【唖然】5000万円くらいの家買ってる奴、ガチで馬鹿だったｗｗｗｗｗｗ

2023年01月09日

カテゴリ:
不動産

89ｺﾒﾝﾄ

1: 2023/01/07(土) 19:21:38.019

そのぐらいなら賃貸にしとけよｗｗｗｗｗｗｗ

まとめサイト速報＋

2: 2023/01/07(土) 19:22:13.912

こどおじは親孝行で実家リフォームしろよｗｗｗ

3: 2023/01/07(土) 19:22:20.515

賃貸もピンキリやろ

4: 2023/01/07(土) 19:22:33.088

場所によるが土地入れたら2億くらい行くな

5: 2023/01/07(土) 19:22:53.253

5000万円で買って10年後に5000万円で売れば実質家賃無料じゃん

10: 2023/01/07(土) 19:24:17.267

>>5
値上がりするような価値のある家は5000万円では売りに出ない
値上がり期待するなら億から

6: 2023/01/07(土) 19:22:56.400

それない
分譲マンションの方がマシ

7: 2023/01/07(土) 19:23:38.235

俺は300万で買ったわ

8: 2023/01/07(土) 19:23:41.418

賃貸は金蔓
主のローンと利益を払ってる

9: 2023/01/07(土) 19:24:03.370

マンションがいい

12: 2023/01/07(土) 19:24:57.829

分譲マンションなら売らなくても賃貸よりはマシ
売ったら賃貸より特

13: 2023/01/07(土) 19:26:06.601

特というか得する可能性がある
過去のデータでは多くが得してる

15: 2023/01/07(土) 19:27:13.013

>>13
過去のデータで得してるのは都心部の駅近物件で、今は都心部の駅近物件が5000万円で出ることはまずない
10年前ならそのくらいで出てることもあったけど

19: 2023/01/07(土) 19:28:54.201

>>15
最後に何も残らない賃貸と残る分譲マンション
どっちがいいかは自明

38: 2023/01/07(土) 19:42:16.229

>>19
分譲マンションに残るのは修繕費という名の巨大な負債だぞ

39: 2023/01/07(土) 19:42:47.586

>>38
修繕積立金がないのですか？

45: 2023/01/07(土) 19:47:11.916

>>39
社会問題に無関心すぎんぞ
住人が減って修繕費がどんどん上がっていって直せない引っ越せないっていう問題知らないのか

47: 2023/01/07(土) 19:47:57.766

>>45
しらん
そうなのか

53: 2023/01/07(土) 19:52:14.340

>>47
築何年のマンションか知らんがちゃんと勉強しないと将来負動産になるよ

55: 2023/01/07(土) 19:52:43.129

>>53
俺は学生や

65: 2023/01/07(土) 20:14:27.887

>>13
これ
ほとんどのケースで売り抜けられてる
万が一売り抜けられなくて所有し続けるとしてもリスクは低い
よほどリスクが嫌いでなきゃ賃貸という選択はない

14: 2023/01/07(土) 19:26:54.271

賃貸は払い終えても何も残らないだろ

16: 2023/01/07(土) 19:27:27.223

>>14
それな
賃貸はアホ

17: 2023/01/07(土) 19:27:38.555

分譲マンションだけどどのタイミングで売り抜けるか悩んでるわ

18: 2023/01/07(土) 19:28:19.610

控除終わり次第一括で支払う範囲ならなんでもいいでしょ
メンテナンス費用と固定資産税支払うだけで家賃全部なくなるんだから

20: 2023/01/07(土) 19:29:50.921

ちなみに今の東京23区の新築マンションの平均価格は8000万円超え、もちろん駅から遠い物件も含めた23区全体の平均価格

5000万円で条件のいい物件が出ることはマジで無い

22: 2023/01/07(土) 19:30:35.377

>>20
それは賃貸も同じだろ
チビチビと払って結局高い金出してる

21: 2023/01/07(土) 19:30:02.104

日本国民全員が関東に住んでるとでも思ってんのかこいつ

24: 2023/01/07(土) 19:32:42.009

>>21
東京都心部以外に不動産価格が安定して上がり続けてる地域が日本にないからな
ニセコみたいな外国人が開発してるリゾート地が極僅かにあるくらい

25: 2023/01/07(土) 19:33:01.961

>>24
ある
以上

29: 2023/01/07(土) 19:35:53.400

>>24
関西にも余裕であるんだが
人口統計的に見ても上がり続けそうなエリアもあるぞ
何も知らんなこいつw

30: 2023/01/07(土) 19:37:23.852

>>29
関西なら洛中がそうだな
ただ法規制で高層マンション増やせなくて上がってるだけだから、そこが撤廃されたら一気に不動産価格落ちることになる

大阪や神戸はバブル期のピークを超えられてない

36: 2023/01/07(土) 19:41:24.441

>>30
不動産価格落ちるなら高層マンションなんか建てないよ

バブル期との比較は面白そうやな

色々言ったけど、賃貸のほうが金銭的に賢いのは同意
ただ、一度はマイホーム持ってみたくない？

