1: 2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0
不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな
14: 2018/09/06(木) 09:10:58.869 ID:PpcfHH3uH
>>1
あと2~3年待ちながら頭金貯めるとか?
俺も最近家を買いそうになったが、ギリチョンで辞めたwwwwwwwwwwwww
マジで買うところだったわ~wwwwwwwwwwwwww
あと2~3年待ちながら頭金貯めるとか?
俺も最近家を買いそうになったが、ギリチョンで辞めたwwwwwwwwwwwww
マジで買うところだったわ~wwwwwwwwwwwwww
20: 2018/09/06(木) 09:14:31.652 ID:TW5ILtyE0
>>14
条件の良い建売見つけちゃったからさ
自分で雇った不動産鑑定士にも見てもらってとりあえず御墨付的な物は貰ってる
条件の良い建売見つけちゃったからさ
自分で雇った不動産鑑定士にも見てもらってとりあえず御墨付的な物は貰ってる
27: 2018/09/06(木) 09:19:33.570 ID:iWl30Yzr0
無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な
30: 2018/09/06(木) 09:21:10.595 ID:TW5ILtyE0
>>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ
67: 2018/09/06(木) 09:57:07.571 ID:YkaAF4/h0
>>1
もう、買う事を決めたんだろ?
もう、買う事を決めたんだろ?
69: 2018/09/06(木) 09:59:05.547 ID:TW5ILtyE0
>>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ
うん。決めてる。もう家具家電探すところ
2: 2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud
5000万借りればお釣りがくるだろ
4: 2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0
>>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…
6: 2018/09/06(木) 09:07:37.912 ID:V+plsS5ud
>>4
家買う時に増やさない奴いないだろ
家買う時に増やさない奴いないだろ
5: 2018/09/06(木) 09:06:58.833 ID:1bLtCuysF
限度額から逆算してけばいい
7: 2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0
電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな
9: 2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM
家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至
12: 2018/09/06(木) 09:10:05.736 ID:cXc8chsoM
>>9
よく知ってるな、数年後やばい
よく知ってるな、数年後やばい
13: 2018/09/06(木) 09:10:32.536 ID:TW5ILtyE0
>>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー
10: 2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0
35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい
15: 2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM
>>10
ワロタ半分賃貸だろそれ
ワロタ半分賃貸だろそれ
17: 2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0
>>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ
24: 2018/09/06(木) 09:16:18.311 ID:KZnWEsju0
>>17
持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか?
持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか?
16: 2018/09/06(木) 09:12:05.207 ID:MEmrwi2/M
いつ買うのがいいんだよ
18: 2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd
実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな
22: 2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0
>>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった
23: 2018/09/06(木) 09:16:14.459 ID:nFl0KwB0a
うちも買ったよ
>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう
>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう
19: 2018/09/06(木) 09:13:46.795 ID:X3jJI6og0
一括で買ったよ
25: 2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0
建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから
見えない内部どうされてるのかわからんから
28: 2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0
>>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた
101: 2018/09/06(木) 10:58:30.605 ID:aHRpXNkw0
>>28
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる?
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる?
29: 2018/09/06(木) 09:20:13.106 ID:q+kXJBkH0
土地込み3900万って糞田舎?
駅まで歩いていけるの?
駅まで歩いていけるの?
31: 2018/09/06(木) 09:22:00.077 ID:TW5ILtyE0
>>29
埼玉のくっそ田舎だよ
埼玉のくっそ田舎だよ
32: 2018/09/06(木) 09:22:06.203 ID:WebU7ZL/r
これからはまたローン金利が上がるぞ
52: 2018/09/06(木) 09:48:15.879 ID:C6wqlz8d0
>>32
これな!
これな!
33: 2018/09/06(木) 09:23:11.461 ID:TW5ILtyE0
車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな
34: 2018/09/06(木) 09:23:22.731 ID:q+kXJBkH0
金利は固定、変動どっちにした?
