【衝撃】賃貸派のお前らが生涯で支払う家賃総額を算出してみた結果ｗｗｗｗｗ

2022年08月31日

カテゴリ:
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53ｺﾒﾝﾄ

1: 2022/08/31(水) 07:00:26.70

家賃月8万くらいで年間96万

20歳で自立して90歳で死ぬから

70年間で

6720万円です

まとめサイト速報＋

2: 2022/08/31(水) 07:01:10.32

はえー思ったより安いな

3: 2022/08/31(水) 07:02:14.19

更新費知らんのか

5: 2022/08/31(水) 07:03:26.02

家賃8万も掛からんやろ

6: 2022/08/31(水) 07:03:36.68

自由効くし固定資産税等も払わんでいい
ボロくなったら引っ越せる賃貸が最強やな

7: 2022/08/31(水) 07:05:10.28

高いな

8: 2022/08/31(水) 07:05:24.38

35年で3360万円かぁ

9: 2022/08/31(水) 07:06:00.72

サンキューイッチ

10: 2022/08/31(水) 07:06:02.36

持ち家70年も持たないからな
ローン払い終わる頃には半分廃墟
子供も独り立ちしてボロ屋に自分と嫁だけ 10年後どっちかがいってポツンと一軒家に佇む老人の出来上がり

11: 2022/08/31(水) 07:06:49.20

ちなみに6000万あればこのレベルの家買えちゃうで

35: 2022/08/31(水) 07:18:52.39

>>11
田舎ならいいけど都内なら固定資産税で死ぬわ

12: 2022/08/31(水) 07:07:15.90

一生ワンルーム住むつもりかよ

13: 2022/08/31(水) 07:07:49.16

賃貸派も流石に定年位で家買うやろ

16: 2022/08/31(水) 07:09:14.66

年取ってからも賃借入れるようにならんかね
老人用マンションぼったくりすぎる

17: 2022/08/31(水) 07:09:40.29

施工ガチャ隣人ガチャ維持費天災

18: 2022/08/31(水) 07:11:29.60

70超えたら貸してくれるとこないぞw
50くらいで文化みたいなとこに住まんと

19: 2022/08/31(水) 07:12:23.51

不動産業が儲けるわけだわ

21: 2022/08/31(水) 07:14:14.35

引越せんのか？

23: 2022/08/31(水) 07:14:33.95

不動産は売買価格の安定性と、売買の手数料、周辺の賃貸の価格、何年住むか、この辺を考えると只みたいな値段で家賃なんか払わんで済むで。
3000万円ほど自由になる現金があるのが前提やが。

25: 2022/08/31(水) 07:15:23.13

ワイはばあちゃん死んだらばあちゃんち住んで親死ぬかヨボヨボになったら実家住むつもりや長男やし

26: 2022/08/31(水) 07:16:19.74

3000万くらいの家買って失敗しても
もう1回やり直せる額やで

29: 2022/08/31(水) 07:17:07.60

アパートの大家です
税金ドカンと持ってかれるので儲けありません

32: 2022/08/31(水) 07:17:55.72

>>29
俺も大家業だけどそれはやり方が悪かったとしか

30: 2022/08/31(水) 07:17:26.87

比較対象として戸建がないとわからん
固定資産税とかいくらかかるんや

37: 2022/08/31(水) 07:20:22.26

>>30
ググったら7000万円なら70万円とかやと
土地と上物の評価で全然変わるが

36: 2022/08/31(水) 07:19:02.58

>>30
場所と規模によるからその辺微妙だよな

38: 2022/08/31(水) 07:20:25.86

>>36
そうだよね
まあワイは結婚もせんやろうから一生賃貸やけど

31: 2022/08/31(水) 07:17:34.71

マジで住むとこどうしたらええか分からん
狭い社宅ももう限界やし

39: 2022/08/31(水) 07:21:06.85

子供が一人立ちしたら平屋の2LDKで夫婦2人でひっそり暮らしたい
それまでは賃貸でもマンションでもなんでもええわ

40: 2022/08/31(水) 07:22:01.68

広い家に住みたい場合は賃借だと高過ぎる
スピーカー置きたいしギターも弾きたい
戸建て欲しい

41: 2022/08/31(水) 07:22:02.96

賃貸も工夫すればシャンデリアのある部屋に住めるよ

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1661896826/

タグ：: #賃貸; #家賃

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コメント一覧 (53)

- 1. 名無しの投資家
- 2022年08月31日 23:12
- 群馬なら１５００万円以下で新築一戸建てが買えるぞ。
  普通に５０年住める家だな。　耐震等級３までついている。
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  toushichannel
  
  がしました
- - 4. 名無しの投資家
  - 2022年08月31日 23:31
  - >>1
    補修もせずに50年はもたないからな
    大工ならいざしらず素人じゃ自分で自分補修は無理
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    toushichannel
    
