1: 2018/03/03(土) 20:58:09.99 ID:CAP_USER
賃料収入に期待してオーナーになった1千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。
「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。
娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ(東京)が、賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。
東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より3~4割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。ローンを組む銀行に窮状を訴えると「(借金返済のために)また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。
娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資? 本人は言う。「下の子どもが3歳で、自分の定年後も大学に通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」
老後の蓄えに不安を抱える30…
https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html
「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。
娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ(東京)が、賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。
東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より3~4割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。ローンを組む銀行に窮状を訴えると「(借金返済のために)また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。
娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資? 本人は言う。「下の子どもが3歳で、自分の定年後も大学に通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」
老後の蓄えに不安を抱える30…
https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html
33: 2018/03/03(土) 21:17:45.15 ID:+SjbfmwP
>>1
鑑定してもらうの遅すぎだろ
買う前にやれよw
鑑定してもらうの遅すぎだろ
買う前にやれよw
43: 2018/03/03(土) 21:21:18.30 ID:x2yYDa0t
>>1
ざまぁw メシウマw
ざまぁw メシウマw
46: 2018/03/03(土) 21:23:41.89 ID:CCp7IEDL
>>1
あと99件くらい行っちゃえよ。
そうすると銀行も潰せなくなるからw
あと99件くらい行っちゃえよ。
そうすると銀行も潰せなくなるからw
48: 2018/03/03(土) 21:24:44.67 ID:XdQxFJY2
>>46
被害者は99件どころか、1000件以上いるらしい
被害者は99件どころか、1000件以上いるらしい
55: 2018/03/03(土) 21:28:22.82 ID:E67ORpRA
>>48
これってスルガ銀行関連のかなり前に問題になったやつ?偽造源泉徴収票だけで貸出するやつ
これってスルガ銀行関連のかなり前に問題になったやつ?偽造源泉徴収票だけで貸出するやつ
206: 2018/03/03(土) 22:53:38.99 ID:iQMf8WhH
>>1
自己破産すれば良いんじゃね
自己破産すれば良いんじゃね
465: 2018/03/04(日) 10:05:15.36 ID:b2W0z5mZ
>>1
二億のローンで返済額3億6千万!?
一体どんな金利なの?
二億のローンで返済額3億6千万!?
一体どんな金利なの?
549: 2018/03/04(日) 13:41:37.81 ID:LFA6i+//
>>1
自由な取引行為
自由な取引行為
577: 2018/03/04(日) 14:52:58.39 ID:H/a4ytPY
>>1
年収一千万で二億の借金。
安易に破産とかどんだけぬるいんだよw
年収一千万で二億の借金。
安易に破産とかどんだけぬるいんだよw
2: 2018/03/03(土) 21:00:20.85 ID:4WtGy83v
簡単に儲かる話があるんだったら人に進めずコッソリ自分が金を出す
5: 2018/03/03(土) 21:02:07.50 ID:Qz0IuCmq
>>2
そうなんだよな。
確実に儲かる話があったら、親族や親友には教えるかもしれないが、
しかし赤の他人には絶対に教えないよな。
そうなんだよな。
確実に儲かる話があったら、親族や親友には教えるかもしれないが、
しかし赤の他人には絶対に教えないよな。
4: 2018/03/03(土) 21:01:14.97 ID:OSOwu5Qd
ほんとに8%も儲かるんなら面倒な個人投資家なんか募らんわw
7: 2018/03/03(土) 21:05:26.46 ID:aYupuSac
欲張りすぎたな
9: 2018/03/03(土) 21:06:08.53 ID:lie4bBwn
自己破産したら銀行員はクビな
10: 2018/03/03(土) 21:06:54.80 ID:rKL+s8lP
投資は自己責任
以上
以上
11: 2018/03/03(土) 21:07:21.95 ID:BRMEmblU
>転売しても千万円単位の赤字になりかねない
転売したらいいじゃん
貯蓄と今後の稼ぎで赤字を埋められれば破産しなくてよい。
転売したらいいじゃん
貯蓄と今後の稼ぎで赤字を埋められれば破産しなくてよい。
12: 2018/03/03(土) 21:08:49.94 ID:6MYqC7+4
きっちり自己破産すべき
銀行が荷担してる
銀行が荷担してる
15: 2018/03/03(土) 21:09:23.93 ID:TJkyFPkV
銀行員エリートでもやらかしてる奴がかなりいるらしい
126: 2018/03/03(土) 21:59:11.52 ID:9qqaGnJK
>>15
コンプライアンスで行員はこんな物件買えないよ、嘘つくなよ。
コンプライアンスで行員はこんな物件買えないよ、嘘つくなよ。
16: 2018/03/03(土) 21:09:43.93 ID:L2laTU+9
自己破産したとして免責もらえるんだろうか
21: 2018/03/03(土) 21:12:12.65 ID:XdQxFJY2
>>16
投機や投資が原因の負債は基本的に免責されない
投機や投資が原因の負債は基本的に免責されない
39: 2018/03/03(土) 21:19:38.63 ID:L2laTU+9
>>21
だよな?
