1: 2019/01/13(日) 10:07:01.474 ID:rYYLMVx90
なんで一言も相談してくれなかったんや

2: 2019/01/13(日) 10:07:18.254 ID:/vWbz06p0
あーあ

4: 2019/01/13(日) 10:07:44.707 ID:rYYLMVx90
営業に買わされたわけでもなく自分から突っ込んでいった

5: 2019/01/13(日) 10:07:46.719 ID:Jgj+pauJ0
思い付きで変な事を始めたがるのはどこの父親も一緒か

8: 2019/01/13(日) 10:08:32.752 ID:rYYLMVx90
>>5の親もやらかしたんか?
うちの親父は仮想通貨にまで手を出した。モナコイン 2000円で掴む大バカ者

6: 2019/01/13(日) 10:08:00.674 ID:1xThUBuza
今買ったのかタイミング悪


今は時期が悪い

9: 2019/01/13(日) 10:09:03.950 ID:rYYLMVx90
>>6オリンピック?の後に相場が下がるのがよくわからん

7: 2019/01/13(日) 10:08:12.204 ID:v7Zp4UkP0
やってしまいましたなあ

10: 2019/01/13(日) 10:09:21.526 ID:HIYBuQ8Qa
投資はいいけど
タイミングが悪すぎる

13: 2019/01/13(日) 10:09:54.963 ID:rYYLMVx90
>>10いいタイミングっていうのは?どういう意味?

12: 2019/01/13(日) 10:09:54.754 ID:mnpzOjyp0
ぱっぱ何才

14: 2019/01/13(日) 10:10:14.954 ID:rYYLMVx90
>>12 50超え

15: 2019/01/13(日) 10:10:17.142 ID:bJksMZIwM
>>1が住んであげるしかないな

16: 2019/01/13(日) 10:10:32.601 ID:rYYLMVx90
>>15ワンルームなんて嫌だわ

17: 2019/01/13(日) 10:11:26.465 ID:rYYLMVx90
え?正直そんなやばいの?

成功するかもしれないってちょっと期待していたのだが

22: 2019/01/13(日) 10:14:37.708 ID:PcArrRmAd
>>17
条件による
立地、築年数、金利…etc

18: 2019/01/13(日) 10:12:23.754 ID:ywK9B97F0
親父を信じて手助けするんや

19: 2019/01/13(日) 10:12:45.571 ID:rGv5KlmE0
今は静観のタイミングだよ

20: 2019/01/13(日) 10:13:11.841 ID:+DYDI4hU0
キャンセル出来んの?マジで大赤くらうぞ

21: 2019/01/13(日) 10:14:34.640 ID:UFh+WIIYM
自由な親父だな

23: 2019/01/13(日) 10:15:29.822 ID:HhhaEvjja
物件選びちゃんとできてれば大丈夫でしょ
新築ワンルームとか駅遠とかなら最悪

24: 2019/01/13(日) 10:15:36.338 ID:kbqv1wyqH
やったことないやつが勉強せずに投資して成功する確率5%ぐらいだぞ

25: 2019/01/13(日) 10:17:32.019 ID:UFechBvcM
ガラる寸前の時期じゃん…

26: 2019/01/13(日) 10:17:40.657 ID:PcArrRmAd
あと投資として考えるとアレだけど
生命保険代わり、相続税対策と割り切れば普通にあり
親父の死が早ければ早いほど恩恵大

27: 2019/01/13(日) 10:19:03.835 ID:GxrpbWd/0
マンションなんて成功する要素ねぇよ
そもそも本当に美味い物件ならけりゃ消費者が手に届く位置に回ってこない

28: 2019/01/13(日) 10:19:23.176 ID:rYYLMVx90
駅15分中古1DK1400万31年

どうだ?ニート行けそう?

