1: 2018/05/10(木) 16:41:28.34 ID:yCQ135SQ0
やっぱ東京23区?

つか、マンションと一戸建てってどっちがええんや?あと新築と中古のどっちがオススメなのかも気になるンゴ

2: 2018/05/10(木) 16:41:51.06 ID:TBjXfz5B0
大宮やで

3: 2018/05/10(木) 16:42:31.76 ID:yCQ135SQ0
>>2
埼玉のか?理由も頼むわ

12: 2018/05/10(木) 16:44:17.10 ID:TBjXfz5B0
>>3
大宮はそこそこ都会で新幹線止まるし鉄道の要所だから
これからも成長していく都市だと思う

16: 2018/05/10(木) 16:45:32.18 ID:yCQ135SQ0
>>12
ほうほう、こういう理由付けあると助かるわ。サンキューガッツ

サッポロとか神戸とかはどうなんや?

26: 2018/05/10(木) 16:49:13.51 ID:hYg3qxy3d
>>12
人口減ってんだから東京の家が空いてベッドタウンから減るんやぞ

4: 2018/05/10(木) 16:42:33.79 ID:BEQF/bHM0
これは五反田やな

6: 2018/05/10(木) 16:43:15.13 ID:yCQ135SQ0
>>4
なんでや

5: 2018/05/10(木) 16:43:04.62 ID:Kl7Hc+Zia
大学なんかと近くやと人は埋まるけど出入り激しいみたいな

9: 2018/05/10(木) 16:43:44.64 ID:yCQ135SQ0
>>5
なるへそ

7: 2018/05/10(木) 16:43:19.97 ID:7PxydzHr0
南青山に新築戸建て

10: 2018/05/10(木) 16:44:13.78 ID:yCQ135SQ0
>>7
戸建ての方がええんか?

8: 2018/05/10(木) 16:43:29.89 ID:f/3AQu0d0
福岡の戸建てや

10: 2018/05/10(木) 16:44:13.78 ID:yCQ135SQ0
>>8
戸建ての方がええんか?

11: 2018/05/10(木) 16:44:14.03 ID:7XCtGYQcM
地方からいっぱい人が来る大学の近くか大都市やな

14: 2018/05/10(木) 16:44:53.06 ID:yCQ135SQ0
>>11
ほうほう、大学近隣ってのがキーポイントなんやな

13: 2018/05/10(木) 16:44:38.60 ID:8O/JsnM80
家賃収入だけで食っていくとしたらマンション丸ごと買うんか?

17: 2018/05/10(木) 16:46:30.94 ID:yCQ135SQ0
>>13
リスクは分散したいから一部屋ずつ買いたい

22: 2018/05/10(木) 16:48:09.00 ID:7XCtGYQcM
>>17
アパートやったら1、2人減ってもまだ大丈夫やが戸建は基本借りてくれる人がおらんと0になってまうでってことや

28: 2018/05/10(木) 16:50:42.07 ID:yCQ135SQ0
>>22
なるほど、サンガツ

15: 2018/05/10(木) 16:45:01.24 ID:f8zti1XIr
区分や戸建ては家賃収入0or100なので気をつけて

17: 2018/05/10(木) 16:46:30.94 ID:yCQ135SQ0
>>15
どういうことや??

25: 2018/05/10(木) 16:49:03.88 ID:gpJI/UOV0
>>15
収入減運用7001番に相応しい大学は出てるぞ

18: 2018/05/10(木) 16:46:51.99 ID:q64FjUcR0
大学生狙いなら三鷹~立川とか良さそう

24: 2018/05/10(木) 16:48:44.32 ID:yCQ135SQ0
>>18
そこら辺は学生が多いんやな、サンガツ

29: 2018/05/10(木) 16:51:07.74 ID:yg6YDwfa0
>>24
購入費を何年で払い終えて黒字にしていくのかそういう話

32: 2018/05/10(木) 16:52:50.01 ID:yCQ135SQ0
>>29
なるへそ。そういう話か

そこら辺はまだ考えてない。家賃収入に興味持ったのとかつい先日のことやし

41: 2018/05/10(木) 16:56:14.10 ID:f8zti1XIr
>>32
融資はメガバンクか?利子高くてうま味無くないか?

19: 2018/05/10(木) 16:47:00.78 ID:yg6YDwfa0
どういう層をターゲットにするのか
何年で運用するのか

24: 2018/05/10(木) 16:48:44.32 ID:yCQ135SQ0
>>19
ようわからん。

何年で運用ってどういうことや?部屋が残ってる限り運用し続けるもんちゃうのか?

20: 2018/05/10(木) 16:47:27.43 ID:K6Efe2eJ0
一部屋二部屋買っただけでやっていけると思ってんの?

