1: 2023/08/20(日) 14:03:07.40
家にお金をかけるのは無駄

そもそも、大金をはたいて持ち家を購入することが無駄
家は築年数の経過によって価値を落とす上、災害等でいつ欠損するかも分からない
そんな資産にお金をかけるのは非効率的
余ったお金を投資に回すべき

2: 2023/08/20(日) 14:03:54.56
年齢にもよるけど、隣人ガチャを考えると賃貸派だな俺は

>>2
家を買えない奴に限ってこれ言うよなw

>>27
そう思わないとやってられないからなw

3: 2023/08/20(日) 14:10:01.93
大病して収入が無くなったらどうなるの

>>3
生活保護受けたらいいんじゃない?

>>10
家持ちには出ません

4: 2023/08/20(日) 14:11:15.63
65過ぎると貸してくれなくなるっていうのはどう対策するの賃貸派は

>>4
まさしくこれだから持ち家なんだよ
築50年だけど、後30年は持つように自分で修理してる

>>88
極端言えば柱一本残せばリフォームだしなw
お金さえ出せばビフォーアフターって番組あった様にいくらでも新築そっくりに出来るからな

5: 2023/08/20(日) 14:11:29.33
貧乏人乙
家なんか端金で買えるわ

>>5
田舎者w

6: 2023/08/20(日) 14:18:49.31
地方都市の中古一軒家余りまくってる

7: 2023/08/20(日) 14:28:26.75
賃貸は掛け捨て、購入は積立

>>7
固定資産税w

>>14
賃借料年間100万に比べれば、今の家を入手して固定資産税年間10万というのはタダみたいなものだ
家屋も庭も自分でリノベしながら楽しむ自由度は、賃貸暮らしにはなかったわ

9: 2023/08/20(日) 14:38:10.49
老後のために中古一軒家500万ぐらいで買いたいな

11: 2023/08/20(日) 14:44:23.72
土地だけ買って車中泊生活したい。トイレと風呂と流しだけキャンプ場風に設置して。

>>11

> 土地だけ買って車中泊生活したい。トイレと風呂と流しだけキャンプ場風に設置して。

これな
でも飽きそうだしな

12: 2023/08/20(日) 15:15:13.01
と言うかこれから人口がガシガシ減っていって空き家率が高くなるのが決まってるのに新築を買う意味はないとは思う
俺の住んでるとこだと300万円くらいで家買えるし待てば待つほど価値も下がるのは買い手天国だと思う

>>12
そう思ってたけど15年くらい前のリーマンショック直後にさすがに底値だろと思ってマンション買ったけど、今1500万くらい値上がりしてるぞ。
もちろん地域によるだろうけどさ。

13: 2023/08/20(日) 15:20:24.01
黙って一生ボロ小屋に住んでろよ

15: 2023/08/20(日) 15:28:22.70
んで投資に失敗して養分に

16: 2023/08/20(日) 15:41:16.42
転売で利益が出る立地の中古物件買ってリノベーションするのはありだと思うよ。

>>16
今後も確実に利益出る立地は稀と思うが
そんなに下がらないであろうエリアで古家付き土地を値段交渉で土地値から解体費用を引いて売ってもらい、その古家を直して住むのがコスパ的にはええな

リノベも出来るだけセルフでやれるともっとええ

18: 2023/08/20(日) 15:55:18.00
家直すのセルフでとか簡単に言う人いるけど経験あるのかって聞きたいわ

>>18
ボロ屋に見た目の壁床だけ張り替えて
情弱に売りつけたり貸したりする商法が流行ってるの

19: 2023/08/20(日) 16:00:24.13
南海トラフとか首都圏直下とか来るのは確実なのに家買う奴はくるくるぱー

>>19
確実って予言者ですか?

