1: 2024/02/12(月) 01:34:18.804
みんなこんなん買えるとか金持ってんな

まとめサイト速報＋
2: 2024/02/12(月) 01:34:55.514
2400万くらいまでは即金だろ

5: 2024/02/12(月) 01:36:18.048
>>2
金持ちかよ

10: 2024/02/12(月) 01:40:28.984
>>5
管理費その他で月五万くらいかかるからローンキツキツになるような買い方はしないほうがいい

3: 2024/02/12(月) 01:35:30.728
今ってそんなたけーの？
昔新築でもそれくらいだったろ

4: 2024/02/12(月) 01:35:55.406
買った頃は1000万とかだろ
駅前の値上がりがやばい

6: 2024/02/12(月) 01:36:41.514
>>4
さすがに昔もそこまで安くないだろ

11: 2024/02/12(月) 01:41:26.951
>>6
でも3500万で買って同じ値段かそれ以上で売れるんだからいいよな

13: 2024/02/12(月) 01:42:37.875
>>11
築20年とかで3500だから無理だろ

7: 2024/02/12(月) 01:37:16.983
どこの駅だよ(´･ω･`)

8: 2024/02/12(月) 01:38:51.530
>>7
広島市

9: 2024/02/12(月) 01:39:02.165
マンションは管理費とか修繕積立金とかあるから気をつけろ

12: 2024/02/12(月) 01:41:47.096
マンションは買うなら無理しても新築だな
中古なら賃貸で

14: 2024/02/12(月) 01:44:01.942
それ買えれば毎月家賃収入で10万入ってくるんだよなあ･･･

16: 2024/02/12(月) 01:45:05.609
>>14
投資した方がよっぽど稼げるな

17: 2024/02/12(月) 01:46:52.568
>>16
株とか為替なんて金無くなるだけじゃん
築10年くらいで駅前で3500万くらいのワンルーム買えれば
毎月10万入ってくる･･･

18: 2024/02/12(月) 01:48:19.797
>>17
算数で損得考えようぜ…

19: 2024/02/12(月) 01:48:45.882
>>17
350ヶ月で元取れるなやったね

20: 2024/02/12(月) 01:51:06.087
>>17
お前の言う通り毎月10万が入ってくる「だけ」だったとしよう
単純計算で35年でペイできるが、そのときの3500万の価値はいまの円換算でいくらだろうなw
人口は減りつつあるのに住宅は増加傾向
35年後になれば不動産の価値がどうなるかなんてわかるよね

15: 2024/02/12(月) 01:44:56.626
駅徒歩15分って遠くね？

21: 2024/02/12(月) 01:51:50.227
都会の駅前だし入居率はほぼ100%じゃん？
築50年は持つだろう
築10年の3500万円一括で購入、月10万円の家賃収入
30年で3600万円ペイ完了
10年で1200万の儲け
建て替えで1000万円払ったらまた月10万円の無限ループ発生

22: 2024/02/12(月) 01:51:55.646
あ、すまん計算できてなかったわ
一年って12ヶ月だよな
このレスバ俺の負でいいよ

23: 2024/02/12(月) 01:53:46.115
金持ちは都会の駅前にワンルーム10個くらいは持ってそう
息子は宅建だけ取って管理だけしとけば無限にお金入ってくるよね

24: 2024/02/12(月) 01:55:26.318
しかも年間3%でインフレしてるみたいだから（政府目標でもある）
3500万円で駅前にワンルーム買っとけば
10年で5000万くらいになってそう

25: 2024/02/12(月) 01:55:58.629
マンションは住むために買った方がいいよ

26: 2024/02/12(月) 01:57:17.659
でも庶民は3500万円なんて持ってないから買えない(´・ω・｀)...
そもそも自分の1個買う事すら一生かかるよなぁ

27: 2024/02/12(月) 01:57:38.971
計算してみると意外と稼げるわけじゃないんよな賃貸業

31: 2024/02/12(月) 02:00:52.442
>>27
今からは稼げるんじゃないか？
政府がガチでインフレさせようと動いてるから
もしかすると駅前マンションを3500万円で買って
日経平均5万円とかいけば10年後7000万円くらいになってるかも

28: 2024/02/12(月) 01:58:37.137
1棟小型マンションで年間益が900万ぐらいだった
ただそこから30％ぐらいが積み立て修繕費

29: 2024/02/12(月) 01:58:43.351
ローンの他にも修繕費固定資産税もろもろ発生するからね

32: 2024/02/12(月) 02:36:32.855
なわけねーだろ
億ションなら投機目的の連中が買うかもしれんが、数千万円のゴミションなんて値下がる一方だわ
値上がってもインフレ率と大差ないレベル、維持費修繕費固定資産税かかって大損こく

33: 2024/02/12(月) 02:57:32.826
不動産なんて一部の超富裕層にしかまともな物件まわらないだろ
一般人は怒涛のフルローンで買った物件を担保に借入してフルローン重ねる死へのループにしかならんわ

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1707669258/
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