42: 2023/01/07(土) 19:44:16.711

>>36
すでに持ってる人たちの不動産価格が暴落するだけで新しく建てるやつらからしたら関係ないから建つわ

26: 2023/01/07(土) 19:33:27.718

売らなくてもメリットがある
売れたらさらにメリット
賃貸にする理由なし

27: 2023/01/07(土) 19:34:44.438

>>26
これ
自分好みの家に住みたいから5000万のマンション買ったわ

28: 2023/01/07(土) 19:34:56.933

そもそも得の定義が違う
買った値段より高く売れた時に得ということではなく賃貸だった場合と比較して月額換算でどれだけ安く出来るかという話だ

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1673086898/

タグ：: 家

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コメント一覧 (89)

- 1. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 11:32
- うーん。
  賃貸も持ち家もどちらもメリットがある。
  ただ、俺の場合は賃貸の方が良いと思ってる。
  万が一の大災害、隣人がモンスター等、持ち家だったら大金叩いてるから動こうにも動けないが、賃貸なら自由に動けるのが一番デカいんじゃないと俺は思うなぁ。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 13. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 13:19
  - >>1
    言い訳してるうちは一生賃貸だろ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 18. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 13:42
  - >>13
    すまないが、言い訳も何も端から持ち家に興味ないです^^;
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 35. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 15:52
  - >>13
    賃貸に住むことを言い訳と考えているのなら
    賃貸に住む理由の大きなひとつ「リスク回避」を全く理解できてないわ。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 80. 名無しの投資家
  - 2023年01月19日 13:28
  - >>13
    キミ信じがたいほど頭悪いなあ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 32. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 15:33
  - >>1
    災害は一長一短あるから必ずしも賃貸がいいとは言えないけど確かに引っ越ししやすいメリットはあるね。
    それでも家買っちゃったけど。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 44. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 18:01
  - >>1
    子供できたら賃貸とか苦痛すぎて無理だぞ
    
    一生独り身のやつは一生家賃払い続ければいいが、結婚して家庭持ったなら一軒家考えないと
    
    実際に自分が家建てたら心の平穏を得られたから、全員にお勧めしたいぐらい
    
    万一俺が死んでも嫁子供に建物と土地残せるのはデカい
    賃貸じゃ何も残らない
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 58. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 12:21
  - >>1
    隣人がモンスターとかめちゃくちゃ低い確率に全降りして100%損することがわかってる賃貸に固執するとか意味わからん。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 2. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 11:34
- 高齢者は賃貸の更新不可って言われることがあるらしい。
  分譲マンションはローン完済後も管理費や積立金が必要。大規模修繕は別途高額請求される。
  管理組合の役員に定期的にさせられる。管理組合に無関心だと役員の好き勝手でもめ事が発生することも。
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  toushichannel
  
  がしました
- - 19. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 13:48
  - >>2
    追い出す事は出来んけどな
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    toushichannel
    
