1: 2022/09/10(土) 09:42:00.729
洗面所の陶器がひび割れてたから交換5万
汚いとこの壁紙張り替えとか
敷金戻ってくると思ってたのに15万はきついんだけどこれなんとかならんの?
汚いとこの壁紙張り替えとか
敷金戻ってくると思ってたのに15万はきついんだけどこれなんとかならんの?
2: 2022/09/10(土) 09:46:28.357
洗面所の陶器は経年劣化じゃねえの?
3: 2022/09/10(土) 09:46:35.267
陶器は払うから壁紙は免除してくれって交渉してみろ
4: 2022/09/10(土) 09:47:44.291
陶器最初からちょっとヒビ入ってた気がするけど
使ってて黒いスジがついてきたんだよね
まさか交換となるとはおもわなかったわ
使ってて黒いスジがついてきたんだよね
まさか交換となるとはおもわなかったわ
5: 2022/09/10(土) 09:48:40.437
ちなみに住んで5年目
6: 2022/09/10(土) 09:50:01.134
部屋でタバコ吸うとすぐ壁が黄色くなるよねーw
12: 2022/09/10(土) 09:57:04.795
>>6
吸わない
吸わない
7: 2022/09/10(土) 09:50:18.798
5年住んでそんな取られるとは考えにくいけど
10: 2022/09/10(土) 09:56:19.552
>>7
まじで血の気引いてる
まじで血の気引いてる
8: 2022/09/10(土) 09:50:30.371
壁紙金取られんだろ
12: 2022/09/10(土) 09:57:04.795
>>8
そうなの?何面か見積もられたが
そうなの?何面か見積もられたが
9: 2022/09/10(土) 09:54:12.277
壁紙は6年でほぼゼロ円になるというもっぱらの噂
12: 2022/09/10(土) 09:57:04.795
>>9
4年だからだめなのか?
4年だからだめなのか?
11: 2022/09/10(土) 09:56:41.304
>>1
何年住んでた?
何年住んでた?
14: 2022/09/10(土) 09:58:51.588
>>11
4年半
4年半
13: 2022/09/10(土) 09:57:47.308
6年で経年劣化が認められるから払わなくていいんだろ
14: 2022/09/10(土) 09:58:51.588
>>13
と聞いたからその話をしたが
と聞いたからその話をしたが
15: 2022/09/10(土) 10:00:19.465
国民生活センターにGO
16: 2022/09/10(土) 10:01:17.183
>>15
ここに電話で話したらいいの?
ここに電話で話したらいいの?
17: 2022/09/10(土) 10:02:05.144
18: 2022/09/10(土) 10:04:57.960
>>17
このへん読んだけど立ち会いで「壁紙はかえてもらってます」みたいな返され方したわ
まあ慣れてるんだなと思ったわ
このへん読んだけど立ち会いで「壁紙はかえてもらってます」みたいな返され方したわ
まあ慣れてるんだなと思ったわ
19: 2022/09/10(土) 10:06:01.783
洗面所交換はびびったわ
まだ使えるのに
まだ使えるのに
20: 2022/09/10(土) 10:06:45.123
俺は3年で壁紙免除だったけどなあ
21: 2022/09/10(土) 10:08:57.926
エイブルから管理会社委託で
その管理会社から清掃会社に委託してたんだ
こんなの金取る気だわなとおもった
その管理会社から清掃会社に委託してたんだ
こんなの金取る気だわなとおもった
22: 2022/09/10(土) 10:09:51.593
見積もり書うpしたら鑑定人おれが適正か判断したる
24: 2022/09/10(土) 10:10:33.823
>>22
まじ?
まじ?
27: 2022/09/10(土) 10:12:25.351
>>24
うむ
うむ
23: 2022/09/10(土) 10:10:17.610
請求されても払わなかったらどうなるのこれ
住所書いてるから取り立てに来るんかな
住所書いてるから取り立てに来るんかな
25: 2022/09/10(土) 10:10:55.240
ゴネたら安くなる事例がネットではあるみたいだけどボロい商売だよなぁ
26: 2022/09/10(土) 10:12:24.085
マジレスするとゴネまくってそれでも請求されたらそんなに金ないから無理どすって言ってバックレれば終わりだぞ
28: 2022/09/10(土) 10:13:46.302
32: 2022/09/10(土) 10:17:26.895
>>28
色々おかしくね。
鍵交換費用と壁紙って払う必要なくね。
クリーニングは入居時にははらってない?
色々おかしくね。
鍵交換費用と壁紙って払う必要なくね。
クリーニングは入居時にははらってない?
34: 2022/09/10(土) 10:18:15.309
>>32
だよなあ…
だよなあ…
46: 2022/09/10(土) 10:31:02.138
>>28
・クロス
→交換必要にしても貸主と費用は年数に応じて折半になる
・鍵交換費用
→払わなくていい
・クリーニング費用
→入居時払ってたらいらない
・洗面台交換
→自分で業者かメーカーに連絡して見積もりとったら?