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- - 7. 名無しの投資家
  - 2022年08月31日 23:36
  - >>4
    例えば５０年以降住まない前提なら、
    屋根・外壁を２５年時点で１回塗装すれば十分。
    １５０万円も掛からないわ。
    昨今の水回り４点セットは余裕で５０年使える。
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    toushichannel
    
    がしました
- - 40. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 10:40
  - >>4
    マンションの共益費や修繕積立費より安いし、自由に何時でも好きな所を直す事が出来る。
    戸建てはそこを良くデメリットで言う奴いるけど、戸建てを持ったことが無い・住んでた事が無い奴の能無し無価値な意見やで。
    まぁ、比較対象がワンルームの安アパートならそういった意見も間違いじゃないけどね。ただ、戸建てとワンルーム安アパートで比較対象が全く違うのに、比較してどうするの？って話しにもなる。
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    toushichannel
    
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- 2. 名無しの投資家
- 2022年08月31日 23:27
- 不動産として価値無いような場所なら将来子供にとって邪魔になるんだよね
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  toushichannel
  
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- - 10. 名無しの投資家
  - 2022年08月31日 23:46
  - >>2
    それな
    都市部駅近じゃない物件はほとんど負動産
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    toushichannel
    
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- 3. 名無しの投資家
- 2022年08月31日 23:28
- 賃貸派って年取ってからのこと一切考えてないよね
  年取ったら貸してくれんよ
  今はそれほど数がない高齢者用賃貸を当てにするのも危険だよね
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  toushichannel
  
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- - 11. 名無しの投資家
  - 2022年08月31日 23:47
  - >>3
    今後の少子高齢化が進行してく中で空き家も空き部屋も増えるのに賃貸が借りれなくなるって考えがおかしい
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    toushichannel
    
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- - 14. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 00:25
  - >>11
    「老人は賃貸が借りれなくなる」ようにすると、不動産屋や大家は空き物件を抱えて賃貸売り上げが伸びなくなり詰むんだよな。
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    toushichannel
    
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- - 18. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 02:46
  - >>11
    空き家・空き部屋が増えるのはド田舎であって都市部は関係ないぞ
    スーパーや病院行くのに車で一時間かかる地域の物件は借りられるかもだけど
    老人になってそんな所に住むのはまた別の地獄だろう
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    toushichannel
    
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- - 24. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 05:23
  - >>18
    東京はそうかもしらんが地方都市レベルなら普通に車で5分範囲にいろいろあるエリアとかでも空き家はあると思う
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    toushichannel
    
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- - 27. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 06:50
  - >>24
    うちのエリアは東京まで40分一本で行けるとこやが、マジで物件は少ない。
    あっても築40年と50年かの物件で今時の耐震性もクリアしてない古い間取りの家ばかり。
    大都市通勤圏のお得感ある物件は需要過多で値上がりする一方な感じだな。
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    toushichannel
    
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- - 50. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 22:18
  - >>11
    で、今と同様に老人回避の賃貸ばっかだったらどうするの？
    その賭けは危険だろ。
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    toushichannel
    
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- - 26. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 06:25
  - >>3
    独り暮らしの高齢者の場合は亡くなった後が大変だからな。
    葬式や遺体の処理等の事務手続き。
    亡くなって発見される迄の日時とか考えると部屋の修繕や其の後の事故物件扱い等々で高齢者への賃貸を避ける所は多いからな。
    この辺の面倒臭い問題を改善しない限りは将来に渡っても同じ様に高齢者へ貸すのは限られて来る。
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    toushichannel
    
    がしました
- - 28. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 06:55
  - >>26
    それは保証会社が保証してるから問題ない
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    toushichannel
    
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- - 48. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 18:49
  - >>28
    嘘を書くな。
    今は独居老人が亡くなった後の手続き、始末までする保険はない。
    でもそのうちできるだろな。但し、生産年齢の人が借りる場合と違って高額になり搾取されるのが目に見えてる。
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    toushichannel
    
    がしました
- - 52. 名無しの投資家
  - 2022年09月02日 08:48
  - >>3
    若い人が住みたそうなところには賃貸は無理だろうね。
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    toushichannel
    
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- 5. 名無しの投資家
- 2022年08月31日 23:32
- 固定資産税がーとは言うけどもちろん大家が支払ってる訳で、その出どころは家賃なの理解出来ないもんなんか？
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  toushichannel
  
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- 6. 名無しの投資家
- 2022年08月31日 23:33
- 8万の家賃の部屋なら1500万くらいで買えるし諸経費、修繕費合わせても3000万いかないぞ
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  toushichannel
  
