コメント一覧 (24)

1. • 1. 名無しの投資家
   • 2023年01月16日 00:14
   • まあ売却したら２５００～３０００万だろうから
     約３０００万の資産を失った訳だね。
     １０年後すら見通せない日本の労働環境でよく
     ３５年ローンとか組むなぁ～。
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2. • • 2. 名無しの投資家
     • 2023年01月16日 00:27
     • >>1
       主語を広げすぎてアホ丸出し。年間何万人組んでると思ってるんや。
       
       冷静に言うと、金利変動が少なかったこれまででも３５年で組もうが平均１７年で返されている。
       金利変動があればさらに短く返すだろうよ。
       ３０００万を「失った」としか捉えられない貧民は哀れ。金は活用するモノ。
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   • • 10. 名無しの投資家
     • 2023年01月16日 06:39
     • >>1
       こういう馬鹿ってなんでローン返済中はその分家賃が浮いてることが理解できないんだろ
       
       実家から出たことないから住居費の概念が無いのかな？
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   • • 11. 名無しの投資家
     • 2023年01月16日 07:07
     • >>1
       消費って行為をしらない何でも投資としか見れない残念な人なんだな。
       その理屈ならお前の食費や遊興費などは全て先を見通さずに行う阿保な行為だな。
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   • • 22. 名無しの投資家
     • 2023年01月21日 18:23
     • >>1
       経団連がいつ45歳定年制を政府に導入させるか分からないもんな。そうなったら長期ローン組んでる人はどうするんだろう？
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   • • 23. 名無しの投資家
     • 2023年01月21日 18:25
     • >>1
       10年後どころか5年後の日本や世界情勢がどうなってんのか分からないのにみんな勇気があるよな
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3. • 3. 名無しの投資家
   • 2023年01月16日 00:51
   • 変動金利は上がらないんじゃなくて『固定金利を超えるほどにはすぐ上がらない』だぞ。流石に35年間今の金利って事はない。
     まあそれでもトータルで変動の方が安いと思うが。
     固定金利推奨派のYouTubeで『例えば2%の金利がわずか5%上昇して7%になるだけでローン破綻します』って言ってる奴いて笑った。どこかの建築会社の社長だって。
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4. • 4. 名無しの投資家
   • 2023年01月16日 00:59
   • 5000万のローン通るなら金利は、税金の還付で0にできるだろ
     運用して金利上がったら一括返済が理想だな
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5. • 5. 名無しの投資家
   • 2023年01月16日 01:18
   • 今の時代ETFとか金利3%以上の商品もあるし、年間リターン平均8%以上のETFSP500とか全米 ETFとか
     もある。10年で2倍ぐらいにはできる試算だけど（これまで通りに行くかは分からない）
     手元にお金を残して ETFで運用して資産を増やして、金利が上がり次第返済が賢いよ。
     無理して高いローンを組むよりも貯金投資で金融資産を増やしてから一括購入が負担が少ないかもね。
     もちろん株式の勉強や日々の努力が必要になってくるし、ある程度の才能や相性が必要だけど。
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6. • 6. 名無しの投資家
   • 2023年01月16日 01:23
   • 無理に高い私立中高に行かせたりしなければそこそこ貯まるんじゃないかな？
     夫婦共働きで世帯収入1200万円とかなら、節約すれば年間500万円ぐらい貯金できるかもしれんし、
     結婚前の貯金があるのなら、それを全て ETFに入れて運用すればそこそこにはなるんじゃない？
     株の才能があるのなら、渋谷、目黒に一戸建てを購入するのも夢ではないよ。
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7. • 7. 名無しの投資家
   • 2023年01月16日 02:40
   • 万一変動金利が、って上がらなかったほうがおかしいんだよなあ・・
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8. • • 8. 名無しの投資家
     • 2023年01月16日 05:43
     • >>7
       上がらない事は無いが、固定金利に追いつくにはかなり時間がかかるぞ。下手すりゃ追いつかずに35年経つ人もいるし利率は追いつかれても総支払額では追いつかれない人の方が多いだろう。
       固定金利はせっかく安心料で月2万円納めてるのだから金利のニュースなんか見ない方が精神的にお得だよ。
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   • • 13. 名無しの投資家
     • 2023年01月16日 08:01
     • >>7
       上がる上がらないで論じてる時点で金利の意味を根底から理解していないのが丸分かり
       
       重要なのは変動金利が上がった際の固定金利との複利差がどうなるか
       今の金利差ならローン控除の利く最初の10年でほぼ逆転不可能な複利差になることくらい分かりそうだけど
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9. • 9. 名無しの投資家
   • 2023年01月16日 06:30
   • 少し前はNISAが米株が
     で、今は住宅ローンか
     投資と同じでネタも分散しろ
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10. • 12. 名無しの投資家
    • 2023年01月16日 07:10
    • ローン控除終了後や金利上昇時に早期返済できる資金が貯められるか次第だな。
      資金貯められないと後で詰むリスク高くなるね。
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11. • 14. 名無しの投資家
    • 2023年01月16日 08:02
    • 住宅ローン組んでまで買う必要あるのかどうかを検討した方が良いと思う。頭金と将来的に完済できる目処があるなら、ローンを組んで買った方が経済的な負担は減るけど、貯蓄が全然貯まってないのなら、わざわざローンを組んでまで家は買わない方がいいと思う。
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12. • 15. 名無しの投資家
    • 2023年01月16日 10:12
    • 0.1％っぽっちの金利上昇で月平均１万５千円返済増えるの地味にやばい。
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13. • • 16. 名無しの投資家
      • 2023年01月16日 10:17
      • >>15
        オフィスビルでも建てたのかな？
        10億くらい借り入れしたとか
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14. • 17. 名無しの投資家
    • 2023年01月16日 11:35
    • 2500万借りてボーナス返済無しで月6万ちょっとだった
      賃貸で消えていくより土地の資産残るしローン控除あるしで一軒家購入に至った
      固定費の圧縮考えるなら家買った方がお得じゃない？
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15. • • 21. 名無しの投資家
      • 2023年01月21日 18:19
      • >>17
        会社の倒産やリストラのリスク、病気や怪我のリスク(保険でカバー出来たっけ？)や隣人ガチャの外れリスクをガン無視すればね
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    • • 24. 名無しの投資家
      • 2023年01月24日 09:53
      • >>21
        零細企業でなければ倒産リストラはなんとか…
        病気怪我は注意するしかないが、隣人ガチャが怖すぎてな
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16. • 18. 名無しの投資家
    • 2023年01月16日 11:38
    • アメリカの真似するならローン金利ぶち上げなんだが
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17. • 19. 名無しの投資家
    • 2023年01月17日 07:10
    • ワイ頭金800万で東京区内2500万の区分マンション買ったわ
      頭金が多くてローン減税効果は減るけど・・・
      サブリース＋家賃2割減＋修繕に35年で250万かかる重めの計算でも節税分込みでマイナスにならない予定、のつもり。
      節税分込みのプラス分を編纂に突っ込んで前倒し返済して、1軒目の運用で管理会社との信用含めいい運用ができていれば1軒目の収入を返済に加える前提で2軒目を考える予定
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18. • 20. 名無しの投資家
    • 2023年01月21日 18:14
    • 長期ローン組む人って自分が勤めてる会社が20年後も30年後も絶対に続くって確信があって組むのかな
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