1: 2019/08/09(金) 11:31:41.00 0
これで無職脱出できないかな


2: 2019/08/09(金) 11:32:09.03 0
借り手が現れなかったらどうする?

3: 2019/08/09(金) 11:33:53.28 0
メンテナンスとリフォームで詰む

4: 2019/08/09(金) 11:35:10.72 0
そのうち莫大な管理費がくるぞ

5: 2019/08/09(金) 11:36:10.28 0
かぼちゃの馬車って知ってる?

6: 2019/08/09(金) 11:38:23.88 0
天才やん
錬金術やでほんま

7: 2019/08/09(金) 11:38:25.20 0
そんな甘くない

8: 2019/08/09(金) 11:39:26.01 0
実際それで不労収入得てる奴はいるけどね
サラリーマンしてると職場に勧誘の電話かかってくるよ

9: 2019/08/09(金) 11:41:32.73 0
一部屋じゃ小遣いぐらいの稼ぎにしかならんだろ

10: 2019/08/09(金) 11:44:01.22 0
バブル期にみんなでそういうインチキやった結果が今

11: 2019/08/09(金) 11:44:57.97 0
低金利でローションを

に空目した

12: 2019/08/09(金) 11:45:00.77 0
無職でローン組めるのか

13: 2019/08/09(金) 11:45:53.69 0
大都市圏の駅前とか大学の近く以外はたぶん損する

14: 2019/08/09(金) 11:46:59.20 0
妹は結婚して賃貸のマンションに住んだが不動産屋で紹介されたそういう所で
はるか遠くに住んでる出会った事もない人に人に毎月振り込んでると言ってた

15: 2019/08/09(金) 11:49:22.43 0
スルガ銀行で検索してみろ

16: 2019/08/09(金) 11:49:37.09 0
これから空き家問題が深刻化していくぞ
二十年後は3軒に一軒は空き家
素人が簡単に手を出したらローン返す前に不良債権化する

17: 2019/08/09(金) 11:51:31.36 0
ボーナス払いのときに差益パーじゃん
コツコツドカン

18: 2019/08/09(金) 11:51:56.91 0
アパートローンの金利は住宅ローンほど安くないから大変だよ

32: 2019/08/09(金) 12:36:37.32 0
>>18
それな
たいていの住宅ローンは自宅にすることが条件だったりするから
賃貸にしたのがバレると一括返済を求められるぞ

38: 2019/08/09(金) 13:17:49.91 0
>>32
そうなの?
でも普通に分譲マンション買ったあとに転勤があって
今賃貸に出してるみたいな話よくあるじゃん

40: 2019/08/09(金) 13:19:22.73 0
>>38
民間の銀行ならいいけど
住宅金融公庫は政府の金が入ってるから賃貸に出したらアウト

19: 2019/08/09(金) 11:53:33.20 0
低金利でも借金だときついし一般人が借金して買うレベルのとこの方がリスク高い
自己資金で高いかね出せるんなら成功確率高いし儲かる
金あるやつほど楽に儲かるってやつ

20: 2019/08/09(金) 11:54:55.46 0
賃貸経営を始めるなら金利が安い今がチャンスだよ

21: 2019/08/09(金) 11:56:09.75 0
>>1
最高やな
がんばりや!

22: 2019/08/09(金) 11:58:47.08 0
賃貸より駐車場の方がどう考えてもいいだろ

56: 2019/08/09(金) 18:41:32.09 0
>>22
税金は?

23: 2019/08/09(金) 12:02:15.05 0
30年間借りてを見つける事ができたらね

24: 2019/08/09(金) 12:04:01.96 0
将来移住することも考えて東南アジアかグァムあたりの物件買え

25: 2019/08/09(金) 12:08:43.16 0
誰でも考えそうな>>1のような発想をカボチャの馬鹿という

26: 2019/08/09(金) 12:15:54.62 0
>>1 新聞ぐらい読もう。君のような馬鹿が大量に騙されて、その資金提供先の駿河銀行が解体寸前。

27: 2019/08/09(金) 12:28:07.91 0
レオパレスのオーナーも家賃収入で儲かると思ったんだろうな

28: 2019/08/09(金) 12:28:17.82 0
うちの上がそれっぽくてキチガイしか越してこない
あと出てった後に業者の電動ドリルの音が毎回糞うるせえの

29: 2019/08/09(金) 12:30:51.68 0
儲かるなら不動産のプロである不動産屋や資産運用に長けた資産家が買ってるよね?
なぜ買われずに売れ残ってるんだと思う?

