1: 2022/06/01(水) 12:07:46.36 ● BE:633829778-2BP(2000)
2: 2022/06/01(水) 12:08:33.86
ふーん
3: 2022/06/01(水) 12:09:41.59
賃貸に管理費入ってなくね?
4: 2022/06/01(水) 12:09:43.08
家賃9万って1Kですか?
350: 2022/06/01(水) 12:54:33.09
>>4
大阪なら2LDK住めるやん
大阪なら2LDK住めるやん
5: 2022/06/01(水) 12:10:03.26
日本は、売買価格は上昇したわりに賃貸価格は上昇してないからな
そりゃ賃貸のほうがお得になる
そりゃ賃貸のほうがお得になる
60: 2022/06/01(水) 12:17:29.69
>>5
昔の方が建売やマンションの面積狭かったからな
昔の方が建売やマンションの面積狭かったからな
6: 2022/06/01(水) 12:10:21.41
戸建てと規模や場所、隣人問題、
7: 2022/06/01(水) 12:10:33.17
中古現金一括やろなー
269: 2022/06/01(水) 12:44:01.78
>>7
この答えにだれもレスつかないのがおかしい
昔みたいに三世代家族ですまないんだから、ライフスタイルにあわせて変えていって
最後に現金一括で死ぬまで住むのがいい
2階建ての2LDKくらいになるんかね?
この答えにだれもレスつかないのがおかしい
昔みたいに三世代家族ですまないんだから、ライフスタイルにあわせて変えていって
最後に現金一括で死ぬまで住むのがいい
2階建ての2LDKくらいになるんかね?
284: 2022/06/01(水) 12:44:57.26
>>269
なんで住宅ローン控除で逆ザヤもらわないの?
そういうとこだぞ
なんで住宅ローン控除で逆ザヤもらわないの?
そういうとこだぞ
309: 2022/06/01(水) 12:47:34.04
>>284
それもわかる
美味しすぎよ日本の住宅ローン控除
だからさ、状況で違うんだって
一番馬鹿なのは年収しょぼくて不安定三流企業サラリーマンなのに
地方に新築戸建たてるやつ
そしてこれが大多数
だから賃貸派が賢いなんて思想が生まれる
それもわかる
美味しすぎよ日本の住宅ローン控除
だからさ、状況で違うんだって
一番馬鹿なのは年収しょぼくて不安定三流企業サラリーマンなのに
地方に新築戸建たてるやつ
そしてこれが大多数
だから賃貸派が賢いなんて思想が生まれる
8: 2022/06/01(水) 12:10:44.82
>>1
ん?45年後に、分譲は数千万円の資産が手元に残るが、賃貸は手元に何も残らんぞ?
ん?45年後に、分譲は数千万円の資産が手元に残るが、賃貸は手元に何も残らんぞ?
13: 2022/06/01(水) 12:11:52.07
>>8
築45年の家になんの価値が。
逆に解体費かかる分損だ。
築45年の家になんの価値が。
逆に解体費かかる分損だ。
27: 2022/06/01(水) 12:13:22.14
>>13 アホか。土地
106: 2022/06/01(水) 12:24:57.14
>>27
アホはおまえww
土地込み3000万円で買った一軒家の土地が
数千万円になることはほとんどない。
土地代億超えの一等地なら、値上がりする可能性はあるがな。
アホはおまえww
土地込み3000万円で買った一軒家の土地が
数千万円になることはほとんどない。
土地代億超えの一等地なら、値上がりする可能性はあるがな。
119: 2022/06/01(水) 12:26:56.62
>>106
横から悪いが殆どなくないぞ。
大阪近郊のこの辺りは2007年に三千万の土地家屋が現在土地だけでそれくらいの値段だ。
横から悪いが殆どなくないぞ。
大阪近郊のこの辺りは2007年に三千万の土地家屋が現在土地だけでそれくらいの値段だ。
9: 2022/06/01(水) 12:10:56.88
持ち家の資産価値
10: 2022/06/01(水) 12:11:09.55
賃貸は家族構成変わったときに移り住むのとインフレも考慮する必要があるだろう
それでも俺は賃貸派だけど
それでも俺は賃貸派だけど
11: 2022/06/01(水) 12:11:28.14
人生短いんやからすきにした方がいい
12: 2022/06/01(水) 12:11:32.20
一生ワンルームか…
14: 2022/06/01(水) 12:11:52.52
資産だとどうなるの????
