コメント一覧 (103)

1. • • 24. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 01:04
     • >>15
       ブラック勤めでも簡単に退職できないからな
       会社はそういうの見越して転勤させてる
       
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 35. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 01:45
     • >>15
       ワクチンは自分の免疫でかからなかったか、ワクチンでかからなかったか分からないからたとえとしてちょっと違うと思うで。
       家買った人は、その前に賃貸には住んでるから持ち家の良さが分かるけど、家買ったこともない人が持ち家の批判するのもおかしな話だと思うんだよね。
       地震とか持ちだす人いるけど、津波や液状化の地域さければ今時の家は倒壊なんてしないからね。壊れてるのは旧耐震基準の家ばっかりなの無視してるし。
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 80. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 23:10
     • >>35
       話題になっている新耐震基準は40年以上前の基準で
       旧耐震、新耐震、現耐震基準の3つがあります
       新耐震基準は阪神のときに研究されて不十分な対策だったので改定された
       
       新耐震基準は現耐震基準では耐震等級1程度しか無い
       そりゃ地震に耐えられなくて当然
       今の耐震の家は耐震等級3が標準
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 69. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 13:57
     • >>15
       これは思い込みだろ
       普通に家売って簡単に賃貸に戻れるよ。
       特に今の東京エリアだと、相場は天井付近だと睨んで、家売却して賃貸でしばらくしばらく耐えてから下落してからまた買おうって人がちらほらいるよ
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 96. 名無しの投資家
     • 2024年01月24日 13:31
     • >>15
       俺は両方経験したけど、今の戸建て注文住宅で大満足だわ
       20年でというが、別に20年経ったけど不具合は無いのでね
       両隣は戸建てとアパートで戸建ては良い人に当たった。アパートは入れ替わりがあるので
       気にならない。普通に今の低金利で購入しない理由が無いし
       最終的に、年金暮らしになったときの賃貸料はキツいと思うぞ
       なんでワクチンに例えてるのか全くわからんわ、君の方が必死に見えるしな。
       君のように、未経験のことを想像で否定するのは愚か者だぞ。
       
       
       
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
2. • 2. 名無しの投資家
   • 2024年01月22日 00:09
   • 立地が同じなら、10万のローンで買える戸建てと、家賃10万のマンションじゃ、同じ広さにならなくね？
     
     
   • 
     0
     

     toushichannel

     がしました

     
3. • • 29. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 01:22
     • >>2
       35年10万ローンで買える物件相当だと、賃貸なら毎月15万～くらいよな。
       築35年とかの古物件賃貸でやっと同額くらいになる。
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 40. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 02:37
     • >>2
       建物を同レベルにしたら単純に住宅ローン＋固定資産税＋修繕積立金＋大家の利益、だもんな当然高くなる。しかもローンだって収益物件用だから金利も高いし。
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
4. • 4. 名無しの投資家
   • 2024年01月22日 00:14
   • 戸建て派VSマンション派
     賃貸派VS購入派
     現金多め派VSローンフルブッパ派　でしょ
     
     いろいろ論点つめこみすぎなんだよな
     
     そもそも同じ立地なら土地持分の関係上価格的には戸建ての方がマンションより高くなるわけで、同価格帯で比べるなら駅遠戸建てvs駅値マンションっていう対立軸になるし
     
   • 
     0
     

     toushichannel

     がしました

     
5. • • 7. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 00:22
     • >>4
       うちの近所だと新築マンション4LDKと建売4LDKが同じぐらいの価格で買えるよ。
       土地が高い東京だと無理だとは思うけど。
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
6. • 5. 名無しの投資家
   • 2024年01月22日 00:20
   • 歳取ったら部屋借りるのも苦労するからな
     購入派は死ぬまで住めるという安心感がある
     
