1: 2020/03/29(日) 00:45:00.406 ID:ZD3VFCwb0
無理かな?

2: 2020/03/29(日) 00:50:49.860 ID:ZD3VFCwb0
わかる人いないか

3: 2020/03/29(日) 00:51:43.051
保証会社による

4: 2020/03/29(日) 00:52:33.944 ID:ZD3VFCwb0
>>3
保証会社ってこっちが選べるわけじゃないよな
SUUMOとかハウスコムとかの検索サイトで指定できる?

5: 2020/03/29(日) 00:55:30.540
出来ない
管理会社指定のところもあれば何社か選べるところもある

7: 2020/03/29(日) 00:56:49.427 ID:ZD3VFCwb0
>>5
そうかサンキュ
じゃあ貸してもらえる可能性はあるってことね
自業自得だけどそれならまだいいか……

6: 2020/03/29(日) 00:56:47.858
でもcicとかjicc見れる会社じゃなければほぼ大丈夫でしょ
入居時に家賃支払い用のクレカ作れってところもあるからそこだったら諦めるしかないよ

8: 2020/03/29(日) 00:57:47.493 ID:ZD3VFCwb0
>>6
あーそういうところは流石に避けるつもり
やっぱネットから探すよりも実際店舗行って理由話して営業の人に探してもらったほうがいいっぽいな

9: 2020/03/29(日) 00:58:45.809
スーモとか物件詳細の下の方行くとたまに保証会社名出てることあるからそれ見て調べてみたらいい

10: 2020/03/29(日) 01:00:37.472 ID:ZD3VFCwb0
>>9
ちなみに今適当に調べて出てきたマンションの

・ 即入居可、保証人不要、二人入居相談、保証金不要、カード決済可
・保証会社利用必 総賃料の50%

これはつまり無理ってことか
ざっと調べた感じ保証会社利用=信用情報まで見られるってことだよね

11: 2020/03/29(日) 01:00:58.624
俺はできたよ

12: 2020/03/29(日) 01:02:07.816 ID:ZD3VFCwb0
>>11
まじ?詳しく状況とかどうやって借りたかとかおせーて

19: 2020/03/29(日) 01:12:05.443
>>12
あんまよく覚えてないけど審査みたいなのはあったけど何事もなく通ったよ
会社と保証人は書いた気がするけど

13: 2020/03/29(日) 01:04:35.479
保証会社も信用情報見れる会社と見れない会社があるから、信用情報見れない会社で家賃飛ばした事があるとかでなければ多分大丈夫だと思う
もし飛ばしたことがあるなら共有されてる可能性はある
その物件取り扱ってる仲介業者全部チェックしてみたらもしかしたら保証会社も記載してるところあるかも

15: 2020/03/29(日) 01:06:39.074 ID:ZD3VFCwb0
>>13
なるほどサンキュー!
1位 フォーシーズ
2位 株式会社Casa(カーサ)
3位 日本セーフティー株式会社
4位 日本賃貸保証株式会社(JID)
5位 全保連

ここらへんを狙えばいいってことだな

14: 2020/03/29(日) 01:05:06.853
サラ金滞納マンだったけど親を連帯保証人にたてたら審査通った

16: 2020/03/29(日) 01:07:51.540 ID:ZD3VFCwb0
>>14
だいたい同じだ
親保証人にはなってもらえると思うんだけど、それとは別に保証会社必要なところは無理そうか

20: 2020/03/29(日) 01:13:26.769
>>16
保証会社オリコなんだけどまず保証人無しだけどクレカ発行必須の方で試して当たり前のように落ちて
連帯保証人たててオリコで口座引き落としで審査したら通った
不動産の営業の人にしっかり話すことが大切だな
恥ずかしいけど賃貸営業なんて月に百人単位で相手してるからこういうケース慣れてるっぽい

17: 2020/03/29(日) 01:09:05.253
最近はどこも保証会社使ってるから保証会社使わないって言うのはあんまり出来ないんじゃない?

18: 2020/03/29(日) 01:11:24.080 ID:ZD3VFCwb0
そうか~したらせめて緩いところを探すしかないのか
ちなみにさっき適当に調べたところはジャックスだったんだけど難しい?

21: 2020/03/29(日) 01:14:34.587
ジャックスってローンとか申し込める会社でしょ?
辞めておいたら?

