1: 2022/08/27(土) 23:24:14.24
頭おかしくね？

まとめサイト速報＋
2: 2022/08/27(土) 23:25:09.28
平民は家すら買えん時代になったのか…

3: 2022/08/27(土) 23:26:10.86
大した給料もないのに都内住んでるやつの気が知れん

6: 2022/08/27(土) 23:26:58.92
>>3
「都内」じゃなくて「首都圏」だぞ

10: 2022/08/27(土) 23:28:46.17
>>6
ちゃんと見てなかった
都内だったらもっと高いんやろね

7: 2022/08/27(土) 23:27:00.35
>>3
みんな8-900万はもらってるでしょ

48: 2022/08/27(土) 23:46:17.19
>>3
実家新宿民だけどわざわざ田舎から都内きてひーこらいってるやつあわれだよな

56: 2022/08/27(土) 23:48:46.52
>>48
実家あるのはアドバンテージやね

70: 2022/08/27(土) 23:57:44.67
>>56
家賃浮くのはありがたいよ
まあ知らない地方ですんでみたい気持ちもあるけど

9: 2022/08/27(土) 23:28:22.15
普通じゃね
大抵住宅ローン借りるし

17: 2022/08/27(土) 23:31:52.76
>>9
借りたとして子育てとかしながらこんな額返すの嫁パートの家庭じゃ不可能だろ

11: 2022/08/27(土) 23:29:05.44
その価格帯だとどうか分からんが億超えてくるとほとんど投機目的よな
ワイ前に億ション住んでる友達のとこに行ったらそのフロアほとんど誰も住んでなくて
どうなってんねん聞いたら所有者はいるけど住んでないっぽい
投機だな値上がり待ってる連中とか言うてたな

どの程度値上がりするのか分からんけど
振れ幅少なかったから塩漬けにすればするほど固定資産税とか払うわけでマイナスなるんちゃうかこれ思うのだが

14: 2022/08/27(土) 23:30:52.92
>>11
マンションみたいな税金かかる上に業者のプレミアム乗りまくってる資産で投機とかやってるやつ頭大丈夫か

15: 2022/08/27(土) 23:31:14.34
>>11
みんな儲かるって言われて買ってるんよ

12: 2022/08/27(土) 23:29:53.93
フルローンでいいから買っとけ
10年後にはプラスで売れるぞ

16: 2022/08/27(土) 23:31:38.10
>>12
アキバのテナントも撤退して都内がスッカスカになりつつあるのに何でそんなアホみたいな発想になるの？
不動産の回し者か？

20: 2022/08/27(土) 23:33:47.93
>>16
テナントはコロナの影響あるから何の判断基準にもならん

23: 2022/08/27(土) 23:35:48.43
>>16
秋葉原の動向と一般人の住環境になんか関係あんの？

38: 2022/08/27(土) 23:41:19.44
>>23
東京都の人口がいよいよ上限に達して今後下がると言われている。
経済低迷、少子高齢化、その他社会問題の根幹はベビーブームの急激な人口増と次の世代の急激な人口減の両極端。
そのしわ寄せは地方の減衰に始まり、ようやく都内の衰退に到達した。
都内住みなら知ってるが、テナント空きはアキバだけじゃなくて、至る所の繁華街で始まってる。
それが居住に影響してないはずもなく、といったところ。

21: 2022/08/27(土) 23:34:37.02
>>12
もうマンション価格上がらんやろ
マンションを購入する世帯の収入が上がらんのやし

22: 2022/08/27(土) 23:35:36.85
>>21
そう言われて上がってきたんやで

29: 2022/08/27(土) 23:38:17.38
>>22
無限に上がり続ける資産なんてどこにもないで
株式は企業成長がベースにあると思えば上がるけど、住宅価格を支えるのはそれを買う購入層の年収だぞ
年収横ばいで，銀行の審査基準もあるんだから住宅価格は頭打ちがあるぞ

35: 2022/08/27(土) 23:40:09.59
>>29
ここ10年、年収上がってないで

39: 2022/08/27(土) 23:41:26.74
>>35
年収が上がってないから頭打ちに近づいたと言ってるんだぞ
最初からパツパツの状況からスタートしたんでは無く最初はまだバッファがあっただけや