   • 
     0
     

     toushichannel

     がしました

     
7. • • 23. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 01:02
     • >>5
       思わぬ天災や経年劣化による修繕費がかかってあぼーんすることもありますよ
       身軽な賃貸は地震の多い日本で魅力
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 28. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 01:19
     • >>23
       耐震等級不明の賃貸で生き埋めになるものイヤだからなぁ・・・
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 57. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 09:30
     • >>23
       家買える収入ある時点で修繕すらできないカツカツの生活なんてしてないやろ。保険にもはいるし。一部でカツカツのローンのやつもいるけど、これはあほなだけや
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
8. • 6. 名無しの投資家
   • 2024年01月22日 00:20
   • 庭の手入れとか言ってるけどどんな豪邸住んでるんよ
     
   • 
     0
     

     toushichannel

     がしました

     
9. • • 12. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 00:32
     • >>6
       田舎はムダに広いんよ。俺の実家230坪あるからマジで大変。
       今年も電ノコで枝打ちして、ゴミ袋に50杯くらい詰めてきた。
       俺の家は55坪だから年に2回除草剤まくだけ。
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
   • • 55. 名無しの投資家
     • 2024年01月22日 09:20
     • >>6
       田舎だとわりと庭師の人呼んで庭の木を剪定してもらってるで
     • 
       0
       

       toushichannel

       がしました

       
10. • 8. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:23
    • ずっと勤められる自身がないから賃貸。盛者必衰。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
11. • • 11. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 00:29
      • >>8
        賃貸でも仕事なくなったらヤバくね？
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 13. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 00:32
      • >>8
        残債割れしない資産性の高い物件買っておいて、仕事辞めるときに売却してローン返済プラスαでお金もらって賃貸に移り住めば良いじゃん
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 22. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 00:59
      • >>13
        少子化なのでそういう事はできなくなります
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 70. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 13:59
      • >>22
        普通に東京や大阪の中心部の区は2040年以降も人口増え続けるけどな
        日本がトータルで人口減としても人口増えるエリアはたくさんとある
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 41. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 02:41
      • >>8
        最終的に外人だらけの旧団地とか、トタンが錆びた文化住宅とかでいいならまぁそうだな。賃貸の方が生活保護認定も受けやすいだろうし。
        俺はそんな生活イヤだけど。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
12. • 9. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:23
    • 多少の騒音が我慢できないやつはマンションに住むな
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
13. • 10. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:28
    • 持ち家と同じレベルの賃貸がローンと同じ家賃なら誰も家買わないと思うで。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
14. • 14. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:42
    • ローンなし自宅持ち高みの見物。
      田舎だけどぇ。
      
      都心の一軒家なんて、普通の人の稼ぎでは、人生家の為に働くような人でないと手に入らんじゃけん。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
15. • • 16. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 00:46
      • >>14
        ローンないとマジで楽やね。
        家の庭でBBQもできるし、楽器もできる。
        芝生の庭でワンコとも遊べる。
        田舎には田舎の良さがあるわな。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 21. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 00:57
      • >>16
        都内と比べたら田舎には違いないが地方都市でもそういう事は可能
        徒歩圏内にコンビニあればあとは日本中どこでも一緒だわ
        ネット環境ある現代、都内に住むのはコスパ悪い
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
16. • 17. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:50
    • 賃貸の最大の利点はフットワークの軽さやね。勤め人は転勤の可能性が常にあるし、近隣トラブルとかストーカー被害とか何かの理由で引っ越したくなったら(持ち家よりは)気軽に引っ越せる。持ち家はこの前の地震みたいにぶっ壊れちまうとダメージでかいしな。
      
