1: 2022/08/30(火) 07:10:46.090
いろいろやり方はあると思うが

2: 2022/08/30(火) 07:11:10.164
普通にローン組んで投資する

53: 2022/08/30(火) 08:17:34.826
>>2
そして減らす馬鹿

3: 2022/08/30(火) 07:11:33.310
一括

4: 2022/08/30(火) 07:11:33.680
金利による

5: 2022/08/30(火) 07:11:37.980
どう考えても一括じゃね?

26: 2022/08/30(火) 07:33:33.813
>>5
どう考えてもローンじゃね?
一括にメリットないぞ

41: 2022/08/30(火) 07:45:27.162
>>26
メリットないことは無いよ
ローン諸費用ってのがかかって結構高い
3000万だと手数料補償料71万登記で15万かかる
これが現金だとかからない
今って住宅ローン減税0.7%だから利息とほぼ相殺だし
団信は過剰保険になりやすい

6: 2022/08/30(火) 07:11:41.789
収入による

7: 2022/08/30(火) 07:12:04.614
控除とか受けれる間はローン

8: 2022/08/30(火) 07:12:05.608
ローン控除受けれないじゃん

9: 2022/08/30(火) 07:13:09.675
ローン組む
減税も団信も美味しすぎる

10: 2022/08/30(火) 07:13:39.208
ローン控除今13年?10年?

12: 2022/08/30(火) 07:14:45.700
蛭子さんが漫画で儲けた時に一括で家買って後からローン控除というものあったのをしって自分は損をしてしまったとキレた事あるって言っていた

13: 2022/08/30(火) 07:15:40.203
家族がいるならローン一択
死んだら免除

14: 2022/08/30(火) 07:16:07.733
一括購入って間違いってわけじゃないと思うけどな
支払い一発で終わるから、長期的視点で考える場合の不透明な要素がなくなるわけだし

15: 2022/08/30(火) 07:17:34.115
キャッシュが今後もしっかり入ってくるならローン組んで手物にあるものを投資に回す

16: 2022/08/30(火) 07:17:41.113
ローンだとどれぐらいお得か銀行とか建築屋が教えてくれるんじゃない?

18: 2022/08/30(火) 07:18:43.217
ローン返し終わるまで銀行の持ち物になったりしないっけ?
一括ならそれがないよ

19: 2022/08/30(火) 07:21:16.359
家賃問題ほぼなくなるって考えるとヌルヌル適当に働いて~て人はそっちのが精神衛生上いいだろうね

21: 2022/08/30(火) 07:22:40.370
一括で返せる金あるなら10年ローン控除受けてからその後一括+1回で返すよな

43: 2022/08/30(火) 07:48:00.305
>>21
これ

23: 2022/08/30(火) 07:28:41.607
>>21
それが最適解な気がする

27: 2022/08/30(火) 07:33:57.864
今のローン利率がどのくらいかを計算して、
ローン利率と手数料、想定している10年間の所得税額と住民税額を較べて利益でるなら>>21
そうじゃないなら一括でもいいよ 一括は楽

24: 2022/08/30(火) 07:29:34.972
ローン控除で13年間、計520万の所得と住民税の減税を受け、終わったら一括がベスト

25: 2022/08/30(火) 07:30:37.864
すまん3000万なら計390万だわ

28: 2022/08/30(火) 07:35:34.755
>>25
ローンは利払い分だけ支払うって無理じゃないか
実質は300万くらいになるんじゃないかな

29: 2022/08/30(火) 07:35:53.742
そもそも3000万の家ってどんなド田舎にあるの?
キャッシュで大半払って後は信用でちょろっと
サラリーマンの発想を基本にされても困るよ

30: 2022/08/30(火) 07:39:22.447
もうマイナス金利とかいうローン組んだら利子が利益になるシステムって終わったの?

58: 2022/08/30(火) 08:34:58.475
>>30
そんな仕組み世界のどこにもねえよ
日経のアホな記者の記事鵜呑みにしてると笑われるぞ
日銀の当座預金の話だろ
しかも極めて限定的な残高に適用される異常を是正しただけ

20: 2022/08/30(火) 07:22:36.884
どうしても一括にしたい時は後からでも出来る
まずローンでどこら辺が有利なのか味わってみてから判断してもいいのでは

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1661811046/