だけどなぜかこれに投資した連中はもう破産するしかないとしか言わないんだよなぁ
まあだからこんなのに返済能力ないのに借金してまで投資しちゃうんだろうけどさ
だよな?
だけどなぜかこれに投資した連中はもう破産するしかないとしか言わないんだよなぁ
まあだからこんなのに返済能力ないのに借金してまで投資しちゃうんだろうけどさ
17: 2018/03/03(土) 21:10:15.62 ID:20k1k3wW
なまじ1000万の高収入におぼれたな。
ここに居る奴はまあそんなのにはひっかからないよ。
ここに居る奴はまあそんなのにはひっかからないよ。
20: 2018/03/03(土) 21:11:49.59 ID:p7DbUQBa
>>買った値段は相場より3~4割割高だった
ここまで迂闊だと擁護のしようもない
ここまで迂闊だと擁護のしようもない
434: 2018/03/04(日) 09:16:11.28 ID:4pCkzCU7
>>20
普通、相場くらい確認するよね
もうあほとしか
普通、相場くらい確認するよね
もうあほとしか
22: 2018/03/03(土) 21:12:36.75 ID:BRMEmblU
アホには商売はムリ
24: 2018/03/03(土) 21:13:56.01 ID:meGQyhwq
株の方がまだマシだったんじゃね
下がっても売れることは売れるし
下がっても売れることは売れるし
29: 2018/03/03(土) 21:16:41.67 ID:tgZYkNtj
会社の方は副業を認めてたのかな
96: 2018/03/03(土) 21:45:25.34 ID:tC08dg6G
>>29
副業に厳しい公務員でもアパート経営してるやついっぱいいるぞ
シェアハウス2棟ぐらいは副業にはならないだろ
副業に厳しい公務員でもアパート経営してるやついっぱいいるぞ
シェアハウス2棟ぐらいは副業にはならないだろ
515: 2018/03/04(日) 11:59:34.62 ID:0n6JWR0Z
>>29
農業とアパート経営はどこの会社でもほぼOKだよ。
たぶん相続の関係があると思う。
農業とアパート経営はどこの会社でもほぼOKだよ。
たぶん相続の関係があると思う。
31: 2018/03/03(土) 21:16:54.13 ID:YmrM6pMw
近くに大学がないと需要ないでしょ。
35: 2018/03/03(土) 21:18:55.95 ID:43WakMgp
バブル経済入ってるな
45: 2018/03/03(土) 21:22:34.37 ID:ThSi89yP
メシウマまでは言わないがまったく同情できない
47: 2018/03/03(土) 21:24:24.98 ID:kgELXlXC
年収1,000万ぽっちで2億円の借金出来たのか?
それが不思議、利子だけで終わりやんけ!
それが不思議、利子だけで終わりやんけ!
52: 2018/03/03(土) 21:27:39.51 ID:3MBdtJwm
>>47
土地が担保だから、銀行にとっては破産されて赤字になっても、かすり傷で済む。
破産した本人とその家族は、人生終了。一家離散コースまっしぐら。
土地が担保だから、銀行にとっては破産されて赤字になっても、かすり傷で済む。
破産した本人とその家族は、人生終了。一家離散コースまっしぐら。
478: 2018/03/04(日) 10:37:15.84 ID:QSgszvt/
>>52
かつてそうやって破綻した銀行もありましたね…
かつてそうやって破綻した銀行もありましたね…
51: 2018/03/03(土) 21:27:24.35 ID:yCQley97
借金して投資て時点でギャンブルじゃん
53: 2018/03/03(土) 21:27:52.15 ID:ep7+ynQX
厳しいね
54: 2018/03/03(土) 21:27:59.16 ID:A4LvZIhX
シェアハウス会社を立ち上げて売却先探せよ
56: 2018/03/03(土) 21:29:17.59 ID:+buYtH6j
何奴も此奴も何故、赤の他人が儲け話しを
教えてくるか、裏を考えろよ。
リスク無く儲かるなら
誰だって自分だけでやるだろ。
教えてくるか、裏を考えろよ。
リスク無く儲かるなら
誰だって自分だけでやるだろ。
59: 2018/03/03(土) 21:31:18.07 ID:/mxDOfWF
なぜうまくいくと思ったし
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そうやって集めた利益を、預金者ではなく株主に分けてくれるのが良い銀行
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