20: 2023/08/20(日) 16:01:52.51
もう空き家がどんどん出てきてるから
親族経由で安くゲットできるでしょ

俺はもう爺の家をゲットして一人暮らし中。固定資産税は年間10万くらい

>>20
これだな。土地バブル崩壊は目の前や。
土地買うのは馬鹿。

21: 2023/08/20(日) 16:03:45.18
賃貸料に大家の利益が含まれているのだから、それに見合うメリットを感じないと損だよ。

22: 2023/08/20(日) 16:03:45.78
流石に賃貸奴隷で終わる一生はちょっと・・・
賃貸おじ とか弱者男性の典型やん

24: 2023/08/20(日) 16:11:28.81
強烈な税効果があるから10年は返済延ばして投資にまわすとお得

25: 2023/08/20(日) 16:17:29.74
ここ10年で無理して都心でマンション買ったやつはみんな勝ち組なったぞ

5000万のマンションが億越えになった

>>25
7年前に買った800万の中古
先月、2100万で売れたわ(笑)

>>25
投機な買い方を推奨すなw

>>25
コロナ中に買い漁った奴は大儲け
アパは凄い資産増えたと思う

28: 2023/08/20(日) 16:41:55.66
賃貸って形で他人の投資物件の収益性高めてあげても何も見返りないぞ

29: 2023/08/20(日) 16:45:44.14
居住用不動産をどうするかの話で
買わないって話は論点ずらしばっかり

賃貸は論外
家無しは論外
一生実家にいるのが正解ならそういえばいいのにそれも濁す

32: 2023/08/20(日) 17:03:35.82
不動産賃貸も大概だと思うけどな
アホみたいな除菌スプレーとか2万とか鍵交換してもないのに鍵交交換費とかぼったくるし施工せずに処理に困ってアパマンガス爆発事件とか
とにかく機能してないサポートや保険保険上乗せで吸い上げようとしてくる

33: 2023/08/20(日) 17:11:50.05
家も車と一緒でメンテ代もかかるで。
痴呆になったら施設送りされるしな

>>33
マンションやタクシーなら痴呆になっても問題ないもんな

34: 2023/08/20(日) 17:11:57.41
売りたくても売れなくなりそうで不安

36: 2023/08/20(日) 17:31:38.34
今時水辺の土地に家建てるのは流石にバカにしていいわ

>>36
住んでる奴も馬鹿だよな

40: 2023/08/20(日) 17:56:50.50
高齢になる前に都市部のマンションに住まいを移行する人もいるな

41: 2023/08/20(日) 17:58:03.40
これからは事故物件空き家も増えていくであろう。特に田舎地

42: 2023/08/20(日) 18:02:49.00
庭はともかく室内をリノベとかちょっと考えられんな。
壁紙張り替えとかならまあわかるが。

43: 2023/08/20(日) 18:07:49.04
糞田舎に土地と一戸建て所有して田舎暮らし満喫するはいいけど将来的に不良債権になるのはわかってやってるんだよね?

>>43
水道使えなくなって集落全部引っ越した
墓も引っ越し
水道からヤラレルんだな

45: 2023/08/20(日) 18:14:26.80
老後の住みかの為なら、格安中古でも、老後になったら購入するでも良いだろうけど

引用元: https://talk.jp/boards/news/1692507787

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    コメント

     コメント一覧 (78)

      • 1. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:15
      • 賃貸とは
        大家が大金をはたいて購入した持ち家を借りることで
        大家に利益が出るように購入資金にプラスして払うお金のことだぞ
        間の大家が必要無いことに気づかないのか?
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        • 42. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 20:08
        • >>1
          >賃貸とは大家が大金をはたいて購入した持ち家を借りることで
          >大家に利益が出るように購入資金にプラスして払うお金のことだぞ
          >間の大家が必要無いことに気づかないのか?
          >
          キャッシュで家買うならともかくしょせん貧乏人は搾取されるんや
          大家にマージン乗せて払うか銀行に利息乗せて払うかの違い
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        • 45. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 20:20
        • >>42
          賃貸住宅→大家のマージンと賃貸住宅建設時に大家が借入したくっそ高い金利を払う

          持ち家→激安住宅ローン金利のみ
              おまけにローン控除付き

          搾取されるなら持ち家が圧倒的にまし
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        • 68. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 01:02
        • >>42
          昭和じゃあるまいし、今の低金利でキャッシュで買うとかアホすぎる。
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      • 2. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:31
      • 同程度の住環境ならたいてい賃貸のほうが金掛かるので、「賃貸にして余った金で投資」は住環境レベルを落とすって話しでこれは買うか賃貸かって比較ではないわな。
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        • 4. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 16:38
        • >>2
          これなんだよ
          どんな状況でも住居費は必要なんだから、持ち家よりも投資って意味不明なんだよな