55: 2019/01/13(日) 10:31:29.512 ID:JlHYbao+0
>>28
ゴミクズすぎる

63: 2019/01/13(日) 10:37:37.788 ID:bVgtscan0
>>28
アホ過ぎるwww

30: 2019/01/13(日) 10:20:02.538 ID:ywK9B97F0
>>28
自分が嫌なのに行けると思う?

39: 2019/01/13(日) 10:24:52.154 ID:rYYLMVx90
>>30だって築30年の田舎マンションだし住みたくないわ

38: 2019/01/13(日) 10:24:23.443 ID:PcArrRmAd
>>28
厳しいな
築古すぎる
ローンは15年か?

43: 2019/01/13(日) 10:26:39.541 ID:rYYLMVx90
>>38よくわかったな

んで現状だが入居者はいる。
毎月持ち出しで苦しんでいるところを愚痴られたことからマンション持っていると発覚

53: 2019/01/13(日) 10:30:52.431 ID:PcArrRmAd
>>43
RCの耐用年数は47年だからな
それ以上は基本ローン組めない

つか持ち出しまで出てるの?いくら?
築古でキャッシュフロー出ないとか相当だけど

61: 2019/01/13(日) 10:37:03.103 ID:rYYLMVx90
>>53すまん親父にそこまでは聞いていないわ

もしかしてニートとかもう無理なの?

66: 2019/01/13(日) 10:39:27.269 ID:PcArrRmAd
>>61
だから親父が死ねば残債ゼロになって一発逆転だって

68: 2019/01/13(日) 10:41:06.729 ID:rYYLMVx90
>>66フリーターが追加投資とかできると思ってるの?

74: 2019/01/13(日) 10:43:21.251 ID:PcArrRmAd
>>68
家賃収入6万くらいあるだろ?
それを原資にすればいい

44: 2019/01/13(日) 10:27:03.532 ID:bxpa5SHL0
>>28
お前はこんな物件にすみたいか?

駅15分←遠い
中古1DK←狭い
1400万31年←老朽化で更に追加投資が必要になる

29: 2019/01/13(日) 10:19:49.364 ID:6Iz/ucTwa
都内ならいいんじゃない

31: 2019/01/13(日) 10:20:24.726 ID:YDAha/qCr
不動産投資は一番アカン

32: 2019/01/13(日) 10:20:25.045 ID:j58Kd9Np0
ゴミ掴まされててワロタ

33: 2019/01/13(日) 10:21:52.825 ID:BfUSiiChd
のちの与沢翼である

34: 2019/01/13(日) 10:22:27.966 ID:mnpzOjyp0
おやじなんさいおまえのはなんさい

35: 2019/01/13(日) 10:22:36.965 ID:wxra+yWY0
もう弾けかけてる

36: 2019/01/13(日) 10:23:08.943 ID:j/sMFFnM0
俺は全然詳しくないから知らんけど
知り合いの不動産屋は今は相場高騰気味だから買うターンじゃなく売るターンとは言ってた

37: 2019/01/13(日) 10:23:52.003 ID:rYYLMVx90
親父52
俺23

40: 2019/01/13(日) 10:25:25.510 ID:mnpzOjyp0
父親の職業

41: 2019/01/13(日) 10:25:28.498 ID:XJzZJZh40
そんなに美味しきゃ業者が自分でやるってのが真理。
実際本当に美味しい事業用借地なんて一般に回ってこないだろ

45: 2019/01/13(日) 10:27:53.853 ID:PcArrRmAd
>>41
業者はローン組めない(組むのも限度がある)からその論理は正確ではない
まぁいい物件は業者とパイプのある上客に売れるから新規まで回ってくることはまずないけど

83: 2019/01/13(日) 11:00:10.793 ID:ciaLCl3lF
>>45
業者がローン組めないとかマジで言ってんの?
そりゃ住宅ローンは無理だけどな

87: 2019/01/13(日) 11:03:43.223 ID:PcArrRmAd
>>83
銀行から無制限に借り入れできるとでも?
不動産の営業担当だって老舗でもない限り低属性だから融資に不利なのは常識

95: 2019/01/13(日) 11:10:08.907 ID:ciaLCl3lF
>>87
なんで営業マンの話してんの?