15: 2022/06/01(水) 12:12:01.39
そもそも収入が低い人は、年取ったら生活保護に乗り換えたほうがお得だから、そうなると余計に賃貸の方がお得になる
16: 2022/06/01(水) 12:12:17.56
賃貸で一生はむりだぞ
21: 2022/06/01(水) 12:13:08.33
9万って一生都内のワンルームとか田舎の3LDKに住み続ける前提か?
しかも老人になったら貸してくれねぇし
しかも老人になったら貸してくれねぇし
23: 2022/06/01(水) 12:13:14.85
マンション買うとか借りるとかただの馬鹿しかいないだろ
25: 2022/06/01(水) 12:13:18.62
地方だともっと早いだろ
26: 2022/06/01(水) 12:13:21.22
一軒家って9万くらいで借りられるの
28: 2022/06/01(水) 12:13:32.42
購入のメリットは
同額なら購入の方が賃貸よりグレードの高い住居になる
家主→銀行
賃借人→賃貸人→銀行
ワンクッション多いから当たり前
値上がり益は自分のものになるし
賃貸のメリットは自由度の高さと、大きめの設備は大家が更新してくれるとこかね
住居整備費全般の上昇リスクをヘッジできる
同額なら購入の方が賃貸よりグレードの高い住居になる
家主→銀行
賃借人→賃貸人→銀行
ワンクッション多いから当たり前
値上がり益は自分のものになるし
賃貸のメリットは自由度の高さと、大きめの設備は大家が更新してくれるとこかね
住居整備費全般の上昇リスクをヘッジできる
29: 2022/06/01(水) 12:13:48.92
家賃9万…?
30: 2022/06/01(水) 12:13:55.02
>>1
一人暮らしの老人が借りれるアパートなんてないよ
一人暮らしの老人が借りれるアパートなんてないよ
31: 2022/06/01(水) 12:13:57.99
一番肝心な更地費用と更地売却益がない。
やりなおし。
やりなおし。
32: 2022/06/01(水) 12:14:00.75
お金の面で気にしてるなら、尚更賃貸でいいぞ
お金も面を気にするくらい収入が低いわけだから、どうせ歳取ったら生活保護受けたほうが得になる
そうなれば尚更賃貸でいいよ
お金も面を気にするくらい収入が低いわけだから、どうせ歳取ったら生活保護受けたほうが得になる
そうなれば尚更賃貸でいいよ
引用元: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1654052866/
コメント
コメント一覧 (101)
ずっと独身想定ならそら賃貸だろ
むしろ独身で持ち家買ってどうするんだ?
toushichannel
が
しました
独身は特に年金で家賃と光熱費払ったらパーンだよ。
toushichannel
が
しました
新築買える金出してあばら家に住み続けるほうが幸せだってんなら止めないけど
toushichannel
が
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toushichannel
が
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田舎なら家。
田舎新築庭付きで1500万で建売でうってるんやぞ。マンション中古500万やが。
toushichannel
が
しました
老後は60歳くらいでさっさとタヒぬから問題なし
toushichannel
が
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比較の前提が間違ってるから話にならない
toushichannel
が
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年取ってどこも借りられなくてたらい回しに有ってる老人夫婦見たこと有るけど
悲惨だぞ(@_@)
toushichannel
が
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ファミリータイプの賃貸で9万とかだとボロボロの家しか住めないわ
toushichannel
が
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toushichannel
が
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家買うの怖いんよ
toushichannel
が
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保証人ってある程度安定した収入ある人にしか頼んだ事ないけど代理のサービスとだとまた金かかるし
toushichannel
が
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同条件で賃貸9万は厳しい。15万くらいからだろ。
toushichannel
が
しました
これでおわりじゃね?
toushichannel
が
しました
親が死んだら家もらうのが最強だぞ?