35: 2018/09/06(木) 09:24:39.689 ID:TW5ILtyE0
>>34
変動で0.514%
変動で0.514%
36: 2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa
子供いる?
38: 2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0
>>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる
まだハイハイしてるキッズが一人いる
39: 2018/09/06(木) 09:26:58.360 ID:+WXSlUod0
どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ
俺も家欲しいわ
40: 2018/09/06(木) 09:28:40.552 ID:TW5ILtyE0
>>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140㎡で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140㎡で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み
42: 2018/09/06(木) 09:39:31.753 ID:TW5ILtyE0
>>41
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし
43: 2018/09/06(木) 09:43:12.753 ID:/JAbePE80
ソーラーパネル設置しようず
46: 2018/09/06(木) 09:44:26.731 ID:TW5ILtyE0
>>43
デフォでついてるよー
デフォでついてるよー
44: 2018/09/06(木) 09:43:38.719 ID:fMFxBjvG0
35年500万ぐらい金利払うのかな?
48: 2018/09/06(木) 09:45:17.133 ID:TW5ILtyE0
>>44
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおk
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおk
51: 2018/09/06(木) 09:48:05.462 ID:fMFxBjvG0
>>48
子供が通うであろう学校への距離とか考えた?
子供が通うであろう学校への距離とか考えた?
54: 2018/09/06(木) 09:50:22.112 ID:TW5ILtyE0
>>51
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい
57: 2018/09/06(木) 09:52:38.764 ID:fMFxBjvG0
>>54
1kmないぐらいか
それならいいね
1kmないぐらいか
それならいいね
60: 2018/09/06(木) 09:54:14.228 ID:TW5ILtyE0
>>57
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた
50: 2018/09/06(木) 09:47:20.986 ID:sUltE4q60
ボーナス払い無し団信で現金手元残し!死んだら残金丸儲け!一括は死んだら金の損w
53: 2018/09/06(木) 09:48:46.283 ID:rzVECa8ba
俺、嫁共に1人っ子
都内に持ち家それぞれある勝ち組
なお嫁の両親は既に他界してる
都内に持ち家それぞれある勝ち組
なお嫁の両親は既に他界してる
56: 2018/09/06(木) 09:52:19.086 ID:TW5ILtyE0
最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね
58: 2018/09/06(木) 09:53:22.639 ID:7nHKGoe30
アメリカなら5000万あれば豪邸が立つが日本では犬小屋
59: 2018/09/06(木) 09:53:54.953 ID:kJVkuU/W0
建売かい?
62: 2018/09/06(木) 09:55:17.026 ID:TW5ILtyE0
>>59
たてうりー
たてうりー
61: 2018/09/06(木) 09:54:56.667 ID:MRI+ItLjd
借入金増やして不動産会社にキックバックしてもらうやつってなんなの?
キックバックする金以上に返さないといけないのに目先の金がほしくて必死なの?
キックバックする金以上に返さないといけないのに目先の金がほしくて必死なの?
