1: 2018/05/13(日) 16:39:25.13 ID:CAP_USER9
 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

 シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

 かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

 この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。


http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
no title



東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

★1:2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526182462/


2: 2018/05/13(日) 16:41:14.54 ID:MXQP32+x0
こんな美味い話があったら自分だけでやるだろ
引っかかるやつアホか

14: 2018/05/13(日) 16:44:36.61 ID:+lPpMTU60
>>2
ビジネスが成り立つなら大手不動産屋がやってるはずだよね
財閥系なら派遣会社とかも持ってるし就職斡旋だって可能なはず
でもやらない
何故か?無理があるからだよ

3: 2018/05/13(日) 16:41:15.50 ID:abkQyZOE0
仮にも銀行がそんな詐欺みたいなことするかね?

10: 2018/05/13(日) 16:43:45.09 ID:vddRUDZQ0
>>3
昔、変額保険なんてあったよ

11: 2018/05/13(日) 16:44:06.97 ID:mR2BA5ux0
>>3
郵便局の局員が高齢者に保険を押し売りする時代に何言ってるんだ

99: 2018/05/13(日) 17:02:29.13 ID:e+lTHXFr0
>>3
銀行自体はやらんだろう。
行員や支店やらが貸付実績を増やすために怪しい申請書をわざと見逃すのはあるだろうね。
ただ、その場合の被害者は銀行だけど。

104: 2018/05/13(日) 17:04:02.80 ID:G8+hxX+O0
>>99

銀行主導でやってた事件だぞ。

5: 2018/05/13(日) 16:41:48.94 ID:VUeyRcx50
外人にでも貸せば?

6: 2018/05/13(日) 16:41:55.67 ID:1CkRJ1+m0
メシウマと聞いて

7: 2018/05/13(日) 16:42:13.91 ID:710U7a4f0
かぼちゃの馬車って魔法が切れたらゴミに戻るってことでしょ
とんちが効いてるなw
 

8: 2018/05/13(日) 16:42:17.84 ID:zgYr9Hyo0
するが銀行から不正にお金を借りて投資に失敗した皆さん。
けっして被害者ではありません。

9: 2018/05/13(日) 16:43:01.27 ID:XPbiU5Go0
普通に考えてほしい。
それなりに儲かる話をわざわざ他人に話す人がいるのであろうか?

16: 2018/05/13(日) 16:44:37.75 ID:O/pKJeqR0
>>9
身内や仲の良い友達ならありえるけど
赤の他人だもんなあ

19: 2018/05/13(日) 16:46:18.51 ID:XPbiU5Go0
>>16
これは銀行側も背任の線で突っ込むことが出来ないかな・・・・。
被害者にはたいして同情しないけど銀行側も相当なタマだわ。w

47: 2018/05/13(日) 16:52:01.66 ID:A2JSOClx0
>>9
それを分からないバカがいつの時代も引っかかる
ま、1億4千万は高い勉強代と思って…諦めきれんだろうなぁ

12: 2018/05/13(日) 16:44:09.78 ID:srV54Btl0
こんなのは
よっぽどの馬鹿しか手を出さないw

15: 2018/05/13(日) 16:44:37.29 ID:OxS5OgBG0
これはCM流したテレビが悪いな

17: 2018/05/13(日) 16:44:42.32 ID:RXQBIhDi0
大家やってるけど、結構大変なんだよ
そんな片手間でできないよ
なんでだまされたのか理解できない
どんなことでも、楽に収入を得ることはできないの

85: 2018/05/13(日) 16:59:32.33 ID:k7pyZ/Ss0
>>17
そうだね 大家はリスクを買う仕事っていうのを平社員は理解してない

20: 2018/05/13(日) 16:46:42.46 ID:Ty4TCDnSO
どんな賃貸物件でも
30年入居者が絶えない物件なんかないし
入居者がいなかったら家賃保証されるわけがないし
欲に目が眩んで金ブッこんだだけじゃん

37: 2018/05/13(日) 16:50:23.54 ID:+lPpMTU60
>>20
入居者がいなくても家賃保証するって言ってたらしいよ
それが30年続くと信じられる根拠が不思議だよ
そもそもスマートナントカって会社自体が30年も存続する保証もないってのに
実際、倒産してるし
マジ、億単位の借金する人達の気が知れない

49: 2018/05/13(日) 16:52:08.64 ID:7lxhDjhI0
>>37
大手でも保証出来ないのが現実だもんな

51: 2018/05/13(日) 16:52:12.70 ID:9284HsYL0
>>37
家賃保証制度はまぁ割とよくあるものなんだけどね。ただ新興会社の30年保証とか信じるほうがバカだね

21: 2018/05/13(日) 16:46:54.98 ID:nNpw+fkr0
損すると、必ず被害者面するのはやめてくれ。
自分が愚か者だったことを反省せよ。

22: 2018/05/13(日) 16:46:57.45 ID:7LhFUJBh0
会社員、欲かいて借金億超えwwwww

ザ マ ァ w w w w

26: 2018/05/13(日) 16:48:52.24 ID:jUcmcqV/0
シェアハウスに家族で住んで自宅を売ったら?

