1: 2022/06/20(月) 15:45:35.590
2000万あれば普通の一軒家立つじゃん?
2: 2022/06/20(月) 15:45:59.003
建たなくね?
3: 2022/06/20(月) 15:46:05.530
2000万じゃ立たないが
4: 2022/06/20(月) 15:46:34.958
その分税金や修繕費もかかるけどね
17: 2022/06/20(月) 15:50:11.153
>>4
建てて10年だが
補修は壁塗り直し50万だけだなあ
最近の家は丈夫だ
建てて10年だが
補修は壁塗り直し50万だけだなあ
最近の家は丈夫だ
7: 2022/06/20(月) 15:47:47.049
田舎なら2000万で土地込みの庭付き平屋かな
5万の部屋と比べたら豪邸だが維持費と移動できないのはきついぞ
5万の部屋と比べたら豪邸だが維持費と移動できないのはきついぞ
65: 2022/06/20(月) 16:00:56.177
>>7
築10年以上の物件しかないだろ
築10年以上の物件しかないだろ
79: 2022/06/20(月) 16:03:19.699
>>65
田舎なら新築でローコスト住宅が建てて釣りがくるぞ
田舎なら新築でローコスト住宅が建てて釣りがくるぞ
92: 2022/06/20(月) 16:06:28.888
>>79
一人住まいならいけるんじゃね
3,4人家族だと流石に無理だわ
一人住まいならいけるんじゃね
3,4人家族だと流石に無理だわ
8: 2022/06/20(月) 15:47:59.322
災害大国の日本じゃ賃貸のが得
9: 2022/06/20(月) 15:47:59.733
ふつう一軒家じゃなくて分譲マンション買うだろ
12: 2022/06/20(月) 15:48:46.727
ぶっちゃけ最近は新築なら2000万じゃきつい
中古なら田舎なら土地建物いける
家賃はマジで無駄だよ不動産屋の俺が言うんだから間違いない
中古なら田舎なら土地建物いける
家賃はマジで無駄だよ不動産屋の俺が言うんだから間違いない
13: 2022/06/20(月) 15:48:51.819
でも引っ越せるのはデカい
16: 2022/06/20(月) 15:49:52.628
維持費ガー
これが家を買えない貧乏人が思いつくデメリット
賃貸でも管理費、2年ごとの更新料かかりますよw
これが家を買えない貧乏人が思いつくデメリット
賃貸でも管理費、2年ごとの更新料かかりますよw
18: 2022/06/20(月) 15:51:05.591
5万で転々とした方が綺麗な家には住めるのでは
22: 2022/06/20(月) 15:52:56.069
一軒家とか当番だるいしゴミ出しも怠いしゴミだと思うんだが 賃貸マンション一択
25: 2022/06/20(月) 15:53:42.003
40坪の土地2200万
4SLDK+庭+壁2000万
だった
土地は地域によるだろうけど
上物の値段はそう大きく変わらんだろう
4SLDK+庭+壁2000万
だった
土地は地域によるだろうけど
上物の値段はそう大きく変わらんだろう
26: 2022/06/20(月) 15:53:49.209
賃貸の隣人ガチャ+フロアガチャ+上下ガチャはリスク高いな
戸建ては資産が残るのも魅力だし
戸建ては資産が残るのも魅力だし
29: 2022/06/20(月) 15:54:22.733
>>26
資産になるならええけどこれから空き家むっちゃ増えるじゃん
資産になるならええけどこれから空き家むっちゃ増えるじゃん
50: 2022/06/20(月) 15:58:17.023
>>29
増えたら安く手に入る
ということもあんまりない
増えたら安く手に入る
ということもあんまりない
162: 2022/06/20(月) 16:42:37.396
>>26
戸建てで隣人ガチャ外したら詰むやんけ
戸建てで隣人ガチャ外したら詰むやんけ
165: 2022/06/20(月) 16:43:29.568
>>26
賃貸は引っ越せるけど戸建ては…
賃貸は引っ越せるけど戸建ては…
41: 2022/06/20(月) 15:56:52.309
引越し代と労力が馬鹿にならんしな
46: 2022/06/20(月) 15:57:45.857
うちの近所は老人が亡くなって取り壊しラッシュだけど残された家族は苦労してるみたいよ
仕事もあるし親の家にそっくり住むわけにもいかない
維持するにも税金はかかるし庭木も整理しなきゃならない
そういうことでアパートとかポコポコ立ちまくってる
仕事もあるし親の家にそっくり住むわけにもいかない
維持するにも税金はかかるし庭木も整理しなきゃならない
そういうことでアパートとかポコポコ立ちまくってる
69: 2022/06/20(月) 16:02:02.337
賃貸
5万円x12ヶ月x30年=1800万円
これに管理費が月1万円として360万円
1800万円+360万円=2160万円
一戸建て
2000万円を金利3.5%で20年ローンを組んだ場合は2784万円(1か月の返済額は11.6万円)
これを比較してどっちが得かってことだな
5万円x12ヶ月x30年=1800万円
これに管理費が月1万円として360万円
1800万円+360万円=2160万円
一戸建て
2000万円を金利3.5%で20年ローンを組んだ場合は2784万円(1か月の返済額は11.6万円)
これを比較してどっちが得かってことだな
73: 2022/06/20(月) 16:02:30.406
>>69
戸建ての金利高すぎじゃね?