66: 2018/09/06(木) 09:56:46.792 ID:TW5ILtyE0
>>61
10年後の100万より今手に入る1万の方が価値が高いってケースを考えてそういう結果に至ったならいいと思う
10年後の100万より今手に入る1万の方が価値が高いってケースを考えてそういう結果に至ったならいいと思う
68: 2018/09/06(木) 09:57:57.506 ID:MRI+ItLjd
>>66
メルカリで現金買うやつの発想と同じだな
メルカリで現金買うやつの発想と同じだな
63: 2018/09/06(木) 09:55:35.700 ID:YkaAF4/h0
家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな
そりゃ家建てるわな
72: 2018/09/06(木) 10:02:00.437 ID:TW5ILtyE0
>>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ
75: 2018/09/06(木) 10:11:26.835 ID:AB3Wna/y0
子供に住むとこ残したいとかじゃない限り家なんて買う意味ないぞ
お前の人生がそこに縛り付けられるだけ
お前の人生がそこに縛り付けられるだけ
76: 2018/09/06(木) 10:15:04.286 ID:Z614FOTCa
俺の周りはみんな家なんて買わなきゃよかったって言ってる
子供もこれからアホほど金かかるぞ
子供もこれからアホほど金かかるぞ
77: 2018/09/06(木) 10:18:01.241 ID:TW5ILtyE0
>>76
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ…
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ…
83: 2018/09/06(木) 10:24:01.241 ID:AB3Wna/y0
>>77
違う
そうじゃないんだぞ
違う
そうじゃないんだぞ
82: 2018/09/06(木) 10:22:58.229 ID:fMFxBjvG0
>>76
俺の周りで買わなきゃよかったって言ってるやつ一人も居ないな
俺も含めて
俺の周りで買わなきゃよかったって言ってるやつ一人も居ないな
俺も含めて
78: 2018/09/06(木) 10:19:23.699 ID:vnuCgpd+0
友人5人中3人が一軒家とマンション買ってる
自分は賃貸でのらりくらり
自分は賃貸でのらりくらり
84: 2018/09/06(木) 10:26:05.735 ID:AB3Wna/y0
家賃より好きな時に引っ越せる事の方が人生にとっては大事なんだぞ
買うにしても結婚するまえに買っとけとあれほど…
買うにしても結婚するまえに買っとけとあれほど…
87: 2018/09/06(木) 10:30:02.656 ID:TW5ILtyE0
>>84
結婚する前だったら金も無いしローン組める勤務年数ですらないから…
結婚する前だったら金も無いしローン組める勤務年数ですらないから…
86: 2018/09/06(木) 10:28:32.229 ID:fMFxBjvG0
買えないやつが買えるやつにアドバイスとかなんの意味もないからな
童貞が女の落とし方語ってるようなもんで
童貞が女の落とし方語ってるようなもんで
88: 2018/09/06(木) 10:30:32.228 ID:/KxSmh3v0
車2台とかもったいねぇ
89: 2018/09/06(木) 10:31:02.638 ID:TW5ILtyE0
>>88
嫁と自分で毎日使うから仕方ない
嫁と自分で毎日使うから仕方ない
90: 2018/09/06(木) 10:31:21.508 ID:YXoh0gB80
戸建なのに注文のウチより高いやんけ
93: 2018/09/06(木) 10:39:33.346 ID:TW5ILtyE0
結婚する前だと勤続年数2年で年収は400程度。無理でしょ
95: 2018/09/06(木) 10:49:14.785 ID:AB3Wna/y0
>>93
それでも今買うのはあらゆる意味で勿体ないな
それでも今買うのはあらゆる意味で勿体ないな
99: 2018/09/06(木) 10:53:55.518 ID:TW5ILtyE0
>>95
今は嫁の育児休暇で減ったとはいえ個人なら当時より収入も増えたし
双方の両親マネーはしゅごい。主に孫パワー
今は嫁の育児休暇で減ったとはいえ個人なら当時より収入も増えたし
双方の両親マネーはしゅごい。主に孫パワー
100: 2018/09/06(木) 10:57:13.611 ID:y/lK007da
>>99
3900万即金で払っても今後暮らしてくだけの余裕があるなら良いけど
今払えないものを将来の自分が払えると思わない方が良いぞ
ローンって当たり前に言うけど結局は借金だからな
3900万即金で払っても今後暮らしてくだけの余裕があるなら良いけど
今払えないものを将来の自分が払えると思わない方が良いぞ
ローンって当たり前に言うけど結局は借金だからな
103: 2018/09/06(木) 11:03:45.061 ID:YkaAF4/h0
>>100
でも、家賃17万円も払うよりいいやろw
でも、家賃17万円も払うよりいいやろw
94: 2018/09/06(木) 10:45:58.322 ID:y/lK007da
ローン払えなくて詰んでる奴沢山いるから中古にしとけ
浮いた金で好きな家電揃えたり嫁と美味いもん食ったり旅行とかに使えよ
浮いた金で好きな家電揃えたり嫁と美味いもん食ったり旅行とかに使えよ
96: 2018/09/06(木) 10:50:23.483 ID:Z614FOTCa
>>94
これを勧める
これを勧める
98: 2018/09/06(木) 10:53:25.006 ID:laCe+/G60
似たような条件でわろた
ローン金額も同じくらい
ローン金額も同じくらい
114: 2018/09/06(木) 11:12:35.172 ID:TW5ILtyE0
将来価値ガーという人はそういった価値観だから仕方ない
正解とも間違ってるとも言えない
正解とも間違ってるとも言えない
116: 2018/09/06(木) 11:13:05.571 ID:K5NIU4B3M
賃貸なら大家の金利や固定資産税、維持費、さらに大家の儲けまで全部払ってるのにゾッとせんのか?
