1: 2018/09/01(土) 15:09:38.466 ID:znSqdZpE0
契約書には35000クリーニング代と書いてて
チンピラみたいな奴に85000払わされた
チンピラみたいな奴に85000払わされた
2: 2018/09/01(土) 15:10:07.893 ID:rZ3vgcKt0
>>1
ミニミニ以外はぼったくりの料金だよ
ミニミニ以外はぼったくりの料金だよ
3: 2018/09/01(土) 15:10:22.172 ID:nXF21UB/0
だっさwwww
4: 2018/09/01(土) 15:10:27.729 ID:wZtR1fuI0
敷金で間に合わないほど部屋汚して出るなよ
5: 2018/09/01(土) 15:10:43.533 ID:znSqdZpE0
ちなみに6畳1kの部屋
6: 2018/09/01(土) 15:11:05.526 ID:yN3pbyKF0
びびって85000円払い奴wwwwwwwwwwwwwwww
7: 2018/09/01(土) 15:11:10.235 ID:znSqdZpE0
敷礼は0の物件
8: 2018/09/01(土) 15:11:55.469 ID:znSqdZpE0
払う前の対処法はネット出てくるけど
9: 2018/09/01(土) 15:12:16.989 ID:i781c4Bna
6年以上なら経年劣化でほぼ払う必要ないってま?
11: 2018/09/01(土) 15:13:29.695 ID:znSqdZpE0
>>9
5年住んでて多少安くするからとか言われた
最初は10万くらいやった見積もり
5年住んでて多少安くするからとか言われた
最初は10万くらいやった見積もり
10: 2018/09/01(土) 15:12:37.820 ID:znSqdZpE0
住んでる途中で管理会社変わったの
12: 2018/09/01(土) 15:13:49.063 ID:znSqdZpE0
法律に明るいやつおらんのか
13: 2018/09/01(土) 15:14:48.850 ID:SlDUWFAKp
弁護士に相談だな
15: 2018/09/01(土) 15:15:40.721 ID:znSqdZpE0
>>13
相談自体は無料?
相談自体は無料?
18: 2018/09/01(土) 15:16:43.201 ID:KyWYNzLCa
>>15
30分無料とかあるぞ
本題に入るのは30分超えてからだが
30分無料とかあるぞ
本題に入るのは30分超えてからだが
19: 2018/09/01(土) 15:16:45.499 ID:SlDUWFAKp
>>15
無料もあるけど
普通は時間単位で相談料発生
無料もあるけど
普通は時間単位で相談料発生
14: 2018/09/01(土) 15:15:16.979 ID:4tcDaECJp
契約書に書いてあるのはお前が入居する時のクリーニング代だから
16: 2018/09/01(土) 15:16:28.478 ID:znSqdZpE0
>>14
退去時のクリーニング代と書いてる
退去時のクリーニング代と書いてる
17: 2018/09/01(土) 15:16:39.263 ID:YgDGlRHa0
クリーニング代の他に修繕箇所があったってことでしょ
管理会社変わったときの契約書もよく見返して見たほうが良い
管理会社変わったときの契約書もよく見返して見たほうが良い
21: 2018/09/01(土) 15:17:46.763 ID:znSqdZpE0
>>17
管理会社変わったときは前の契約書と同じだからと言われた
管理会社変わったときは前の契約書と同じだからと言われた
22: 2018/09/01(土) 15:18:45.491 ID:YgDGlRHa0
>>21
敷金0物件で管理会社変わって口約束とか
敷金0物件で管理会社変わって口約束とか
20: 2018/09/01(土) 15:17:10.011 ID:su0wJn8Hd
経年劣化は貸主負担だけど入居者の善管注意義務違反や故意過失による損耗は入居者が負担すべきと解釈されている。原状回復の費用負担はケースバイケースだからあくまで協議の上決める。
契約書に書いてある35000ってのはルームクリーニングの基本料金でこれは必ず最低限頂きますよってもの。お前がタバコの煙で壁や天井クロスを汚損してたり普段掃除しないでカビ生やしてたりしたらお前が負担すべきと法的に解釈される。
不満なら訴訟起こせ。以上。
契約書に書いてある35000ってのはルームクリーニングの基本料金でこれは必ず最低限頂きますよってもの。お前がタバコの煙で壁や天井クロスを汚損してたり普段掃除しないでカビ生やしてたりしたらお前が負担すべきと法的に解釈される。
不満なら訴訟起こせ。以上。
23: 2018/09/01(土) 15:20:07.360 ID:su0wJn8Hd
85000の内訳貰ってないのか?35000がルームクリーニング基本で残りの5万が6畳間の壁クロス全張替ならむしろ良心的な方
24: 2018/09/01(土) 15:21:24.399 ID:su0wJn8Hd
ちなみに関連法規は借地借家法、それに準じないものは民法
26: 2018/09/01(土) 15:22:03.969 ID:YgDGlRHa0
煙草吸ってたかどうかはデカいな
27: 2018/09/01(土) 15:22:47.162 ID:znSqdZpE0
まじか…壁なんか自炊で汚れるにきまってるやん
みんなそれくらいはらってるの?