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- 8. 名無しの投資家
- 2022年08月31日 23:40
- 70年も持つ賃貸はないからその都度引越し費用もかかるし
  老人ホームに移るだろうから実際はもっとかかるぞ
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  toushichannel
  
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- - 12. 名無しの投資家
  - 2022年08月31日 23:48
  - >>8
    大家都合での引っ越しなら基本全部出るぞ
    二年前から通知とかじゃない限り
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    toushichannel
    
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- 9. 名無しの投資家
- 2022年08月31日 23:46
- 格安な上物１０００万円の建売りは
  材料費６００万、人件費２００万、経費１００万、利益１００万　くらいの割合で、
  上物３０００万円の注文住宅は、
  材料費１０００万、人件費５００万、経費４００万、設計費３００万、利益８００万
  くらいの割合ね。　＋４００万程度の価値UPの為に＋２０００万出すのが注文住宅。
  買う奴は・・・
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  toushichannel
  
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- - 41. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 10:49
  - >>9
    無駄なインテリアや空間とか使い勝手が悪く掃除もしづらい設計とかで安く買うなら、高くても自分が使いやすくて便利で生活しやすい事に金を掛けるで。
    貧乏人はコストとか建築会社の利益増やしたくないって言うさもしい根性抱えて、大人しく建売買ってればいいんじゃね？
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    toushichannel
    
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- 13. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 00:07
- 転勤が絶対にないなら持ち家買うんだけどなあ。
  転勤があるから、諦めてその分を投資に回してるわ。
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  toushichannel
  
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- - 42. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 10:51
  - >>13
    仕事やライフスタイルに合わせて、戸建てか賃貸かを考えればいいんだけどね。何故か煽るスレは立ちやすい。
    業者かあフィーかなって思ってる。
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    toushichannel
    
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- 15. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 01:24
- 6000万の家なら土地代もそれなりにあるだろ
  最後は売って老人ホーム入ればいいよ
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  toushichannel
  
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- 16. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 02:19
- 自宅ローン分が掛かるんだから同一価格で比較するの辞めようか
  利子分に固定資産税や修繕費も含めて6000万の家だったら9000万ぐらい掛かると思うぜ
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  toushichannel
  
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- - 19. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 04:07
  - >>16
    9000万もかかるわけないだろ
    かかっても大規模リホームして7000万だ
    しかも住宅借入金特別控除が13年あるんで恩恵がデカい
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    toushichannel
    
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- - 22. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 04:34
  - >>19
    それは明らかにローン分を計算してない数字やろ
    https://www.eloan.co.jp/home/sim/payment/easy/
    ソース　イーローン住宅ローンのかんたん返済額シミュレーション
    
    上記のサイトをソースとする
    ローンの条件を頭金1000万借入5000万返済期間30年金利2.5％ボーナス返済を無しで設定する
    借入の総返済額は7112万+頭金1000万で8122万になる
    
    条件を変えていいから色々試してみ
    マジで利子は侮っちゃいけない
    頑張れば金利はもう少し落とせるが金利1.5％としても利子分だけでも最低1200万は上乗せされる
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    toushichannel
    
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- - 29. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 07:07
  - >>22
    おじいちゃん、今は変動金利0.4％、固定金利1％なんですよ
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    toushichannel
    
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- - 30. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 07:36
  - >>29
    あー、ないない
    住宅ローンってのは借りる期間が長いほど利子が高くエグイ状況に陥る
    また担保が強いほど利子が良いメガバンクで借りられるが、もしも無いなら利子が悪い地方銀行で借りることになる
    
    固定金利1％ってのは10年以内に完済予定の超優良条件
    だが5000万を10年以内に返済するって事は最低年間500万の返済を当てることになるからまず厳しい
    なので大体が20年以上借りるから最低1.5％の金利になる
    
    とりあえずメガバンのみずほ銀行を張るが基準金利って所が正体だから
    https://www.mizuhobank.co.jp/retail/products/loan/housing/new_branch/plan/summary.html
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    toushichannel
    
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- - 34. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 08:53
  - >>30
    そのソースが全期間固定で1.23％になってるがな
    あとエアプなんだろうけど基準金利から割引入ったのが適用金利でこれが実際に払う金利
    割引と言われると実際は条件に合わなくて割引されないのが普通、みたいな勘違いしがちだけど
    そういう意味の割引じゃなくて、基準金利は住宅ローン以外にも影響するから容易に変えられないので基準金利からの割引分を変えることで実際の金利を調整してるだけ
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    toushichannel
    
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- - 37. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 09:58
  - >>34
    間違えて覚えてた
    勉強になったわありがとう
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    toushichannel
    
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- - 43. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 10:55
  - >>30
    12年前に金利0.6（変動）で借りて、あと23年残ってるけど来年には金利上がりそうだから1.1固定にしようと思って、いま銀行と話してるで。
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    toushichannel
    
