1: 2019/06/09(日) 20:14:48.986 ID:S2gJnny50
40年ローンで80歳まで払うらしい
会社の近くに建てるという愛社精神の塊
会社が一生続くと思ってるのかな
子供もいるのに凄いよね

2: 2019/06/09(日) 20:15:09.615
安いな

3: 2019/06/09(日) 20:15:24.074 ID:S2gJnny50
田舎だからね

4: 2019/06/09(日) 20:15:44.301
ひえ

5: 2019/06/09(日) 20:15:50.114 ID:S2gJnny50
家が余りまくってるのになぜこの地域に建てたのか不思議だ

6: 2019/06/09(日) 20:15:58.041
すげーな

7: 2019/06/09(日) 20:15:58.989
よく40年なんてローン組めたな

18: 2019/06/09(日) 20:19:46.882 ID:S2gJnny50
>>7
それ思うわ。銀行よく通したなって

8: 2019/06/09(日) 20:16:15.336
3000万ぐらい一括で出せ

9: 2019/06/09(日) 20:16:25.473
おれ一括で買ったよ

10: 2019/06/09(日) 20:16:38.645
埼玉のクソ田舎だと新築でも普通の4人暮らし世帯向けだと1900万くらいがメインだけど都会は高いんだな

11: 2019/06/09(日) 20:16:49.915
40年とはまた長いな
別に値段は普通だけど

別に買っても賃貸でも
死ぬまで家賃必要なのは変わらんのでおかしくはねえけどな

12: 2019/06/09(日) 20:17:16.534
3000万の家を40年ローンにしないと駄目な給料の会社ってやばくね?

18: 2019/06/09(日) 20:19:46.882 ID:S2gJnny50
>>12
いくら貰ってるのかわからんけど役職あるからな係長って
現場の班長で給料明細盗み見したことあるけど手取りで27万だった
考えてみたら2交代制で夜勤あってこの給料って糞安いよな

13: 2019/06/09(日) 20:17:25.038
繰り上げ返済する前提か、団信見越してで80なる前に死ぬつもりなのか
返済期間長く設定する人いるのが住宅ローンだからそんなもんだろ

14: 2019/06/09(日) 20:17:54.670
40年なんてあるんけ?そもそも

25: 2019/06/09(日) 20:21:39.180 ID:S2gJnny50
>>14
本人が80まで払うとか言ってたぞ
年は40歳ぐらいだから40年ぐらいだろローン

29: 2019/06/09(日) 20:25:31.541
>>25
病気でローン組めたんか

32: 2019/06/09(日) 20:26:46.448 ID:S2gJnny50
>>29
そういやなんで組めたんかな。正社員だからかな

15: 2019/06/09(日) 20:17:56.050
40にもなって3000万を40年ローンとか気合い入ってんな
ローンを払い終わる前に死ぬんじゃねーの?

25: 2019/06/09(日) 20:21:39.180 ID:S2gJnny50
>>15
死ぬだろうな。なんか病気持ってて薬毎日飲まないといけないらしい

16: 2019/06/09(日) 20:18:30.385
田舎なら普通じゃね?

年収中央値300万とかざらだし

25: 2019/06/09(日) 20:21:39.180 ID:S2gJnny50
>>16
田舎だと3000万は結構きついぞ
10年後人口半分になってるらしいからうちの地域

19: 2019/06/09(日) 20:19:50.019
80まで働けるんか

20: 2019/06/09(日) 20:20:17.291
やすっ
土地持ちか?

26: 2019/06/09(日) 20:22:00.089 ID:S2gJnny50
>>20
土地も含めての値段らしい

54: 2019/06/09(日) 20:53:32.459
>>26
えっ

土地込み3000万って…嘘だろ?

