1: 2023/01/13(金) 21:26:01.24
奴隷の完成やね
3: 2023/01/13(金) 21:28:03.13
5000万なら半分くらい頭金とかでローン圧縮させたほうがええやろ
頭金てどれくらい払えるんかわからんけど
頭金てどれくらい払えるんかわからんけど
7: 2023/01/13(金) 21:29:28.62
>>3
金利安いから余裕資金あっても頭金できるだけ減らすのが正解やぞ
金利安いから余裕資金あっても頭金できるだけ減らすのが正解やぞ
13: 2023/01/13(金) 21:31:11.80
>>7
なんで金利かかる部分を減らさないほうがええんや?
デフレ待つくらいしかメリット感じない
なんで金利かかる部分を減らさないほうがええんや?
デフレ待つくらいしかメリット感じない
28: 2023/01/13(金) 21:33:33.19
>>13
住宅ローンの金利は激安やから
借りれるだけ借りて手元に金置いてその金を運用したほうが儲かる説あるな
住宅ローンの金利は激安やから
借りれるだけ借りて手元に金置いてその金を運用したほうが儲かる説あるな
33: 2023/01/13(金) 21:34:32.21
>>13
余裕資金を安全目に運用しても2%ぐらいは余裕でしょ
あと手元に現金にできる資産残しておかないと失職したり病気になったりしてローン払えなくなってすぐ詰むやん
余裕資金を安全目に運用しても2%ぐらいは余裕でしょ
あと手元に現金にできる資産残しておかないと失職したり病気になったりしてローン払えなくなってすぐ詰むやん
10: 2023/01/13(金) 21:30:45.47
>>3
4000万くらいローンを残しておいた方が住宅ローン減税をフルで受けられる
万が一、変動金利が上がったら前倒しで返済した方がいい
4000万くらいローンを残しておいた方が住宅ローン減税をフルで受けられる
万が一、変動金利が上がったら前倒しで返済した方がいい
4: 2023/01/13(金) 21:28:11.47
ワイ33はこの前5500万円組んだ
まあ余裕やろ
まあ余裕やろ
6: 2023/01/13(金) 21:29:05.53
チャレンジャーやな
ワイはもう一年待つ
ワイはもう一年待つ
8: 2023/01/13(金) 21:29:31.19
ワイ2000万で胃が痛いのに
9: 2023/01/13(金) 21:30:18.57
チャレンジャーやな
変動やと2%ぐらいまではあるかもしれんぞ
変動やと2%ぐらいまではあるかもしれんぞ
11: 2023/01/13(金) 21:30:50.31
世の中大半が変動で組んでるのが信じられん
ワイはビビリやから固定にした
ワイはビビリやから固定にした
16: 2023/01/13(金) 21:32:15.67
>>11
めちゃくちゃ短期的なことしか言えんけど今回の日銀の許容変動幅拡大で金利上がったの変動じゃなくて固定なのがおもしろかった
めちゃくちゃ短期的なことしか言えんけど今回の日銀の許容変動幅拡大で金利上がったの変動じゃなくて固定なのがおもしろかった
30: 2023/01/13(金) 21:34:20.80
>>11
それくらい固定と変動で金利差がデカいから
金利上がったら前倒しで返済して元本減らせばいい
カツカツなのに変動で組んでるバカは知らん
それくらい固定と変動で金利差がデカいから
金利上がったら前倒しで返済して元本減らせばいい
カツカツなのに変動で組んでるバカは知らん
12: 2023/01/13(金) 21:30:57.37
吐き気するわ
14: 2023/01/13(金) 21:31:36.36
転職と引っ越しの予定無いならええやろ
15: 2023/01/13(金) 21:31:48.94
絶対仕事辞められないっていうプレッシャーはありそうだけど世の中のお父さんはみんな通ってる道なんだよな
18: 2023/01/13(金) 21:32:36.09
>>15
いざ実践したらハードル高過ぎますよ悪魔
いざ実践したらハードル高過ぎますよ悪魔
20: 2023/01/13(金) 21:32:49.30
>>15
売却したらええんちゃうん?
売却したらええんちゃうん?
