1: 2023/10/20(金) 15:49:44.92 ID:??? T

多くの人が憧れる、タワーマンション（以降略してタワマンと表記）。富裕層でなければ実現できないと思われがちですが、実はコンパクトな物件であれば1億円以下で購入できるものもあります。
意外と手が届きそうなタワマンですが、購入して後悔、というケースも少なくはないようで……。
本記事では、社会保険労務士法人エニシアFP代表の三藤桂子氏がタワマンを購入したTさん夫婦の事例とともに、住宅ローンの適切な資金計画について解説します

「湾岸タワマン内覧ツアー」の投稿を目にした夫婦

タワーマンションとは、基本的に集合住宅としてつくられた20階以上の高層建築物のものをいいます。

タワマンに住んでいる人は「富裕層」というイメージを持つ人が多いのではないでしょうか。そのほか、眺望や共有施設の充実など、誰もが一度は住んでみたいと憧れる、ステータスの高いマンションといえるでしょう。

Tさん夫婦は同級生の26歳。
お互い都内の会社に勤務する共働き夫婦です。
夫の手取りが約20万円。
妻の手取りは約18万円。
夫婦あわせて38万円です。
タワマンなんて夢のまた夢と思っていたけれど、偶然目にした投稿から参加した「湾岸タワマン内覧ツアー」。

話を聞くと、夫婦2人の手取りを合わせれば、なんとかなるかもしれないと話が進み……。

つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/983e904e3b62753feebd8c80c36917dea4b7757b

まとめサイト速報＋

2: 2023/10/20(金) 15:50:42.61

オットの手取りが20って

3: 2023/10/20(金) 15:50:51.66

埼玉県で戸建てがいいよ

>>3
（；ﾟДﾟ）やめといた方がいい
騒音DQNやDQN飼い主激増してるからあそこ

>>3
東京寄りだと高いだろ

5: 2023/10/20(金) 15:52:44.64

収入に無理がある
誰でも買えそう

7: 2023/10/20(金) 15:53:12.65

夫婦で38でタワマンて

8: 2023/10/20(金) 15:53:19.88

俺は大学でてすぐ24歳で結婚したけど
二世帯住宅で親に世話になったから
マンション買うどころか家賃すらいらなかったから
楽勝だったわ

>>8
親御さんと同居できるあなたは色んな意味で幸せだよ

>>38
お前は親に捨てられたのか？

10: 2023/10/20(金) 15:55:11.93

タワマンに憧れる時点で頭悪いのだから仕方ない

>>10
これ

11: 2023/10/20(金) 15:56:31.40

千葉あたりに家買ったら良くね
何なん湾岸タワマン

>>11
舞浜あたりで9,000万出せば戸建て土地買えるよね
1,000万節約できて土地が手に入る
たてれば+2,000万円の合計1億1,000万で戸建て住宅に

>>11
作っちゃったから売らないと

>>11
千葉ってアフリカじゃん

>>11

> 千葉あたりに家買ったら良くね
> 何なん湾岸タワマン
頭弱いっけ許してやれ

12: 2023/10/20(金) 15:59:50.75

タワマンの魅力がわからない
湾岸とか成金支那人が住んでるイメージしかない

13: 2023/10/20(金) 16:00:22.75

団信で全額返済

14: 2023/10/20(金) 16:02:53.22

見栄なんて張っても苦しくなるだけだからね
身の程を考えて少し下くらいの生活をした方が心にも余裕ができると思う
俺は年収700ちょっとあるけど家賃5万の家に住んでるし

15: 2023/10/20(金) 16:03:07.36

豪華なエントランスやラウンジとか展望室は確かに素敵だよ

16: 2023/10/20(金) 16:03:16.84

タワマンとかマジでいらんやろ
何に魅力を感じるんや

17: 2023/10/20(金) 16:04:31.61

なんでタワマンがそんなにいいんだろう
眺めはいいのかもしれないけど地震やエレベーター故障とかリスク大きくない？
俺は金無いから無縁だけどもし買うなら戸建て平屋がいいわ

>>17
平屋は浸水した時被害がでかい

>>411
タワマンは911のように火災で助けがこない
タワリングインフェルノとして有名

>>411
浸水するような土地造成して建ててるのがタワマンでしょ

>>414
そのとおり
タワマンの立地してる場所はだいたいやばい

18: 2023/10/20(金) 16:05:21.94

二馬力ローンとかすごいな

20: 2023/10/20(金) 16:06:55.43

郊外のうらびれた駅前のぐっちゃぐちゃに置かれた違法駐輪の自転車とか、薄汚い商店街を歩く明らかに無職の臭いデブとか老人たちとか、
そういうもんを視界に入れないために都心のタワマンに住むのは理解できるよ