toushichannel
が
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それだけ家にお金使うなら投資で増やす。
2000万くらいあれば結構楽に運用出来ると僕も思った。
toushichannel
が
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戸建てだろ購入言うたら。
集合住宅はアカン。騒音問題、類焼リスク、硫化ガス等リスク、不法侵入リスク
toushichannel
が
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うえの家賃9万想定で計算したら
20歳から、女性の平均寿命90歳までで
7560万円の家賃支払い+共益費とか修繕費、火災保険、駐車場、更新費などなど
一戸建てなら5000万の家土地+固定資産税
買ったとしても
リフォームと修繕費に2000万も使わんから得
更に団信付き
都内のめちゃくちゃな土地代かかるとこ以外は
一戸建てでいい
toushichannel
が
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建物500万で家建つよ。
toushichannel
が
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日本は原則地価も家の値段も下がるんよ
それに加えてローン分も含まれるから原則戸建てのが大損
老人が借りれない問題も預金通帳を見せれば問題無し
問題は好立地戸建てが何処かってこと
東京周辺、大阪周辺ぐらいで他は何処も人口が減って老人が増えている
老人が増えるって事は彼ら死去などにより家を物理的に手放す奴が増えるから空き家が増えて、土地家の価格は倍速で値下がるってこと
ぶっちゃけ人口減少が酷い日本で上記以外の土地で戸建てを買う奴はアホ
土地投資をしたければ安定して経済成長が見込めて平均年齢が若い国の土地がベスト
toushichannel
が
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ウチの実家とか近所の統失が暴れまくった挙げ句自宅をゴミ屋敷にして
近隣全員精神的に追い詰められるわ害獣害虫に悩まされるわ
見るからにヤバい家が近所にあるから売る事も貸すことも出来ない
賃貸だったら速攻逃げられたのに
toushichannel
が
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toushichannel
が
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新築が中古になって、なお2倍近い。
賃貸が得とは思えない。
toushichannel
が
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中堅都市なら、賃貸か持ち家かは収入次第。金があるなら持ち家一択。金が無いなら賃貸一択。
地方都市なら、持ち家一択。 中古住宅が最もコスパ最強。”住む”に対し生涯2000万円以下。
ど田舎なら、持ち家一択だけど中古にしろ。 そもそも住む所じゃない。
toushichannel
が
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その税理士は別の観点から持ち家買ったみたいだけれども
toushichannel
が
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東南海地震、南海地震、首都直下地震が 数十年以内に起きるなら 持ち家と賃貸のどちらを選ぶか?
toushichannel
が
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toushichannel
が
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toushichannel
が
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幸せな人だ
toushichannel
が
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住宅地と建売も無理
toushichannel
が
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投資ちゃんねるに居るモノなら「貸す側」に回る事を考えろ
toushichannel
が
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なんで、賃貸派は無駄金払うのに寛大なんだよ
toushichannel
が
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家なんて老人になってから必要な広さのものを買えばいい
toushichannel
が
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toushichannel
が
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退職後は退職金で中古マンション一括払い
toushichannel
が
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聖人かよ
toushichannel
が
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この問題に答えはない。人それぞれ。
それなのに賃貸!持ち家!と言い切るのは何も分かってない証拠だね。
toushichannel
が
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toushichannel
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toushichannel
が
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toushichannel
が
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持ち家は大体は70までにローンなくなるんやで?
toushichannel
が
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住んでた賃貸の家賃ぐらいにしたら生活変わらんからいいかなってのが理由。
toushichannel
が
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深夜とかにドンドン聞こえてきたらストレスだわ
toushichannel
が
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9万で1kとか東京だけの異常な話だからな。
大阪市内ですら9万もあったら3DKに住めるわ。
toushichannel
が
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toushichannel
が
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toushichannel
が
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20、30年後も住宅ローンを払い続ける恐怖のが凄いわw
考慮しなきゃいけないリスクがあまりにも多すぎる。
既に買った人にとっては、主要リスクのうち一つでも顕在化したら
生活が破綻するから余裕がないのはわかるw
toushichannel
が
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