61: 2019/06/09(日) 20:58:05.582
>>54
田舎だとウサギ小屋ならこの値段

21: 2019/06/09(日) 20:20:32.600
払えなくなったら死ねばいいんだからお前がごちゃごちゃ言うな

22: 2019/06/09(日) 20:20:40.113
田舎は一軒家をステイタスとは見ても財産とは見てないからな

売ることや財務計画なんて考えて買わない

23: 2019/06/09(日) 20:20:44.171
退職金でまとめて払うんじゃね
まあ普通は35フラットとかだろうけど

27: 2019/06/09(日) 20:22:40.544 ID:S2gJnny50
>>23
退職金定年まで働いて700万とからしい

24: 2019/06/09(日) 20:20:49.012
係長なのに1年目の時の俺より安月給でワロタ

28: 2019/06/09(日) 20:22:41.551
ご近所ガチャ次第

30: 2019/06/09(日) 20:25:34.837
こっちじゃその倍だわ

32: 2019/06/09(日) 20:26:46.448 ID:S2gJnny50
>>30
都会は一億とかきいた

31: 2019/06/09(日) 20:25:53.215
馬鹿じゃねえのwwww

33: 2019/06/09(日) 20:26:51.056
頭金二千万くらい積んだんじゃねーの

37: 2019/06/09(日) 20:31:50.670 ID:S2gJnny50
>>33
頭金ほとんど払ってないらしいぞ。確か最低金額とか言ってた

39: 2019/06/09(日) 20:35:49.038
>>37
自分も住宅ローン組むことがあったらわかるよ
団信ていう保険に入るんで、死んだらそこから残りは支払われる
遺族が困ったりせんようにする救済策

俺も残り500くらいだけどいつ死ぬかわからんし
セーフティネットは必要だわな

41: 2019/06/09(日) 20:38:42.431 ID:S2gJnny50
>>39
なるほどな

42: 2019/06/09(日) 20:42:33.853
>>41
4,5年ぐらい前の札幌のマンション2LDKならこんなもんだった
今は4000万近くなってしまってるらしいが

44: 2019/06/09(日) 20:43:08.298
>>42
今値段上がってるのか。東京ははねあがったときいたが

45: 2019/06/09(日) 20:43:08.822
>>41
直接契約書見たわけでもあるまい
上司が大雑把に言ってるだけだと思うよ

43: 2019/06/09(日) 20:43:01.355
>>39
団信入れない人は一生賃貸暮らし?

46: 2019/06/09(日) 20:44:47.345
>>43
まあローン組めないならしゃーないわな
現金で買うか、賃貸か

でもそれほど悪くもないと思うよ>賃貸
手軽に乗り換えられるメリットあるし

48: 2019/06/09(日) 20:46:12.712
>>46
頭金多くしてローン少なくしたら通るかな?団信は関係ないか

49: 2019/06/09(日) 20:49:02.225
>>48
ローンて、頭金云々ではなく収入と会社の信用だと思う
団信で引っかかるなんて、すぐ死ぬ重病見つかってる以外に考えられん

52: 2019/06/09(日) 20:51:47.499
>>49
糖尿病でも落ちるて聞くけど

34: 2019/06/09(日) 20:28:54.937
うちは土地4000万家に6000万

37: 2019/06/09(日) 20:31:50.670 ID:S2gJnny50
>>34
たけーな

35: 2019/06/09(日) 20:29:35.868
団信入って死んだらローンはチャラだから
わざと80までにして払い終わる前に死んでチャラにする可能性

37: 2019/06/09(日) 20:31:50.670 ID:S2gJnny50
>>35
あーそんなのあんのか
その可能性あるな

36: 2019/06/09(日) 20:30:25.235
ローンは死んだらチャラの必殺技もあるから
でも歳いってからローン組むもんじゃない、つーか組めるのかよ

37: 2019/06/09(日) 20:31:50.670 ID:S2gJnny50
>>36
あーそんなのあんのか
その可能性あるな

38: 2019/06/09(日) 20:35:25.346
2700万ローンで済む地方都市でよかったわ

41: 2019/06/09(日) 20:38:42.431 ID:S2gJnny50
>>38
地方都市でその値段は安いな

40: 2019/06/09(日) 20:35:51.837
死んでチャラになるから40歳で40年なんて通るか?29の時に35年で組んだけど事前審査の時点で5社中1社落とされたわ

41: 2019/06/09(日) 20:38:42.431 ID:S2gJnny50
>>40
通ってたぞ。

47: 2019/06/09(日) 20:45:47.266
>>40
29だと逆に通らないのかもね
うちは勤続30年以上でローン<見込み退職金だったから50代でも審査は通った