>>20
舞浜あたりで9,000万出せば戸建て土地買えるよね
1,000万節約できて土地が手に入る
駅はおとぎの国のあのピカピカのリゾート風ディズニー駅、夜はライトアップと花火
家を建てれば+2,000万円の合計1億1,000万で戸建て住宅に
でもなかなか売りに出ないよね
目の前が湾岸ディズニーリゾート
徒歩15分で家の玄関からディズニーへ
東京駅に13分、銀座駅に18分

>>30
お前アホなのか？
5000万の物件買ってるやつが9000万出せるわけないだろ

>>42
戸建てだから下の階を親にして同居すればできそうだね
でも子が二人生まれたら三階建てにした方が良いかな

>>46
親なんて6畳アパートに押し込みだろ

>>46
金が無限にあればな。
そんな豪邸建てる金ないし、親とも同居なんかしたくないからタワマンに住みたいんだよ。

タワマンなら飽きたら売れるが、んな巨大な家建ててもリセールなんかできないし千葉の土地の価値なんか間違いなく落ちるからな。

21: 2023/10/20(金) 16:07:41.60

千葉より中央区に住みたいやろ

23: 2023/10/20(金) 16:09:38.18

管理費が広さ次第だが3万以上
火災保険も湾岸だから水害の保険も入れた方がいい
火災保険も生命保険は都民共済でやってもかなりの額になる

24: 2023/10/20(金) 16:09:39.36

誰が価値決めてんだろうな

25: 2023/10/20(金) 16:09:43.34

35年ローン馬鹿ですか

26: 2023/10/20(金) 16:09:44.93

20代で2人で38万て普通だろ
5000万の物件で月15万の返済くらい全然余裕だわ。

30代40代になれば年収も増えるだろうし

>>26
「年齢が上がれば年収も増える」を信じて破綻した人は山ほど居るんやで…

>>32
20万+18万の合計38万より下がったらどんな賃貸でも厳しいからこれより下がる事は考える意味ないぞさすがに

20万で5000万はぜんぜん無理してない。かなり現実的。

>>39
それは、「起きてほしくない事は考えない」って言ってるのとほぼ同じじゃ？

>>68
本気のバカか？

フルタイムで働いて月給20万以下になることはほぼない。
リスクは世の中に無限にあるから可能性の低いリスクは切り捨てなきゃ何もできんわ。

払えなくなってもタワマンなら売ればいいだけだ

27: 2023/10/20(金) 16:10:47.81

日本の未来はくらいのさ　そこを考えないとほぼ確実に破綻する

28: 2023/10/20(金) 16:11:49.37

地に足つけて生きるか
高いとこ住んでても眩暈がしそうで
ただうーん何というかやはり優秀な人は金稼ぐべきだろう
結果タワマンに住むのも自由だろうが

29: 2023/10/20(金) 16:12:05.86

これから買うなら、南海トラフや富士山噴火の影響を受けない地盤や行政がしっかりとしている土地のマンションがいいと思う。
戸建ては水害に遭いやすいし、寒い地域なら自分で雪掻きしなきゃならんし。
鉄筋のしっかりした建物なら有事に自宅避難で済む。
湾岸エリアはどうだろう。

31: 2023/10/20(金) 16:12:27.73

埋立地の縦長屋
何かの罰ゲームかな

34: 2023/10/20(金) 16:14:17.96

埼玉に戸建て建てて地元勤務が最強

>>34
認める

6: 2023/10/20(金) 15:52:51.91

YouTuberになりなさい
そうすれば億万長者よ

引用元: https://talk.jp/boards/newsplus/1697784584

タグ：: #手取り; #夫婦; #タワマン

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コメント一覧 (21)

- 1. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 10:17
- 無理に背伸びしてもなんもええことないと思うがなあ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 2. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 10:19
- ああとしか
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  toushichannel
  
  がしました
- 3. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 10:25
- >> 平屋は浸水した時被害がでかい
  
  そもそも土地の選択間違ってると思うが
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  toushichannel
  
