1: 2021/01/09(土) 23:13:36.42 ID:xR46qzPbM
価格→4100万円
立地→品川駅より徒歩10分
ランニングコスト→月14000円
面積→61平米(内9平米はバルコニー)
築年月→2008年9月
階数→11階/12階




ふむ。中々行けるのでは?

3: 2021/01/09(土) 23:13:56.21 ID:xR46qzPbM
実際このスペックなら家賃いくら取れるのよ?

10: 2021/01/09(土) 23:14:38.08
>>3
買った設定なんじゃないの?家賃いくらにするかも決めてないの?

15: 2021/01/09(土) 23:15:09.02 ID:xR46qzPbM
>>10
細かいことは気にすんな

6: 2021/01/09(土) 23:14:23.26
ローンで買ったんか?

11: 2021/01/09(土) 23:14:46.74 ID:xR46qzPbM
>>6
もちろん
頭金300万円は自分の金やけど

7: 2021/01/09(土) 23:14:24.78 ID:xR46qzPbM
んで、実際のところどーなんや?

9: 2021/01/09(土) 23:14:35.79
5マン!

13: 2021/01/09(土) 23:15:07.04
かわいそ

16: 2021/01/09(土) 23:15:29.59
安すぎやろ

20: 2021/01/09(土) 23:17:00.95 ID:xR46qzPbM
>>16
やっぱ割安よな?
いくらぐらいなら妥当なんやろ

17: 2021/01/09(土) 23:15:31.09
普通利回り計算してから買うだろ

18: 2021/01/09(土) 23:15:39.33
安いね
立地いいのに
ワイが住みたい

22: 2021/01/09(土) 23:17:23.59
それ数字だけは悪くはないな
この御時世に買わされるって損になるしかないぞ

29: 2021/01/09(土) 23:19:25.15
駅歩10かぁ

32: 2021/01/09(土) 23:19:54.43
悪くないね。家賃は?

39: 2021/01/09(土) 23:21:03.00 ID:xR46qzPbM
>>32
マジレスすると月16万円や

33: 2021/01/09(土) 23:20:06.18
5万がギリ

42: 2021/01/09(土) 23:21:35.79 ID:xR46qzPbM
>>33
は?(怒)

34: 2021/01/09(土) 23:20:11.04
あと61平米とかファミリーじゃん
投資に向いとらんわ

36: 2021/01/09(土) 23:20:37.50
今のところ住んで8年くらいなんやがアスクルパートナーズってのがかれこれ5人くらいの担当でお話に来とるんやが
エリア担当ぽんぽん変わりすぎやろ

38: 2021/01/09(土) 23:20:59.61
バルコニー入れて61平米か
実質52平米って中途半端な大きさやな
誰向けのマンションなんや?

41: 2021/01/09(土) 23:21:27.87
賃貸一回付けば長いかもだけど空いたらなかなかつかなそう

43: 2021/01/09(土) 23:21:58.34
とりあえずペイは出来るやろ。

52: 2021/01/09(土) 23:23:29.87 ID:xR46qzPbM
>>43
ま?サンガツ

58: 2021/01/09(土) 23:25:01.85
>>52
空なら5000
低めに見積もって

63: 2021/01/09(土) 23:25:57.00 ID:xR46qzPbM
>>58
ファッ!?それマジ??
なんでこんな安いんやろ

69: 2021/01/09(土) 23:27:15.33
>>63
ついこの前品川の1LDKの比較的築浅の物件仲介用に調べ
たからわりとまじ

47: 2021/01/09(土) 23:22:56.12
ぶっちゃけ30平米以下のほうが投資には向いてる
投資って節税メイン?

54: 2021/01/09(土) 23:24:05.92 ID:xR46qzPbM
>>47
え、マジで?😨

49: 2021/01/09(土) 23:23:05.95
不動産って不労所得に見えるけど色々やらなあかんよな
株のほうが圧倒的に楽

引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1610201616/