          実家暮らしかホームレスを想定しとるんかな
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      • 3. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:31
      • サラリーマン大家の俺としては賃貸派をプッシュしたい。
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        • 9. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 16:55
        • >>3
          相応の家賃補助がある場合のみ賃貸が優位だな
          経済的にはどう考えても持ち家
          隣人関係や町内関係などの心理的要因を重視する場合のみ賃貸というところやろ
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        • 21. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:51
        • >>9
          クルド人問題みたいなのが今後増えること考えると、早々に住所地を確定させるのは今後の日本ではリスクだって考え方もある
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        • 67. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 01:00
        • >>21
          家賃で金使い果たして、定年後に市営住宅や壊れかけの団地でDQNや外国人に囲まれるリスクのほうがよっぽど高いと思うけどね。
          現実的に今そうなってるし。
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        • 41. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 19:48
        • >>9
          いうて家賃補助なんて大抵の会社は40歳までには消えるだろうからそれまでに新築建てて住宅ローン控除が正解な気がする
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        • 66. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 00:57
        • >>41
          それな。
          俺も40歳で家賃補助無くなったから、そのタイミングで家買ったわ。
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      • 5. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:38
      • 60代の老人になったら
        マジで賃貸は貸してくれないから
        持ち家ないと人生詰む
        老人になってこうなったら辛くて涙も枯れるぞ
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        • 17. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:33
        • >>5
          孤独死とか出たら全個室の家賃収入無くなるからな
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        • 26. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:55
        • >>5
          独居老人とかに貸すぐらいなら空室の方がマシなんよな
          孤独死された時の損害がデカ過ぎる
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      • 6. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:45
      • 購入前に保険会社に図面を評価してもらうことをお勧めする
        建築物の実質評価、つまり保険対象になりうるのがどこまでかを調べること
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        • 18. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:37
        • >>6
          図面とか要らん。購入価格と建築確認書でおk
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      • 7. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:48
      • 一生独身なら、賃貸も良いけど、結婚したらそうも行かない。
        子供が出来たら、尚更である。
        しかしながら、理屈の上では、購入金額を株式投資に回した方が、年利10%で回せれば
        単純計算で、10年で倍、20年で4倍、定年になる30年後には8倍になる。
        3000万円の新築物件を35年ローンで購入したとして
        30年後には、築30年の中古住宅が残り、一方は、約2億円の金融資産が残る。
        賃貸も良いが、リスクを回避したいなら、持ち家が無難である。
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        • 8. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 16:54
        • >>7
          一般人が3000万円を低金利で借入できるのは住宅ローンのみ

          投資資金3000万円を一般人が借入するのは不可能なので、無意味な比較
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        • 12. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:00
        • >>7
          諸経費考慮しても同じ間取りに住もうと思ったら持ち家の方が経済的やろ
          ローン組んでも持ち家で同じことができる
          現実的で予測可能なリスクは地震ではなくガンだが団信の恩恵は大きい
          賃貸などしていたらそれこそ家族に負担だよ
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        • 20. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:50
        • >>12
          だから家庭内保険金殺人が起きる
          妻や子にとって夫(父)は死んでくれた方が最高の人生となる
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        • 28. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:58
        • >>20
          お前が悲惨な人生歩んでるだけやな
          団信はあくまで、父に死なれた上にローンまで残るっていう最悪の事態を少しだけマシにしてくれる保険
          死んでくれた方がラッキーなんて思われてんのは、お前含めてごく少数よ
          割とみんなまともに幸せに生きてんのよ
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        • 49. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 21:56
        • >>20
          オマエの価値が家以下って自己紹介じゃん。
          オマエは家買ったら殺されるから、そりゃ買えないよな。
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        • 71. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 01:16
        • >>20
          保険金殺人なんてニュースになるくらいレア中のレアだろ。
          それより、ほぼ100%発生する定年後の貸し渋りとか家賃リスク心配したほうがいいんじゃないの?
          材料費や人件費の高騰で家賃もすでに上がり始めてるし、買いもしない持ち家のリスク考えてる暇あったら、賃貸のリスクもマジメに考えたほうがいいと思うで。
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        • 22. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:52
        • >>7
          3000万の家をキャッシュで買うなら、その通りだか、ローン組んで買うなら違うだろ。
          それともオマエは担保もなしで、金利ゼロで3000万借りられるのか?
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        • 76. 名無しの投資家
        • 2023年10月07日 03:16
        • >>7
          ホームレスになりながら株式投資してて草

