1: 2024/06/06(木) 11:21:00.976
実際に購入を検討する段階って結婚してからだし子供な存在を想定してるケースが多数だろ

まとめサイト速報＋
3: 2024/06/06(木) 11:21:55.857
想定するとどう変わる？

14: 2024/06/06(木) 11:26:15.227
>>3
想定すると広い間取りが必要になるから賃貸だと高額になりローン返済額と賃貸の家賃が同額って前提が変わってくる
より田舎の賃貸ならローン支払いと同じってなった時に学区の問題というか子供の教育環境って問題がでてくるとか

17: 2024/06/06(木) 11:27:31.718
>>14
広い間取りだと当然ローンも高くなるだろうし
田舎だと学区の問題っていうのもよくわからんな

23: 2024/06/06(木) 11:31:06.714
>>17
学区の問題は治安の問題みたいなものよ
肌感だと結構重視する人が多い印象だわ良い学区に行きたいだけでなく悪い学区を避けたいみたいな
値段安いけど団地がたくさんあって学校も荒れてるみたいなとかは避けたいみたいな

27: 2024/06/06(木) 11:33:31.984
>>23
いい学区はわかるけど
田舎だと悪い前提なのはわからん

29: 2024/06/06(木) 11:36:44.188
>>27
首都圏に家建てれるくらいの金持ちはこんなこと悩まないだろ
使わなくなったり引っ越したいときは簡単に貸し出したり売れちゃうだろうし

31: 2024/06/06(木) 11:37:56.312
>>29
いや悩んだよ
もっと何十億円も持ってればまた違う結論だったかもしれないけど

32: 2024/06/06(木) 11:38:13.203
>>27
どこから田舎かは分からんけど地方の県庁所在地レベルやそれ以上なら結構差があるから重要な要素になるよ
購入だけでなく賃貸でもずっと住むなら考えるだろうし

34: 2024/06/06(木) 11:38:54.487
>>32
どっちにしても考えるなら今の話とは関係ないんじゃ？

37: 2024/06/06(木) 11:41:56.923
>>34
良い学区とか想定すると賃貸の金額も上がるからローンと賃貸の支払いが同じって想定が崩れるってことがいいたい
当たり前だけど同じ立地同じ間取りなら賃貸の方がかなり高くなるのよ
同じ金額想定なら間取りや立地のレベル落とす必要あるけど子供いたら間取りはもちろん学区とかまで想定したら立地も簡単に落とせなくない？ってのが俺の感覚

38: 2024/06/06(木) 11:43:52.184
>>37
ローンと賃貸の支払が同じって前提か

お前の中では「当たり前だけど同じ立地同じ間取りなら賃貸の方がかなり高くなるのよ」ってとこで結論出てそうに見えるな

40: 2024/06/06(木) 11:46:58.142
>>38
気楽に引越しできるメリットはでかいよ潤沢な資金があれば賃貸の方が良いと思うわ
庶民はそうではないけど考え方によって変わってくるけどその考え方でかなり子供の存在がでかいと思うんだよだからなんで話題にあまり触れないんだろって

41: 2024/06/06(木) 11:49:38.262
>>40
どっちだよwww

42: 2024/06/06(木) 11:52:25.663
>>41
金があったらの違いな大富豪なら賃貸選ぶってだけ
庶民は1番重視するのは経済性だろ快適性とか間取りとかで持ち家主張してる人も賃貸の方が安いってなったら手のひら返すよ

44: 2024/06/06(木) 11:53:45.462
>>42
快適性とか間取りとかが同じなら安いほう選ぶのは当然では？
快適性の中に転居しやすさがどれだけ含まれるかってのはあるけど

4: 2024/06/06(木) 11:22:00.740
購入(マンション)
賃貸(一軒家)

5: 2024/06/06(木) 11:22:21.770
子供部屋の有無ってこと？

6: 2024/06/06(木) 11:22:45.134
さてはこどおじだなおめー

7: 2024/06/06(木) 11:23:01.445
子供の頃は戸建てのクラスメート多かったけど今の子賃貸住まい多いな

8: 2024/06/06(木) 11:23:37.271
引越しに伴う転校の問題とか子供部屋とかの間取りの問題とか学区の選定とか
そこら辺無視して隣人ガチャとか修繕費とか高齢で借りれない問題とか資産価値とかで議論してるのが意味分からん

9: 2024/06/06(木) 11:23:47.008
賃貸派は言わねえ?
子育て中と老後じゃ理想の立地も間取りもぜんぜん違うって

19: 2024/06/06(木) 11:28:24.281
>>9
言ってるようで実際には考えてないと思うよ
賃貸の支払い金額をローンと同額で想定してるなら子育て中は賃貸の支払い2倍にして想定みたいな比較ないじゃん

10: 2024/06/06(木) 11:24:17.539
それ言い出したら賃貸も購入も一緒よ

11: 2024/06/06(木) 11:24:44.413
間取りは関係あるのか？

12: 2024/06/06(木) 11:25:13.523
小さい子どもいたら騒音とか気にしなくていいから一戸建てがいい　　
あと車持ち子持ちなら一戸建て
車降りて家近いのがかなり重要