51: 2022/08/27(土) 23:46:40.20
>>39
君、マンションや家、買ったことあるのかな？ないやろ？
とっくに年収で考えた上限には達してるで
10年後下がってるっていう話なら、どっちもあり得るで

61: 2022/08/27(土) 23:50:17.68
>>51
実際に都内に家あるし大家やってるし不動産屋で働いてるがな
とっくに上限に達してるというのはいつぐらいに達したと思ってるんや？
そして上限に達してるというならお前の理屈のこれからも上がるという意見をサポートしないのでは？

66: 2022/08/27(土) 23:56:28.87
>>61
そうか、プロか
厳密な時期はわからんが一馬力世帯なら2016～2018年頃には達してたと思うで

何か話が噛み合わないんやが、君の言う無限に上がる商品はないって点を否定してるんじゃないんやで
じゃあ10年後は今より高いか安いかって話やろ？それをなんで高いを外すんや？

君もプロなら5年前にここまで上がると思っとったか？ワイは思っとらんかったで

75: 2022/08/28(日) 00:01:27.28
>>66
金利と住宅ローン減税の事を考えてないのか
政府にとって国民の住宅取得施策は重要な経済効果があって、消費刺激策も考えて金利も下げたし住宅ローン減税も展開したしそこで一段売れたってだけやで
2018年ごろに年収に対する住宅価格がアッパーになったとするならこれ以上上がるとする理屈なんもないやん
だからワイはこれ以上上がらないと言っているんやで
住宅ローン減税はもう終わるしな

28: 2022/08/27(土) 23:38:12.93
>>21
建築コストが上がってるからマンション自体の価格は据置きでも80平米～くらいのが50～60平米のが増えてる
食品の年々容量が少なくなってるのと同じ

32: 2022/08/27(土) 23:39:22.19
>>28
だから？それこそ上限に近づいたことの証左ちゃうか

13: 2022/08/27(土) 23:30:10.16
6000万円でウサギ小屋買うくらいなら伊豆あたりで2000万くらいの新築一軒家+貯金するわ
今日日コンクリートジャングルにいなくても仕事も買い物も情報も得られるだろ

19: 2022/08/27(土) 23:32:51.82
>>13
伊豆は交通の便が不便すぎんか？特に車が
子供できたら大変やで

18: 2022/08/27(土) 23:32:16.64
日本中国化計画

24: 2022/08/27(土) 23:36:16.17
経年劣化するものが時間経てば価値上がると言われても
儲かるのは何代も前から土地や資産を持っている連中だけでしょ

26: 2022/08/27(土) 23:37:40.44
>>24
上がったやつの声がでかすぎるだけだな
勝った勝ったの後ろに大量の負け組が転がってるよ

40: 2022/08/27(土) 23:42:12.24
>>26
自分は違うと思いたいんだろうけど投機は基本マイナスだよな
そんなうまい話があるなら身内だけで回すし

44: 2022/08/27(土) 23:43:57.38
>>40
せやね
そもそも固定資産税、売買コスト、業者のプレミアム、経年劣化がある資産でプラスになるとか考えるだけ無駄

25: 2022/08/27(土) 23:36:51.75
中国人が買ってくれるー言ってるけど
その中国でもう建設バブル崩壊してんのよね
彼らは国を超えても土地を持つことを許されないから侵略に走るのよ

30: 2022/08/27(土) 23:38:35.44
>>25
侵略って言うけど少なくとも現段階ではマンションやらは適切に金払って買ってんだろうから
それを侵略というのはどうなんや
まぁ中国が大変になれば移り住んできて金持ち中国人とその下で奴隷になる日本人って構図にはなるやろうけど
ただそれは合法的に経済力による結果やろうし
ウーン

31: 2022/08/27(土) 23:39:03.50
>>25
最近は中国からが少なくなって東南アジアからの買付が増えてるよ

27: 2022/08/27(土) 23:38:05.94
支払い終える頃にはボロボロで資産価値もないしな

33: 2022/08/27(土) 23:39:53.74
田舎でも一軒家建てるめっちゃ値段上がってる、コロナ前に建てるべきやったわ

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1661610254/
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