          あのさ、人間には住む場所が必要なんだよ?住宅ローンも家賃も同じってこと。
          こういう「住宅買うより投資した方が~」って言う人さ、投資している間は住居費かからない想定なのはなんなの?家賃払ってるならそれだけ投資まわせるお金へるよね?
          大家の投資ローンの返済にあてられる家賃を払った余剰金で投資するのと、自分のものになる住宅ローン(もちろん余剰金は投資に回してよい)なら断然後者の方がお得だよね?
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      • 10. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:56
      • 家は最悪売ればいいんだから気楽に考えなよ
        23区内に中古で一軒家買ったけど賃貸と同等レベルの月額で広くなったし快適になったわ
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      • 11. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 16:59
      • 2万5000円ぐらいの家賃の部屋借りて生活できてる人はその通りで家なんて買う必要ないけどさ
        駐車場込みで月8万も9万も30年払うって人は家買えるし、建物の価値が無くなっても
        土地代で半分ぐらいは資産として残るんだよ。
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      • 13. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 17:24
      • そのセリフは家建てられる金を持ってるけどあえて賃貸に住んでる人が言うセリフ。
        家買う金も無けりゃ安い賃貸にしか住めない奴が言っても負け惜しみにしか聞こえないんよ。
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      • 14. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 17:27
      • 土地バブル崩壊したとしてもロシアみたく東京とそれ以外で別世界になるんじゃねえかな
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        • 40. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 19:40
        • >>14
          これから車乗れない高齢者が更に増えるし都市部と地方の格差が広がるだけ
          今よりさらに都市部は地価高騰する可能性すらある
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      • 15. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 17:31
      • 数年前これから人口が減って土地の値段が下がると言われていた
        →主要都市の地価は値上がりをつづけ、田舎は値下がり

        老人になったら部屋を貸してくれないと言われている
        いやいや、これから老人が増えるからそうも言ってられないだろう
        貸すようになるってのが今の考えの主流

        どうなるんだろうね?
        金を持ってる老人には貸すけど貧乏人には貸さないみたいになりそうで怖いんだが
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        • 52. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 22:02
        • >>15
          生存確認サービスや特殊清掃費用を上のせなら貸してくれるようになるんじゃないか?それでも俺が大家なら若いファミリーが入ってくれるいい物件なら老人お断りにしたいけど。
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        • 70. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 01:11
        • >>52
          便利でキレイなところは金持ってる現役が借りて、不便でボロいところを年寄りに貸すだけじゃね?
          すでに今でもそういう傾向だし。
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      • 16. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 17:31
      • 家持ちワイ。夜中に洗濯機や掃除機余裕。壁に押しピンで穴開け余裕。隣家からの騒音無し
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        • 24. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:54
        • >>16
          隣人ガチャは持家でも賃貸でもリスクは同じ
          だが対処法には雲泥の差がある
          持家はおいそれと引越できないが
          賃貸は簡単に引越できる
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        • 27. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:56
        • >>24
          そんな、オマエは隣人ガチャで何回引っ越したの?
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        • 29. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 17:59
        • >>24
          東が駐車場、南西が道路、北が娘の同級生宅で仲良好の我が家。
          隣人ガチャなんて皆無だわ。
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        • 43. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 20:13
        • >>29
          当たりおめ
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        • 63. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 00:26
        • >>29
          駐車場なんて有休地だから空地と同じ
          将来何が建つか不明な土地の隣に家を建ててはいけない
          これはどんなマイホーム指南の本にも書いてある鉄板の常識ですよ
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        • 64. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 00:46
        • >>63
          そんな常識知らずに買ったとでも思ってるんか?
          残念ながら東側は賃貸マンションの駐車場だから、賃貸マンションがなくならない限り無くならないよ。
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        • 30. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 18:00
        • >>24
          持ち家の隣人ガチャリスクなんて低リスクだが、老後の貸し渋りや家賃リスクはほぼ100%だぞ。
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        • 31. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 18:04
        • >>24
          そもそも賃貸住宅と戸建やマンションじゃ隣人のクオリティが段違いって理解しとるんか?

