1: 2023/12/02(土) 16:58:00.88
固定金利にして住宅ローン減税終わるタイミングで全額返済にすればいいのか？

まとめサイト速報＋
4: 2023/12/02(土) 17:01:20.19
そのタイミングで繰り上げするなら変動な
どれだけ金利が上がっても固定と逆転しない
算数すらできない？

5: 2023/12/02(土) 17:01:43.32
700万だと減税意識できるほど戻ってこないだろ
あと10年ぐらいで返すつもりなら変動でいい

7: 2023/12/02(土) 17:02:46.22
>>4
>>5
サンガツ！

12: 2023/12/02(土) 17:04:00.79
返す額倍額くらいになりそう

15: 2023/12/02(土) 17:04:54.18
中古か
ええんちゃう

16: 2023/12/02(土) 17:05:07.64
変動金利って5年ルールってやつあるんか！
5年間金利変わらないのかええな

17: 2023/12/02(土) 17:05:48.75
…🤔

19: 2023/12/02(土) 17:05:55.10
安いな
今は土地付き新築なら5000万かけないとまともな家建たない

20: 2023/12/02(土) 17:06:44.61
めいっぱい借りて住宅ローン控除受けながら運用した方がいい

21: 2023/12/02(土) 17:08:20.73
住宅ローンで組む時一番効率ええのって12年とかやなかった
700万ぽっち12年くらいで組めばええんちゃうの？

23: 2023/12/02(土) 17:10:22.39
>>21
住宅ローンの控除ってローンの残額で決まるから長いローン組んで、余り残額を減らさないで控除終わったタイミングで全額で返すのが効率よくないか？

25: 2023/12/02(土) 17:12:17.60
>>23
あ、そうなんや
じゃあそうすりゃええやん

22: 2023/12/02(土) 17:08:59.22
調べたら変動金利の5年間は支払い額かわらんけど金利上がった分は支払わないとあかんって出たんやが
なんで変動のがいいんや？

24: 2023/12/02(土) 17:11:27.00
>>22
そら変動の方が金利が安いからや

28: 2023/12/02(土) 17:13:53.84
>>24
変動は今後アホみたいに上がるって聞くど？
上がり幅の最大が0.25%だからやべえ！ってなったら全額返してしまうかんじなんかな

37: 2023/12/02(土) 17:20:30.50
>>28
そんなに怖いなら固定にしておいたら？
その額なら大して痛くなさそうやし
ただ変動なら1％切るし控除でプラスになるけど固定はそうもいかんよ

27: 2023/12/02(土) 17:13:33.85
7000万の間違いじゃなくて700万なの？

29: 2023/12/02(土) 17:14:39.85
>>27
700万や

30: 2023/12/02(土) 17:16:33.10
逆に700万を35年で貸してくれなくない？

32: 2023/12/02(土) 17:17:11.25
>>30
まじかそんなもんか？

36: 2023/12/02(土) 17:18:58.15
>>32
収入がいくらあるか知らんが月17000程度の返済額なら
さすがに年収の10%ぐらい×年数ぐらいやなきゃ貸さんでって言われるはずやで

31: 2023/12/02(土) 17:16:42.13
それなら2000万円位借りた方がええで

33: 2023/12/02(土) 17:18:00.78
>>31
2000万かりてnisaに枠MAXぶっこんで10年のタイミングで下ろすのもありか

42: 2023/12/02(土) 17:24:12.92
>>33
借りれるのは住宅購入額までやぞ

44: 2023/12/02(土) 17:24:40.39
>>42
そんな気はしてた

34: 2023/12/02(土) 17:18:13.67
700万なら一括で買えよ🤭

35: 2023/12/02(土) 17:18:33.87
全額返済分の金利は大丈夫か？🥺

39: 2023/12/02(土) 17:22:37.93
>>35
考えてなかったわ

38: 2023/12/02(土) 17:21:56.49
いくらの家買うん？
頭金増やしてローン減らすより頭金新ニーサ全ツッパしたほうがええやろ

41: 2023/12/02(土) 17:24:03.41
>>38
700万の家買ってリフォームで200万くらいや
頭金は0円や
住宅価格だけローン組んでリフォーム費用は貯金崩そうかと

40: 2023/12/02(土) 17:23:44.52
てか目的が住宅ローン控除なのに700万って
ただの中古住宅とかはもう適用されないの知ってる？

43: 2023/12/02(土) 17:24:17.87
>>40
いやされるよ？

49: 2023/12/02(土) 17:28:04.14
>>43
省エネとか関係なく1982年以降だけでええんやな

50: 2023/12/02(土) 17:29:57.01
>>49
そのようです

45: 2023/12/02(土) 17:25:52.52
700万の家ってうさぎ小屋だろwww

47: 2023/12/02(土) 17:26:57.49
>>45
うさぎ小屋の相場って1万円くらいらしいけど

46: 2023/12/02(土) 17:26:33.00
借りるなら銀行より信用金庫の方がええぞ

48: 2023/12/02(土) 17:27:58.86
>>46
銀行は手数料で20万くらいかかるようだった
手数料かからんネット銀行はあり？

51: 2023/12/02(土) 17:30:12.66
10年固定以後変動の変則変動で借りて10年後に一括返済や

53: 2023/12/02(土) 17:31:22.58
>>51
それはフラット35とか5年固定金利とかと比較して金利低いの？

52: 2023/12/02(土) 17:30:34.54
ワイちゃんローン借りて運用して仮想通貨で半分溶かしタンゴ😳

54: 2023/12/02(土) 17:31:51.52
>>52
どうやって返済するんや

55: 2023/12/02(土) 17:32:25.21
>>54
🥴

56: 2023/12/02(土) 17:36:35.52
>>55
がんばれよ！

57: 2023/12/02(土) 17:42:39.04
ローン金額700万なら控除額年5万くらいやんけ
一括返済するだけの金余ってるなら投資した方がいい

58: 2023/12/02(土) 17:46:43.48
ワイが気になってる新築の建売住宅が1300万なんやが全部込みで1300万ってめっちゃ安くね？

60: 2023/12/02(土) 17:47:38.74
>>58
安いけど断熱とか土地どうなん
築浅の中古買った方コスパいい場合もあるよ

59: 2023/12/02(土) 17:47:20.25
700万くらい一括で買えないんか？

62: 2023/12/02(土) 17:48:16.24
>>59
貯金空にしたくないのと絶妙に金足りない
本当はローンなんか組みたくない

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1701503880/
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