1: 2023/09/24(日) 22:30:09.246
住宅ローン借りてる奴いる！？
金利低過ぎて逆に怖い…

今は撒き餌を撒いていて
これからジワジワと真綿で首を絞めるように金利を上げていく？
現代界での固定の金利をいつか変動の金利が超える日が来ると思う？

まとめサイト速報＋
2: 2023/09/24(日) 22:31:33.346
そんな日は来るかもしれないけどとりあえず変動の方が得だよ
なぜなら元本減った後に金利上がったところで知れてるから

4: 2023/09/24(日) 22:37:54.576
>>2
それは10年低金利が持てばの話じゃない？
今まさに急上昇しそうじゃない？
アメリカや韓国みたいに

6: 2023/09/24(日) 22:42:36.096
>>4
固定金利高いしなー

9: 2023/09/24(日) 22:53:10.316
>>6
そうなんだよね

固定金利1.3%で、がん団信付きか

変動金利0.5%で最高の団信ついてるauの住宅ローンか悩んでる

3: 2023/09/24(日) 22:34:07.321
条件よく見たほうがいいよ
あと金利言うなら繰り上げ返済したほうがいい

5: 2023/09/24(日) 22:39:54.973
>>3
どゆこと？

8: 2023/09/24(日) 22:52:10.200
金融庁あたりから金利を上げる話が出てるんじゃない

10: 2023/09/24(日) 22:54:07.348
>>8
つかもう日本銀行が今少しずつ長期金利は上げていってる
短プラ(変動)にはまだ影響なし

11: 2023/09/24(日) 22:54:42.312
40歳から35年ローンは無理だから辞めろよｗｗｗｗ

14: 2023/09/24(日) 23:05:07.750
>>11
無理じゃねぇよ？

18: 2023/09/24(日) 23:08:34.089
>>14
75歳まで働く気かよｗｗｗｗｗｗｗ

20: 2023/09/24(日) 23:15:31.213
>>18
お前住宅ローンの「じ」の字もよく分かってなさそう

21: 2023/09/24(日) 23:16:19.967
>>20
普通に考えろよｗｗｗ75歳まで同じ額払い続けるローンなんだぞ？ｗｗｗ
40歳で35年ローンが返せるわけが無いだろｗｗｗｗ

24: 2023/09/24(日) 23:25:44.458
>>21
お前には家を買う経済力すらないことはよく分かったから
消えて

25: 2023/09/24(日) 23:27:33.940
>>24
俺は無いけど計算は得意だｗｗｗｗｗ

26: 2023/09/24(日) 23:29:08.809
>>25
お前ね
住宅ローンに縁のない貧乏負け犬なら
せめて住宅ローンの借り入れ条件とか調べてから書き込め

12: 2023/09/24(日) 23:00:21.309
今更変動とか自殺志願者かな？

15: 2023/09/24(日) 23:05:25.996
>>12
やっぱそうなる？

13: 2023/09/24(日) 23:03:36.766
未来の金利なんか誰にも分からないだろ
変わらない安心を買うのが固定、たいして上がらないほうに賭けるのが変動ってだけで

17: 2023/09/24(日) 23:06:49.942
1年だけとかじゃないの？
ずっと長期金利より低いのは採算取れないからありえん

19: 2023/09/24(日) 23:15:09.018
>>17
なにが一年だけ？

23: 2023/09/24(日) 23:24:18.772
ローン払えなかったら家賃も払えない

27: 2023/09/24(日) 23:29:26.250
今の日本で変動金利上げたら終わるからしばらくあがらないよ
減税ウマウマしてその後繰り上げ返済すれば大丈夫

28: 2023/09/24(日) 23:42:47.745
>>27
それだよな

29: 2023/09/24(日) 23:46:51.095
上がるだろ間違いなくｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
長期国債はもうゼロ金利じゃないし（固定金利）
短期国債もいずれかはゼロ金利を解除する（変動金利）
あと3年あるいわ5年以内には短期金利も上昇していくだろうｗ

30: 2023/09/24(日) 23:49:03.923
>>29
そんなの一般論で誰でも分かってること言われても…

32: 2023/09/24(日) 23:51:44.937
>>30
ぶっちゃけ個人的には固定でも変動でもどうでもいいと思うわｗｗｗ
重要なのは完済が60歳にすることｗｗｗ
40歳に借り入れた場合20年ローンがマックスで
35歳で借り入れた場合は25年ローンがマックス
これ以上で借りる場合は退職金を削るか嫁が稼ぐかしないと無理ｗｗｗｗｗｗ

36: 2023/09/25(月) 00:00:25.414
>>32
すまんな
世帯年収が1200万あって
毎年貯金が400万以上出来てる

31: 2023/09/24(日) 23:49:07.036
35年間上がらないことにベットするんだ今すぐ

34: 2023/09/24(日) 23:59:41.902
>>31
あれだよな
ルーレットで35回連続「黒」が出てるみたいだから
次は俺も「黒」に賭けよう！みたいな

35: 2023/09/25(月) 00:00:13.787
変動は短期金利の上昇で
今のままで言えば恐らく給料も上昇するから
給料の上昇分と変動金利の上昇分で普通の人なら多分相殺される
だから固定でも変動でもどちらでも大差ない
問題なのは、ローンの長さよ
普通の人はバカで計算できないから60歳超えで完済の計画で借りる
こんなの無謀だとしか言えない
普通に考えて60歳で収入は落ちるので60歳までで完済計画をたてるべき
（退職金の利用も可）
もちろん貯金がある状態で60歳を迎えて完済できるでゴールでもいい気はする

38: 2023/09/25(月) 00:01:46.239
>>35
繰上げ返済しないバカいないっしょ

40: 2023/09/25(月) 00:04:59.750
>>38
はい
40歳から75歳までの35年ローンなら15年分は繰り上げ返済が必要
3000万借りたら60歳で1250万
4000万借りたら60歳で1714万
5000万借りたら60歳で2142万
この金額を退職金または貯金で達成できるなら返済は可能だけど
それで貯金がゼロになる場合は危険70歳からの年金支給からのお金が足りなくなる

39: 2023/09/25(月) 00:03:43.498
そして間違いなく俺たちの頃は年金は70歳から支給になっている気がする
65歳からは貰えない
そして60歳からは収入が落ちると見込むべき
よって60－70歳までの間は収入は全部生活費にかかると考える
70からは年金と貯金の切り崩しで生活費の維持だろう
ほらな？60歳までで完済できない住宅ローンなんて無謀だろ？ｗｗｗ

42: 2023/09/25(月) 00:11:51.635
確か変動は1%変わっても月額の返済が1万か2万くらいしか変わらんから
恐らく変動で1%動いても毎月の給料が1-2万ふえてれば相殺できる

41: 2023/09/25(月) 00:08:19.668
異様に低い所はその分上昇圧強いかもな
どっちにしろまとめて返済できる貯金あったほうが無難
俺は貯金と遺産でいつでも返済できるようにキープしてる

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1695562209/
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