1: 2021/07/05(月) 21:30:20.758
頭金500万円
5000－500＝4500万円

毎月の返済が14万円
14×24＝336万円
4500－336＝4164万円

家賃収入が10万円
月給手取り26万円
36－14（ローン返済）＝22万円

こどおじの俺が親に入れるお金4万円
22－4＝18万円

※ある程度の税金とかを大雑把に引いた後の数字になります

老後まである程度資産を築けるかな？

まとめサイト速報＋
2: 2021/07/05(月) 21:31:12.715
どう？

4: 2021/07/05(月) 21:31:55.424
いつ売り抜けるの？

11: 2021/07/05(月) 21:34:02.825
>>4
10年～15年
多分早めに返すと思う

6: 2021/07/05(月) 21:32:40.799
ボナ返済に全振りすれば10年以内に終わるから余裕

14: 2021/07/05(月) 21:34:38.650
>>6
それも考えてる
もし早く終わったらまた別のマンションを考えてる
どうなるかまだ分からない

10: 2021/07/05(月) 21:33:58.913
家賃より返済を多く設定するってのもありなのか

12: 2021/07/05(月) 21:34:15.231
家賃でローンは賄えないもんなのか

13: 2021/07/05(月) 21:34:34.483
プラス要素として更新料、マイナス要素として固定資産税と修繕積立金を考慮したら何年くらいでプラ転しそう？
とりあえず空き部屋にならない想定として

15: 2021/07/05(月) 21:34:58.300
家賃十万だと利回り3パーもいかないじゃん

18: 2021/07/05(月) 21:35:31.058
5000万で家賃収入120万？え？

19: 2021/07/05(月) 21:36:29.441
米国ETF買った方が儲かりそう

20: 2021/07/05(月) 21:36:35.960
新築ワンルーム買わされたのか？
投資用マンションの場合は返済は全て家賃収支から払って余らないと意味はいぞ

21: 2021/07/05(月) 21:36:36.973
5000万で買ったマンションの家賃収入が月10万？
元を取るまで40年？　アホなの？

22: 2021/07/05(月) 21:37:22.957
なーにーやっちまったなー

23: 2021/07/05(月) 21:37:37.050
嘘だろ
新築か中古かわらかんけど5000万のマンションの家賃10万は低すぎる

24: 2021/07/05(月) 21:39:02.610
ローンで購入して貸し出せんの？

28: 2021/07/05(月) 21:39:50.664
>>24
利率高いやつなら行ける

25: 2021/07/05(月) 21:39:04.928
利率0%なのか

27: 2021/07/05(月) 21:39:48.818
>>25
0パーどころかマイナス

26: 2021/07/05(月) 21:39:31.168
投資用で新築ワンルームマンションは絶対に買っちゃだめだよ

34: 2021/07/05(月) 21:40:45.953
>>26
なんで？

38: 2021/07/05(月) 21:42:27.645
>>34
返済額が家賃収入より多くなる
中古ワンルームなら物件次第では全然ありだと思うけど新築は厳しいと思う

31: 2021/07/05(月) 21:40:15.981
家賃から管理費と修繕積立金を引かないとダメじゃね？

32: 2021/07/05(月) 21:40:27.274
マンション投資詐欺って1みたいな算数レベルの計算すらできない馬鹿が本当にいるから成立するんだよな

33: 2021/07/05(月) 21:40:39.966
投資用マンション買う余裕あるならもう少しまともな金額を家に入れろよ
こどおじにしてもその収入で４万は酷いぞ

35: 2021/07/05(月) 21:41:22.947
ちなみに交通費含め大体経費になりません。

36: 2021/07/05(月) 21:41:33.047
返済14　収入10の地点で苦しい　なんか税金浮くんか

42: 2021/07/05(月) 21:43:55.853
>>36
手取り給料26万なんて節税もくそもなくね！？

44: 2021/07/05(月) 21:44:42.135
>>42
じゃあ1はなんでこんなことしてるんだ

47: 2021/07/05(月) 21:45:24.263
>>44
情弱なんだろうね
営業マンにうまくやられた

37: 2021/07/05(月) 21:42:22.188
バカで草

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1625488220/
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