  がしました
- 4. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 10:36
- 26歳の若い夫婦だと子供できた時に妻の収入が下がる可能性も考慮せんと厳しいだろ
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  toushichannel
  
  がしました
- 5. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 10:40
- マンション内カースト底辺になるだけでは
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  toushichannel
  
  がしました
- 6. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 10:43
- バカと煙は高い所に登る
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  toushichannel
  
  がしました
- 7. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 11:07
- 俺もネットでは32歳年収480万残業月10時間くらい妻子持ちの設定でやってるよ
  本当は32歳年収350万残業月30から40時間くらい童貞
  
  ネットですら多くは望まず平均値に留めてるから褒めてくれよ
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  toushichannel
  
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- 8. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 11:43
- 100歩譲って家は見栄張るのはまだ分かる。
  10年で半額とかそうは起こらないから。
  車の残価とか見栄張る奴がもっとバカで意味分からない。
  車なんて現金一括で買えるのがあなたの本当の生活レベルです。
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  toushichannel
  
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- 9. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 12:06
- 世帯年収にすると600〜650くらいか？
  選り好みしなけりゃ分譲は買えるだろう
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  toushichannel
  
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- - 11. 名無しの投資家
  - 2023年10月21日 12:30
  - >>9
    ボーナスもあるやろから、世帯年収800万くらいじゃないの？
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    toushichannel
    
    がしました
- 10. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 12:25
- タワマン買って維持するために費やす人生。
  タワマンがいかにステキかという広告に刷り込まれた人が喜んでかうのだろうなー
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  toushichannel
  
  がしました
- 12. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 12:50
- タワマンは魅力（的に見せる広告）が多く、住みたくなる気持ちはわかるが、
  1LDKを35年ローンはないだろ。子ども無理じゃん
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  toushichannel
  
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- 13. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 14:40
- 手取収入で３８万でローン３５年の月１５万支払い・・
  なぜこれだけ変化の激しい時代に、３５年ローンなんて組めるのだろうか
  しかもカツカツすぎて、ちょっとした状況変化で壊れてしまう　というか壊れたのか
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  toushichannel
  
  がしました
- 14. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 14:56
- 物価高騰で返済する余裕ないだろ
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  toushichannel
  
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- 15. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 15:43
- 東京都内は23区だと郊外でも6000万ぐらいするよ。人件費、建材費、土地高騰でこれからも上がり続ける。世帯年収1300万以下やと買うのは難しいね。
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  toushichannel
  
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- 16. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 16:00
- 世帯年収での返済を想定するなら奥さんの年収は最低460万ぐらいを考えるべきやね。これからの時代は
  女性もちゃんと稼げる人でないと余裕のある生活はできないよ。
  男は年収700万以上、女性は年収460万以上だろうね。
  それでいて浪費家ではなく、ギャンブルをしない.
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  toushichannel
  
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- 17. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 16:14
- 最近やと都内23区は毎年3%以上土地価格が上がってるこのままだと、安い方の土地坪単価160万乃土地30坪、4800万乃土地が10年後には6500万を超える値段になる。上物30坪と手数料で3600万＋500万ぐらいだから、今現在でも新築を建てるには9000万以上が必要になってくる。10年後には
  1億1000万円を超える。
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  toushichannel
  
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- 18. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 16:15
- 夫婦で手取り38って結構底辺な負け組やろに
  川越の中古マンションでもギリギリくらいやないの？
  子供できたらどうすんのよ？
  いま、600位で順調にいけばそれなりに上がるとかなら
  まだ分からなくもないけど
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  toushichannel
  
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- 19. 名無しの投資家
- 2023年10月21日 21:58
- 38x2かと思ったわ
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  toushichannel
  
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- 20. 名無しの投資家
- 2023年10月22日 02:22
- 上京組の田舎者同士の夫婦の夢ってのはこんなものなんだよなぁ
  生まれついての都会人には理解できんわ
  田舎者は地元に帰って家を建てて暮らすべきだわ
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  toushichannel
  
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- 21. 名無しの投資家
- 2023年10月22日 09:54
- 東京都23区内に大きい家の家持ち実家があり、借金がなく、金融資産がある程度ある人間が生まれた時からの勝ち組なんよ。東京23区は世帯年収1500万以下の人ではまともに家を持つことさえ許されないから
  貯金してさっさと田舎に帰りなよ。20年、30年も家のローン地獄をやるとか正気じゃないよ。
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  toushichannel
  
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