・諸経費
→これなに?普通に違法くさい
・クロス
→交換必要にしても貸主と費用は年数に応じて折半になる
・鍵交換費用
→払わなくていい
・クリーニング費用
→入居時払ってたらいらない
・洗面台交換
→自分で業者かメーカーに連絡して見積もりとったら?
・諸経費
→これなに?普通に違法くさい
49: 2022/09/10(土) 10:32:24.389
>>46
洗面台自分でやれば安く済むか
そんな自分で補修するなんてできるの?
洗面台自分でやれば安く済むか
そんな自分で補修するなんてできるの?
53: 2022/09/10(土) 10:34:41.515
>>49
まずメーカーに伝えたらいい。
あと、火災保険入ってるならクロスやこういうひび割れも適用されることあるから保険会社に聞いてみたら?
まずメーカーに伝えたらいい。
あと、火災保険入ってるならクロスやこういうひび割れも適用されることあるから保険会社に聞いてみたら?
55: 2022/09/10(土) 10:35:16.099
>>53
火災保険入ってたわ
それで直してくれるの?
火災保険入ってたわ
それで直してくれるの?
30: 2022/09/10(土) 10:16:30.717
サインしてくださいって言われて
これ見積もりを承認したサイン?って聞いたら違いますって言われてサインしたけど
サインしたらだめだったやつ?
これ見積もりを承認したサイン?って聞いたら違いますって言われてサインしたけど
サインしたらだめだったやつ?
31: 2022/09/10(土) 10:17:01.580
じゃあなんのサインだったの?
33: 2022/09/10(土) 10:17:57.021
>>31
わからん…
わからん…
35: 2022/09/10(土) 10:18:52.281
>>33
そりゃいかんよ…
そりゃいかんよ…
36: 2022/09/10(土) 10:19:27.306
鍵交換って入居時に払うもんじゃないの?
39: 2022/09/10(土) 10:21:01.577
>>36
鍵もクリーニングもおかしいよなあ
鍵もクリーニングもおかしいよなあ
37: 2022/09/10(土) 10:19:36.362
特にひどい使い方してないのなら悪質な気がする
39: 2022/09/10(土) 10:21:01.577
>>37
そんな感じだな
そんな感じだな
38: 2022/09/10(土) 10:20:22.170
これちょっと払えないって言ったら
あとは大家さんが回復するかのやりとりになるって言われて大家に投げてる状態
あとは大家さんが回復するかのやりとりになるって言われて大家に投げてる状態
40: 2022/09/10(土) 10:21:58.426
いままで住んできて最後にこれだと萎える
コメント
コメント一覧 (22)
ふざけた奴だな
toushichannel
が
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toushichannel
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toushichannel
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toushichannel
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toushichannel
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他は大家だ
toushichannel
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toushichannel
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十年住んだ後の部屋なのに敷金ほぼ返してもらえたわ
toushichannel
が
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台所の壁紙に油付いてるから全部貼り換えとか細かいインネン山ほど付けられてムチャクチャ請求された
「人が住んでるんだから新築同様は無理やろ」「部屋貸して金儲けしてるんだから借りた時と全く同じ状態で返せは無理」って散々抗議したが「請求する」「支払わないなら然るべき対応する」って脅されて終了
ここで無駄に数万払うか、裁判やって時間取られた上に弁護士費用に払うか・・・一般人は企業に逆らえません
toushichannel
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toushichannel
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まぁ、入居時に退去時の契約をきちんと確認せずに敷礼無料とかで、あとは立地と値段だけ見て決める奴が多いからな。不動産でこういった退去時問題の事例なんざ腐るほどあるし、それに対応するサイトや役所も沢山あるのに、手に負えなくなってからどうしよう・おかしいだろって言う奴が多すぎる。なんで使う前に、最初の入居時の契約の時に、しっかりと書面に退去時の部屋の状態・退去時に使用する契約書等も確認したり認めないんだっていつも思う。
toushichannel
が
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金無い所からは取れない 無敵の爺だぜ
toushichannel
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不動産屋に行って「これとこれとこれが現状です、確認願います」
と見せて、日付とサインさせる。
退去時に役立つ
toushichannel
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同じ金かけるなら弁護士にかけたほうが管理会社ザマミロできる分マシ。
toushichannel
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今は特約を有効にする為に書いてあるページにもサインさせるから言い逃れできないよ
もしかして日本語が読めないの?
toushichannel
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なお、特約があったからといっても内容次第でその特約が借地借家法で無効になることもある
toushichannel
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壁紙・・・賃借人が通常を超える汚し方をしたのでなければ賃貸人負担
洗面台・・・賃借人が壊したのでなければ(経年劣化なら)賃貸人負担
普通はそうなるはず
しかし契約書に賃借人負担と書いてあるなら払わないといけない(多分)
toushichannel
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toushichannel
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年数に応じて価値は下がる(減価償却)から、たとえ100パーこちらが悪くても全額払わなくていい
toushichannel
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洗面台とか経年劣化だしもし過失があっても交換全額は無い
鍵交換も無い
エアコンとかも備え付けなら壊れても交換は大家全額よ
toushichannel
が
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