19: 2023/01/13(金) 21:32:41.86
ワイもマンション買ったわ
がんばろうや
がんばろうや
21: 2023/01/13(金) 21:33:04.71
5000は勇者だな
月々大変そう
月々大変そう
22: 2023/01/13(金) 21:33:05.88
変動は金利上がるとか言うけど実際言う程上がらんやろ
今全体の7割くらい変動なんだから下手にあげられんよ
今全体の7割くらい変動なんだから下手にあげられんよ
37: 2023/01/13(金) 21:36:11.04
>>22
これもあるな。上げたらリーマンショックが国内でおきちゃうもん、みんなで渡れば余裕よ
これもあるな。上げたらリーマンショックが国内でおきちゃうもん、みんなで渡れば余裕よ
50: 2023/01/13(金) 21:39:02.52
>>37
実際、不動産屋はこれ言って変動金利勧めてくるからな
変動金利上げたら、家手放さざるを得なくなる人続出するから変動金利は上げられないと
実際、不動産屋はこれ言って変動金利勧めてくるからな
変動金利上げたら、家手放さざるを得なくなる人続出するから変動金利は上げられないと
39: 2023/01/13(金) 21:36:53.45
>>22
簡単には上がらない
理由は震災
簡単には上がらない
理由は震災
23: 2023/01/13(金) 21:33:16.64
ワイは40過ぎやけど25のときに15000万ローン組んだわ
残り8000万強の奴隷
残り8000万強の奴隷
24: 2023/01/13(金) 21:33:18.99
ミニロトで1600万当てたことあるけどあっという間に使ってしまうわ
31: 2023/01/13(金) 21:34:21.56
>>24
何したんや?
何したんや?
55: 2023/01/13(金) 21:39:50.09
>>31
奨学金の返還と車と家電一式買い揃えて残りは親に送って消滅したわ
奨学金の返還と車と家電一式買い揃えて残りは親に送って消滅したわ
57: 2023/01/13(金) 21:40:41.31
>>55
なんでこの並びで家電なんかでてくるんや
一式揃えても50万円くらいで収まるやろ
なんでこの並びで家電なんかでてくるんや
一式揃えても50万円くらいで収まるやろ
27: 2023/01/13(金) 21:33:27.09
ご時世的にローンは賢いだろ どうせ日本はアメリカの真似しかしない
引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1673612761/
コメント
コメント一覧 (24)
約3000万の資産を失った訳だね。
10年後すら見通せない日本の労働環境でよく
35年ローンとか組むなぁ~。
toushichannel
が
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まあそれでもトータルで変動の方が安いと思うが。
固定金利推奨派のYouTubeで『例えば2%の金利がわずか5%上昇して7%になるだけでローン破綻します』って言ってる奴いて笑った。どこかの建築会社の社長だって。
toushichannel
が
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運用して金利上がったら一括返済が理想だな
toushichannel
が
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もある。10年で2倍ぐらいにはできる試算だけど(これまで通りに行くかは分からない)
手元にお金を残して ETFで運用して資産を増やして、金利が上がり次第返済が賢いよ。
無理して高いローンを組むよりも貯金投資で金融資産を増やしてから一括購入が負担が少ないかもね。
もちろん株式の勉強や日々の努力が必要になってくるし、ある程度の才能や相性が必要だけど。
toushichannel
が
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夫婦共働きで世帯収入1200万円とかなら、節約すれば年間500万円ぐらい貯金できるかもしれんし、
結婚前の貯金があるのなら、それを全て ETFに入れて運用すればそこそこにはなるんじゃない?
株の才能があるのなら、渋谷、目黒に一戸建てを購入するのも夢ではないよ。
toushichannel
が
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toushichannel
が
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で、今は住宅ローンか
投資と同じでネタも分散しろ
toushichannel
が
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資金貯められないと後で詰むリスク高くなるね。
toushichannel
が
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toushichannel
が
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toushichannel
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賃貸で消えていくより土地の資産残るしローン控除あるしで一軒家購入に至った
固定費の圧縮考えるなら家買った方がお得じゃない?
toushichannel
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toushichannel
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頭金が多くてローン減税効果は減るけど・・・
サブリース+家賃2割減+修繕に35年で250万かかる重めの計算でも節税分込みでマイナスにならない予定、のつもり。
節税分込みのプラス分を編纂に突っ込んで前倒し返済して、1軒目の運用で管理会社との信用含めいい運用ができていれば1軒目の収入を返済に加える前提で2軒目を考える予定
toushichannel
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toushichannel
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