1: 2017/12/12(火) 08:27:07.85 ID:CAP_USER9
都心部で「億ション」の開発加速 “職住近接”株高背景に富裕層が買い増し
2017.12.12 06:15
https://www.sankeibiz.jp/business/news/171212/bsd1712120500001-n1.htm

 東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が1億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加速している。都心マンションは価格高騰で供給戸数が伸び悩む一方、億ションの売れ行きは好調で、不動産各社が競うように駅近立地などの再開発を進める。億ションはなぜ売れるのか-。
 最高価格15億円
 東京メトロ六本木駅から徒歩4分。東京ミッドタウンに程近い閑静(かんせい)な住宅地で、東急不動産が販売を本格化したのが超高級マンション「ブランズ六本木ザ・レジデンス」(東京都港区)。地上8階(地下2階)で総戸数は51戸。平均価格は約3億8000万円で、7、8階部分のメゾネットタイプ(313平方メートル)は最高価格15億円に達する。
 強気の価格設定は「この立地で、この広さを確保できる物件はなかなか出ない」(佐藤知之執行役員)といった希少性に加え、部屋数と同じ数の駐車場や大型ルーフバルコニーなどを備えたことも大きな理由だ。一部の会員向けに7月から販売を始め、既に駐車場直結の1階住戸は完売したほか、全体でも4割(11月中旬時点)が成約済みだ。
 「なかなか高級物件に本腰を入れられず、ライバルに後れを取っていたが、ようやくブランド力も上がってきた」。古沢繁之常務は手応えを口にする。

以下はソース元で

97: 2017/12/12(火) 10:02:53.43 ID:lpIJX5zx0
>>1
15億?

4: 2017/12/12(火) 08:28:13.89 ID:VETzxEHY0
眉唾な話に聞こえる
昔聞いたようなフレーズ

5: 2017/12/12(火) 08:29:38.45 ID:GIwliXq50
つか
小刻みに揺れてね?

6: 2017/12/12(火) 08:30:27.30 ID:TP64ySOj0
こういうのを増税しろよ
どうせ生まれつきの資産か何かだろ

年収850万なんて必死で働いてる哀れなサラリーマン層だぜ

10: 2017/12/12(火) 08:35:30.90 ID:ICIMJ5eQ0
>>6
ほんとそれな。
850なんて低所得層なのに、何が高所得層の増税だよ。

15: 2017/12/12(火) 08:40:48.52 ID:aCMsIaKI0
>>6
姑息な租税回避もせず日本のためにキッチリ45%払って住民税まで取られてるわけだが、、
ろくに稼げもせずたいした納税もできてない連中にもっと払えと罵倒されるとか社会主義国かよw

19: 2017/12/12(火) 08:45:48.30 ID:eGrMvLNA0
>>15
もっと払えよ。払えないなら出ていけ!

25: 2017/12/12(火) 08:47:00.21 ID:KZCQ5JuU0
>>19
いうて45パーはマジできついぞ
親からの富裕層とかじゃない場合、一年後も同じ額稼げる保証なんてないし

104: 2017/12/12(火) 10:06:34.78 ID:32WS5pLl0
>>25
バカなの?
収入が減れば税金も減るだろ

110: 2017/12/12(火) 10:09:30.12 ID:DOQX2yA90
>>104
税金払ったことない人?
住民税は一年遅れてやってくるから、次の年が大幅カットされたら
収入<住民税という笑えない状況すらあるぞ

149: 2017/12/12(火) 12:15:01.11 ID:32WS5pLl0
>>110
一年だけだろバカ
少しは頭を使えよカス

130: 2017/12/12(火) 11:06:16.77 ID:qpm8oA1g0
>>104
一年遅れの住民税を知らんのかw

233: 2017/12/12(火) 22:30:12.54 ID:S0YMfpLY0
>>19
富豪が一人居なくなってもお前の給与は増えないぞw

216: 2017/12/12(火) 16:24:26.06 ID:9tW1nnS40
>>6
禿げしく同意

240: 2017/12/12(火) 23:14:08.51 ID:y1ixDclW0
>>6
生まれつきも成功し続けないと三代で終わる

相続税まじ高いよ

9: 2017/12/12(火) 08:35:14.14 ID:KSvH+iMt0
億ションを買ったとして月々の維持費っていくらぐらいかかるの?
億ションを買うような人は気にしないだろうけどw

14: 2017/12/12(火) 08:40:43.02 ID:dHdHRzBT0
>>9
10万くらいかな

修繕費積み立てが、貧民の家賃と同じという

富欲層パワー

23: 2017/12/12(火) 08:46:26.04 ID:pH1ZmuRk0
>>14
一億ちょうど辺りならそこまで行かないよ。
今必死に東京は地上げしてるから、
都区内駅前なら中古70平米で一億なんていっぱいある。