    がしました
- - 69. 名無しの投資家
  - 2023年01月11日 06:17
  - >>19
    借地借家法で追い出し難いだけで、
    合法的な手段は沢山あるよ。
    
    ↓に老人入るだけでマイナスってあるように、
    そこで死んだら瑕疵物件扱いになるし普通は嫌がる。
    だから年金で養護施設に入るのが昨今。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 48. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 19:53
  - >>2
    これから人がどんどん居なくなるから
    貸し主が老人との契約断らなくなると言われているぞ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 51. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 20:44
  - >>48
    ジジイに入られるとマイナスなんだわ
    年寄りなら空きの方がマシ
    孤独死や変死リスクは勿論、年中問題起こすし
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    toushichannel
    
    がしました
- - 70. 名無しの投資家
  - 2023年01月11日 09:13
  - >>2
    せやから老後好きな物件に住みたかったら、一括で買えるように貯金はせなあかんわな
    気に入らなかったら売ればいいし
    
    性格には特定/指定の物件以外の賃貸は更新及び契約が不可ってだけで賃貸住宅に住めない訳では無い
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 3. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 11:35
- メリットデメリットじゃなく欲しいから買うんだよ。
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  toushichannel
  
  がしました
- - 7. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 12:49
  - >>3
    メリットデメリットじゃなくリスク取りたくないから買わないんだよ
    大災害、隣人リスク、ローン金利＆金利の上昇リスク、頭金で払った分が投資に回せない機会ロス、10年毎くらいに必要になる修繕費、老後にしぬまで自宅に住んでられるほど健康で元気ならいいけどそうじゃないときに売れるかどうかもわからんし
    とはいえ、キャッシュで買えるほど金があったら買いたいけど
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 9. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 13:00
  - >>7
    １と同一人物かな？　
    思考も生活も貧乏そうだね。　全部そういう前提で話しているよ君。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 64. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 14:34
  - >>9
    横からだけんど、
    「借金を負いたくない」っちゅうことが最もデカイんかもね。
    
    自分は転勤族なんで、今は借上社宅だけれど定年したら中古平屋をキャッシュで買おうと思ってるわ～
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 15. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 13:36
  - >>7
    そこまでいろいろ言うのに延々と払う金が全く回収できないことや、同じ金払っても持ち家より賃貸の方が劣る家になることは気にしないのね
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 20. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 14:01
  - >>15
    これ、賃貸推しの奴らって偏ったリスクを羅列するだけで、そのリスクの発生確率をとことん無視するからな
    
    そして賃貸住宅のリスクについては当然ガン無視
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 33. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 15:36
  - >>7
    リスクは取りたくないけど投資はしたいんだ？
    確かに隣人ガチャとか大災害とかの可能性あるけどある程度自分で回避する事はできるしそれ言い出したら投資して20年後に今までにない大暴落来たらどうするの？って言ってるのと同じでは？
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 45. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 18:03
  - >>7
    貧乏人の思考だし、その考え方だと金銭以外にも色々人生損するんだよなぁ〜
    まあたぶん独り身なんだろうけど(これで配偶者や子供いたらマジで可哀想)頑張って結婚したら考え方も変わると思うぜ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 59. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 12:27
  - >>7
    機会ロスって言うけど持ち家を将来売った時の金額を支払った額からさっ引いて住んだ年数で割れば賃貸より圧倒的に安く住めるわけだけどそこは無視？
    下手な投資の利率を遥かに上回るリターンだと思うけど。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 4. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 12:00
- 賃貸は他人のローンを代わりに払ってるだけで退去したら手元に何も残らない
  資産価値を考えるなら東京23区の駅近マンション一択だけど高い
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  toushichannel
  
  がしました
- - 6. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 12:38
  - >>4
    キャッシュで家買うならともかくローンで家を買うなら銀行を儲けさせてるから同じ事
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 21. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 14:04
  - >>6
    銀行を儲けさせるのは賃貸住宅も全く同じ
    
