1: 2018/10/05(金) 11:40:28.391 ID:OHhHukasM
サラリーマンがローンでギリギリ買える価格にして、ローンで更に稼いでるようにしか見えない

2: 2018/10/05(金) 11:41:06.602 ID:qpEOY5DWa

8: 2018/10/05(金) 11:42:58.842 ID:OHhHukasM
>>2
本来はもっと安く売り出せるが、ローンで買うという風潮に乗じて高値にし、更にローンの金利で稼いでるようにしか見えない

3: 2018/10/05(金) 11:41:23.735 ID:1YG9gAlZM
建てるだけなら1000万で

4: 2018/10/05(金) 11:41:58.827 ID:vnNKobA00
まぁ普通の社会人なら30代になるころには1000万貯金あるだろ
あとは嫁と合わせて2000万、両家の親の支援でももろうて+1000万

3000万まで即金でだせる

14: 2018/10/05(金) 11:45:45.918 ID:7ENsy0vqd
>>4それ、実家に寄生してたらだろ

18: 2018/10/05(金) 11:47:47.641 ID:lHChaiP8a
>>14
実家に規制してても無理だろ
実家かつ趣味なし娯楽なし節約してなんとかなるくらいじゃね?

27: 2018/10/05(金) 11:50:18.716 ID:gFV0gBXgp
>>4
親からの支援とかあるわけないだろ…

57: 2018/10/05(金) 12:16:30.451 ID:syQDTmZ2a
>>4
嫁は専業主婦だし
親は死んだし...

6: 2018/10/05(金) 11:42:10.295 ID:GIvGA5Mvp
ハウスメーカーがローンの金利で稼いでると思ってんの?

10: 2018/10/05(金) 11:43:44.565 ID:ytqzoE59M
まあ正直何千万もするもんじゃないがそこにはいろいろ関わってるひとがおおいから結果その値段になってる
だから値引き交渉しないで買うやつはバカ

16: 2018/10/05(金) 11:47:29.025 ID:1rzUPJB6d
>>10
値引き交渉すると欠陥住宅にされそう

11: 2018/10/05(金) 11:43:46.617 ID:2SAxCspR0
金利はメーカーに入ってこないぞ

15: 2018/10/05(金) 11:46:29.534 ID:PotBgeb40
土地代さえ払えば自分で建てられる

17: 2018/10/05(金) 11:47:46.045 ID:tJ7rE62zM
土地なんて爺ちゃんの土地が山ほどあるのに土地をわざわざ買うのってアホくさいよな

19: 2018/10/05(金) 11:48:05.064 ID:G68aabMv0
延べ床50坪の家、見積もりとったら4000万だった

20: 2018/10/05(金) 11:48:14.487 ID:4ORLN1v40
550万で建てられるというCM見たことある

22: 2018/10/05(金) 11:49:05.539 ID:ZXdMxgwPa
値下げしまくって作り手がみんな逃げ出してからが勝負
それでも引き受けてくれるのが本物の手抜き

23: 2018/10/05(金) 11:49:18.961 ID:B4q2I4ws0
今度家建て替えるが5000万くらいやな

24: 2018/10/05(金) 11:49:22.914 ID:+55Dq/i3M
高校生かな?

25: 2018/10/05(金) 11:49:42.846 ID:/x+pqde90
金利は格安だし
貸付事業までやってる住宅メーカーってほぼなくね?

