなきゃやってられないもんな
ローン組めない奴より組める奴の方が可哀想だよな
そう思い込まなきゃやってられないもんな
ローン組めない奴より組める奴の方が可哀想だよな
14: 2024/06/16(日) 20:24:55.148
>>9
ローンは組めるけど賃貸の審査通らないパターンわりとあるだろ
俺も賃貸なら無理だけどローンならオッケーって言われたことあるわ
ローンは組めるけど賃貸の審査通らないパターンわりとあるだろ
俺も賃貸なら無理だけどローンならオッケーって言われたことあるわ
23: 2024/06/16(日) 20:34:12.882
>>14
スレ主の住む日本では前提としてこれが一般論とされているようです
皆さんこれを前提に話してあげてください
スレ主の住む日本では前提としてこれが一般論とされているようです
皆さんこれを前提に話してあげてください
25: 2024/06/16(日) 20:35:56.322
>>23
日本に限らず先進国はどこもそうなりがちだろ
サブプライムローン問題もまさに賃貸で貸せないような人たちにガンガン住宅ローンを貸したことで発生してるし
日本に限らず先進国はどこもそうなりがちだろ
サブプライムローン問題もまさに賃貸で貸せないような人たちにガンガン住宅ローンを貸したことで発生してるし
4: 2024/06/16(日) 20:21:06.914
ワイらには到底理解はできないやつだお
8: 2024/06/16(日) 20:23:15.522
分譲賃貸に住んでるけど明らかに買ってる家庭より借りてる家庭の方が高所得者が多い
13: 2024/06/16(日) 20:24:49.474
>>8
転勤族なら賃貸しか無理だし
転勤族なら賃貸しか無理だし
11: 2024/06/16(日) 20:24:40.879
どうやって他人の所得を調べたかは知らないけどやっぱり優秀な人だと見ただけで所得わかるんだろうな
12: 2024/06/16(日) 20:24:48.411
まあ生涯安定収入もしくは遊んで暮らせる資産があるなら賃貸の方が飽きたり不満があったら引っ越すができるから楽だけどな
15: 2024/06/16(日) 20:25:34.336
賃貸→定年後に年金から家賃を確定で払い続けるのはリスクが高い
マンション→定年後に年金から上がり続ける管理費や積立金を確定で払い続けるのはリスクがそこそこ高い
戸建て→定年後は家の維持にかかる費用ほぼなし、修繕も自分の都合で調整して実施可能だし最悪ボロボロでも住み続けられる
答えは一つしかねーんだわ
マンション→定年後に年金から上がり続ける管理費や積立金を確定で払い続けるのはリスクがそこそこ高い
戸建て→定年後は家の維持にかかる費用ほぼなし、修繕も自分の都合で調整して実施可能だし最悪ボロボロでも住み続けられる
答えは一つしかねーんだわ
16: 2024/06/16(日) 20:25:36.551
普通に今は賃貸より住宅ローンの方が審査甘いマンション多いと思うよ
17: 2024/06/16(日) 20:26:30.343
賃貸無理と言われた事がある人かww
18: 2024/06/16(日) 20:26:52.849
これ現実で言ったらガチで馬鹿扱いされるからな…
19: 2024/06/16(日) 20:28:30.070
そりゃ銀行はマンションが値上がりすると思ってるから審査通しやすいだけだろ
お前は値上がりしないと思ってるけど
で、なんでローン通りやすいって知ってるの?
お前は値上がりしないと思ってるけど
で、なんでローン通りやすいって知ってるの?
20: 2024/06/16(日) 20:29:05.889
どうせ 孤独死の運命だし
持ち家で死にたい
持ち家で死にたい
21: 2024/06/16(日) 20:30:05.672
十数万は月額だろ?
購入代金と比較するのはおかしくね?
購入代金と比較するのはおかしくね?
26: 2024/06/16(日) 20:36:12.682
賃貸30年分で4000万くらいになるだろそれなら30年ローンでマンション買うのと変わらなくね?