    むしろ営利建物の賃貸住宅の金利は住宅ローンよりもべらぼうに高いから、銀行に搾取されてんのは家賃を延々払ってる連中だけどな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 25. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 14:10
  - >>6
    こどおじ発見
    ローンの金利より住宅ローン減税の方が大きいから
    新築なら13年減税になるから13年後に残額一括支払いが正義
    貧乏人は知らん
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 5. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 12:25
- 外人が日本の土地を買える限り土地の価格は安定する。
  ただ実質侵略と一緒。
  これを禁止すれば今のジジババ達が亡くなって遺産相続で土地を手放したり、相続する人がいなくなれば土地の価格はどんどん下がっていく。
  高級住宅地でさえ最近は人がいなくなってきている。自治体の厳しさとかもあるが
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 12. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 13:17
  - >>5
    むしろまだ高いうちにバカ金持ちの外人に買ってもらったほうが価格維持できるんじゃねぇのって思ってるのが富裕層だろ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 8. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 12:56
- まあ買うなら中古物件付きの家をリノベーションがコスパがいいな。
  親孝行に関しては家庭次第だからな皆がお前の親みたいに優しくてまともなわけではない。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 10. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 13:05
- 酸っぱいブドウ理論やな
  貧乏人は賃貸で一生暮らせよ(笑)
  金持ちは皆家持ってるのが答え
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 34. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 15:42
  - >>10
    俺は家買ったけど逆に金持ちなら元気なうちは賃貸のいい所点々としてみたりしたい。
    そんなことしてる余裕ないからローン組んで家買ったけどね。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 49. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 19:55
  - >>10
    昔の金持ちは豪邸立ててたけど
    現代の金持ちは賃貸で好きなところ転々としてるぞ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 60. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 12:29
  - >>10
    逆や。
    金持ちは賃貸でいい。金ないやつほどローン組んで家買った方がいい。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 81. 名無しの投資家
  - 2023年01月19日 13:34
  - >>10
    いや、俺は常に築1年未満の新築かつ最新技術が導入された部屋に住みたいから賃貸なんだわ
    築1年以上経過して時代遅れになった技術で建てられたぼろ屋にいつまでも済んでいられるなんて慎ましいなｗ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 11. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 13:16
- 都内ならまあって感じ
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  toushichannel
  
  がしました
- 14. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 13:20
- 東京都外だが、12年前に5000万で買ったマンションが今は8000万円査定。都外でもこの価格帯でも上がるとこは上がる。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 71. 名無しの投資家
  - 2023年01月11日 09:16
  - >>14
    そりゃその時代の日経平均株価考えればそうよ
    お前不動産屋やなカス
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 16. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 13:39
- マンションは新築は避けて築３年ぐらいのがいい
  駅近必須、工業準工地域は避ける、デベロッパーは一流のところにする
  できたら大規模マンションがいい、EVがついてるのがいい
  これらの条件をクリアすれば10年ぐらいならそれほど下落しないよ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 17. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 13:41
- 人口減り続けて空き家が無限に増殖していくんだから
  ごく限られた立地の物件以外は全て価値が下がる一方だろ
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 23. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 14:10
  - >>17
    不動産投資をしてる連中は別として、自己の物件の資産価値が下がったところで何も困らないんだけど
    マイホームって自分が住むお家って理解してるのか？
    
    そもそも資産価値の話をしたら、自分にとって資産価値ゼロの物件に死ぬまで金を払い続ける賃貸住宅は論外になる
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 47. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 19:26
  - >>23
    マイホーム購入も不動産投資や。
    一つの物件にレバレッジまでかけてオールインとか相当な博徒やでｗ
    
