1: 2019/02/02(土) 07:37:08.803 ID:gjNRKJZ100202
いい加減にしてくれないかな

まとめサイト速報＋
2: 2019/02/02(土) 07:37:32.719 ID:N0uFJtq2M0202
経営ならいいけど買うのはちょっと

3: 2019/02/02(土) 07:37:44.597 ID:N0uFJtq2M0202
部屋買うのは

4: 2019/02/02(土) 07:38:00.647 ID:jesFe9c200202
怒っているの？（´・ω・｀）

5: 2019/02/02(土) 07:39:15.091 ID:gjNRKJZ100202
管理費1.5万ってなにを管理すんの？
管理人もいないのに

6: 2019/02/02(土) 07:39:32.855 ID:gbtkAWfCM0202
それはお前いろいろあんだよ

7: 2019/02/02(土) 07:40:29.402 ID:N0uFJtq2M0202
修繕費諸々

11: 2019/02/02(土) 07:43:38.785 ID:gjNRKJZ100202
>>7,8
それは修繕積立だよな

管理費ってなに
40世帯入ってたらそれだけで月60万になるんだが

8: 2019/02/02(土) 07:40:40.381 ID:78mlHOVa00202
知人のマンションが無能な管理組合でおっそろしく管理費安くしてたけど
震災でぶっ壊れて修繕費が払えなくて大騒ぎになってたぞ
いきなり各戸200万くらいの負担が必要になってんの

9: 2019/02/02(土) 07:42:32.878 ID:R6UK48Ku00202
昔マンション買った奴らが今どうなってるのかを見れば買おうとなんて思わない

12: 2019/02/02(土) 07:44:42.666 ID:gjNRKJZ100202
>>9
今どうなってんの？

ちなみに俺の実家もボロくなって壁の中まで工事しとったからどっちもどっちだと思うぞ

10: 2019/02/02(土) 07:42:50.817 ID:Q/c4VLU600202
ちゃんと積み立ててないと修繕費も分担して払うみたいだよね

23: 2019/02/02(土) 07:55:50.300 ID:l/bQvRwxp0202
>>10
空き住戸があるとそこの分もみんなで分担しないといけないからな

25: 2019/02/02(土) 07:57:22.531 ID:GghKthGpp0202
>>23
空き住戸もだれかしらに登記されてるから、
オーナーに支払い義務があるだろ

26: 2019/02/02(土) 07:58:06.821 ID:78mlHOVa00202
>>10
たった1軒でも金払えない奴がいるともう修繕出来なくなるのが恐ろしい

14: 2019/02/02(土) 07:46:27.865 ID:D8zyf31a00202
コンシェルジュとか各部屋へのゴミ回収の人件費とかじゃない？

15: 2019/02/02(土) 07:49:52.743 ID:5JdEdSxD00202
そのへん考えたらやっぱり買えるものなら戸建てがいいよなあと思って建てた
ローンしんどい

16: 2019/02/02(土) 07:50:44.238 ID:gjNRKJZ100202
例えばさ、ちょっと無理してローンで1億のマンションを買ったとする

管理費と修繕積立費がこれですよ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1183960065787/
馬鹿かと

21: 2019/02/02(土) 07:54:02.039 ID:yPYhzraS00202
>>16
平置き専用使用権付。
これって駐車場ってことでしょ？
市ヶ谷エリアで駐車場使えるなら激安だと思うんだが

24: 2019/02/02(土) 07:56:41.781 ID:gjNRKJZ100202
>>21
駐車場使いたければ別途8200円かかるみたいなこと書いてあるが

28: 2019/02/02(土) 07:59:31.662 ID:yPYhzraS00202
>>24
まあ、権利がついて実際つかうにはプラス8200ってことか。

おれの新宿区内狭小マンションで駐車場36000、管理費12000くらいだから、それでも安いと思う

31: 2019/02/02(土) 08:02:12.494 ID:gjNRKJZ100202
>>28
意味分からん
駐車場は使う人から取れよ
あと管理費って書くなよ
しかも権利が付いてるのに使えない状況なんてあるのか？