          おまけに賃貸住宅は数年単位で隣人がコロコロ変わるおまけ付き
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        • 44. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 20:14
        • >>24
          壁や廊下を共有していないのは大きいよ戸建ては
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      • 19. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 17:48
      • ○○は無駄という結論は有効活用する術がない人が行き着く答えであって
        結局のところ自分の能力の低さを正当化しようとしているだけでしかないんだよな
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      • 23. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 17:54
      • 賃貸も戸建てを買うのもそれぞれ違うメリットがあるから絶対にどっちがいいとは決まらんと思うけど、マンションを買うのだけはバカだと思う。
        両方のメリット捨ててるやん。
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        • 77. 名無しの投資家
        • 2023年10月07日 03:18
        • >>23
          資産的には一番のメリットだよ
          RCだから耐用年数が木造の戸建てとかより長いし、建物の資産の目減りが一番抑えられる
          短期的にマンションを住み替えるのが一番賢い
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      • 25. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 17:54
      • 持ち家の比率と、学歴や大企業の関係は統計でも出てんだから、一般的には賃貸住みがバカだぞ。
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      • 32. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 18:25
      • まぁ庶民は賃貸より持ち家の方がいいんじゃないかな
        ただし限界ニュータウンみたいに負の遺産になると売れないし維持費はかかるしで賃貸の方がましだから要注意
        ワイは火の民独身で将来24時間介護付き高級老人ホームに入居予定だから賃貸派だけど

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        • 50. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 21:59
        • >>32
          金持ってるのに結婚もできずに、老人ホーム行きとか残念な人生やなぁ・・・
          そうとうなブサ面キモヲタなんやろな。
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      • 33. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 18:28
      • 古屋なら100万掛からずに土地付きで買えるけど職場遠かったりしたら何の価値も無いからな。
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        • 51. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 22:00
        • >>33
          そりゃ100万の小屋しか買えないヤツにまともな家なんて買えないのは当たり前やん。
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      • 34. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 18:34
      • そのうち、賃貸料金が上がって大変な事になる。
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      • 35. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 18:50
      • 完全に独身目線だな。それでも老後のことを考えていないが。

        子供が居るのであれば、持ち家一択。
        家を買うのではなく、子供に故郷を買ってやるんだよ。
        当然、孟母三遷はしなければならないが。
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        • 36. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 19:00
        • >>35
          そういうのもええと思うけど子供に財産残すんじゃなくて
          子供が自力で金稼げるようにした方がええんちゃうかな?
          相続税かからんし?
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        • 65. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 00:54
        • >>36
          孟母三遷するって言ってんだから当然教育にも金掛けるだろ。
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        • 78. 名無しの投資家
        • 2023年10月07日 03:24
        • >>35
          それやって実家の家を処分できずに死ぬまで親の家にこだわり続けてた知人いるからなんとも言えない気持ちになる
          品川区の戸建てだったから、土地代だけで全然資産的には問題なくて売却すればもっと便利なところに住み替えできたと思うけど、最期の頃は庭も手入れできずにボーボーだった

          不動産視点からすれば、”故郷”を持たずにバイアスなくどこに家を買うか?を判断できる方が得だからね。”故郷”ってのは子にとっては親のレガシー、ある意味では縛り続ける呪いにもなる。金額資産的な話じゃなくて精神のあり方の話ね。
          だから5年ごとに持ち家買い換え不動産リテラシーつけて引っ越し慣れさせれておく方が教育的には良いと思うよ。
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      • 37. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 19:00
      • お前に好きな女(パートナー)はいるか?女が自分の気に入ったマイホーム(巣)を手に入れたら、家具選びやインテリアなどに本気出して輝くんだわ。キッチンで健康食事作りにも精が出て、子供もすくすく育つメカニズムな。タヒまで自分の事しか考えられん爺のツイートかなしいのぉ、少しは学べ
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        • 38. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 19:17
        • >>37
          愛する相棒に尽くすのは当たり前の事だろう。
          お前は誰と戦っているんだ?
          人生の共が今いるなら全力で好きっ態度であらわさないと駄目だろう。
          何を煽ってるか知らんが嫁なり旦那なりを大事にしたほうが良いんじゃないか?
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      • 39. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 19:36
      • 悪徳な大家に当たるとすぐ引越しで金かかるしそれまでの生活も悲惨
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      • 46. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 20:26
      • 自分、築30年の築古戸建てを200万で買って、
        50万円位かけてDIYして、床も壁も天井も綺麗にしたら、
        目に見える6面は全部新品だから新築と思い込んだで。
        トイレも新品に入れ替えて、キッチン・洗面・風呂は
        綺麗に掃除すれば十分に不満無く使える。
        そのボロ家に10年住んで5000万の資産作って
        ボロ家を300万で売却したから、実質家賃はマイナス。
        だから自分は持ち家一択派。 賃貸だとこういう攻略は不可能。
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      • 47. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 20:32
      • 隣人ガチャなんて自分がハズレになればその概念が無くなるでwww
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      • 48. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 21:42
      • 例えばざっくり年間100万円の家賃だとして同程度の家は2000万円で買えるとすると
        その2000万円を投資して毎年100万円以上の利益を上げられれば賃貸が得
        それ以下の利益なら購入が得という話で、お互いムキになってこっちが得だ
        こっちが正義だあっちは馬鹿だとか言い合うような話ではないと思うわ
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        • 53. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 22:03
        • >>48
          投資バカってなんでローン払いながら投資するって考えに至らないのか謎過ぎる。
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        • 54. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 22:10
        • >>48
          だからその2000万円はどこから湧いて出てきたんだよ

