1: 2024/05/15(水) 11:46:06.17
返済額月10万×30年
完済時年齢65歳

2: 2024/05/15(水) 11:46:48.23
その前に死ねばお得やん

3: 2024/05/15(水) 11:46:51.49
ワイ、72歳までローンを払う模様

49: 2024/05/15(水) 12:06:34.34
>>3
今マックス72らしいな

66: 2024/05/15(水) 12:13:41.37
>>49
同僚に76までローン組んでる奴おるで
金額によるんちゃうか

4: 2024/05/15(水) 11:47:37.01
でも団信でワンチャンチャラだから…

5: 2024/05/15(水) 11:47:58.31
前倒しできるやろ

6: 2024/05/15(水) 11:48:25.08
まぁそれで終の住み家を手に入れられたと考えるならまぁいいんじゃない?

7: 2024/05/15(水) 11:49:03.60
持病持ちになっちゃったから繰り上げはしないわ

8: 2024/05/15(水) 11:49:34.94
大体のやつは繰り上げ返済するか定年後売却しても残債残らないくらいの価値ある不動産かうやろ
マンションとか30年後とかどうなるかわからんが

9: 2024/05/15(水) 11:50:14.90
返済終わって築30年になる頃には水回りや外壁が弱くなって更に金がかかるんだよなぁ

10: 2024/05/15(水) 11:51:07.80
死ねばセーフ

11: 2024/05/15(水) 11:51:08.93
賃貸してたら死ぬまで家賃かかるぞ

12: 2024/05/15(水) 11:51:16.49
25年でローン組まされたけど頭で1000万入れてるし15年以内に終わらせたるわ

13: 2024/05/15(水) 11:52:09.37
家の価値は残るから、十五年ぐらい払えれば
あとはプラス

14: 2024/05/15(水) 11:52:46.31
ワイ2900万キャッシュで支払い新築に住んでる
ローン減税受けない理由は?とか聞くなよ
無職やから組めなかっただけや

18: 2024/05/15(水) 11:54:09.98
>>14
過去に水商売でもしてたんか?

15: 2024/05/15(水) 11:53:27.77
土地に価値のあるところなら最悪売り飛ばせばええんや
田舎のやっすい土地に高価な上物建てちゃうと逃げ道ないやろね

16: 2024/05/15(水) 11:54:02.76
普通住宅ローン減税期間終わったら繰り上げ返済するよね

17: 2024/05/15(水) 11:54:04.05
ワイ、不動産関係の者やが賃貸がいいか戸建てがいいかはその人の生活スタイルによるとしか言えんが賃貸がやや有利や

23: 2024/05/15(水) 11:56:09.60
>>17
不動産関係のものの発言で「賃貸」と「戸建て」を比較するってアップルトゥアップルになってないだろ
「賃借」と「購入」だろ比較するのは エアプ

29: 2024/05/15(水) 11:59:48.49
>>23
バカなんやろ

19: 2024/05/15(水) 11:54:31.39
まあ夫婦で働いてたら余裕やろ

20: 2024/05/15(水) 11:54:49.77
ワイは75歳まで毎月6万や

21: 2024/05/15(水) 11:55:23.69
どうせ要介護になったら家にいられなくなる

22: 2024/05/15(水) 11:56:08.06
今35なら70までは強制労働やりしな

24: 2024/05/15(水) 11:56:15.00
定年までに払い終えてええやん
その頃には修繕、リフォームの金も貯まっとるやろ

25: 2024/05/15(水) 11:56:36.99
癌になればセーフ

26: 2024/05/15(水) 11:57:50.49
固定金利で借りたから払いきれそうやけど変動金利でローン組んでたら人生詰んだかもしれん

28: 2024/05/15(水) 11:59:38.87
持ち家の場合は万が一の場合の資産として使えるのが大きいな
少なくとも0ではない

30: 2024/05/15(水) 11:59:49.60
田舎の地銀で10年固定で組んだけど再来年で10年経つ。 ネット銀行安すぎないか?借り換えない理由がない

32: 2024/05/15(水) 12:00:30.76
不動産は負債になっても放棄できないのが怖い
引き取り手がなきゃずっと税金かかる

39: 2024/05/15(水) 12:03:28.80
>>32
終の棲家のつもりで30代に建てると
80くらいで死んだあと子孫や親類にただの50年モノのボロ家の乗っかった金かかる土地残すだけになるわ
ちゃんと50年後も買い手あるような土地に建てた場合は別だけど

33: 2024/05/15(水) 12:00:47.39
癌になりたい…

34: 2024/05/15(水) 12:01:45.74
底辺って退職金の概念ないから前倒し言われても理解出来んやろ

37: 2024/05/15(水) 12:03:14.38
実際、40手前で35年ローンととかって組めるのかな?