30: 2019/08/09(金) 12:33:11.25 0
上手くいく事もある程度だよ

31: 2019/08/09(金) 12:35:40.49 0
マンションは管理費と積立修繕費があるから空きになったらかなり苦しい
誰も借りないなら自分で住むぐらいの余裕があるなら別だけど

33: 2019/08/09(金) 12:44:44.93 0
>>1
なあ
そんな事出きるならマンションの持ち主がやってるだろ

34: 2019/08/09(金) 13:11:49.64 0
計算したら儲からないから変だなと思ったらローンで買ってるからか
家賃収入と同じくらいの金額がローン返済になっちゃうんだな
ローン払い終わったら家賃収入で食っていけるけど

35: 2019/08/09(金) 13:14:24.87 0
賃貸管理会社に毎月1割抜かれるぞ

36: 2019/08/09(金) 13:16:45.67 0
>>1
本来なら住人が支払うべき管理費の一部や
修繕積立金や固定資産税を家主が肩代わりするんだぞ

37: 2019/08/09(金) 13:17:26.28 0
この手の電話が掛かって来なくなったな

39: 2019/08/09(金) 13:17:59.74 0
それな
借金が雪だるま式に膨らんでいくターン

41: 2019/08/09(金) 13:22:02.80 0
スルガ銀行なんてアパート満室になってもローン返せないのに
金貸してたからなwwww

42: 2019/08/09(金) 13:38:56.87 0
年100万円くらいもうかってる
ローンなくなるのがたのしみ

43: 2019/08/09(金) 13:40:09.58 0
フラット35やすすぎ

44: 2019/08/09(金) 13:54:40.52 0
何千万か知らんがその額を小遣い程度だと一括で払える人ならな
少なくとも将来の為に今年は遊びを我慢するってレベルでないと

45: 2019/08/09(金) 14:03:45.00 0
実際それやって年間20万程利益出てたけど賃借人が自己破産して滞納し気味で計画くるいまくり
破産した時点で保証会社逃げ出すし2か月滞納で出ていけって契約だけどだらだら払い続けるから出て行ってもらえないし
契約更新まで1年半あるからそれまで地獄気味

47: 2019/08/09(金) 14:10:18.28 0
>>45
一室しかやらないからあなたはダメなんだよ
リスクを分散しろ

46: 2019/08/09(金) 14:08:22.96 0
数年前に不動産投資を始めた数人の知人はみんな成功している
このスレに投資のマイナス面にしか目を向けず何もしないという消極的な選択をする連中は死ぬまで搾取される側から脱することができない

49: 2019/08/09(金) 14:50:35.16 0
>>46
数年前ってまだ全然回収終わってないだろ
そんなんで成功って言ってもね
これから日本は人口減少のターンに入るからプロの不動産会社すら苦しくなってくると思うよ

48: 2019/08/09(金) 14:12:56.43 0
借金が雪だるま式に

50: 2019/08/09(金) 15:43:58.90 0
日本全体を視野にいれちゃそらダメでしょ

51: 2019/08/09(金) 15:47:49.79 0
ローン返済すると年300万円
たのしみでしょうがない

52: 2019/08/09(金) 16:19:50.83 0
>>1
バブル期に同じことを考えて借金地獄になった奴から学べ

53: 2019/08/09(金) 18:11:51.19 0
税金のアレで家買って10年ぐらい人に貸してたな
おかげで住宅ローンすぐ終わった

54: 2019/08/09(金) 18:13:05.27 0
人口減少の日本で何を甘いこと考えてんだ
中国人にでも貸すなら別だが

55: 2019/08/09(金) 18:16:37.78 0
23区内駅徒歩7分3LDK駐車場付きのマンションを33年ローンで買って住んでるけど賃貸で借りてる中国人ばっかり

57: 2019/08/09(金) 23:01:31.46 0
夜半

58: 2019/08/09(金) 23:58:11.09 0
程度のいい地方の戸建てを200万くらいで買ってリフォームせずに
安く貸せればいいけどね。月4万で貸して5年貸せれば元取れるから
そのあと直すか売り飛ばせば逃げられるし。5年以内で売ると税金高いから

59: 2019/08/10(土) 00:02:49.61 0
200万の家なんか買っても誰も借りてくれない
借りたとしても超絶貧民かアジア人
リフォームもせずに売れるわけがない

60: 2019/08/10(土) 00:58:52.08 0
俺が100万で買った築40年の2LDKのマンションはエアコン1台と
ウオシュレット付けて最初学生次はそいつの友人のフリーターに3万で貸してる
管理費引くと月24000円浮く。運が良かったけどな

61: 2019/08/10(土) 01:01:47.09 0
入居者が出ていったら管理費だけどんどん出ていくだろ
リスク高すぎるから相続した部屋即打ったわ

62: 2019/08/10(土) 01:05:22.52 0
いい不動産屋に当たらないと金だけ取られて入居者を見つけられないしな
安くて直さずに住めそうなのはなかなか無い

63: 2019/08/10(土) 01:39:06.96 0
借金の総額がとんでもない金額になる

64: 2019/08/10(土) 10:24:14.35 0
1軒でやろうと思ったら余程良い物件でないと無理

引用元: http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1565317901/