13: 2024/06/06(木) 11:25:17.441
子供部屋なんてすぐいらなくなる
物置になるだけ

22: 2024/06/06(木) 11:31:04.967
>>13
これくらい長期で見なきゃね
早くて大学から家出ること考えると子ども部屋使うのは18年だけでそれ以降無駄になっちまう
こどおじ回避のためにもわざと賃貸にして帰ってくる部屋無くすのもあり

26: 2024/06/06(木) 11:33:26.763
>>22
言ってることわかるよ
それなら賃貸の金額見直して比較すべきじゃないって話
独身の家賃10万が結婚して子供2人（結婚したら2名が多数派のため）で家賃10万想定に違和感あるのよ

27: 2024/06/06(木) 11:33:31.984
>>22
田舎なら大学から家を出るかもしれんが
首都圏だと家から通える大学がいくらでもあるぞ

35: 2024/06/06(木) 11:39:11.464
>>22
ぶっちゃけ18年も使わないよ
思春期くらいになったら与えればいいから

36: 2024/06/06(木) 11:40:14.497
>>35
たしかに

16: 2024/06/06(木) 11:26:36.126
家族構成の話なら賃貸1択
コロコロ人数変わったりするんだから

18: 2024/06/06(木) 11:27:45.105
なんで子育て中の想定しかしてないんだ？

20: 2024/06/06(木) 11:29:00.709
生活の変化に応じて転居できるから賃貸のほうが対応しやすい っていうのはわかる
じゃあマンション購入でもいいじゃん？って反論が出てくるけど

21: 2024/06/06(木) 11:30:41.984
>>20
賃貸派はマンションには比較的好意的だよ
戸建て特に注文住宅を買うのがありえないってだけ

24: 2024/06/06(木) 11:32:21.838
>>21
なるほど
じゃあ学区も間取りも特に問題ない戸建てを新築するのが最強ってことだな
同じ予算あるからってわざわざ賃貸にする理由もないし

25: 2024/06/06(木) 11:33:21.469
ぶっちゃけ賃貸の方が安いのが結局結論だよな
かかるの家賃だけやん
死ぬまでの年数は人によって違うけどまあ超えないんじゃね

持ち家は税金とマンションなら修繕積み立てがきつい

28: 2024/06/06(木) 11:36:08.944
>>25
賃貸より安いってのは賃貸の方が低いグレードで想定してるからだと思うよ
賃貸1kと駅まで徒歩10分くらいのマンション3LDKと郊外戸建て4LDKを比較して賃貸が1番安いみたいな

30: 2024/06/06(木) 11:37:16.206
ウチの実家母親が一人暮らししてるけど2階建てで子供部屋になってたんだが
今じゃ1年に1回も上がらないとかザラでほったらかしてたら二階の水道管が腐食して水漏れしたわ
修繕費もバカにならないのに直したところで使わないってなんだかなあって感じ

33: 2024/06/06(木) 11:38:37.950
金に余裕があるなら戸建てがいいと思う
QOL上がる
精神手な余裕が増えるから子育てにも良い

39: 2024/06/06(木) 11:44:53.988
あと気楽に引越しできないメリットってのもある俺が家を買った理由は気楽に引越しできないから
転勤族のため家買わないと引越し発生して子供がかわいそうだし家族を置いてきたらダブルで賃貸支払いが発生
自宅あれば割と融通きくよくあるケースだからたいていの会社はなんらかの補助あるはず

43: 2024/06/06(木) 11:53:22.214
二人でお喋りするならLINEでもしてこいよ

45: 2024/06/06(木) 11:54:22.175
>>43
ID分からんし

46: 2024/06/06(木) 11:54:45.591
やったことは無いけど独身ならマンスリー契約のホテル暮らしもいいかもね

48: 2024/06/06(木) 11:59:05.651
>>46
本当に安くしたいなら賃貸の方が安いよな満喫のプランとか風呂無しボロアパートとか
だからこそ子供や妻とか家族想定したら違うだろって

47: 2024/06/06(木) 11:58:59.414
子供部屋使うのって8年くらいじゃね？
それのために35年ローン組んで家建てんのかよw
馬鹿らし

52: 2024/06/06(木) 12:04:18.012
>>47
そんな長く組んでねーし15年位で払い終える予定だわ
子供巣立ったら売ってマンション予定よ

53: 2024/06/06(木) 12:04:56.646
>>52
賢いと思う
家がいくらで売れるかだけど

49: 2024/06/06(木) 11:59:53.454
こどおじ飼うつもりならそのプランでいいんじゃね

50: 2024/06/06(木) 12:02:50.205
大体の人は上限ギリギリで買うからな

固定資産税や修繕積立金　家取得ぜいもあるし
結局結婚で浮かれてローン組んだやつの大半が
お小遣い一万円とかいう生活になるんよ

これは地獄よ笑

51: 2024/06/06(木) 12:04:00.051
固定資産税と不動産取得税がどんだけかかると思ってんだろう……

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1717640460/
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