118: 2018/09/06(木) 11:15:27.261 ID:YkaAF4/h0
>>116
シッ!
不動産を持った事がないんだよ
シッ!
不動産を持った事がないんだよ
129: 2018/09/06(木) 11:34:51.631 ID:K5NIU4B3M
>>118
ほんと可哀想でならんよな
手に入らないからとにかく叩くことで敢えて買わないんだと思い込むやり口
ほんと可哀想でならんよな
手に入らないからとにかく叩くことで敢えて買わないんだと思い込むやり口
131: 2018/09/06(木) 11:37:43.393 ID:TW5ILtyE0
>>129
まー人には人の考え方あるし。持ち家と賃貸なんて双方メリットデメリットあるからライフスタイルによっての差が目立つ
家買う身だけど別に買うのが正義とも賃貸が正義とも思ってないよ
欲しいから買うだけ。大体の人はそうでしょ?
まー人には人の考え方あるし。持ち家と賃貸なんて双方メリットデメリットあるからライフスタイルによっての差が目立つ
家買う身だけど別に買うのが正義とも賃貸が正義とも思ってないよ
欲しいから買うだけ。大体の人はそうでしょ?
120: 2018/09/06(木) 11:16:40.283 ID:MonFPE8D0
月17万払えるなら月10万の35年とかせずに
15~20年で買えないの?
ちなみにおれは同じ額の物件を月30万の10年で買った
15~20年で買えないの?
ちなみにおれは同じ額の物件を月30万の10年で買った
122: 2018/09/06(木) 11:18:51.350 ID:TW5ILtyE0
>>120
住宅ローンは長く借りた方が得やよ
控除10年でそれ以降は借り換えやら前倒しやらで手段はいっぱいある
住宅ローンは長く借りた方が得やよ
控除10年でそれ以降は借り換えやら前倒しやらで手段はいっぱいある
125: 2018/09/06(木) 11:23:21.338 ID:laCe+/G60
>>120
ローン控除の計算すると長く組んで繰上げが良い
元金減ると控除額減る
今は金利0.45パーセントで住宅ローン組めるのに1パーセントもローン控除貰える謎仕様
ローン控除の計算すると長く組んで繰上げが良い
元金減ると控除額減る
今は金利0.45パーセントで住宅ローン組めるのに1パーセントもローン控除貰える謎仕様
123: 2018/09/06(木) 11:19:52.875 ID:YkaAF4/h0
月々の支出を減らしたいから家を買ったんだろうから
月々17万円のローンを払う仕様にはしないだろ
普通
月々17万円のローンを払う仕様にはしないだろ
普通
コメント
コメント一覧 (3)
もっと耐久性重視の世の中ならないと買うべきじゃないと思うなぁ
最近も災害連発してるし怖い
外断熱じゃないとあんまり意味ないよな。
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