1: 2023/11/12(日) 17:31:26.79
こどおじ何やが実家がボロボロやから建て直したいわ

2: 2023/11/12(日) 17:31:48.61
アホやろ

3: 2023/11/12(日) 17:32:12.22
プレハブ小屋にでも住むのか?

4: 2023/11/12(日) 17:37:57.46
ワイの知ってる銀行なら住宅ローンは3100万まで借りられる

月々の返済額は35年で77,493円や
それが負担かどうかや

5: 2023/11/12(日) 17:38:35.41
>>4
うーんこれは酷い

7: 2023/11/12(日) 17:42:02.42
>>4
ひえーキツいわ

6: 2023/11/12(日) 17:41:25.47
実家の土地担保にしたら借りれると思うで

8: 2023/11/12(日) 17:43:38.06
仮に3100万借りれたとしてもそれだけじゃ大した家立たなさそうやな

9: 2023/11/12(日) 17:43:44.98
ゆくゆく自分が住むの確定してるんやったら
自分の家として建てるのはありやろ
買った方がええかもしれんけど

11: 2023/11/12(日) 17:46:58.54
>>9
独立する予定全くないから将来的にワイの家になるのはほぼ確実やから建て直したいんや
あとワイも両親も場所は気に入っとるから動きたくないのもある

16: 2023/11/12(日) 17:52:33.01
>>11
社会人になったばかりの子が親と住むための家を住宅ローンで組もうとするの何回も見てきたけど
その子はもう自分でローン組んで家買えなくなるの理解してるんかな

親の言いなりで人生壊されて可哀想や

20: 2023/11/12(日) 17:56:46.42
>>16
それは自分でも思うわ
実家建て直したらワイはもう家建てられんし多分結婚も出来んよな
彼女おらんけど

17: 2023/11/12(日) 17:53:12.57
>>11
ローン完済時点で築35年やぞ
それ意味あるんか?

22: 2023/11/12(日) 17:58:37.64
>>17
すまんどう言う意味や
35年ローンで建てたらいつ建てようが完済時点で築35年やろ?減価償却仕切ってて価値がないから問題あるって意味か?

21: 2023/11/12(日) 17:57:36.46
>>17
いや家なんて大抵そんなもやろ

30: 2023/11/12(日) 18:09:09.59
>>21
だから日本で家建てるなんて無駄なんや
欧米みたいに築100年でも価値あるとかなら別やけど

33: 2023/11/12(日) 18:11:57.69
>>30
築20年で価値0円はあくまで税法上の話や
実際の不動産取引は売り手と買い手がおるわけやから買い手が手を挙げる以上建物価格が0円で設定されることはほぼない

36: 2023/11/12(日) 18:15:03.40
>>33
それで言えばマシな方かもしれんな
都心で交通の便いいから売っても買い手はいそうや

41: 2023/11/12(日) 18:23:18.15
>>33
木造なら実際にゴミやで?
https://www.sumai1.com/sellers/market/age/

43: 2023/11/12(日) 18:28:21.22
>>41
正味全部立地次第やから一律で考えん方がええで

離島の家とかほぼ住宅ローン付け出来ないから築2年とかでも買い手が付かないけど駅近なら築古くても買い手が付く
不動産の査定もあくまで不動産屋が買い取る時の話で実際には仲介挟んで売ろうとするやろうし0円になることはないで

10: 2023/11/12(日) 17:44:51.14
実家なら家族みんなで出し合えば?

13: 2023/11/12(日) 17:49:41.03
>>10
父親は出せる限り出してくれるって言ってくれてるんやがあんま儲からん自営業だったのもあってあんまり貯金無い
親子ローンとか地獄なんやろか

12: 2023/11/12(日) 17:49:27.69
親の年齢は?

14: 2023/11/12(日) 17:50:20.02
>>12
63や

15: 2023/11/12(日) 17:52:32.70
絶対無理や
目茶苦茶上手く行ってキツイ計画は頓挫するで
それに額が額だから人生終わるわ

18: 2023/11/12(日) 17:53:43.45
家って2000万で建てられる?
土地1500万、上モノ500万で建てようかと思うんやが

19: 2023/11/12(日) 17:54:46.17
>>18
3Dプリンタでつくった家みたいのならいけるやろ

23: 2023/11/12(日) 18:00:04.92
親も無理して欲しくないやろ

24: 2023/11/12(日) 18:01:30.30
鉄コンテナハウスって夢あるよな

25: 2023/11/12(日) 18:02:17.02
まずは賃貸で一人暮らししよう

29: 2023/11/12(日) 18:07:18.31
>>25
一度は経験しとかんとな🙄

26: 2023/11/12(日) 18:02:29.20
そもそも今の家崩すのにも数百万かかるし、取り壊しから新しい家の引渡までの間住むとこどうするつもりなんや

27: 2023/11/12(日) 18:04:03.61
家建てるのってリスク高くね?
他の仕事するの無理になるやん

28: 2023/11/12(日) 18:06:26.12
>>27
転職先をその家から通える範囲に絞るだけやろ
公共交通機関があるならどうとでもなる

32: 2023/11/12(日) 18:11:07.05
建ててしまいやないでな
10年おきとかに保証延長工事で数百万飛んでくで

35: 2023/11/12(日) 18:14:30.06
>>32
これも怖いわ
こどおじとはいえ手取り17やからローンで7万以上持ってかれて積みニーとかに入れる分差し引いて現金も貯金しとかんといけないとなると何も出来んな

34: 2023/11/12(日) 18:14:07.98
若いときに勢いで建てんと一生賃貸やで

37: 2023/11/12(日) 18:16:07.08
実家ってことはいずれバリアフリー工事も要るやろし
国全体が貧乏になって自治体の財政支援もなくなってきたで今後全額自腹は覚悟せなアカンで

42: 2023/11/12(日) 18:28:04.09
>>37
相談会みたいなところで将来的に補助機材入れられるような構造は考慮しておいた方がいいとは言われたわ
20年くらい先になりそうやけど

38: 2023/11/12(日) 18:18:39.39
平屋が最強や
離れなんか建てずにぜんぶくっつけて広くて平らな家にすればよかったんや
階段もエレベーターも要らん

39: 2023/11/12(日) 18:20:55.64
>>38
そこそこ広い下がないと車とかがなぁ

40: 2023/11/12(日) 18:21:53.68
今が最安やで
今後はどんどん値上がりしていく

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1699777886/