      逆に持ち家最大の利点はやはり自分の所有物になるとこやな。ローン終わればずっと住んでていいってのはデカい。
      
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
17. • 18. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:53
    • どちらかの両親との同居（0円）
      今どきの嫁姑問題なんかたかが知れている
      逆に孫の面倒とか見させていたら絶対にイビる暇なし
      立っている者は親でも使えが我が家の家訓
      車、食費、水道光熱費も共用なんでかなりコスパ良い
      そこまで考えて就職活動&婚活したから無駄な家なんぞ買わない借りない
      ローンや賃貸物件に払う分が毎月貯金できてる
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
18. • 19. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:53
    • 自分のライフスタイルに合わせて決めることだから、そもそも正解が自分と他人で違うだろう
      そら（正解が自分と他人で違うんだから）そうよ（意見が食い違って当然だろ）としか
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
19. • 20. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 00:53
    • 賃貸は他人（大家）のローン代わりに払ってるみたいだから嫌やわ。戸建てのほうがいい
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
20. • • 25. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:15
      • >>20
        住んでるのお前なんだから当たり前だろ
        この部屋は俺が住むぞ？でも俺が払ってる家賃をお前のローンにあてるなよ！って
        かなりヤバい思考だろ
        さっさとてめぇで家建てろよ。それまではこどおじか？ｗ
        親から見てお前はどう写るだろうな？ｗ
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 71. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 14:01
      • >>25
        使用者と所有者が違うと余計な手間賃が上乗せされるって話やろ
        なんでもそうだけど、レンタルは高く付くのよ。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 31. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:33
      • >>20
        そりゃ基本的には何事もなければみんな戸建がいいと思ってるよ。
        しかし現実的にお金とか勤務先とか保守のことを考えると
        人によってその最適な答えが変わってくるんだ。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
21. • 26. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 01:15
    • 戸建ては最終的に土地と家が残るけど、それもまた面倒な場合があるからね。
      人口減少が進んでる地域だと、将来誰も住まくなった家を処分するのも大変なんよ。
      すでに東京郊外のニュータウンでもそういう問題が起こってるらしい。
      両親がﾀﾋんで子供が家を売却したくても買い手が見付からない場合がある。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
22. • • 32. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:33
      • >>26
        東京郊外のニュータウンって団地の話じゃね？
        
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 36. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:52
      • >>32
        バブルの終わり頃に、山を無理やり切り開いて拡張したような新興住宅地だよ。
        主に多摩寄りの地域とかだね。
        家を建てた昭和世代がだんだん高齢化してきて空き家も増え始めてるらしい。
        地方の過疎化に比べればまだマシだけど、都市部郊外の過疎も
        これからだんだん顕在化してくると思う。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 39. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 02:14
      • >>36
        限界ニュータウンって、買う側からしたら狙い目でもある
        本当に安いから
        
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 59. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 11:03
      • >>32
        まんまジブリの平成狸合戦ぽんぽこ。
        流石に東京郊外なら値下がりすれども売れずに困るレベルでは無いと思うけど。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 33. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:39
      • >>26
        場所選べば大丈夫じゃね？
        名古屋近辺の私鉄本線、急行停車駅の駅近に戸建て買ったけど、近所に空き家なんてないし、地価も上がってるわ。
        家売るときは連絡くれのDMもしょっちゅう入ってるし。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 38. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:57
      • >>33
        戸建てを買うなら都会の主要路線沿いに限るね。
        価格も手ごろなのが多いし。
        さすがに都心部は高すぎて手が出せないけど。
        
        ただ、郊外の少し不便な場所にある新興住宅はちょっと考えた方がいいのかも。
        将来的な人口の増減を見越してから買うのを決めた方がいい
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 72. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 14:05
      • >>26
        自分も身寄り無しの叔父が死んで和歌山市のマンションと戸建て相続したんだけど、戸建ての方が売却に時間かかったし金額も低かった
        