17: 2019/02/02(土) 07:51:42.336 ID:78mlHOVa00202
マンション管理って言っても街中の高級マンションと郊外の普通のマンションじゃ
だいぶ内容が違うよな
高級マンションなんかホテルのフロントみたいなとこあるし

20: 2019/02/02(土) 07:53:49.682 ID:gjNRKJZ100202
>>17
フロントなくても高いよな

18: 2019/02/02(土) 07:52:12.046 ID:gSt68iGxp0202
管理人いないって、管理会社もなんも無い事はないだろ
常駐してないだけで

20: 2019/02/02(土) 07:53:49.682 ID:gjNRKJZ100202
>>18
管理会社なんて基本なんもしてないじゃん

19: 2019/02/02(土) 07:52:39.471 ID:78mlHOVa00202
おれ、マンションも家も持ってるけど
どっちも田舎だから偉くもなんともない

27: 2019/02/02(土) 07:58:49.307 ID:P1TSaDKJ00202
自分の家なのに自分の一存以外で修理だの管理だのされて金取られるのがありえない

29: 2019/02/02(土) 08:01:05.234 ID:gjNRKJZ100202
そもそも駐車場代金を管理費とは言わんよな普通
1世帯から3.7万も取ってなにを管理してんだよ

30: 2019/02/02(土) 08:01:25.235 ID:bHazb8dmK0202
(´･ω･`) エレベーターの保守点検代が高そう

32: 2019/02/02(土) 08:03:05.834 ID:gjNRKJZ100202
>>30
基本放置だろあんなん
数年に一回止めてワイヤーとかかおかしくなってないか見るくらいだろ

33: 2019/02/02(土) 08:04:11.130 ID:78mlHOVa00202
>>32
それはさすがにエレベーター屋が怒る

34: 2019/02/02(土) 08:06:29.404 ID:ytlkWcIK00202
実家住みだがウチも高くて驚いたわ

35: 2019/02/02(土) 08:08:01.588 ID:78mlHOVa00202
そういや同じ町のマンションでケチって自分達で管理してたとこがトラブって住民同士で訴訟起こしてたな
あんまり安いマンションだと住民層が良くないからトラブルばっかりだぞ
そういうの嫌で且つ管理費納得いかないなら素直に一軒家にしろよ
ただ一軒家も場所によっては町内会が変なとこあるからな

37: 2019/02/02(土) 08:11:34.572 ID:gjNRKJZ100202
>>35
都心だとマンションになるなあ
町内会費はせいぜい数百円だろ
そうよ、ゴミの代金とか数百円なんだよね

まあ色々トラブルあるのな

43: 2019/02/02(土) 08:14:51.199 ID:78mlHOVa00202
>>37
町内会費もピンキリ
都会田舎関係なく本当にバラバラだよ
酷えとこだと加入費みたいなのを数万円取られたりする

36: 2019/02/02(土) 08:08:22.982 ID:LJhvxF5p00202
管理費の詳細を全部領収書にして出してほしいんだが

37: 2019/02/02(土) 08:11:34.572 ID:gjNRKJZ100202
>>36
それ

39: 2019/02/02(土) 08:12:06.078 ID:78mlHOVa00202
>>36
ちゃんとしたとこは会計報告があるぞ
無いとこは間違いなくクズ組合

45: 2019/02/02(土) 08:16:36.736 ID:gjNRKJZ100202
>>39,41
そうなのか
じゃあまあ事前に聞けばいいか

38: 2019/02/02(土) 08:12:00.754 ID:FH1sv3hp00202
マンションの誤用定期

40: 2019/02/02(土) 08:13:37.735 ID:bHazb8dmK0202
(´･ω･`) 人件費30万
電気10万
エレベーター10万
雑費10万

41: 2019/02/02(土) 08:14:23.087 ID:QNO/tM6m00202
まともな管理会社に発注してるなら領収書も議事録内容も全て送ってくるよ

42: 2019/02/02(土) 08:14:32.559 ID:yPYhzraS00202
日本ハウズイングだから安心

44: 2019/02/02(土) 08:16:01.340 ID:EPR4D90m00202
駅近マンションとか言ってもでけータワマンとかドアツードアで考えたらそうでも無かったり