車や携帯なんかは
金貸しと売主がしっかり提携してるけどさ

26: 2018/10/05(金) 11:50:03.361 ID:nAevYFrda
1番楽しい20代で貯金とか人生半分捨ててるようなものだぞ

43: 2018/10/05(金) 11:56:00.521 ID:qu1CyLtY0
>>26
な訳ねーだろカス

28: 2018/10/05(金) 11:50:42.503 ID:/x+pqde90
一括でも安くならないし
安く作れるってならビジネスチャンスだぞ

それに賃貸で30年借りるよりも
購入したほうが1ヶ月当たり安くなるのもざらだし

30: 2018/10/05(金) 11:51:22.574 ID:ZXdMxgwPa
しかし購入だと維持費もかかるし固定資産税もかかるだろ

35: 2018/10/05(金) 11:52:01.057 ID:/x+pqde90
>>30
賃貸も固定資産税乗ってる
大家が払ってるだけだからな

31: 2018/10/05(金) 11:51:22.792 ID:BBlI4axaa
安く作れるなら作れよ
みんな買うから

32: 2018/10/05(金) 11:51:39.411 ID:E9lkQblhd
家の原価率ってどんなもんなの

33: 2018/10/05(金) 11:51:39.772 ID:CqnD0mU90
おれも家たててる途中だが4500万だな

36: 2018/10/05(金) 11:52:43.864 ID:ICAWSs8la
どういう計算でそう言ってるんだ?
大工を数人長期間にわたって使い倒す上に材料とか工事とかすげえ費用かかると思うけど

37: 2018/10/05(金) 11:52:51.340 ID:G68aabMv0
35年ローンで団信つけて払い終わる前に死ぬのが理想

38: 2018/10/05(金) 11:53:29.475 ID:wj0PI7ZQd
正直職人が足りなすぎてしんどい
今は70平米のマンションでも戸当たり2400万円と、一時の倍近くの工事費になっちゃってる

39: 2018/10/05(金) 11:54:07.226 ID:G68aabMv0
マンションなんかはオリンピック終わってから建てたら安いかもな!

41: 2018/10/05(金) 11:55:02.158 ID:CqnD0mU90
今ならどんなガンになってもガンになったら住宅ローンチャラになるからな

44: 2018/10/05(金) 11:57:21.539 ID:G68aabMv0
ぼくも貯金ないけどフルローンで建てるよ!

45: 2018/10/05(金) 11:57:22.734 ID:QLW2bhpCM
ローンの金利で稼いでるのは住宅メーカーじゃなくて銀行やろ

46: 2018/10/05(金) 11:58:05.361 ID:ZXdMxgwPa
さすがに頭金ないと銀行も貸してくれんだろ

50: 2018/10/05(金) 12:07:49.164 ID:Xr+Qwu4MM
>>46
頭金なしokの所あるで!

52: 2018/10/05(金) 12:13:34.437 ID:rTd5I+dxa
>>46
担保になる土地あれば余裕
なくても建てたおうちが競売に掛かるだけだしイケル

48: 2018/10/05(金) 12:02:29.897 ID:sknx+xmq0
今年建てたけど正直建材の定価ってのがまずあり得んのよね
平気でウチで入れるなら5割引でいいっすよ?とかだし

51: 2018/10/05(金) 12:09:50.389 ID:Hd3IT32Dd
>>48
建築物全体的にそうなんだけど、材料費っていうのは割と微々たるものでそこで大きな利益って得られないんだよね。
だから他社の持ってくるコスト引いて材料で多少赤字になっても工事費のほうで黒字になる。

55: 2018/10/05(金) 12:16:11.947 ID:ZXdMxgwPa
あるのか
俺前に聞いたときは頭金最低でも○○万円くらいないと無理って言われたわ
若かったのもあるかもしれんが

59: 2018/10/05(金) 12:20:13.386 ID:ORLeq6OeM
>>55
まぁ銀行による。
不動産とか住宅メーカーが言ってたなら多分金にならない客で切り捨てられてる

61: 2018/10/05(金) 12:30:04.321 ID:PkCMp1S50
今はどこもかしこも金利が低いから頭金は入れずに持っておいたほうがいいって言われるな
死んだらどうせローン支払免除されるし

まあローン控除があるうちは毎月支払ってなくなったらそこで繰上げ返済していこうかなと

21: 2018/10/05(金) 11:48:25.338 ID:Hd3IT32Dd
人件費、現場管理費、共通仮設費、運搬費、土地調査費諸々合わせて利益出そうとしたら一般的な家建てればそれくらいなるで

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1538707228/