        とにかく雑草だらけボーボーで清掃業者も大変そうだったわ。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
23. • 27. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 01:17
    • ファミリー向け同等物件なら、
      賃貸はハイコストローリスク
      戸建所有はローコストハイリスク
      だろ。どっちが良いかはライフスタイル次第。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
24. • • 30. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:27
      • >>27
        その条件で賃貸だと、定年後の家賃リスクがヤバくね？
        まともに老後資金残せるならいいけど。
        戸建てハイリスクっていうほどリスク高くないと思うで。
        俺や嫁さんの両親、親戚もみんな戸建て持ちだけど聞いたことないし。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 34. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:40
      • >>30
        低確率ではあるけど、所有は天災や火災等で家を失った時のリスク高いからな。あとご近所トラブル等や転勤なんかでも引っ越し易い賃貸のほうが身軽で良い。ただ同等物件ならどうしたって賃貸料のほうが高くなるからな。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 37. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 01:54
      • >>34
        火災なら保険でるし、天災でも自然災害保険入れば半分はでるじゃん。
        高い賃貸だと定年後の家賃リスクがかなりの高確率で発生するで。
        ある意味、高い家賃払っても資産作れるような人しか無理や。
        転勤だって子供が中学校や高校生になったら家族での引っ越しなんて無理じゃね？
        せっかく受験して希望校に受かったのに転校しろとかとても言えんわ。
        実際に俺転勤族だから嫁さんの実家近くに戸建て買って単身赴任してる。
        保育園の時に転園で娘達泣かせたからもう十分や。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 50. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 08:35
      • >>34
        持ち家の低確率は心配するのに、高確率な老後の貸し渋りや家賃リスクは無視するんだな。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
25. • 42. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 02:52
    • マンション購入、という選択肢もあるぞ？俺は田舎に戸建て買ったけど、そこそこの地方都市で駅近ならマンションもありじゃね？
      賃貸…生涯家賃リスク
      戸建て…隣人&災害リスク
      分譲マンション…修繕費積立&管理組合リスク
      タワマン…上記に加え停電時詰むリスク
      戸建て派だけど。老後に管理組合が健全な低層マンションってのも憧れるなあ。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
26. • • 73. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 14:08
      • >>42
        タワマンと低層マンションって管修費同じくらいだよ
        低層マンションって総戸数が少ないから、一世帯あたりの負担は重くなるのよね。
        タワマンは修繕費高いけど500とか800世帯とかあるから負担は軽減される。
        10回ぐらいでエレベータ一基しかない分譲マンションが一番一世帯あたりの管理コストが安いのよ
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
27. • 43. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 04:04
    • キャンピングカー
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
28. • 44. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 05:39
    • 結論は出とるんよ
      子供がよーさんおるサラリーマンなら戸建て
      子供1人以下とか独身とか童貞とか個人事業主なら賃貸
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
29. • • 47. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 07:54
      • >>44
        子供はやがて家を出て行くからな。
        勉強ができたり、優秀な子ほど実家を離れ
        外に出て行く。
        
        将来この家どうしょうか？
        お兄ちゃんが貰えば？俺いらない。
        いや、おまえが貰えよ、俺要らないから。
        ２つあった子供部屋は物置と化する。
        つれあいが亡くなったら1人で広い家に住むようになる。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 49. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 08:19
      • >>47
        ロクに仕事がないような田舎に買わなきゃ問題ないよ。
        うちの子は家から10分の大学病院の看護科に通ってるけど、卒業すればそのまま就職できるし、年収も1年目から470万くらいもらえるで。
        実家暮らしなら金も簡単に貯まるし、独り立ちするときも余裕や。
        
        
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 51. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 08:38
      • >>47
        思春期に十分な子供部屋与えないからさっさと出てって二度と戻ってこないんじゃない？
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
30. • 45. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 06:33
    • 賃貸10万と持ち家10万なら広さが倍くらい違うでしょ
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
31. • • 48. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 08:16
      • >>45
        どっちがひろいの？
        