          ホームレス前提なのか?
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        • 56. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 22:23
        • >>48
          アホには分からんかも知れんけど、2000万持ってたとしてもフルローン組んで、2000万は投資に回すんやで。
          家買ったらローン控除で逆ザヤも取れるし家も残るけど、家賃はいくら払っても何も残らんし一生続くからな。
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      • 55. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 22:12
      • 今から買うなら最低限『居住誘導地域内かつハザードマップにかかっていない土地』だな。
        都心や都市中心部はこれからも値上がり、ど田舎は負動産。じゃ地方都市や『ど』が付かない田舎は?ってなると上記の通り。
        自治体の資料読むと居住誘導地域は重点的にインフラ確保しますと書いてあるが、逆を言えば地域外はインフラカットしますって事だからな。
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      • 57. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 22:40
      • 家買ったけどほしいから買っただけで
        買う人はいちいち賃貸派がどうとか言わないよ
        よくそんな他人の行き方に口出せますわ
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        • 58. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 23:02
        • >>57
          売られたケンカ買ってるだけだし、そもそもここはレスバでコメ数稼いでるサイトだからね。
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      • 59. 名無しの投資家
      • 2023年10月03日 23:02
      • でも金持ちは賃貸多いよな?あれはなんだろな
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        • 60. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 23:23
        • >>59
          そりゃ余裕があるからでしょ。買おうと思えばいつでも買える、引っ越そうと思えばいつでも引っ越せる。ならばその時々の自分の条件に合う好物件を賃貸渡り歩けばいい。
          『持ち家はご近所ガチャがー』って言いつつ安アパートで隣のDQNの騒音我慢してる奴とは次元が違う。
          俺みたいなローンの審査は通る程度の貧乏人は買った方が得だと思うよ。
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        • 61. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 23:40
        • >>59
          ローンで金を借りないと損になるんだけど
          家に5000万かけて与信を圧迫するより、その金で投資する方を選んでるんじゃない?
          更に金持ちってことはサラリーマンでは無いだろうから下手すりゃ経費で落ちる
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        • 62. 名無しの投資家
        • 2023年10月03日 23:48
        • >>61
          追記すると金持ちはリスクを取ってるから金持ちなんだよな
          持ち家持ってても強烈な一撃を食らえば一発でローンだけ残る債務に早変わり
          なら賃貸か流動性の高い都心やタワマンを買って、いざと言う時に売れる・切れる物件に住んだ方が良い
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        • 69. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 01:05
        • >>59
          金が使いきれないからだろ。
          ロクに乗らない高級車何台も買ったり、時計や貴金属に金掛けるのと同じじゃね?
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        • 72. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 08:56
        • >>59
          金持ちは別荘も持っているし賃貸も複数借りているだろ
          賃貸はホテル代わりで持ち家は公開してないだけでは?
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        • 73. 名無しの投資家
        • 2023年10月04日 11:51
        • >>59
          全然多くないよ、金持ちは普通に家を持ってる
          賃貸派が取り上げられるのはその存在が珍しいからだよ
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      • 74. 名無しの投資家
      • 2023年10月04日 22:41
      • かつて日本一の高額納税者だった人は
        死ぬまで東京の賃貸マンションを転々と引っ越していた
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      • 75. 名無しの投資家
      • 2023年10月05日 11:33
      • ポリコレ政策を進めたら社会が死ぬ
        ポリコレはアメリカが先頭を走ってる
        アメリカもう終わりだよ
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