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- 17. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 02:33
- 残せる人がいたら持ち家ぼっちは賃貸で決まり
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  toushichannel
  
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- 20. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 04:08
- 賃貸は老後が地獄なんよ
  安いところは不便で住人もやばい
  しかも固定費で家賃が毎月かかるのは年金暮らしでは厳しい
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  toushichannel
  
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- 21. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 04:33
- 災害が多発する今後を考えると賃貸のが気楽だなw
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  toushichannel
  
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- - 23. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 04:46
  - >>21
    貧乏人って大変だな
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    toushichannel
    
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- 25. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 06:19
- アパート買って一室に住んで残りを賃貸すれば全て丸く納まるだろ。
  田舎過ぎると部屋を借りる人が居ないから大変だけど旅行者に一時的にホテル代わりに貸す形で儲けるて方法も有るか。
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  toushichannel
  
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- 31. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 07:51
- 他人に売れるように不動産を維持するって凄く大変だし
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  toushichannel
  
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- 32. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 07:56
- 東京23区：住宅ローン15万円。
  　　　　　ただし、老後に資産形成が完了している。
  過疎地：家賃3万円。
  　　　　　30年後には資産価値ゼロだから賃貸でヨシ。
  
  これはこれで世の中の仕組みとして正しいかと。
  東京に住みながら賃貸ってのは間違ってると思う。
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  toushichannel
  
  がしました
- - 33. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 08:27
  - >>32
    あのー、過疎地じゃなくても　＞１の様な物件なら、
    ２０年後１０００万、３０年後７００万くらいではあっという間に売れるぞ。
    周辺の物件に比べ、すぐ住める程度になっていてお得感あればすぐに売れる。
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    toushichannel
    
    がしました
- 35. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 09:26
- 身軽とかは言い訳で賃貸派なんて低所得で家が買えないだけだからなｗ
  ピンキリだが都内の便利なところは基本高い
  地方なら２～３千万、ドーナツエリアで３～５千万あればソコソコの物件が手に入るよ
  この２～３千万の物件すら買えないのが賃貸派の貧困層
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  toushichannel
  
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- - 44. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 10:57
  - >>35
    まぁ、銀行の審査も厳しくなっているからな。
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    toushichannel
    
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- 36. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 09:50
- 家買うの自体はなんも思わないけど、永住するつもりの場所を良く簡単に決められるなぁって思う
  絶対に引っ越さないっていう確信をどうやって得てるんだ？
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  toushichannel
  
  がしました
- - 38. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 10:18
  - >>36
    子供いるとどっちにしろ容易に引っ越しできないからなぁ
    子供できるとどうせ動けないなら安普請の賃貸より買っちゃった方が満足度高いか、ってなる
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    toushichannel
    
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- 39. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 10:24
- 自然災害起こり過ぎだよこの国は。
  特に約束された大地震が周期でくるってのがやばすぎる。
  耐震基準なんか家が倒壊しないってだけだからな。
  被害で他時点で資産価値０で目も当てられん。
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  toushichannel
  
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- - 45. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 11:00
  - >>39
    言い訳して自己防衛OK？
    素直に黙って賃貸借りておけ。
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    toushichannel
    
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- 46. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 13:06
- 賃貸なら家庭環境や状況に応じて住み替えがきく
  一か所で死ぬまで暮らすとか拷問やろ
  ワイは定期的に新築に住み替えてるわ
  
  子供が小中学校の時は学校区に縛られていたが、それももうすぐ終わる
  今は他の地区に引っ越すのが楽しみや
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  toushichannel
  
  がしました
- - 47. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 14:09
  - >>46
    学区内で引っ越しって半径数キロ、狭すぎて本当に家しか変わらんだろ
    その範囲にファミリータイプの賃貸が新築でポコポコ建つ場所なんて相当高いだろうし妄想か金持ちの道楽でしかないな
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    toushichannel
    
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- - 49. 名無しの投資家
  - 2022年09月01日 22:08
  - >>46
    実際のところ、新築マンション買ってる層の殆どは、家庭環境によって買い替えてる。
    新築から10年も経つと20%。25年も経てば半数は買い替えてる。
    駅近の学区の良いマンションは、投資物件としても優良。
    賃貸派よりも有利な支払額で、より良い分譲物件に住んでる奴らがいっぱいいる。
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    toushichannel
    
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- 51. 名無しの投資家
- 2022年09月01日 22:56
- 近所に道路族とか引っ越して来たら悲惨
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  toushichannel
  
  がしました
- 53. 名無しの投資家
- 2022年09月02日 08:51
- 40歳、9000万あるけどずっと賃貸。
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  toushichannel
  
  がしました