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 52. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 08:42
      • >>48
        家の近所だと持ち家のほうが広いね。
        SUMOとかで簡単に検索できるやん。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
32. • 46. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 07:15
    • どちらも勝ち組で争う必要なし
      5万以下の賃貸が負け
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
33. • 53. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 08:51
    • 同じ価格の戸建てとマンションなら不思議とマンションの方が固定資産税が高い、なんでもエレベーターや共有の通路も税金に振り分けられるそうや、それでいて中古になればマンションの価格はガタ落ち、庭の手入れのない戸建てが良いと思うよ
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
34. • • 81. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 23:17
      • >>53
        そりゃ建て替え要求が発生するからな
        マンションの管理修繕費は建て替え費用まで積み立ててるわけじゃないから
        最後は所有を放棄するか
        土地代だけ買い取ってもらえるか
        立て替える費用を払わなきゃいけなくなる
        
        日本のコンクリートは欧米のように200年もつやつじゃなくて耐用年数60年で作っているから
        資産価値がマイナスになる
        中韓のように耐用年数30年のコンクリートじゃないだけマシよ
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 93. 名無しの投資家
      • 2024年01月24日 04:35
      • >>53
        戸建てとマンションで固定資産税が高いのは家屋の資産評価が高いから。
        中古になればとは実勢価格の話かな？中古マンションは新築時から築十年までの価格下落が
        激しいケースはある。しかし首都圏ならば一概にそうとは言えない。
        首都圏で中古マンションなら築十年くらいの物件購入して10年～15年居住して売却すれば
        購入金額同等または、それ以上の金額で普通に売却できる。
        戸建ては築10年程度で家屋の評価が無くなり20年もすればマイナス査定なんて珍しくもない。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
35. • 54. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 09:16
    • 23区に小さい戸建て買ったけど町内会が無茶苦茶面倒
      
      賃貸時代の方が気楽に暮らせた
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
36. • • 65. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 12:35
      • >>54
        都内でも面倒なところあるんやね。
        うち地方だけど回覧板回すのと、年２回の町内清掃だけ。
        町内清掃も家の周りの草取るだけだから、年２回くらい除草剤撒いとけばなにもしなくていい。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
37. • 56. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 09:24
    • 結局、金やろ。金持ちの住んでる月数百万の賃貸物件ならともかく、一般人がローン組めなくて住んでる賃貸なら戸建てか自前のマンション買うほうがいいわ。イギリス名門学術誌の論文によると賃貸住宅に住んでいる人は早死にするらしいで
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
38. • 58. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 10:30
    • 配当金で家賃くらい払えるからな。そこまで来たら家いらねってなるよ。逆に言えばそこまでこれなきゃ買った方がいい。もちろん不動産として価値のある物に
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
39. • • 60. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 11:09
      • >>58
        配当で賃料払えるなら買った方が良くね？
        配当の何割かを資産にできるってことだと思うんだが
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 64. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 12:25
      • >>58
        配当金で家賃くらい払えるけど、戸建て買ったよ。
        QOLが違い過ぎるもの。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
40. • 61. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 11:52
    • なんで賃貸が家賃だけなんだ？w
      固定資産税修繕費もひっくるめて家賃で取られてるぞ
      馬鹿だから気づかんのか？
      逆の立場で考えれば分かるだろ
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
41. • 62. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 11:55
    • 賃貸10万と戸建て10万ローンって家の（部屋？）グレード違いすぎるぞ？勝負になってない
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
42. • • 94. 名無しの投資家
      • 2024年01月24日 04:37
      • >>62
        それが理解できないから賃貸に固執しているのでは？
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
43. • 63. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 12:16
    • やろうと思えばいつでも移住できることに安心感を感じるから賃貸派
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
44. • • 66. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 12:47
      • >>63
        いつでも（〜60才まで）
        そりゃ大金持ちと雨風凌げればなんでもいいって人間ならいつでも移住できるんだろうけどさ、庶民が現役時代からサイズ感以外（はっきり言えばQOLと周りの住民の民度）下げたくないってなったらなかなか難しいぞ。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 95. 名無しの投資家
      • 2024年01月24日 04:39
      • >>63
        首都圏のマンションなら売却が楽だし無理に永住しなくてもいいのでは？
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
45. • 67. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 12:59
    • 戸建てのやつは通勤時間も考えるべき
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
46. • 68. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 13:53
    • 住宅ローンは年収の何倍もの信用取引になるのだから、
      賃貸派と比較するなら、全力で運用する状態比較するべきなんだよなぁ。
      頭金の1000万や2000万を元手に運用していれば、相応の利益が見込めるのだし。
      