27: 2024/06/16(日) 20:37:54.057
資産運用の上手い友達は持ち家だわ
売る前提で月々8万くらいの見込みらしい
俺はそういうのやれる自信がない
売る前提で月々8万くらいの見込みらしい
俺はそういうのやれる自信がない
28: 2024/06/16(日) 20:37:58.910
通貨発行しすぎてお金がジャブジャブになったら賃貸で貸すより住宅ローンで貸す方がリスクが低いってなってしまう
29: 2024/06/16(日) 20:38:48.986
家賃補助って持ち家になったら出なくなるんかな
ならしばらくは賃貸かなぁ
ならしばらくは賃貸かなぁ
30: 2024/06/16(日) 20:39:56.820
>>29
うちの会社は購入しても家賃補助でるよ月10万までだけど
うちの会社は購入しても家賃補助でるよ月10万までだけど
31: 2024/06/16(日) 20:40:32.088
>>30
あ、そうなんだ
いい会社なんだな
あ、そうなんだ
いい会社なんだな
32: 2024/06/16(日) 20:40:52.229
日本に限って言えば借地借家法がかなり借主優位になってて貸しにくいのもある
33: 2024/06/16(日) 20:41:05.344
賃貸の審査通らないゴミは住宅ローン審査なんて絶対通らないだろ
34: 2024/06/16(日) 20:41:05.668
ウチはクソブラックだからな…
35: 2024/06/16(日) 20:41:39.593
バブル期と比較するとかアホすぎだろ
36: 2024/06/16(日) 20:44:43.384
今後はますます都市への一極集中が進むのだから都市部において不動産価格はまだまだ上がる
タワマンも都市に建つ
日本人も買う
円安で外資が不動産投資する
更に上がる
タワマンも都市に建つ
日本人も買う
円安で外資が不動産投資する
更に上がる
37: 2024/06/16(日) 20:47:35.200
こういう頭のおかしな奴が賃貸推しだと思うだけ賃貸の近くに住むの怖くなるな
やっぱ隣人ガチャでキチガイ引かないためにも家は買った方が良いってはっきり分かるな
やっぱ隣人ガチャでキチガイ引かないためにも家は買った方が良いってはっきり分かるな
38: 2024/06/16(日) 20:48:10.788
そんなレベルで貶されるのか…
39: 2024/06/16(日) 20:53:31.994
人口も減るし少子化でファミリーが減るからファミリータイプのマンションの価格は更に下がる
ワンルームマンションならまだいいかもしれないけどワンルームマンションを分譲で買っても営業経費が乗っててうまみないから買うならワンルームマンション一棟丸ごとかな
ワンルームマンションならまだいいかもしれないけどワンルームマンションを分譲で買っても営業経費が乗っててうまみないから買うならワンルームマンション一棟丸ごとかな
40: 2024/06/16(日) 20:55:34.676
都心の駅近の商業ビルの一棟買いができるんならそれもありだとは思う
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コメント一覧 (58)
toushichannel
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2010年前後に都内にマンション買った人みんな値上がりしてるもん
toushichannel
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余剰資金で資産運用してる。
正解は一つじゃないと思う。
toushichannel
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安けりゃいいなら好きにすればいいと思うで
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いや逆だろ…今都内から出てある程度地方に行く流れやぞ
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隣人が基地害とか普通にあり得るからな
toushichannel
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35年だと毎月の元金が半分くらいしか減らないからいつまでこれ続くんだよって気になる
価値無いから手放したら大赤字だしよく考えて買った方がいい
toushichannel
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都内に住んでいる人は今すぐ駅近買ってそれまでに売ればOK
そもそも、駅近の土地は限られているから欲しい人は高くても買うからなぁ
toushichannel
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少なくとも立替積立金と同額を別途自分で貯めないと立て替え時に追い出されるんだが、購入者の大半は分かってないだろうな。
老後賃貸で住めなくなるからと購入したのに、計算を間違ってたら老後に追い出されるというオチ。
50歳くらいでローンの支払いが終わったら、退職までにローン支払いと同じペースで建替積立金をためないとな。
toushichannel
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そういうやつは賃貸一択
当たり前だけど、結局人それぞれケースバイケースだ
toushichannel
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業者が客に得させてあげるとでも思ってんのかね
保有する価値があるなら客には売らない
そういう客観的な視点が足りてない
toushichannel
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貸した方が得なら買う奴はいないわけでかりれもしないはすなんだが実際はそうはなってない
この意味わかるな?
toushichannel
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引っ越しの時 売りつけた不動産屋が賃貸の客を呼んでいた
toushichannel
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真面目に書く気ないなら他いくから
toushichannel
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が、ほぼ確実に借り手が付く超優良立地の物件なら割とお得、元手にしたってローン使えるので額面通り必要では無いし
投資信託が一般的になる前から、そこそこの金持ちって不動産運用で回していたんだぞ
toushichannel
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戸建も考えたけど駅から遠いか田舎でしか買えない
toushichannel
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どっちを喚くやつもまとめて◯ねって思う まとめて◯ね
toushichannel
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まして、割高で買わされてるだけのことなのにそれでマウント取れると思ってるやつまでいる哀れさよ(笑)ローン組んで持ち家持つくらい誰でもできるっての
toushichannel
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(東京で言うと、調布や八王子の戸建ては負担や)
病院側のマンションが一番や
持ち家か賃貸かなんて、立地次第っでどちらにも振れるから意味無いで
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まあマンション信仰は新興国の常だ。
toushichannel
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ワイは築浅狙いの賃貸派やけどな
常にきれいなお家に住んでたい
実家でも知久0年の家とかいやや
古いお風呂とトイレは生理的に受け付けん
toushichannel
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どっちでもええわ ごちゃごちゃ言い争うほうがゴミ 両方黙れ
toushichannel
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大家「賃貸にしとけ賃貸が一番得や」
toushichannel
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