戸建ての金利高すぎじゃね?
83: 2022/06/20(月) 16:04:15.368
>>73
0.3%の場合は2061万円(月8.6万年)
おまいらがこんな低金利でローン組めるの?
0.3%の場合は2061万円(月8.6万年)
おまいらがこんな低金利でローン組めるの?
78: 2022/06/20(月) 16:03:16.761
土地と税金と利子も計算しろw
95: 2022/06/20(月) 16:07:00.967
3LDK家賃10万円
30年3600万円
戸建て2800万円
30年維持費800万円
合計3600万円
30年以上住めば戸建てがお得
30年3600万円
戸建て2800万円
30年維持費800万円
合計3600万円
30年以上住めば戸建てがお得
98: 2022/06/20(月) 16:07:37.137
>>95
しかも持ち家って売れるんだぜ?賃貸のやつって頭いかれてるよな
しかも持ち家って売れるんだぜ?賃貸のやつって頭いかれてるよな
31: 2022/06/20(月) 15:54:37.494
2000万で家が立つのはど田舎か土地持ちかと
コメント
コメント一覧 (128)
当たり前のことを言うな
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
イッチくんが今すぐタヒねば、もう家賃はかからないんだよ。これすげー得じゃん🤪
toushichannel
がしました
買い替えて行くつもりでワンルームマンション買ったところでローンとは別に管理費と積立金で月5万ぐらいかかるから、毎月の家賃5万で苦しいと言ってるうちは家は買わない方がいい
toushichannel
がしました
真っ当な家に住んで無いんだから分かる訳ないけどな
toushichannel
がしました
上物は年々価値が無くなるけど、土地代は買ったときと同じ値段で売れる(経済状況にもよるが)から、実質ゼロやで。
固定資産税なんて知れてるからな。
toushichannel
がしました
安いからって山を切り開いたような所に建てると後々大変なことになるよ
toushichannel
がしました
それと同ランクの物件なら2千万で足りるのでは?
toushichannel
がしました
家賃12万×30年=4320万円 VS 3500万円をローンで購入+修繕費+固定資産税
くらいが妥当なのでは?
toushichannel
がしました
実家が築50年ぐらいだけど10部屋ぐらいある
周りはそんな家ばかり
toushichannel
がしました
今は固定でも1%程度で、住宅ローン減税でほぼ無金利で借金できるんだが
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
この3大リスクを受け入れられる人だけが家を買う資格がある。
toushichannel
がしました
まあ隣家ガチャに失敗しても賃貸ならすぐに次に行けるっていうメリットは有るな。
賃貸持ち家論争を見る限り、いつも思うが分譲マンションが一番微妙な気がする。
toushichannel
がしました
都心に楽に通える範囲ならともかく、それ以外の場所は売れないだろうから資産とは言いがたいのでは。
toushichannel
がしました
東京都23区内なら新築だと7000万円ぐらいはかかることもあるので、まぁフルで働きつつ、副業もして
年間400万円貯めてそれを10年ぐらい続けながら株式投資で増やして購入が1番現実的なんじゃないかな。
それ以降は家賃がかからないからかなり安く生活できるけどね。
実家住みでフルで働いた方が貯金できるかもしれんし、何とも言えんよね。
toushichannel
がしました
子供産まれたら買ってもいいかなとは思うが
toushichannel
がしました
家賃は節約してなんぼ。 田舎は家賃が安いからその分浮くって言うのがあるけど、農業みたいに年間400万円とか固定収入がある人の方が強い。 田舎で燻ってる人は就農してみて耕作放棄地を借りて農業をやってみるのもアリだと思う。
toushichannel
がしました
半額でも賃貸より広くて制限が無いから
タダ転勤族にはどうかな?