27: 2018/05/10(木) 16:49:43.54 ID:yCQ135SQ0
>>20
思ってないで

39: 2018/05/10(木) 16:55:22.82 ID:onuEf52U0
>>27
不動産は失敗するとデカイから、もっと貯めるかほかの運用のほうがええんとちゃうの
少なくても首都圏はかなりの値段になるから
将来買うんだったら、賃貸は駅の近くに買ったほうがいいで。買えるんなら

21: 2018/05/10(木) 16:47:51.35 ID:onuEf52U0
まずは予算よね
それが判らんと何も語れん

27: 2018/05/10(木) 16:49:43.54 ID:yCQ135SQ0
>>21
貯金は2860万ほどある

23: 2018/05/10(木) 16:48:15.09 ID:BEQF/bHM0
品川・目黒の家賃上昇率がいい
五反田は場所によっては品川とも目黒とも言える
金持った田舎者に貸しやすい
リニア・山手線新駅もできて利便性さらに高まる
東京五輪で街が整備されいかがわしい店撤去、再開発

28: 2018/05/10(木) 16:50:42.07 ID:yCQ135SQ0
>>23
ほぇ~、やっぱ23区内が強いんやな

30: 2018/05/10(木) 16:51:41.80 ID:JwultshP0
時期が悪い

33: 2018/05/10(木) 16:53:30.55 ID:kmBLV/yRa
不動産投資はむずいよ
最初の数年黒字でも入居率の低下や家賃減、修繕費等リスクが大杉
ブログで黒字です!とか言ってる奴も将来どうなるかわからんからな

35: 2018/05/10(木) 16:53:57.54 ID:yCQ135SQ0
>>33
マジかー・・・

37: 2018/05/10(木) 16:55:05.54 ID:kmBLV/yRa
>>35
流動性も低いからな
自分で株でもやった方がいいと思うで

40: 2018/05/10(木) 16:55:53.46 ID:yCQ135SQ0
>>37
株って儲かるんか

53: 2018/05/10(木) 17:00:02.01 ID:kmBLV/yRa
>>40
9割は損する
リスク管理して勝ち逃げでワンチャンって感じや
そう考えると何もせんのが一番かもしれんな

34: 2018/05/10(木) 16:53:42.19 ID:Kl7Hc+Zia
家賃収入にこだわるんか?
不動産転がしも面白そうやけど

36: 2018/05/10(木) 16:54:43.50 ID:yCQ135SQ0
>>34
不動産ころがしってなんや?

47: 2018/05/10(木) 16:57:50.56 ID:f8zti1XIr
>>36
満室にしてファンドや富裕層に転売と言うことや

38: 2018/05/10(木) 16:55:15.47 ID:ZWSZ7KzGd
新築買えるのに中古視野にいれるって学生マンションでも買うのか?

42: 2018/05/10(木) 16:56:33.96 ID:yCQ135SQ0
>>38

別にそういう訳ちゃうで。中古マンションのがはるかに安いからええなー、と思っただけや

43: 2018/05/10(木) 16:57:08.53 ID:QVBNR62wd
家賃収入が継続して入るレベルのマンションって立地にもよるが5000万以上やろ?
個人じゃ絶対続かないからやめとき

44: 2018/05/10(木) 16:57:11.06 ID:hNY+EZrHa
大学の近くの物件なんか、大学が移転したら終わりやで

48: 2018/05/10(木) 16:58:00.40 ID:Wx6v5++N0
管理費用や入れ替えのリフォーム費用とか任せっきりなら全く儲からんぞ
ローンで買うつもりなら払い終えるまでずっと赤字を覚悟しろ

49: 2018/05/10(木) 16:58:08.84 ID:yg6YDwfa0
人口減っていくし都市開発計画でもない限り今売られている価格が最高額だと思ったほうが良いような

50: 2018/05/10(木) 16:58:58.97 ID:jZmyr7530
ワイ不動産投資やってるがマジで新規にはおすすめせん
金とコネと運がないと無理やぞ

52: 2018/05/10(木) 16:59:54.37 ID:yCQ135SQ0
サッポロとか神戸ってどうなん?どうなん!?

56: 2018/05/10(木) 17:01:43.56 ID:f8zti1XIr
>>52
札幌は素人が手を出したらアカン

58: 2018/05/10(木) 17:02:09.47 ID:yCQ135SQ0
>>56
なんでや?

62: 2018/05/10(木) 17:03:26.52 ID:f8zti1XIr
>>58
買ったら分かるわ

31: 2018/05/10(木) 16:51:50.67 ID:+yTg2k7e0
元取るのに何年かかるんやろ

引用元: http://hawk.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1525938088/