96: 2019/01/13(日) 11:10:30.251 ID:PcArrRmAd
>>95
会社の話もしてるよ?

42: 2019/01/13(日) 10:25:52.624 ID:PcArrRmAd
え?都内ですらないの?
マジでゴミじゃわ

47: 2019/01/13(日) 10:28:04.714 ID:TkwNF89qa
借金確定

48: 2019/01/13(日) 10:28:47.388 ID:rYYLMVx90
え?残債とかってどうすればいいのこれ?

49: 2019/01/13(日) 10:29:21.751 ID:DLBuo8X00
むしろ50代で投資の一つでもしていない人ってヤバいと思うけどな

50: 2019/01/13(日) 10:29:30.554 ID:8ZA3JSwk0
ちょうど不動産景気の高騰が折り返してきたところだぞ
高値掴みおめでとう

51: 2019/01/13(日) 10:30:26.262 ID:RxwCgrgA0
これ実は>>1の話であり、今時期に投資を始めた事について遠回しに反応を見たらかなり不安なレスばかりで焦ってるってオチかな

54: 2019/01/13(日) 10:31:24.386 ID:GWL5MCJed
うちの親父は成功したのか借金無しで3個持ってるから簡単なんだと思ってた

57: 2019/01/13(日) 10:32:39.231 ID:DLBuo8X00
>>54
それが普通よ
金稼ぐのに借金して高い利子払ってどうするよって
投資するための金が無いとかそれ投資する身分じゃねーっての

62: 2019/01/13(日) 10:37:36.444 ID:JlHYbao+0
>>57
どう考えてもこれ

56: 2019/01/13(日) 10:32:14.617 ID:mnpzOjyp0
バブル経験した世代だからな...
二の舞おこさんといいが

58: 2019/01/13(日) 10:33:22.860 ID:vRrrj2vN0
これの営業受けたことあるんだけど、自分の金で買ってリースの手助けしますってことだったと思うんだけど、最終的に住めんの?って聞いたらそれは無理って言われて、なんで?って聞いたらそれを目的とした物件じゃないって言われたんだけど、どーゆう理屈なの?教えてエロい人

59: 2019/01/13(日) 10:34:23.760 ID:PcArrRmAd
>>58
普通に住める
けど投資用マンションって必要最低限の設備しかないから快適ではないって意味じゃね?

60: 2019/01/13(日) 10:36:47.353 ID:8ZA3JSwk0
不動産投資で借金するとかアホすぎる
儲けるどころか負債が雪だるま

64: 2019/01/13(日) 10:37:38.263 ID:QzqsqRoJ0
バカには順当な末路

65: 2019/01/13(日) 10:37:58.020 ID:0crMrw0Z0
投信とか買いそう

67: 2019/01/13(日) 10:40:40.691 ID:QzqsqRoJ0
なんというか、親子揃って高校レベルの経済金融の仕組みすらわかってなさそう

少しは勉強したら

70: 2019/01/13(日) 10:41:27.610 ID:rYYLMVx90
>>67マンション投資の授業はなかった

72: 2019/01/13(日) 10:42:26.512 ID:DLBuo8X00
>>70
すげー馬鹿そう
親の悪口言ってる場合や無いで

69: 2019/01/13(日) 10:41:16.623 ID:tMoHTCHM0
会社の同僚がこの手の営業に引っかかってローン組まされたんだけど笑えない
そいつ将来どうなるの?