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
それがどれだけ響いてるかって事を計算した方がいい
toushichannel
がしました
敵「消費税200万、付帯工事料は別途300万、ローン保証金50万、登記料40万、電気ガス水道引き込み200万オプション追加費用500万、火災保険料、地震保険料、固定資産罪、電気ガス水道固定費・・・」
僕「あああああああああ!」
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
都心の駅近なら買う以外の選択肢ない
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
なにか考え違いしてないか?W
toushichannel
がしました
持ち家の弱点はひっこせねぇ
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
固定資産税「待たせたな!」
住宅ローン「俺も居るぜ!!」
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
実家暮らしが金溜まるよねって話なら今更だし
話の落とし所はどこなのか先に提示してくれ
toushichannel
がしました
あと郊外で山の方だと地価が安いからもっと安くなるんじゃないの?
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
「買わない」じゃなく「買えない」なのに見栄を張るな。
toushichannel
がしました
この論争は結局これに終始するから取り上げる意味がない
toushichannel
がしました
それぞれメリットデメリットが有るんだから自分にとって一番都合の良い選択肢を選べばええんやぞ
これに関しちゃ激論を戦わせたり相手を論破するなんてことは無駄だからな
toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
金持ち→持ち家
なだけだぞ
貧乏人には金持ちの理屈がわからんし、
金持ちは貧乏人の戯言を聞く必要はない
だから思想はいつも平行線なんや
toushichannel
がしました
貧乏人が賃貸って考えが昭和だわ。今住んでる賃貸マンション、最低でも月25万かかるから金持ちしか住んでないぞ。賃貸のイメージが古すぎるやつが多すぎ。
toushichannel
がしました
俺は根無し草の意見も尊重する
toushichannel
がしました
転居したくなった時が一番のリスクかな
賃貸は住み替えできるし 収入減ったら家賃やすいところに行けばよいし
現金一括で買えて 中古で 土地の立地よし なら買います。
それでも 時代の相場感がいると思うけど。
toushichannel
がしました
一流企業リーマンは家賃補助出たり転勤族だったりで家買う理由ないけど貧乏人なんか?
結論ありきで0か100かを語る奴は話にならん
toushichannel
がしました
家賃五万相当の家の修繕費や税金なんてクッソ安いやろ
5万相当の家なんて建築費も2000万行かんと思うが?
toushichannel
がしました
ローンが月12万円やからあまり変わらんし、資産になるし、買ってよかったわ。
toushichannel
がしました
14万円(管理費込み) x 30年 = 5040万円 30年後の総資産-5040万円
購入3300万円(築18年フルリフォーム済み・土地190平米・駅徒歩7分)
固定資産税年10万円 x 30年 = 300万円
修繕費10年ごとに100万円 30年で300万円
住宅ローン控除1% 金利0.5% 13年で逆ザヤ約250万円 12年で利子50万円
合計で、3700万円
購入時3000万円が手元にあり、ローンを組んだ場合に、年利5%で運用した場合の投資益
150万円x 30年 = 4500万円
30年後の総資産 不動産資産3300万円 現金-300万円+投資益4500=7500万円
30年で賃貸と購入の差額 賃貸は-5040-7500=1億2540万円の損
toushichannel
がしました
田舎には仕事が無い。
戸建ては売れる、という人がいるが、建てた値段では売れない。
田舎なんか、むちゃくちゃ安い売値。
田舎は車がないと不便。
車があると、想像を絶する維持費。
ある程度都会で安いアパートに済むのが無駄なく過ごせるというのがわかった。
toushichannel
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toushichannel
がしました
toushichannel
がしました
分譲マンションなんてRCだから騒音聞こえないと思ってる奴らだけだろ
上下の騒音(特に子供がいるファミリー)はめっちゃ響いてくんぞw
それなら駅から車で20~30分の郊外エリアで戸建てもってるほうが快適に暮らせるわ!w
toushichannel
がしました
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