52: 2024/05/15(水) 12:07:25.02
>>37
ワイは40で組めた

40: 2024/05/15(水) 12:03:34.14
死ねば払わんでええしお得やん

41: 2024/05/15(水) 12:03:38.73
親に半分の2000万払ってもらったから
ローンは月々5万くらいや

43: 2024/05/15(水) 12:04:07.56
こどおじ「あのさ、実家をゲットすればいいよね」

44: 2024/05/15(水) 12:04:44.51
27で組んだワイ有能

58: 2024/05/15(水) 12:10:41.15
がん宣告でチャラになるぞ
どんどん不摂生しろ

60: 2024/05/15(水) 12:11:30.66
首都圏のペンシルハウスはよく地方民が馬鹿にしがちだが
あれは何十年後でもすぐ買いたいっていう買い手があるから子孫は楽だ
ド田舎のポツンと一軒家は地獄だ

109: 2024/05/15(水) 12:26:25.91
>>60
本当にペンシルハウスに買い手がつくか?

61: 2024/05/15(水) 12:11:33.16
チィウシ「賃貸最強!両学長もそう言ってた!!」

62: 2024/05/15(水) 12:11:42.56
そもそも戸建て言うて借家イメージする奴なかなかおらんやろ

79: 2024/05/15(水) 12:19:07.06
>>62
それって不動産屋として経験値浅くない?
戸建て投資も一般化してる中で少なくともプロが間違える言葉ではないやろ

92: 2024/05/15(水) 12:22:50.99
>>79
一般人の殆んどが戸建て言うたら購入したマイホームを想像するやろ
お前の指摘は単なる揚げ足マウントなんよ

96: 2024/05/15(水) 12:24:01.23
>>92
賃貸でも購入でも不動産に触れたことあるやつなら一般的に知られてることやで
知らないのはそれらに触れたことないこどおじだけや😅

106: 2024/05/15(水) 12:25:55.37
>>96
戸建て言われて何をどう想像するかや
一般人が戸建てって言われて借家想像するか?
大半がそうやないやろ

115: 2024/05/15(水) 12:26:56.34
>>106
自分の知識の限界を一般化するな

122: 2024/05/15(水) 12:28:16.46
>>115
知識としてはあるのは分かってるやろ
お前がやってるのは揚げ足をとっているだけ

133: 2024/05/15(水) 12:30:07.13
>>122
知識としては無いよ
普通に不動産屋としてレス作った瞬間におかしいと思う必要あるレベル
ワイはお前よりはきちんと経験積んだ不動産屋だけどすぐ違和感しかなかった

139: 2024/05/15(水) 12:30:52.89
>>133
はいはい、ワイの負けやからもうええよお前
本筋に戻ってな

147: 2024/05/15(水) 12:32:18.93
>>139
んで賃貸がどう有利なんや?

178: 2024/05/15(水) 12:40:03.71
>>147
賃貸に対する持ち家のデメリットはライフスタイルに合わせて簡単に引っ越せない点や10年置き15年置きにそれなりのメンテナンス費用がかかってしまう点やな
少子高齢化で家が余っていくなか処分しづらいのもある
総支払い額は賃貸に比べて結果多くなってしまうことが多い点

187: 2024/05/15(水) 12:42:44.32
>>178
賃貸に比べりゃあれやけど売って引っ越すなんてそんな難しいことやないぞ
立地さえゴミじゃなきゃすぐ買い手がつくしマンションなら高く売れることが多いし

192: 2024/05/15(水) 12:43:32.26
>>187
立地が良いところって高いやん
審査降りないよ

198: 2024/05/15(水) 12:44:54.66
>>192
それは安月給の雑魚が悪い😅
もっと働け

42: 2024/05/15(水) 12:03:39.27
エンドゲーム

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1715741166/