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
47. • • 74. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 14:10
      • >>68
        レバレッジを簡単に（しかも株などと比べて低リスクで）かけられるのが一番の強みよな。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
48. • 75. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 19:38
    • 賃貸派って家の知識が昭和で止まってるから話にならん
      実家の古家を想像しながらやたらメンテ費用がかかとか言うけど、今の時代ローコストメーカーでもメンテ費用なんて10年ごとに数百万とかはかからんわ
      てかローン払い終えたときに手元に家と土地の現物が残るのと、何も残らない賃貸どっちが得か分からない知能の人がいるのが驚き
      あと賃貸とローン同額なら断熱性能、広さ全てにおいて持ち家が上になるのに、それも理解できないんだもんな
      まあ低知能の人も搾取されるという立派な役割があるからいいけどね
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
49. • 76. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 19:48
    • 戸建てならローン終わったら支払い無くなるし
      死んで子供に残せるし
      残さないなら売って老人ホーム入る資金になるしで悪いことは無いやろ？
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
50. • 77. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 20:00
    • 戸建てローン次第だけど今って結構低金利なのね
      完済後の築3,40年の家と土地がいくらするか知らんけど
      使える土地ならそこまで下がらないのかもね
      ちな自分の実家は最寄り駅から6キロの山奥だから貰っても要らないわ
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
51. • 78. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 21:12
    • ライフスタイル次第定期
      ただ家買ったらマジで敵が転勤させてくるからなぁ
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
52. • • 82. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 23:40
      • >>78
        ゴミ会社やな。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
53. • 79. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 21:46
    • ローンで語るなら戸建てと分譲で比較するべきであって
      賃貸は賃貸っていうライフステージの違う人やろがい
      
      ファミリー向けの部屋でフル家族住める規模で賃貸のやつおるか？
      そもそもそんな部屋ないんだよ
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
54. • • 85. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 23:59
      • >>79
        都心だと3ldk30万とか結構簡単に埋まるで
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 86. 名無しの投資家
      • 2024年01月23日 00:18
      • >>85
        まじ？地方都市ですまんかった
        買うと億超えるからって年間360万払って住む意味あるとはとても思えんがなぁ
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 87. 名無しの投資家
      • 2024年01月23日 00:24
      • >>86
        億越えのマンションと同等の賃貸なら30万じゃ借りられないよ。
        まぁ、１憶出してもウサギ小屋だから東京に住むのも大変やね。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
55. • 83. 名無しの投資家
    • 2024年01月22日 23:40
    • 家買って転勤になったら貸せば良いのよ
      家賃収入を住宅ローンに充てれば負担はほぼなし
      店子がいない期間を考慮してバッファは貯めておかないとだめだけどね
      
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
56. • • 84. 名無しの投資家
      • 2024年01月22日 23:44
      • >>83
        貸してるの銀行にバレたら一括返済求められるけど大丈夫？
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
    • • 89. 名無しの投資家
      • 2024年01月23日 09:49
      • >>84
        更に言うと、転勤とかで家を賃貸に出している場合
        その住居に住んでいる訳ではないから
        住宅ローンの借り換えが出来なくなるデメリットはある
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
57. • 88. 名無しの投資家
    • 2024年01月23日 09:43
    • >>８５
      在籍証明書って名前だったかな
      会社に転勤に伴う引っ越しですと一筆書いてもらってローン会社に提出して認められれば
      住民票がそこになくても賃貸に出してもOK
      生活した実績もない投資物件にフラット35を組んだとかインチキしなければ一括返済はないよ
      
      
      