28: 2018/05/13(日) 16:48:59.52 ID:O/pKJeqR0
1億でアパートでも建てたほうが良かったんじゃないの

43: 2018/05/13(日) 16:51:28.35 ID:+lPpMTU60
>>28
中古のアパートを買ってリフォームした方がよっぽどマシだったと思う

48: 2018/05/13(日) 16:52:07.17 ID:O/pKJeqR0
>>43
それいいね

61: 2018/05/13(日) 16:54:12.69 ID:gqarxJLd0
>>48
ウリに出されているアパート自体が駄目w

77: 2018/05/13(日) 16:57:38.55 ID:+lPpMTU60
>>61
かぼちゃよりはマシだよ
少なくとも都内なら建物をきれいにすれば需要はある
中古ならそれまで実績があったわけだから
立地もそれほど悪いわけじゃない
1億数千万をかぼちゃに投入するなら中古物件買った方がマシだね

30: 2018/05/13(日) 16:49:07.13 ID:MeB3DcK70
厳しい自営よりも

ただの雇われとして
経営者と会社にぶら下がって寄生するだけの人生のほうが楽でいいぞ

40: 2018/05/13(日) 16:50:51.00 ID:Piienu/x0
でも、これ上手く行ったら家主がどれ程収益あったのかな。

44: 2018/05/13(日) 16:51:37.54 ID:YnyHoa0P0
>>40
うまくいかないのよね・・・

55: 2018/05/13(日) 16:53:11.78 ID:+lPpMTU60
>>40
最初の頃は約束通り家賃が支払われて、ローン分を差し引いて数万くらい手元に残ってたんじゃないかな

45: 2018/05/13(日) 16:51:41.04 ID:q5ZAlSgU0
うーん、うまい話すぎませんかねー!
こんなのに引っかかる人が手取り50万なの?

54: 2018/05/13(日) 16:52:50.74 ID:DwSldb2U0
大家だけど、爆音改造車DQNが入居したら入居率激減した。大家なんてやるもんじゃない。

65: 2018/05/13(日) 16:54:48.72 ID:3ucK7mS50
>>54
音問題とかで近隣に迷惑かけたら出て行くようには出来ないの?

57: 2018/05/13(日) 16:53:28.85 ID:bj7OIIk/0
大東、東建やレオと変わらんような話なのによく引っ掛かるな
30年も同じ家賃が貰えるなんてあるわけねえだろうに

58: 2018/05/13(日) 16:53:56.48 ID:laO8Kqq50
うちも祖父の時代から半世紀以上、賃貸やってんのかな。
これだけは経験だよ。
大家稼業を長くやってると、大家同士の経験も共有できるし、管理会社と付き合いの中、
今の時代はこうした方がいいとか、少しづつ、大した仕事でもないけど、積み重ねがあって、
なんとか成り立つ感じ。

最近よくある、サラリーマン大家が数年で一億の年収とか、本が出てるけど。
あんなの、バブルの再来位に考えて、経営を最低10年、20年以上維持してる人の考えこそ、耳に入れるべきなんだよ。

69: 2018/05/13(日) 16:55:17.17 ID:94tTunKh0
>>58
東京オリンピックの不動産バブルもそろそろ弾けるしな

78: 2018/05/13(日) 16:57:48.90 ID:laO8Kqq50
>>69
一番見えないのは、少子高齢化の先行きだね。

日本の歴史上、経験ないんだから。

59: 2018/05/13(日) 16:53:57.63 ID:zQrB4SlV0
人生の落とし穴だねえ

63: 2018/05/13(日) 16:54:22.43 ID:NaRJtPUP0
>>59
見えてる穴に落ちたんだけどな!

72: 2018/05/13(日) 16:55:53.62 ID:O/pKJeqR0
若い頃に50万借金したことあるけどメッチャきつかったわw
1億って・・笑えない

73: 2018/05/13(日) 16:55:57.56 ID:Lro24rdu0
被害者面してるけど借りるほうが悪い

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526197165/