46: 2019/02/02(土) 08:16:41.046 ID:K4iAkm8c00202
まず実家でろゴミ

54: 2019/02/02(土) 08:22:26.388 ID:gjNRKJZ100202
>>46
とっくに結婚しててごめんね

47: 2019/02/02(土) 08:17:19.375 ID:78mlHOVa00202
取引先の医者のタワマン凄かったな
フロントも色々してくれるそうだ
羨ましい

48: 2019/02/02(土) 08:18:06.402 ID:5FolCYa000202
付き合いの長い不動産屋さんが「今の世の中だと結局賃貸最強なんすよねー」って言ってたな

50: 2019/02/02(土) 08:19:56.921 ID:nKyBYLVY00202
>>48
それはないだろ
人口減ってるし、不労所得スレでもあんまお勧めされてないぞ

49: 2019/02/02(土) 08:19:48.922 ID:+VvwlUZh00202
>>1
マンションは負債やで
教えてもらわなかったの？
買うなら一戸建て

51: 2019/02/02(土) 08:20:36.096 ID:gjNRKJZ100202
>>49
やっぱそうなのかな

52: 2019/02/02(土) 08:21:24.761 ID:78mlHOVa00202
まあ立地もあるから一概にどれがいいとは言えないんだろうけどな
そら都心部で一軒家が最強だろうけどお値段も最強だし

55: 2019/02/02(土) 08:23:34.945 ID:gjNRKJZ100202
>>52
都心で一軒家は俺にはまず無理
あと調べたけど、うさぎ小屋みたいな狭い土地しか売ってない
まあその土地も買えないんだが

53: 2019/02/02(土) 08:21:39.334 ID:Yyfek4In00202
エレベーターって一回登って降りたら電気代数十円掛かるよ
高さによっては百円くらいになる事も

57: 2019/02/02(土) 08:25:56.344 ID:gjNRKJZ100202
>>53
そんなのがあるんだ
じゃあ一回外出して帰って来るのが100円として、1世帯全員で5回出かけます。一日500円です
30日で15000円です
なるほどな
エレベーター高けえな

56: 2019/02/02(土) 08:24:45.673 ID:78mlHOVa00202
まずは色々な物件見て色々話し聞きなよ
あと町内会費はマンションでも別立てで取られるぞ
ありゃそこの町に住む限り問答無用でくるからな

58: 2019/02/02(土) 08:26:40.720 ID:gjNRKJZ100202
>>56
町内会費は町内によって仕組み違うみたいね

61: 2019/02/02(土) 08:30:27.210 ID:78mlHOVa00202
>>58
学生時代に住んでたとこが学生アパートでも町内会費取立てに来るとこだった
数百円だから払ってたけどな
社会人になったら加入費払って正式に町内会に入る決まりなそうでさ
卒業と同時に引っ越したから払ってないけど
まあそういうとこもある

59: 2019/02/02(土) 08:26:54.781 ID:78mlHOVa00202
あーそうそう
金もだけど場所によっては地区行事が妙にウザかったりするからそこも不動産屋からよく聞け
公園清掃とかかったるいのがある

60: 2019/02/02(土) 08:29:20.765 ID:gjNRKJZ100202
>>59
詳しいな
公園清掃なんてあるんか
区がやれよ

62: 2019/02/02(土) 08:32:27.059 ID:78mlHOVa00202
>>60
区とか市が町内会に補助金や助成金出して実質やらせるんだよ
金無い自治体はたいていそんな感じ

63: 2019/02/02(土) 08:34:17.449 ID:dBlqbaYQ00202
うちの実家は町内のイベントとかあって町内会費高かったわ
盆踊りの設備とか豆まき大会とか色々あったわ
子供にお菓子まで配ってるし
ラジオ体操もやってたけど行かないし余計なお世話すぎた

64: 2019/02/02(土) 08:36:45.658 ID:78mlHOVa00202
>>63
さらに俺んとこなんか法人だから盆前に寄付金たかりにくるぞ
小売でもないのに

22: 2019/02/02(土) 07:54:30.235 ID:78mlHOVa00202
ただあんまりケチって業者に頼まないで自分達で管理してるとこは大体破綻する

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1549060628/
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