50: 2019/06/09(日) 20:49:58.035
上物
平均予算
2018 注文住宅 2291万円 建て売り1500万

くらいだ
過去五年間くらい予算は微増

都内はほぼ建て売り
田舎ほど注文住宅が増える

57: 2019/06/09(日) 20:56:02.771
>>50
建てる時、戸建てとマンション足した数より
注文の方が多いって聞いたけど違うんかな

61: 2019/06/09(日) 20:58:05.582
>>50
たぶん注文住宅だな

51: 2019/06/09(日) 20:51:24.344
3000万とか三流メーカーのタマホームとかかな?

61: 2019/06/09(日) 20:58:05.582
>>51
メーカーだった気がする
どこだったかな

53: 2019/06/09(日) 20:52:28.812
住宅ローンは死んだらチャラになる特約半強制で組まされるよ
じゃないと嫁だけでは確実に回収できないからね
それはローン総額の金利35年間+0.1%とか0.2%とかで組まされる

あと一括で払えるにしても10年間はローン額の1%は所得税など税金が減額される
住宅ローンの相場が金利0.5~0.7%とかだから
年間3000万の0.5%が金利で取られるが
年間3000万の1%分が税金減額される
10年間は実質金利マイナスだから10年だけローンで払ってそれ以降一括がいい
そのつもりで組んでるのかは知らんが

61: 2019/06/09(日) 20:58:05.582
>>53
あー一括ではらえばいいのか
金があるのかは知らんけど

55: 2019/06/09(日) 20:54:12.231
ここはジジイしかいないな

3000万が安い安いって

56: 2019/06/09(日) 20:54:57.045
ととと土地込み?!
家、プレハブじゃん

61: 2019/06/09(日) 20:58:05.582
>>56
かなり小さいと思う

58: 2019/06/09(日) 20:56:26.265
東京の1億の家より田舎の3000万の方がいい家建つで

59: 2019/06/09(日) 20:56:50.264
地方だと土地1000+上モノ2000とか
よくある設定なんじゃね?
想像だが

63: 2019/06/09(日) 20:59:39.322
>>59
80までといってたけど年齢が当時42だったかな
今はたぶん45ぐらい

67: 2019/06/09(日) 21:00:58.116
>>63
その年令で35年は通りにくいと思うんだよねー
信用あるバックがいるとか
二世代とかじゃね?

70: 2019/06/09(日) 21:07:05.542
>>67
そこまで聞いてないなあ
家は実際見たから建ててたけど嘘いってたらわからんわな

71: 2019/06/09(日) 21:10:18.747
>>70
本当なら政令指定都市の端っこより地方都市の真ん中の方が高いな

四国や九州の田舎でも注文ならプラス1000万くらいは必要だわ

76: 2019/06/09(日) 21:14:30.493
>>71
ああごめん注文じゃないわ
なんだっけ注文じゃなくて建て売りっていうんだっけ
規格ある家だったわ

60: 2019/06/09(日) 20:57:12.621
さすがに適当言ってて30か35年ローンやろ
それでもきついが

62: 2019/06/09(日) 20:59:08.918
余裕できたら繰り上げ返済すればいいじゃん

66: 2019/06/09(日) 21:00:29.490
>>62
会社が存続してたらな
作ってるのがほぼ1つの部品だけだからよく会社が持つなと思ってる

64: 2019/06/09(日) 20:59:47.577
へー

去年マンションリフォームしたら1500万ぐらいだったけどもうちょい貯めたら戸建て買えたのか

65: 2019/06/09(日) 20:59:48.996
地方なめてんな
土地500
2000
でまともな家

68: 2019/06/09(日) 21:02:15.772
神戸の住宅地で安いとこは坪単価30万
選べば20万
田んぼとか存在するレベルのなら坪単価10~20万
40坪(駐車場2台+α付けれる広さ)で土地800万~1000万前後やしな
家に2000万あてれるで
3000万で4LDK、リビング20畳、駐車場2台くらいいける

69: 2019/06/09(日) 21:04:49.868
>>68
で芦屋は?