    あと株の配当で家賃払えばいいだけで、借金して株買うのも家買うのも
    資産価値で言ったら同じことやぞ。
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 61. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 12:32
  - >>47
    いやだから自分で住むなら博打にならないって話じゃないの？
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 66. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 14:40
  - >>47
    その損益分を快適な生活に払ってると考えればいいだけ
    地方じゃ県庁所在地の街中マンション以外家族で住むのにまともな賃貸はほぼない
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 52. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 20:50
  - >>23
    昭和の親父の価値観かよ？
    自分は困らなくても子供らが迷惑するやろ　しょーもないとこに家建てて処分に困るわ
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 65. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 14:37
  - >>52
    集落とかじゃないそこそこまともなとこなら二束三文で不動産屋が喜んで買い叩いてくれる
    登記所費用は親への成仏代とでも思えばいい
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- - 24. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 14:10
  - >>17
    都内はむしろ地方民増なのよな
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 22. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 14:09
- いつも思うんだけど、皆は社宅or家賃手当ないの？
  定年前に余生プランに合わせて、戸建てやマンションの選択すりゃあええんよ。
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- - 26. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 14:11
  - >>22
    実家の家継げばいいだけだし
  - 0
    
    toushichannel
    
    がしました
- 27. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 14:27
- これからの日本を想像すると隣ガチャで即引越しなんて言っていられなくなる
  コンパクトな持ち家平家　修繕は極力DIYが可能でレベルも時期も強制されない　ボロボロになっても夜露を凌げる家があった方が良いのでは
- 0
  
  toushichannel
  
  がしました
- 28. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 14:38
- 死ぬまで全財産貯金しとけ、得しか無いぞ！
- 0
  
  toushichannel
  
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- - 38. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 16:48
  - >>28　死ぬまで全財産貯金しとけ、得しか無いぞ！
    ハイパーインフレが無きゃあね。
    　君は、第一次大戦後のドイツについて学校で習わなかったのかな？
    　　　　寒い欧州で、薪一束が１兆マルクになって、小さい子供が
    　　　　ベルリンの街中で半ズボンで震えている記録映画を見たコト
    　　　　が無いのかね？
    　　　　今時の歴史の教師も"ゆとり世代"で教科書を読むだけか？
    長い人生、何があるかワカランよ！
    またオイル・ショックみたいなモノがあるかもしれない。
    半島あたりで紛争が再燃するかも知れん。
    日本の大震災は、関東以外でも発生する可能性があるコトを地元の歴史で調べておこう。
    家庭を持ったオトコなら、戦前の"大恐慌"のドキュメントを図書館で探して読んでおくべき。
    　アメリカのドキュメントは圧巻だよ。
    日本が、今まで通りの延長で行けるという保証はドコにも無いってことをアタマに叩きこんでおこう。
    アナタの勤め先が、突然ツブレたらどうするか、一度は考えておこう。
    できれば、一度、地元の"職業安定事務所"を見に行っておこう。
    (イザ！という時は役に立たないんだけどね)
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- 29. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 14:49
- 柴犬飼いたいから戸建て一択だな。
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- 30. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 14:51
- 何でも損得だけで考える人ってやーねぇ
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- 31. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 15:23
- 田舎だと賃貸＝貧乏人
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- 36. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 16:18
- ま、私も団塊の世代で、高いローンを組んで、未だに借金返済してるが、
  ひとつアドバイスしておきたい。
  ①若いうち(しかも子供ナシ)は借家の方がメリットがあるので買う必要ナシ。
  　通勤と生活がしやすいトコロの手頃な物件で便利な生活をした方が良い。
  ②結婚するとローン返済で苦労する。
  　しかも、直後に子供なんか"出来ちゃったバヤイ"だと超悲惨なメに！
  　ヘタすりゃ、"元妻"に持っていかれるケースの可能性も大で、
  　新しいダンナへのプレゼントを準備するようなモノ。
  ③転勤命令なんか出たら目も当てられない。
  　新居を楽しむ間もなく、誰かに貸して行かなきゃならない。
  　"会社が借り上げる"なんてウツクシイ話をされて、コネのあるヤツが割安で新築を満喫し、
  　戻ってきたら"なんかなあ･･･"ってなる可能性大。
  　もともと、アンタの転勤が社内のコネで"仕組まれてる"って可能性もある。
  ④税金を忘れてるとアワテル。
  　→自分で、事前に調べるコト自体から始めような！
  　　後から直撃されるぞ！収税課は市民課とは別人種だと覚悟しておけ。
  　　　(だいたい、収税課なんて地元のコネで入った連中が多く、ヨソもの
  　　　　のオマイラに"敵意"と"蔑視"が基本)7
  ⑤意外とメンテにカネがかかる
  　放っておくと、ソコからどんどん劣化し始める。
  　住宅団地なんかだと、目立って悲惨になる。
  　あんたが、独身だったりすると、近所のカミさん連中の批判のマト。
  　ヘタすりゃ、市民課にチクられる。
  ･･･と、まあ気が付いただけでもこれだけあるので、一応、覚悟をしてくれたまえ。
  日本人って、思っているより陰険！て、思い知らされるよ。
  そうでなけりゃあラッキーだが、田舎の地元民って、意外と厄介と思ってた方がいいぞ。
  カミさんだけに任せておくと、カミさんがストレスをため込む場合もあるので、充分にケアしてあげないと大変なコトになりかねないので注意してね！
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- - 39. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 16:56
  - >>36
    参考になりました。
    
