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    カテゴリ: 雑談

    1: 2016/02/05(金) 11:34:44.30 ID:CAP_USER.net

    http://diamond.jp/articles/-/85051
    ハリウッドスターの夢に破れた俳優崩れが、日本の常識を変えた。

    数々の常識破りの手法に、全国の読者が度肝を抜かれ、多くのフォロワーを生むことになる。
    今回のテーマは「新品価格の10分の1で買う」こと。ものの本質がわかれば、新品で買うのがバカらしくなる。賢く買って、人生を自由に生きよう!

    家もクルマも高くない
    中古なら驚くほど安く買える
     人生において最も大きな支出になるのが、家とクルマである。家とクルマのローンのために、食費を削るのもバカバカしい。
     逆にいうと、家とクルマを安く手に入れることができれば、生活が楽になる。
    家もクルマも所詮は人間が快適に生きるための道具にしかすぎない。
     長い学校生活でも、優良な中古品を買う方法は教えてくれない。ワタクシはアメリカの大学に
    留学したことがあるが、そこでも教えてくれなかった。
     まずは、水と食料を確保して、生き延びることが大切だ。生き延びて、次のチャンスに備えて、体制を整えるのだ。
     老若男女を問わず、人間、生きているだけでお金がかかる。毎日の食事代、家賃、クルマの維持費といった生活必需品だけでなく、
    たまにはナウでヤングな生活をしたり、酒を飲んだり、ディスコに行ってフィーバーしたい。
     しかし、高価な新品を買い続けていると、いつまでたっても、お金が貯まらない。では、どうすればいいのか?
     それは、優良な中古品を安く買って、残ったマネーで生活することだ。
     安くといっても、2割引きでも3割引きでもない。半額でもまだ甘い。

     目標は10%である。もちろん10%引きではない。
     新品の販売価格の10%で買うのだ。すべてが10%の値段で購入できるわけではないが、
    平均取得価格が10%であれば、その分、生活が楽になる。時として、5%で購入できることもある。
    良質であれば20%でもいい。新品価格の5~20%の範囲で購入するのだ。

     家も中古車も、この価格帯で探そう。
     ワタクシがいままで購入した家の金額は、20万円、35万円、55万円(2軒)、200万円、250万円、380万円、570万円、610万円である。
     アパートメントは220万円、500万円、750万円、950万円だった。
     更地は140万円、200万円、220万円、251万円、1000万円(2ヵ所)で購入している。自己使用している更地を除いて、す
    べて賃貸中だ。探せば、こんな安い価格で物件が購入できるのだ。

    「鬼のような指値」の創始者が
    誰も教えてくれなかった「お金持ちになる方法」を伝授!
    ――著者からのメッセージ
     インフラの発達した日本で、中古品は不当に安い価格がつけられている。その歪みを早く発見するのだ。
    単価の大きい家とクルマを安く買えば、短期間で数百万円の貯金ができると思う。小さな節約をして、ストレスを感じなくても大丈夫だ。
     メルセデス・ベンツを20万円で買って、家を200万円で買えば、それだけで十分ではないか??
    もう会社組織の中で頑張らなくても生きていけるのだ。残業して、社内で出世と昇給を望むよりも、
    近所に家を買って貸家にするほうが、早く収入が増える。お金を支払う順番を少し変えるだけで、生活がぐっと楽になり、労働時間が減るのだ。
     大家には、部下もいないが上司もいない。忙しいときだけ、外注して運営できる。仕事が終わったら、すぐに自由時間だ。
     できるだけ早く大家になって、自分の時間を確保し、失われた青春時代を取り戻すのだ。
    大家になるには特別な資格は不要で、学歴はさほど関係ない。大家業では中卒から東大大学院卒の人まで参入していて、
    ハードルが低くて門戸が広い。読み書きそろばんができ、明るくて、社交的な性格であれば、誰にでもできる。
     ワタクシ自身も挫折した芸人だ。ダメ人間であっても頑張れば、不動産で再生できるのだ。
    実際に再生した全国の人々からお便りをいただき、報告を受けた。
     この本の原稿を書き上げた直後、近所で70万円の物件を購入することになった。
    ボロ物件、借地権、旗竿という三重苦の物件であるが、月4.5万円の家賃で賃貸中だ。
    不動産の価格が上昇しているといわれる時代にも、よく探せば、こんな取引が出てくるのだ。
     不動産があれば、人間的に強くなれる。優良な物件を探し当てて、他人にコントロールされる人生とは決別しよう。
    読者の皆様にも、激しくおススメする。
    加藤ひろゆき


    【【マネー】激安不動産投資家「家も中古車も2割引きでも3割引きでもなく10%で買いなさい」】の続きを読む

    1: 2016/01/15(金) 06:56:09.85 ID:zi+OK8AB.net

    CIS→スロプから100万貯めて
    大物投資家へ

    資産の動向
    2000年  104万円 ←スロプ貯金
    2001年  800万円
    2002年  300万円
    2003年  6,000万円
    2004年  3億円
    2005年  30億円
    2006年  42億円
    2007年  50億円
    2010年  100億円
    2013年  120億円
    2014年  160億円

    https://ja.wikipedia.org/wiki/Cis_%E6%8A%E8%B3%E5%AE%B6%29

    資産100億円


    【低辺から人生一発逆転するにはFXか株しかないよな】の続きを読む

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