1: 2018/02/08(木) 17:48:45.10 ID:CAP_USER9
大阪のオフィス逼迫感強まる 空室率6カ月連続低下
2018/2/8 15:10
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26676410Y8A200C1000000/

 大阪のオフィスの需給の逼迫感が強まっている。オフィス仲介の三鬼商事(東京・中央)が8日発表した1月の大阪ビジネス地区のオフィス空室率は前月比0.09ポイント低下の3.59%だった。低下は6カ月連続。企業が人材確保などで好条件のオフィスを求める一方、新規の供給は低水準な状況が続く。平均賃料も13カ月連続で上昇している。
 「非常に多くの企業からの関心を頂いている」。今年秋、南海電気鉄道が難波地区に開業する複合ビル「なんばスカイオ」の関係者は手応えを語る。同ビルのオフィス面積は1万500坪(約3万4650平方メートル)。初年度に見込む商業賃貸スペースは8割以上が既に埋まったという。
 18年完成の大型オフィスビルはスカイオだけ。1万坪以上の大型オフィスの完成がゼロだった16年以降、供給は少ない状況が続く。不動産価格の高騰で自社ビルを売却したり、好業績でスペースを拡張したりする企業は相次ぐ。人手不足解消を目指し「新しいオフィス」をPRしたい向きもある。
 1月の新築ビルの空室率は前月と同じ0.55%。既存ビルが3.62%と前月から0.09ポイント低下した。地域別では心斎橋・難波地区が0.36ポイント低下の3.29%。船場地区も0.35ポイント低下して5.56%になった。「梅田の人気が相変わらず高いが、幅広い地域で引き合いが強い」と三鬼商事の小畑大太氏は話す。
 オフィス賃料も上昇基調が続く。1月のビジネス地区の募集賃料は、1坪あたり前月比3円上昇の1万1270円。前年同月からは208円高くなった。空室率の低下に伴って「フリーレント」など個別の割引が減っており、実質的にはさらに値上げが進んでいるとみられる。
(北西厚一)

3: 2018/02/08(木) 17:50:00.24 ID:fESXE77v0
大阪は今、空前絶後の好景気。

105: 2018/02/08(木) 21:41:14.40 ID:wPcumcGF0
>>3
外国人の爆買いのおかげ
大阪は関係ないし、いつ終わるかわからないタイトロープ

4: 2018/02/08(木) 17:51:20.92 ID:gJ/9xIQr0
都市の集中が加速してきてる
寒村限界集落は強制移住させた方がコスパ良いのでは?

26: 2018/02/08(木) 18:19:36.22 ID:BjZBqVh40
>>4
自然と淘汰されるよ
金も人も向かなくなるから
雪国見れば分かる

6: 2018/02/08(木) 17:53:03.61 ID:8FhbQxci0
中国のおかげで大阪復活中か

15: 2018/02/08(木) 17:57:03.36 ID:c0HzFudw0
東京にふつうに人口流出してるぞw

16: 2018/02/08(木) 18:00:23.55 ID:8oi4zSo30
>>15
大阪に行けばいいのにと思う。とんでもない巨大資本が大阪を拠点にする。金があるなら江坂とかに土地建物欲しい。ボロ儲けできる。

19: 2018/02/08(木) 18:03:56.51 ID:Ru8dWN+W0
>>15
人口万単位で増えて経済成長マイナスというミラクル達成してるぞ

22: 2018/02/08(木) 18:11:57.89 ID:I3Lmmw8G0
>>19
国策での一極集中にオリンピック特需まであるのにな

17: 2018/02/08(木) 18:00:53.30 ID:eJE5007g0
流出してるのはオワコン大企業の社員ばかりだけどね。
若い事業で延びてる企業は軸足西に移動しつつあるよ

21: 2018/02/08(木) 18:10:22.16 ID:/Sgsrgcy0
新規契約者の大多数が中国人

53: 2018/02/08(木) 19:06:17.36 ID:r0sCMUI+0
>>21
それなぁ…
何とかならんのかいなぁ…

23: 2018/02/08(木) 18:12:59.21 ID:GYCYiE6y0
どこもかしこもビル建て替えまくってるからだろ
数年したら空室ばっかりになるぞ

39: 2018/02/08(木) 18:34:09.22 ID:8UyEjUjE0
古いオフィスビルは軒並み全部ぶっ潰して
マンションにしてしまったからなぁ…
またマンションを退かしてオフィスビルを建てられる訳でもなく。

47: 2018/02/08(木) 18:41:35.74 ID:de4dY0WR0
ふ、逼迫…。

49: 2018/02/08(木) 18:47:15.99 ID:BSsfswc90
コピペ厨が発狂すればするほど大阪が好調ってはっきりわかんだね

62: 2018/02/08(木) 19:47:46.27 ID:TJlo/s1k0
一方東京は割と空いてる
供給過多なんじゃ

65: 2018/02/08(木) 19:59:50.62 ID:Szt6RcaL0
東京はいつの間にか移民都市。
東京の新成人の8人に1人が外国人。
新宿区は半数。

68: 2018/02/08(木) 20:07:01.29 ID:ymPngRr60
大阪だけ好景気だからなー。トンキンには信じられないだろうが。梅田、ミナミの安い居酒屋は毎日満員だしな。

70: 2018/02/08(木) 20:15:01.15 ID:5x7M9Od60
人口増えてもマイナス成長という超絶無能都市トンキン!

77: 2018/02/08(木) 20:19:53.38 ID:c0HzFudw0
ニューヨーク 東京 大阪≧EUって感じだと思うけど

114: 2018/02/08(木) 21:50:01.96 ID:BMiWKgt8O
大阪の景気は観光収入のおかげであることは間違いないが
京都は西欧人も多く見かけるが、大阪は三国人ばっかり

118: 2018/02/08(木) 21:55:34.14 ID:L2aebTUQ0
バブリー大阪

135: 2018/02/08(木) 22:29:42.67 ID:AVy+G4U20
キタ、ミナミ、河原町限定ですやん
他はひどいもんよ

161: 2018/02/08(木) 23:18:54.34 ID:iuCiAP3O0
>>135
難波、天王寺が没落してってるからなあ
梅田一極化みたいなもんかな

170: 2018/02/08(木) 23:43:54.33 ID:tn1MvmAY0
>>161
難波の大型オフィスが竣工前からテナント絶好調ってニュース
天王寺もハルカスのオフィスフロア満室
梅田は本町~淀屋橋間周辺の地位が落ちて移ってる感じだな

149: 2018/02/08(木) 23:03:16.90 ID:69T+34dX0
逼迫って漢字初めて知った

263: 2018/02/09(金) 12:13:28.08 ID:uCr5naYy0
コナミやダイエーはむしろ神戸のイメージ
神戸も震災後に一気に没落しちゃったからなぁ

270: 2018/02/09(金) 16:13:35.15 ID:oNQom/oj0
太平洋ベルト地帯からフィリピンに行けるらしいね。

273: 2018/02/09(金) 17:11:20.34 ID:ZCCePjGH0
駅前ビルの建て替えを早急にやるべきだな。
区分所有者がゴネるんだろうけど。

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518079725/