    持ち家派も賃貸派も究極のところ自分自身に不幸が降り掛からない限り「コッチの方が良い」って考えになると思う。　持ち家派の人で何かあって買わなきゃ良かったと思う出来事が起きれば、当然持ち家は止めとけってなる。賃貸も何も起きなきゃ、その家賃を住宅ローンに充てておけば最終的に自分の資産になるんだから買った方が良かったってなる。　正直、持ち家派の人達は桁が違う額を払ってるんだから「持ち家は良い」って考えにどうしても思いたいんやないかな？
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- - 62. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 12:36
  - >>39
    10万円の家賃と10万円の返済なら持ち家のほうが圧倒的にお得やろ。わからんか？なんの桁が違うの？35年ローンを払うのと35年家賃払うのとなんの桁が違うの？
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- 37. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 16:47
- 持ち家派の人たちに聞きたいんだけど、1000万以下の築25年以上の中古マンションでも、賃貸よりも良いって考えなん？
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- - 40. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 17:23
  - >>37
    メンテ費用がどんどんかかるようになるぞ。
    しかも、共同住宅だったりすると、自分だけの都合でパスするコトができないコトもね。
    それだけじゃなくて、いつぞやの河川氾濫の時のように、下層階だけが被災した時に、無傷だった高層階の住民の負担をどうするのか?っていう問題もある。
    地震の場合も、全壊なら問題は簡単だが、一部損壊などでどうなるか？
    所有形態を確認しておこう。
    結構、難しいんだよ。
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- 41. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 17:27
- 得とか損とか貧乏くさいコメントばかりでしょうもない。住宅は注文住宅が一番。家族の夢や希望を詰め込んで、土地から始まり一から全て建築会社さんと相談して間取りから外装内装設備や外構を世界で二つとないオンリーワンの住宅を建てる。まあ完成したらああすれば良かった云々あるんだが、多分普通の庶民が味わえる人生最大の娯楽だと思うわ。
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- 42. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 17:56
- うちは去年新築で建てて、床面積約40坪4LDK2地域で断熱等級6まで断熱性あげてて、床下エアコンによる全館暖房で居室だけじゃなく風呂トイレ廊下まで全部暖かくて、夏は２階のエアコン一台で全部屋涼しくできてしかも電気代は安いし太陽光発電でむしろプラスになって、ウッドデッキと芝生の庭があり、車4台ぐらい停められるスペースがあるような感じなんだが、こんな物件、賃貸で借りたら月々いくらで借りれるのかねぇ…確実にうちの月々のローンより高くなるわ（笑）
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- - 46. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 18:16
  - >>42
    それって何もなかったらの話ですよね？
    何かあって家がとんでもない状態になったらどうするんですか？
    