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
58. • 90. 名無しの投資家
    • 2024年01月23日 17:01
    • 戸建で近隣住人ガチャなんかするアホ居るんか
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
59. • • 91. 名無しの投資家
      • 2024年01月23日 21:48
      • >>90
        DQNよけに高い地域で買えばええんよ。
        アホのオマエには無理だけどな。
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
60. • 92. 名無しの投資家
    • 2024年01月24日 00:24
    • 宝くじでも相続でもいいから口座に6億増えたとして、それでも賃貸選ぶもんかね
      
      
      
      いや、逆に賃貸でもいい気がしてくるかも
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
61. • • 98. 名無しの投資家
      • 2024年01月24日 19:00
      • >>92
        そんだけ大金もってるならセキュリティが一番しっかりしてる貸し賃やろ
        
      • 
        0
        

        toushichannel

        がしました

        
62. • 97. 名無しの投資家
    • 2024年01月24日 18:58
    • 戸建ての難点はうっかり長生きすると地獄なところよな
      ３０で家買ったとして８０まで生きたら泣くで
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
63. • 99. 名無しの投資家
    • 2024年01月25日 03:16
    • 賃貸は家じゃなくて部屋な。江戸時代なら長屋。大家さんの生活費の一部を毎月上納する代わりに住まわせて頂くもの。累積して一戸建てが一軒でも二軒でも買えるほどの金を払い続けてもガラス戸ひとつ自分のものにはならない。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
64. • 100. 名無しの投資家
    • 2024年01月25日 12:54
    • ローンが控除で強いんだから、なんでマンションローン派と比べないん？？？
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
65. • 101. 名無しの投資家
    • 2024年01月26日 07:58
    • 一応、有名ハウスメーカーで家を建てたけど、10年に一回、数百万かけて手入れしている。10年目で200万、20年目で600万ほどかかった。たぶん、想像しているよりお金かかっていると思うけど自分はローンなどはないからそんなに気にならない。防水工事も全部剥がしてやり直し、新築みたいになるよ。20年目で屋根を新品に替えたのが額を大きくしてしまった。戸建てが一概にお得とは言い難いけど、ちゃんとしたハウスメーカーで手入れをしていると古くなった上物にも価値が残る。
      賃貸は近所が気に入らなかった引っ越すという利点があるし、年取ると入居が難しくなるという問題も成人した子供が居ればクリアできる。自分に合った方を選べばよいと思うんだけどね。
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
66. • 102. 名無しの投資家
    • 2024年01月27日 20:00
    • ワイ中古戸建２０年目　月固定７万ローン無事終了　維持費外壁永久タイル交換２５０万屋根塗り１００万のみ
      今後は１５年に一度屋根塗り替え１２０万程度？　月８千円程だから楽　固定資産税月５千円も楽
      芝庭１０坪　広葉樹数本　夏の雑草引き後のシャワーは最高にリフレッシュ　隣近所良い人達　閑静住宅地内
      余裕あるせいか住人皆表情がいい　耐震M７～８までクリア住宅　阪神淡路大震災でも大丈夫だったメーカー
      防音性もあるから好きな音楽夜も遠慮無く聴ける　近所で老人が手放した家は即売れて新住人来る　
      自治会あるけど煩わしくなく気軽な顔合わせ　ゴミ当番は年２回　ゴミ置き場は常にきれい　モラルよし
      警察OB住人いるせいか治安もよし　吸い殻１本・ゴミ一つ落ちてない道幅６ｍ　交通量ほぼなし
      こんな環境は金では買えない　近所の瀟洒な庭を眺めながらの３０分散歩も安心安全　犬の落とし物未体験　　
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました

      
67. • 103. 名無しの投資家
    • 2024年01月30日 17:50
    • 駅から遠い持ち家に住みたいとは思わないなあ
      家の玄関を出てからエレベーターで降りて歩いて駅について電車に乗り込むまで4分足らずだもん
      田舎に住んでたら持ち家にするかもね
    • 
      0
      

      toushichannel

      がしました