1: 2022/12/10(土) 18:17:22.154
オプションとか設計いじるやつで+1000万
中身には満足してるけど笑える
中身には満足してるけど笑える
2: 2022/12/10(土) 18:17:59.912
金持ちで裏山
9: 2022/12/10(土) 18:19:38.700
>>2
4500万ぐらいローンだけどな
4500万ぐらいローンだけどな
31: 2022/12/10(土) 18:34:04.461
>>9
評価額下がると民度も下がるぞ
評価額下がると民度も下がるぞ
34: 2022/12/10(土) 18:35:49.560
>>31
なるほどそれは嫌だな…
超駅近だからそれほど下がらないと思いたい
なるほどそれは嫌だな…
超駅近だからそれほど下がらないと思いたい
3: 2022/12/10(土) 18:18:03.848
中古マンションの部屋改装とかではなく新築で?
9: 2022/12/10(土) 18:19:38.700
>>3
新築
新築
5: 2022/12/10(土) 18:18:10.700
数年後には1000万切ってるけどなw
9: 2022/12/10(土) 18:19:38.700
>>5
売る予定ないから評価額下がるのは気にしない
流石にそこまで下がらんと思うけど
売る予定ないから評価額下がるのは気にしない
流石にそこまで下がらんと思うけど
6: 2022/12/10(土) 18:18:16.359
評価額2000万くらいなんだろうな
8: 2022/12/10(土) 18:19:22.632
そして25年後の修繕費で人口減少の影響を受けて各戸800万円の負担金が必要になる
11: 2022/12/10(土) 18:20:27.028
>>8
修繕費上がるのは正直怖いね
修繕費上がるのは正直怖いね
10: 2022/12/10(土) 18:20:03.285
こんな不動産価格のピークで買う奴ってセンスなさそう
14: 2022/12/10(土) 18:21:12.187
>>10
投資としてならともかく住みたいから買うのにタイミングなんて無いわ
投資としてならともかく住みたいから買うのにタイミングなんて無いわ
12: 2022/12/10(土) 18:20:57.567
具体的にはどんなこといじったの?
16: 2022/12/10(土) 18:22:54.539
>>12
壁無くして1部屋広くした
1つの部屋をまるまるウォークインクローゼットにするためにパイプとか色々通した
壁掛けテレビのために裏配線用とか色々した
設備のグレードあげた
床暖房面積ひろげた
色々書ききれない
壁無くして1部屋広くした
1つの部屋をまるまるウォークインクローゼットにするためにパイプとか色々通した
壁掛けテレビのために裏配線用とか色々した
設備のグレードあげた
床暖房面積ひろげた
色々書ききれない
18: 2022/12/10(土) 18:24:13.982
>>16
へぇーこんなに大規模工事していいもんなんだな
マンション組合とか会社から止められるもんなのかと思ってた
へぇーこんなに大規模工事していいもんなんだな
マンション組合とか会社から止められるもんなのかと思ってた
20: 2022/12/10(土) 18:26:01.783
>>18
もちろんしてもいいレベルがあるよ
新築の建てる前からの設計変更だからちゃんとこれはできるこれはできないって確認してもらって見積もり出してもらう感じ
もちろんしてもいいレベルがあるよ
新築の建てる前からの設計変更だからちゃんとこれはできるこれはできないって確認してもらって見積もり出してもらう感じ
25: 2022/12/10(土) 18:27:47.266
>>20
こういうの話は誰に通すもんなの?
管理会社に許可取って自分で業者に相談?
こういうの話は誰に通すもんなの?
管理会社に許可取って自分で業者に相談?
27: 2022/12/10(土) 18:29:50.026
>>25
建てる前だから建設会社に直接確認と見積もり依頼だすぞ
厳密には仲介業者?に出すんだけど
建てる前だから建設会社に直接確認と見積もり依頼だすぞ
厳密には仲介業者?に出すんだけど
26: 2022/12/10(土) 18:29:48.241
>>25
建てる前って書いてるから普通デベロッパーの営業だろうな
建てる前って書いてるから普通デベロッパーの営業だろうな
29: 2022/12/10(土) 18:33:41.366
>>26
それそれデベロッパー名前出てこなかった
デベロッパーの営業とそういう内装担当?と相談してそこから建設会社に確認行く感じ
それそれデベロッパー名前出てこなかった
デベロッパーの営業とそういう内装担当?と相談してそこから建設会社に確認行く感じ
13: 2022/12/10(土) 18:21:10.778
やったじゃん!
