1: 2017/08/21(月) 15:11:50.75 ID:CAP_USER9
住宅ローンは空前の低金利が続いているため、マイホーム購入を検討している人も多いだろう。
私事で恐縮だが、筆者は11年前に35年ローンで一戸建てを購入した。
その際、「マンションか一戸建てか」ではひとしきり悩んだものだ。
それぞれに長所と短所があり、地域にもよるため一概には言えないが、つまりは「自分が心地いい暮らし方」に近づけるのはどちらか、という話だと思う。

8月16日のガールズちゃんねるで、「一軒家とマンション」というトピックがあった。
トピ主は「購入した方、メリットとデメリットを教えてください」と単純な質問を投げているが、これに1500以上のコメントが寄せられた。
大まかにみて「近所への気兼ね度」「生活利便性」「維持コスト」「資産価値」が比較対象のようだ。

■ 一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」

まず上がった「一戸建て」のメリットは、「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
「夜中の洗濯とかシャワーとかトイレとか、水周りのこと気兼ねなくできる」など、騒音問題が少ないこと。

また、「プライバシーが確保出来る」「庭でバーベキューができる」など、やはり敷地内での自由度が高い。
「駐車場代が不要」「一軒家は古くなっても土地が残る」などもあった。

デメリットは「寒い。冷暖房効かない。怪我すると階段が面倒。虫が入ってくる」「防犯面不安」などだ。
虫問題を挙げる人は多く、それがイヤでマンションに越したという人もいたほど。虫は地域性にもよると思うが…。

冷暖房は、効かないことは無いが、マンションと比べると気密性が低いため冬はやはり寒い。
防犯面ではガラスを割るなどで侵入される危険性は高い。
筆者の住む住宅地では泥棒が頻発した時期があり恐ろしかった。

それでも筆者が戸建てを選んだ理由は、夫婦共に一軒家で育ったという所が大きい。
マンションでは何かと住民同士の合意が必要だったり、上下左右のご近所様に気を使いそうで面倒だ。

■ マンションの騒音は建物の構造や環境によって左右される

スレッドには、マンションのデメリットとして
「共用部の管理について、自分の好きに出来ない。修繕積立金は高くなっていく」
など、集合住宅特有の煩わしさを書く人が多かった。

また「固定資産税」は両者ともローンが終わっても支払うものだが(筆者宅も年9万円強払っている)、マンションはプラス管理費と修繕費も継続してかかる。
その他、「駐車場から部屋までが遠い」「駐車場が有料」などが挙がっている。

こうして見ると一軒家のほうが良さそうで、中には「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」という失礼なコメントもあった。
しかしながら、全くそんなことはないと思う。マンションのメリットは一戸建ての裏返しのような面があるのだ。

「冷暖房がすぐに効く」
「ゴミ出し24時間OK、虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない、生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックスなど快適な設備」
などを挙げる人は多い。駅近のマンションなら通勤に便利で、資産価値も高いものだ。

「土地にこだわりないので、マンションがいいです。利便性と快適重視。(中略)共働きだし」
などの声もあり、マンションのほうが生活し易い人も多いだろう。

現に筆者の親はリタイア後地方のマンション暮らしだが快適そうで羨ましい。
地方と言っても利便性は高く、スーパーと総合病院は歩いていける距離にある。

マンション暮らしでも騒音はないとする声は複数あるし、筆者の親も音で困ったことは無い。
スレッドには、むしろ「木造の戸建てのほうが隣の声が丸聞こえ」という証言もあり、騒音は建物の構造や環境によって左右される。

スレッドは両者のけなし合いのような場面もあったが、メリットとデメリットは表裏一体だし、欠陥住宅に気を付けなければならないのはマンションも戸建ても同じこと。
良い建物と良い立地にはそれだけのお金が必要というわけで、結局は自分の経済力と妥協できない部分との折り合いをつけるということになるのだろう。

https://news.careerconnection.jp/?p=39671

3: 2017/08/21(月) 15:13:15.02 ID:NZ1yhyHH0
直上の部屋に行動障害の子供がいると不幸になる

5: 2017/08/21(月) 15:15:06.72 ID:fubkZxtQ0
デメリットのほうが多いと思う

76: 2017/08/21(月) 15:31:36.54 ID:LzkKurhT0
>>5
> デメリットのほうが多いと思う

どっちの?ってか、分譲と賃貸の事でも言ってる?

7: 2017/08/21(月) 15:15:24.67 ID:C9fg1suR0
いや庭でBBQは駄目だろ。一戸建てでも駄目だろ
洗濯物を干しているご近所さんは大迷惑だ
ていうか一戸建てに住んでいるけど、庭でBBQしたことないし

167: 2017/08/21(月) 15:42:43.04 ID:cbUKmv/I0
>>7
隣近所も誘えば問題ないよ

577: 2017/08/21(月) 16:20:56.49 ID:1UtUOYJ80
>>167
誘っても来なければ、
料理とビールを持っていけば上手くいく。

833: 2017/08/21(月) 16:39:25.04 ID:5u9ZU9td0
>>577
どっちにしても近所付き合い次第なんだよな。
近所付き合いがあれば近所の空き地で子供と花火やってても怒られない。