みんなそれくらいはらってるの?
40: 2018/09/01(土) 15:29:48.708 ID:YgDGlRHa0
>>27
これ見る限り相当汚してるな
これ見る限り相当汚してるな
41: 2018/09/01(土) 15:33:08.852 ID:znSqdZpE0
>>40
まあタバコも吸うけどほとんどベランダだったし5年住んでりゃ汚れるでしょ
85000に壁張替えも入ってるしそんなもんなら文句ないが
契約書見直して高思たんや
まあタバコも吸うけどほとんどベランダだったし5年住んでりゃ汚れるでしょ
85000に壁張替えも入ってるしそんなもんなら文句ないが
契約書見直して高思たんや
51: 2018/09/01(土) 16:06:34.079 ID:su0wJn8Hd
>>41
なんだ壁張替え入ってるって理解してんじゃん
退去立会でルームクリーニングと壁紙何㎡張替で入居者負担はこれですよって言われたのが85000なんだろ?根拠もないのに85000円なんて普通払わないんだから
それを今更返ってくるとでも思ったのか?
なんだ壁張替え入ってるって理解してんじゃん
退去立会でルームクリーニングと壁紙何㎡張替で入居者負担はこれですよって言われたのが85000なんだろ?根拠もないのに85000円なんて普通払わないんだから
それを今更返ってくるとでも思ったのか?
45: 2018/09/01(土) 15:35:38.380 ID:9EJxYWj6d
>>27
コレはアカンわ
クロスの張り替えは現状回復費用無料と銘打ってるとこでも基本的に煙草は勿論油はねとか湯気とか諸々の要素無い上で6年以上の経年劣化が無いことを前提に話してる
そんな物件でも無いのに汚してたらそら金掛かるわ
コレはアカンわ
クロスの張り替えは現状回復費用無料と銘打ってるとこでも基本的に煙草は勿論油はねとか湯気とか諸々の要素無い上で6年以上の経年劣化が無いことを前提に話してる
そんな物件でも無いのに汚してたらそら金掛かるわ
28: 2018/09/01(土) 15:23:40.802 ID:su0wJn8Hd
85000の内訳見ないとなんにも言えん
29: 2018/09/01(土) 15:24:20.589 ID:znSqdZpE0
ちなみに四月の話で最近契約書調べたら判明したからたてた
30: 2018/09/01(土) 15:24:38.782 ID:OdB/vX9w0
払わなければよかったのに
拒否し続けたら相手は裁判するしかなくなる
拒否し続けたら相手は裁判するしかなくなる
34: 2018/09/01(土) 15:26:35.409 ID:su0wJn8Hd
>>30
大手の不動産屋なら裁判する前に債権会社の強烈な取り立てに追われる日々が待ってるけどな
大手の不動産屋なら裁判する前に債権会社の強烈な取り立てに追われる日々が待ってるけどな
31: 2018/09/01(土) 15:25:10.629 ID:938m8Mtk0
めちゃくちゃ掃除して退去する時に部屋にマグカップ一個置き忘れてあったやつの処分費用取られた時はムカついた
85000円の明細出してもらったら?
それが経年劣化に当たる箇所なら返金を要求する
85000円の明細出してもらったら?
それが経年劣化に当たる箇所なら返金を要求する
32: 2018/09/01(土) 15:25:20.210 ID:znSqdZpE0
領収書もペライチの手書きのやつだったが
内訳送ってもらえる?
内訳送ってもらえる?
33: 2018/09/01(土) 15:25:43.840 ID:ez0weHLU0
普通じゃん
まぁ何交換したかくらいは書いて欲しいが
まぁ何交換したかくらいは書いて欲しいが
36: 2018/09/01(土) 15:27:38.905 ID:znSqdZpE0
管理会社ってなんで半ぐれ多いの?