売れば1000万の儲けだね
売れば1000万の儲けだね
15: 2022/12/10(土) 18:21:12.225
利子だけで月いくらとか考えたら嫌になりそう
17: 2022/12/10(土) 18:23:37.181
>>15
一括で買える富裕層じゃないから仕方ないと諦めた
一括で買える富裕層じゃないから仕方ないと諦めた
19: 2022/12/10(土) 18:25:04.513
ちなみに元々こんな金額で買う予定なかった
4500ぐらいで諸々込みでも5000には抑えたいねってなってた
でも実物見るとこの部屋の方がよくね?このオプション欲しくね?ってなってスレタイの通りに
4500ぐらいで諸々込みでも5000には抑えたいねってなってた
でも実物見るとこの部屋の方がよくね?このオプション欲しくね?ってなってスレタイの通りに
21: 2022/12/10(土) 18:26:41.396
自慢すんなや
24: 2022/12/10(土) 18:27:34.146
>>21
一括で買ってたら自慢だけどなあ
一括で買ってたら自慢だけどなあ
28: 2022/12/10(土) 18:31:18.185
ああそっか建てる前からもう買えるのか
32: 2022/12/10(土) 18:34:34.215
>>28
そうだね
厳密には建ててる途中に決める感じだから期日が決まってる
今どんどん建っていっててドキドキしてる
そうだね
厳密には建ててる途中に決める感じだから期日が決まってる
今どんどん建っていっててドキドキしてる
30: 2022/12/10(土) 18:33:58.845
んで手当でいくら貰えたのじゃ
34: 2022/12/10(土) 18:35:49.560
>>30
冬のボーナスは手取り70万ぐらい
冬のボーナスは手取り70万ぐらい
33: 2022/12/10(土) 18:35:22.482
なるほどまだ住んでないのか
たのしみだね
たのしみだね
35: 2022/12/10(土) 18:36:44.748
>>33
かなり楽しみありがとう
家具とか考えるのも楽しい
かなり楽しみありがとう
家具とか考えるのも楽しい
コメント
コメント一覧 (12)
toushichannel
がしました
toushichannel
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超駅近は最強の担保価値! それ以外はタワマンだろうが無価値。
toushichannel
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地方自治体だったら駅チカでも厳しい。
二極化が見えてるからな
toushichannel
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利子とか言ってる奴はこどおじだろ
減税が13年だから13年過ぎたら一括返済がスタンダード
貯金の無い貧乏人は知らん
toushichannel
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・住宅ローンを引っ張れれば、ローン減税額>利息で儲かる
・4-5%の配当が出る何らかの投資(株・不動産等)で回せればむしろお金が増える
例:4500万、0.4%、35年ローン
・毎月返済額11万4835円(内、金利分が最大1万4700円/月)
---
・4500万を手取り4.5%で投資:月16万9千円の収入
・住宅ローン減税:3000万×0.7%×13年 or 4000万×0.7%×13年で273万~364万税金キャッシュバック
---
富裕層はローンを組んで、実質タダで家を買える。
金利が上がっても余裕。4500万・35年・ローン金利2.9%で月の返済額17万でようやくトントン
toushichannel
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○5000万のマンション買ったけど結局6000万払った
toushichannel
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いって一気に返済してしまうのがいいかもね。貯金2000万円ぐらい貯めれば夜間米国株、日中は働いて貯金種銭稼ぎができるから、寮費0食費0で給与のいい期間工を6年ぐらい続ければ2000万、2500万は貯まるよ。
株に慣れるまでは全米ETFで運用してればいい。
toushichannel
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toushichannel
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