23: 2020/03/29(日) 01:17:01.866 ID:ZD3VFCwb0
>>21
そうよね
てか当たり前だけどほとんど信販系だな保証会社

22: 2020/03/29(日) 01:16:06.571 ID:ZD3VFCwb0
>>19-20
なるほどサンキュ
俺もあと五年は口座引き落としにせざるを得ないんだがそういったことも話しとく

24: 2020/03/29(日) 01:19:02.885
自社で管理してる管理物件なら駅前の会社みたいな緩いとこは大体OKじゃねえかな
毎月のように直近滞納有りとか来てたけどそのまま管理物件に入れてたわ

25: 2020/03/29(日) 01:23:05.969 ID:ZD3VFCwb0
>>24
なるほどエイブル管理とかってことか
マンションとかじゃなくてアパートが多くなるのかな?

26: 2020/03/29(日) 01:23:42.696
人的担保が信用できて連帯保証人 公正証書作成嘱託委任状あたりもらえるなら
貸すけどね

28: 2020/03/29(日) 01:27:16.920 ID:ZD3VFCwb0
>>26
うーんまあ普通のリーマンなんだが……

32: 2020/03/29(日) 01:32:19.730
>>28
まじれすすると貸し手次第だって
零細ならJICCとかCICとか加盟してない

34: 2020/03/29(日) 01:34:18.419 ID:ZD3VFCwb0
>>32
すまん理解甘かったんだが貸し手って大家のことか
都内23区なんだけど駅近の大きめのマンションとかじゃなくて少し小さめの個人大家がやってるようなアパートの方がいいってことね
いやそれは当たり前か

36: 2020/03/29(日) 01:41:03.918
>>34
きみは何をいってるんだ
子供じゃあるまいし

そんなの大家が不動産業者に一任してる場合もあれば
業者が大家に意向確認したり 口出すところもあるし
ケースバイケースなのだから 実際借りられるかどうかなんて
ここできいたところで無意味なのよ

37: 2020/03/29(日) 01:42:38.698 ID:ZD3VFCwb0
>>36
そりゃそうか

27: 2020/03/29(日) 01:26:10.635
サブリース物件とかだと入れてなんぼだし緩めかな

29: 2020/03/29(日) 01:28:36.621 ID:ZD3VFCwb0
>>27
ちなみに二人入居する時ってそれぞれの信用度を調査してどちらかアウトだったらアウトって感じ?
二人の年収や勤続年数諸々考慮して覆ったりしない?

30: 2020/03/29(日) 01:29:42.103
申込人だけでしょ

31: 2020/03/29(日) 01:30:33.152 ID:ZD3VFCwb0
そしたらもう一人の方に申し込んで貰えば良いのか
したことないから手続きどうなるかわからんかったよ

33: 2020/03/29(日) 01:32:54.378
都会は知らんけどアパートとかある地方系なら
大東レオパみたく自社の形だけの保証会社用意してるようなとこはガバガバ
物件管理が主な収益になってる管理会社系は指定の保証会社や条件があって判断や話がめんどくさい(地域や会社によってばらつきが多い)

駅前の会社の自社物件は管理が自社だから営業マンが社内で条件調整するだけで済むから楽(保証会社無理なら保証人、保証人無理なら保証会社、保証会社も営業マンが無難なとこ選ぶ、みたいな)
自社物件だから物件数は狭いけど3つ4つ回れば物件は大体出揃うだろう

スレタイ的に保証人OK?保証人が親族で収入があるとかなら優良客なくらい

35: 2020/03/29(日) 01:37:02.693 ID:ZD3VFCwb0
>>33
保証人は親に頼もうと思ってる ギリ定年じゃないし月40万ちょいくらいは貰ってると思う
ただ10年以上前に債務整理してるっぽいからそこがどうなるか
駅前のとこいくつか回って決めるつもりでいたし大丈夫そうだといいな

38: 2020/03/29(日) 01:46:50.498
いやまじで

だれがきみに貸主が貸すかどうかなんて判断を正確にできるのよ
貸主しかワカランてw
ヘタすると貸主もわからんわ
不動産仲介業者が未然にはじくかもしれないのだからw

39: 2020/03/29(日) 02:00:59.713 ID:ZD3VFCwb0
いやでも有意義なこと聞けたわ!
サンキューおまえら!

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1585410300/