あと、小梨共働きの正社員なら一億のが買えるよ

33: 2017/12/12(火) 09:03:51.20 ID:fgI+PICc0
>>9
20万円弱だな
一応は気にする、つーか都心は食材の買い物が不便

60: 2017/12/12(火) 09:30:33.29 ID:tDSgRFpM0
>>9
怪しい情報商材で儲けて日本で一番高いマンションに住んでる人が
1ヶ月の電気代が10万とかいってたな

62: 2017/12/12(火) 09:32:41.19 ID:PF2ySju00
>>60
全く信用出来ねえwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

133: 2017/12/12(火) 11:16:52.08 ID:5yz7uoKd0
>>9
うちで毎月186000円と駐車場代が2台で13万円

136: 2017/12/12(火) 11:22:38.25 ID:XhRNb0Nh0
>>133
毎月ボーナスぶっ飛ぶワラタw

139: 2017/12/12(火) 11:35:36.86 ID:+0pwS3+Z0
>>133
∑(゚Д゚)
職業はお医者さんかなんか?ですか?

142: 2017/12/12(火) 11:44:02.58 ID:dnOuxLiw0
>>133
家賃1 8万円台って世田谷あたりの築古3LDKでしょ

156: 2017/12/12(火) 12:34:27.57 ID:hyG2xhK10
>>133
駐車場は兎も角毎月19万で億ションっていけるのか。。。
頭金はどんなもん?

158: 2017/12/12(火) 12:45:04.82 ID:fgI+PICc0
>>156
それ、本体購入後の維持費だよ
俺んとこも20万円くらい

12: 2017/12/12(火) 08:39:12.32 ID:dHdHRzBT0
駐車場直結いいな

17: 2017/12/12(火) 08:45:11.96 ID:yPRhzYDq0
まさか今年の間に資産が増えてない奴はいないだろう

最低でも1000万円はみんな増えたろ

21: 2017/12/12(火) 08:46:15.08 ID:FV7tbdm70
戸建よりマンションなの?

22: 2017/12/12(火) 08:46:18.55 ID:K7Eac0MO0
土地ころがししても無駄

24: 2017/12/12(火) 08:46:50.20 ID:84Flaxfl0
東急のマンションなんて買っちゃダメだよ

35: 2017/12/12(火) 09:05:00.30 ID:pkg4B35j0
「億ション」って言い方が古いよな。
1億の物件なんて、そんなに特別な感じしない。
サラリーマンでも買えちゃうんだもん。

38: 2017/12/12(火) 09:09:57.90 ID:pH1ZmuRk0
>>35
でも地方都市はまだ3000万円代で新築のいいマンションが買えるからね…
大阪、名古屋都市圏でも5000万円代でかなりマシなのが買えるし。

地方の車通勤だと駅前に縛られないし、一戸建てが主流だしなー。

36: 2017/12/12(火) 09:07:52.42 ID:fgI+PICc0
若者が買うには良いけど、20年で死んじゃう高齢者が買うには、ちょっと割高だなぁ

37: 2017/12/12(火) 09:08:22.23 ID:YZs9CLpb0
東京のマンションが値上がりしてるのまじなの?

39: 2017/12/12(火) 09:10:27.30 ID:mz8USh9j0
>>37
販売不振で戸数が売れない

そうだ、一戸辺りの単価を上げて収益確保しよう

48: 2017/12/12(火) 09:19:06.30 ID:YZs9CLpb0
>>39
財テクが上手な知人が
リーマンショク時に東京でマンション購入して
10年住んで今は購入した時より3倍になってるとか

40: 2017/12/12(火) 09:11:34.87 ID:38dnWdK90
>>37
マンションが高くなりすぎてオープンハウスが販売してる戸建てが売れてるらしい
狭い土地に3階建ての一戸建てていいんだとさ

46: 2017/12/12(火) 09:16:02.05 ID:pH1ZmuRk0
>>40
昔はテレビのネタになるぐらいの「信じられなーい」狭小ペンシルハウスだったのにな。

41: 2017/12/12(火) 09:12:53.72 ID:XaOIWmDZ0
投資用物件ばかりで人気のない街になるな

45: 2017/12/12(火) 09:14:43.70 ID:fpQRcSxa0
バブリーやね

47: 2017/12/12(火) 09:18:56.51 ID:o98dnBc30
中国人様御用達

50: 2017/12/12(火) 09:22:18.80 ID:M/43Y0wz0
最近戸建ての立て替えの方が目立つがな

52: 2017/12/12(火) 09:24:12.28 ID:YZs9CLpb0
>>50
俺の実家の周辺もそう
団体の世代が年いって
家売り払って駅前のマンションに移住しはじめてるからね

51: 2017/12/12(火) 09:23:21.40 ID:lPS3nFDl0
景気良いもんな

54: 2017/12/12(火) 09:25:51.02 ID:TiPbTKfR0
金持ちのための国

55: 2017/12/12(火) 09:26:28.03 ID:cMnwSJpy0
バブルっぽい動き

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1513034827/