    何かある、の確率が低いことは承知してるけど、日常がぶっ壊れるレベルの事が起きた場合のリスクを考えたら賃貸がエエわ。賃貸なら家の事で平穏な日常が壊れる事は皆無なんでね。
    家とは違うけど、投資系の話も同じで人生終わらせてる奴が山ほどいるじゃん。それなら初めから手を出さなければ人生終わることはない。貧乏だが波風立たずに平凡に人生全うしたいんやが駄目なんか？
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- - 54. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 21:12
  - >>46
    そもそも衣食住というように人間が幸せを感じる重要な要素の住まいにみすぼらしい賃貸で幸せを感じるなんてあり得ないって話なの。ボロいアパートやら薄汚いマンションで最低の住設最低の間取りで騒音やらで隣人に気を使い、不愉快や不便を享受して「いつでも越せる」「リスクがない」なんて無理矢理自己満してるってのは、なにそれって話でしかないってわけで…
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- - 83. 名無しの投資家
  - 2023年01月19日 13:45
  - >>54
    ＞そもそも衣食住というように人間が幸せを感じる重要な要素の住まい
    
    そうそう、築1年以上経過したような時代遅れのぼろ屋で幸せを感じられるわけがないんだよなｗ
    常に築1年未満の新築最新技術の物件に住まなきゃ、まあ貧乏なら一張羅ヨロシク、一生に一度きりの持ち家を建てて常にぼろくなっていくだけのその家で死ぬまで過ごせばいいけど(笑)
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- - 63. 名無しの投資家
  - 2023年01月10日 13:23
  - >>46
    どうするって保険で直すだけじゃね？
    他になんかあるん？
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- - 84. 名無しの投資家
  - 2023年01月19日 13:49
  - >>42
    貧乏人は慎ましいなｗ
    カネに限りがあるから一生懸命考えて、たとえ立てた瞬間に価値が半減してその後も価値が下がるだけだと理解していても、賃貸だと同じ生活レベルができないから何とか持ち家を建てなきゃねえｗｗｗ
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- 43. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 18:00
- 底辺速報
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- 50. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 20:06
- わいが２０１０年に４０００万で買った白金のマンション
  今９０００万。
  値上がり目当てじゃなく単純にもともとそこに賃貸で家賃１５万で住んでて、
  家賃払うなら買った方がよくね？って思い切って買った。
  今はもうそういう賃貸利回りとか考えたら売った方がいいかなと思って近々売却する。
  持ってる自分で言うのもなんだけど９０００万の価値は無いなあ。
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- - 53. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 20:54
  - >>50
    ダウかSP500にぶっ込んでれば２億超えてたのに
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- - 55. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 21:54
  - >>53
    で、お前は突っ込んだの？
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- - 56. 名無しの投資家
  - 2023年01月09日 21:55
  - >>50
    2010年ごろは安かったねえ。。。
    今売って賃貸に変えて、数年後また買うと良いよ。
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- 57. 名無しの投資家
- 2023年01月09日 22:03
- 貧乏だから持ち家とか無理。
  自分の法人名義で賃貸して、税法に則って最低限の個人負担してる。
  課税後の給料や所得から持ち家買うとか、信じられない。
  本当みんな金持ちよな。
  自分も投資資金２億確保したら考えるわ。
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- 67. 名無しの投資家
- 2023年01月10日 15:40
- まあ、損得で買うようなものじゃなく
  その人のライフステージ？だかによって
  選ぶもんだと思うわ。
  