70: 2019/06/09(日) 21:07:05.542
>>68
神戸みたいな都会でその値段で建つのかよ

72: 2019/06/09(日) 21:11:28.612
みんな自分の経験則しかないのに高い安い判断する
世間一般の買い物はこんなもんだぞ
地方によって値段が変わることすら頭に浮かばないバカなサラリーマンが大半
足し算引き算もできないやつの話きいてもしかたない

てか、年配の人間は見栄のために予算を大きくまわりにいうからな
同じことしてるとわかるやつが何人もいて笑う

73: 2019/06/09(日) 21:12:18.040
>>72
自分の経験則しかないのに笑うの?

76: 2019/06/09(日) 21:14:30.493
>>72
なんでそこまでむきになるんだよ

74: 2019/06/09(日) 21:12:49.295
妬みか?

75: 2019/06/09(日) 21:14:17.488
>会社が一生続くと思ってるのかな

 ですよねー

79: 2019/06/09(日) 21:15:37.763
>>75
田舎のしかも周囲になにもメリットない場所に家を建てる感覚が俺にはわからん

84: 2019/06/09(日) 21:17:21.538
>>79
さっきニュー速で
東京に住むメリットは?みたいなスレで
さんざん田舎のほうが良いって言ってたよ


俺は田舎か都会かではなく
生まれ育った場所の近くが良いと思ってる

88: 2019/06/09(日) 21:18:55.853
>>84
へええ何で田舎なのか。生まれそだった場所はいいね

92: 2019/06/09(日) 21:23:27.896
>>88
ようわからん
あの板だと特に、東京はものすごいディスられる

大して違わないと思うんだけどなあ

95: 2019/06/09(日) 21:25:32.742
>>92
普通に考えても東京に家があるだけで勝ち組なんだがなあ

93: 2019/06/09(日) 21:23:33.813
>>84
東京かそれ以外かだとそれ以外派が多数になると思うが、実際東京と田舎なんて二分できなからな

23区>都下、横浜川崎千葉埼玉>首都圏、旧制政令指定都市>その他政令指定都市>地方中核都市>それ以外
くらいで分けないと

77: 2019/06/09(日) 21:15:01.776
良く貸したな

81: 2019/06/09(日) 21:16:13.913
>>77
田舎の正社員だからじゃね
銀行から借りたとか言ってたし

87: 2019/06/09(日) 21:17:52.407
>>81
70歳まで会社が面倒みるのが当たり前とかなら理解できる

90: 2019/06/09(日) 21:20:25.421
>>87
終身雇用制は死にました

91: 2019/06/09(日) 21:21:13.471
>>87
いつまで続くのかわからん会社だぞ
去年の製造バブルにもかかわらず利益3億ちょいのはず

78: 2019/06/09(日) 21:15:03.089
普通35年じゃないんか

80: 2019/06/09(日) 21:15:43.838
どこの銀行で40年組ませてくれるの

82: 2019/06/09(日) 21:16:29.296
>>80
地方銀行で借りたらしいぞ

83: 2019/06/09(日) 21:16:39.341
調べたら死ぬほど出てきたわ

85: 2019/06/09(日) 21:17:28.291
家2000万の住宅の利益で言ったら
建売(モデルハウスとか)→利益50~250万くらい
売建(注文)→利益380~550万
企画住宅(テンプレ決まってる注文)→利益200~300万
くらいじゃね当然会社によるが

89: 2019/06/09(日) 21:20:00.228
>>85
そんなもんなのか。利益低いな

86: 2019/06/09(日) 21:17:39.099
田舎なんていざというときに家売れないし大変そう

89: 2019/06/09(日) 21:20:00.228
>>86
まず売れないな。もうすでに中古の家が500万とかで結構ある

94: 2019/06/09(日) 21:23:41.045
3000万を40年て1ヶ月7万いかないぐらいか
上司って事は役職だろ?
やばくねーかその会社

95: 2019/06/09(日) 21:25:32.742
>>94
やばいよ。無駄に人が多いからそのうち人員整理されるだろうな

17: 2019/06/09(日) 20:18:50.540
何歳まで働くつもりだよ

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1560078888/