79: 2019/01/13(日) 10:47:56.952 ID:8ZA3JSwk0
>>69
運が超絶いいと継続的に家賃収入で儲かる
99割は負の遺産になる
しかも売れない

73: 2019/01/13(日) 10:42:48.241 ID:UFechBvcM
不動産投資になると何故か頭から消えるけど投資なんて10割時期ゲーだからな

75: 2019/01/13(日) 10:44:40.442 ID:PcArrRmAd
>>73
むしろ投資って名前がついてるのがおかしいんだけどな
不動産は投資じゃなくて事業だよ
経営してる視点がないと厳しい

76: 2019/01/13(日) 10:45:01.844 ID:FMwUXiFAM
不動産投資と分配型投信は日本人のアホさに漬け込んだ投資だからな

80: 2019/01/13(日) 10:50:46.063 ID:QzqsqRoJ0
投信はいいだろ、個別株はかけられる時間少ないならリスク高過ぎる

81: 2019/01/13(日) 10:56:56.223 ID:grSQzXJY0
長期ローン組んでる時点で奇跡でも起きない限り何しても赤字で終わる
ローン組まずに中古物件買って10年くらいでさっさと売って次に移るってのが一番良いけど営業はそんなの教えてくれないよね

82: 2019/01/13(日) 10:59:10.354 ID:DLBuo8X00
>>81
ローンよりまず売れない物件を買うというのが俺はおかしいと思うわ
売れないのには何らかの理由があるだろうにそういう物件を運用して儲かると思うのかねぇ

89: 2019/01/13(日) 11:04:00.611 ID:grSQzXJY0
>>82
何年も売れない物件はそりゃそうだけどこういうバカな人間が腐るほどからくそ儲けるのよ

84: 2019/01/13(日) 11:00:46.082 ID:PcArrRmAd
>>81
教えるも何もローン組まずに買える奴が少ないだからどうしようもない

85: 2019/01/13(日) 11:01:46.016 ID:8ZA3JSwk0
クソ物件に1400万出すならまだワンチャンビットコイン買って寝かせた方が希望あるレベル

86: 2019/01/13(日) 11:02:08.607 ID:QzqsqRoJ0
ローン組まなきゃ買えないなら不動産現物なんてやるなよ

92: 2019/01/13(日) 11:06:56.067 ID:PcArrRmAd
>>86
キャッシュが貯まるのが早いから規模拡大を目指すならローンは必須だよ
ただ組まなくても買えるくらい現金が手元にあったほうがいいけど

88: 2019/01/13(日) 11:03:56.696 ID:XLX9uuimM
マンション買ってしまったけど色んな不動産業者から売ってくれ売ってくれと毎日のように電話くるのがすげーイラつくわ

91: 2019/01/13(日) 11:05:35.427 ID:zA9fcQ/V0
>>88
めっちゃ高値で言えばええやん

93: 2019/01/13(日) 11:08:19.057 ID:grSQzXJY0
>>88
お前の住所電話番号全国の業者に流れてる
職場とかも特定しようと思えばされるよ

90: 2019/01/13(日) 11:05:05.973 ID:zA9fcQ/V0
一室だけかいな
利益もそんなに出ないけど損もそんなに出ないだろ

94: 2019/01/13(日) 11:09:27.422 ID:9XSNt4230
家賃と共益費を爆上じゃ^_^

97: 2019/01/13(日) 11:11:43.728 ID:KQIMlWfy0
不動産投資なんて言ったら聞こえは良いけど要するに不良在庫の処分させられてるだけ
素人が利益出せる程甘いもんじゃ無い

98: 2019/01/13(日) 11:12:47.849 ID:8C4UtMzvM
ババ抜き案件のババじゃん

99: 2019/01/13(日) 11:16:45.325 ID:mMTAD1F1p
少子化真っ只中なのになんで不動産投資しようと思うわけ?

100: 2019/01/13(日) 11:34:55.713 ID:zWHxAprq0
今スルガ銀で不動産暴落してるしアリだろ

78: 2019/01/13(日) 10:47:00.528 ID:gV2fImina
俺も話聞いたことあるけど営業の人もやってるって言ってたし安心なんだろ(棒)

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1547341621/