  自分は今は賃貸(借上社宅)で、定年後にキャッシュで一括購入って感じ
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- 68. 名無しの投資家
- 2023年01月10日 17:51
- みんながみんな投資で生きてるわけじゃないからな
  年収億あるけど3000万台の地方のマンション購入して住んでるわ
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- 72. 名無しの投資家
- 2023年01月11日 22:12
- ローン組んでまで分譲マンション買うのはさすがに馬鹿
  人口が減り続ける＝修繕費、管理費が減った分だけ上がる。資産価値は年々下がる。
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- 73. 名無しの投資家
- 2023年01月11日 23:22
- 買うのはいいけど離婚が怖いよな
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- 74. 名無しの投資家
- 2023年01月12日 09:25
- 5000万なら上物より土地のほうが高くてアホらしいw
  2000万で買えるところ探すわ
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- - 79. 名無しの投資家
  - 2023年01月16日 00:01
  - >>74
    割と立地が重要だからなぁ・・・
    うちは地方都市だけど、駅、学校、スーパー、病院なんかが徒歩圏内のところ探してたらやっぱ5000万くらいになったわ。
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- 75. 名無しの投資家
- 2023年01月12日 11:56
- マンションは古くなる前に売れ抜ける立地がなければ、まだ戸建ての方に部があるなぁ。
  友達が築25年のマンション買ったけど、修繕費が必要だからってら入居後すぐにプラスで55万払わされたとボヤいてた。毎月修繕積立と管理費で6万以上掛かってるらしい。周りも年寄りが多くて、空室と外国人も増えてきてるらしく、「このまま治安も悪くなって行くのかな、失敗したかも」と言ってたよ。
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- 76. 名無しの投資家
- 2023年01月15日 09:47
- いい歳して家族もいない奴がよく言ってるよね
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- 77. 名無しの投資家
- 2023年01月15日 11:49
- 分譲マンションとか超絶ババ抜きなの知らないでイキってんじゃねぇよw
  最後まで持ってたら一生纏わりついてくる0円でもイラネってなる負動産筆頭だぞ
  
  暴騰する修繕費と管理費で死ぬことになる
  売ることもできない捨てられない呪いの不動産の出来上がり
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- 78. 名無しの投資家
- 2023年01月15日 23:22
- 場所にもよるけど、地方なら5000万でも十分のところたくさんあるで。
  うちも5000万くらいだけど、子供の大学進学前にローンも終わったし、
  建材費や土地の上がり方みてると、スレ主より馬鹿とはとても思えんな。
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- 82. 名無しの投資家
- 2023年01月19日 13:40
- 今どき「必ず持ち家」って考えの方がはるかに時代遅れの貧乏思考だと思うなあ
  有史以来、もっともライフスタイルが多様化しているであろう現代において「必ず持ち家じゃなきゃ！」って、すこぶる頭が悪いと言わざるを得ない
  その人のライフスタイルによって、また価値観によって、賃貸が好ましいのか、持ち家が得なのか、変わることは小学生でも容易に想像できそうなものなのに
  
  ※78
  元スレを記事化する時に記事タイトルを元スレスレタイ＋「ガチで馬鹿だったｗｗｗｗｗｗ」と付け加えたのはこのブログだな
  キミが誰より馬鹿とか賢いとかは何とも言えないが、少なくとも絶対的に賢くないであろうことだけは容易に想像がつく
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- 85. 名無しの投資家
- 2023年01月20日 09:44
- 他人の建物に金払い続けるのもバカらしいが購入もデメリットがでかすぎる
  自然災害の増加や空き家の増加、今後は3Dプリンタで家が作れるわけで価格も不透明
  今は安いところに住んで少し様子見が無難かと
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- 86. 名無しの投資家
- 2023年01月20日 11:07
- 転勤族だけだな。賃貸で許されるのは。
  都会なら分譲マンション、田舎なら戸建てでガチ。
  シャッター付きガレージに高級車三台止めとかイイぞ。
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- 87. 名無しの投資家
- 2023年01月23日 18:50
- マンションもこれから続々と修繕積立金不足で建て替え出来ない売れもしないってのが溢れてくるらしいな
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- 88. 名無しの投資家
- 2023年01月25日 04:29
- 子持ちでも賃貸派いるんだよなぁ。
  友人は２人の子持ちで、通勤通学に都合のいい土地に節目節目に引越して
  子供二人が巣立って「じゃあ終の棲家でも買うか」と３年くらいアレコレしてたけど
  「よく考えたら老後は施設入るし、邪魔になるから家いらないかなって」という
  結論に行き着いてたで。
  子供二人みきゅうくつな思いさせたらしいが、その分さっさと自立したし貯金はあるそうだ。
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- 89. 名無しの投資家
- 2023年01月25日 11:39
- まー、家族構成に合わせて間取りを調整したい、とかなら賃貸なんじゃない？
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