37: 2018/09/01(土) 15:28:38.300 ID:su0wJn8Hd
むしろ原状回復費用の明細貰ってないなら支払う根拠もない
過去の話だということなら返金はかなり厳しいと思うが
つうか明細出さない適当な管理会社も糞だが内容も理解しないで金払う奴もたいがいだぞ
過去の話だということなら返金はかなり厳しいと思うが
つうか明細出さない適当な管理会社も糞だが内容も理解しないで金払う奴もたいがいだぞ
38: 2018/09/01(土) 15:28:47.635 ID:6cWNuubka
上乗せの5万はおそらく故意過失での汚損破損で別途請求だと思う
恐らく契約前に重要事項説明で説明受けたと思うが
それ聞いてなかったら契約した不動産にどうなってるんだって聞いてこい
恐らく契約前に重要事項説明で説明受けたと思うが
それ聞いてなかったら契約した不動産にどうなってるんだって聞いてこい
39: 2018/09/01(土) 15:29:43.740 ID:znSqdZpE0
当日払うなら安くするともいわれて当日払ってこれ
42: 2018/09/01(土) 15:33:50.286 ID:ALRcU4Mj0
タバコ吸ってるなら擁護のしようがない
44: 2018/09/01(土) 15:34:55.438 ID:znSqdZpE0
>>42
そうか
せめて内訳でも言ったら貰えるだろか?
そうか
せめて内訳でも言ったら貰えるだろか?
43: 2018/09/01(土) 15:34:41.960 ID:MMqaKAS3M
地方民だが退去費用0円って言われたわ
逆に俺が不安になって聞き返したわ
逆に俺が不安になって聞き返したわ
49: 2018/09/01(土) 15:59:35.929 ID:AiMW7dlN0
>>43
何が逆にだよ
うざいぞ
何が逆にだよ
うざいぞ
46: 2018/09/01(土) 15:36:28.206 ID:RBwFe7zo0
退去の時に後でもめたくないから録画しますね!って一言言えばちゃんとやってくれるぞ
次からはそうしろよ
次からはそうしろよ
47: 2018/09/01(土) 15:45:22.945 ID:uHDHzTZPd
煙草吸ったら全部取り替えだろ…
50: 2018/09/01(土) 16:01:18.613 ID:4Yfom9Qda
そもそも最初にビビって85000円払った時点で負け
もう相手に舐められてるから今更どうこうしても無駄
もう相手に舐められてるから今更どうこうしても無駄
53: 2018/09/01(土) 16:21:26.078 ID:YgDGlRHa0
てか敷金0なら相対的に安くね
54: 2018/09/01(土) 16:22:44.407 ID:575ovsNKM
煙草吸ってるって申告したなら
壁紙全張替えだからな
それだけで5万は行く
壁紙全張替えだからな
それだけで5万は行く
55: 2018/09/01(土) 16:25:21.236 ID:kvkskDtza
50000どこいった
56: 2018/09/01(土) 16:27:02.279 ID:RMHkEL11d
とりあえず内訳はもらえるはず
57: 2018/09/01(土) 17:01:43.243 ID:+GBeFXywp
ゼロゼロ物件ならむしろちょっと安くね?
58: 2018/09/01(土) 17:04:00.012 ID:su0wJn8Hd
礼金なくて相対的に安いのは確かだけど、敷金を勘違いしてる奴が多いな
25: 2018/09/01(土) 15:21:36.009 ID:4tcDaECJp
敷金0ならそんなもんじゃね?
コメント
コメント一覧 (8)
不動産屋からしてみれば最近はむしろ中途半端な知識つけて来た人間がいて腹たつだろう
しっかり契約書に書いてるもん
ただし喫煙および通常考えらえる以上の場合は請求しますーって
タバコ吸って置いたり好き勝手やって置いて三万五千円ですむと思ってる奴の方が病気
ああだこうだ言って19万にはなったが、それは前払い家賃と敷金で人質に取られていた金額と同じだった
ただしタバコはダメ
ヤニカスってアホしかいないの?
以前は礼金敷金保証金取れたし、、、
つまりね、
退去時の現状回復って契約書には書いてあるけど、
経年劣化っていう国土交通省ガイドラインに従うしかない
これを前提として
小額裁判
故意の破損以外は5~6年住みで原価償却(壁紙、クロスなど)
で原状回復必要なし
過去5年以内に
賃貸管理から過剰請求があって支払ったなら
証明書類残ってたら小額裁判で返還請求できるよw
5年以降は時効
そうすりゃ大抵の設備は経年劣化考慮で価値が1円だ
コメントする