404: 2017/08/21(月) 16:04:28.72 ID:RKWTOfgL0
>>7
岐阜かどっかで隣人に刺し殺されてたよなw

10: 2017/08/21(月) 15:15:54.41 ID:Qg5h95xH0
修繕費は一軒家でも必要だろ。

195: 2017/08/21(月) 15:45:41.55 ID:cbUKmv/I0
>>10
金が無ければ15年ぐらい引っ張ればいいし業者も自分で選べる

450: 2017/08/21(月) 16:09:02.28 ID:hLPJVd970
>>10
最悪自分でできる

12: 2017/08/21(月) 15:17:20.77 ID:emvzXf4N0
誰でも知っていることを作文にしました。

13: 2017/08/21(月) 15:17:30.07 ID:ETOa59Y60
>一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
甘いな、隣が基地外だと、他人の家の中の音にまで耳を澄ませて
文句言って騒いでくる

269: 2017/08/21(月) 15:52:52.41 ID:MW+8ctgL0
>>13
その通り
基地外が近所に住んだらどっちだろうが終わる
一度経験したら不動産なんか買おうと思わん
ローン組まなくて良いほど裕福なら問題ないけどね

17: 2017/08/21(月) 15:18:29.02 ID:HPZz0bco0
この季節窓も網戸も全開でも虫が入ってこなく自然の涼しい風を感じられるマンション最高

79: 2017/08/21(月) 15:31:54.46 ID:2WcUo0Lk0
>>17
網戸無理に開けないでいいよ

265: 2017/08/21(月) 15:52:26.90 ID:o6u+DpwT0
>>79
景色が良く見えるよ
地方都市だが夜景がきれい
花火も見える

328: 2017/08/21(月) 15:58:05.34 ID:jZF0ORWa0
>>79
閉める方が無理感あるぞ。
うちなんか網戸なんてものはついとらん。角部屋だから風の通りも気持ちいい。低層の戸建では絶対無理な気持ちよさ。

18: 2017/08/21(月) 15:19:00.23 ID:VawabIWQ0
マンションって部屋だけなのに、戸建てと同じくらいの値段するよね。そしたら、土地付きの戸建て買った方がいいわ

170: 2017/08/21(月) 15:42:48.53 ID:sLOkzKYE0
>>18
下手したら戸建より高い

31: 2017/08/21(月) 15:22:33.49 ID:FxsmpXvq0
一軒家は隣がDQNだったら終わり

182: 2017/08/21(月) 15:43:55.41 ID:sLOkzKYE0
>>31
マンションでも同じでは?

189: 2017/08/21(月) 15:45:09.29 ID:CSPGMbSz0
>>182
隣人DQNに関しては、マンションのほうが上下階も考えないといけないから、
一軒家の3倍は、DQNに出会う確率が高いよな。

241: 2017/08/21(月) 15:50:00.86 ID:v8nilBAQ0
>>189
マンションは気軽に逃げられるから大した問題じゃないね

251: 2017/08/21(月) 15:50:58.20 ID:CSPGMbSz0
>>241
ここで言うマンションって、賃貸のことじゃあねえぞw

32: 2017/08/21(月) 15:22:42.09 ID:KZuKDkrL0
一戸建ても買えないクズ

33: 2017/08/21(月) 15:23:02.24 ID:1SZfuX660
実家が持ち家なら、マンション購入が賢いわ

229: 2017/08/21(月) 15:48:46.86 ID:1U8hgx1lO
>>33
うちはそのパターン
実家駅徒歩7分
マンション駅徒歩3分

39: 2017/08/21(月) 15:24:06.97 ID:UKWoM3gY0
どっちもどっち。
俺は中古マンションで利益出たクチ。
一軒家もあるけど、住みやすい。
一番いいのは老後は車でOKってこと。
家なんて遺産にもならない。

41: 2017/08/21(月) 15:24:27.57 ID:9r03IhKt0
もうじき家のコンセントで車を充電できるのに

47: 2017/08/21(月) 15:26:51.33 ID:HT6HJsNH0
マンションでも良いけど、いざとなったらさっさと引っ越せるだけの財力がある人はいいよ
組合とか補修とかでイライラしながら暮らす、先の見えた老齢夫婦が目に浮かぶようだ

60: 2017/08/21(月) 15:29:07.88 ID:MJmFQBw60
タワマンみたいな構造がしっかりしてそうなのでも上階の足音バタバタは聞こえるの?

879: 2017/08/21(月) 16:43:29.88 ID:8b9Ubap/0
>>60
逆。
軽く作る必要があるから、スラブは薄くて壁も乾式。

61: 2017/08/21(月) 15:29:16.36 ID:DFuXSh2T0
気楽さは一戸建てにはかなわない

63: 2017/08/21(月) 15:29:27.16 ID:j51tmYHD0
マンションだけはやめとけ

同じ棟に必ずキチガイが住んでいる
上下左右の音がうるさい
駐車場が隣にないから雨の日や思い荷物の時が面倒
トイレが1つしかないので家族が住めない
介護用の風呂に改造できない

64: 2017/08/21(月) 15:29:32.88 ID:0u10tLh20
河原でBBQをやってた奴等が戸建てを買って
「庭でBBQはステータス」だと思い込んでる節が在るのがダメダメだね

66: 2017/08/21(月) 15:30:20.81 ID:jSf/yykZ0
マンションて二軒目に持つ物

67: 2017/08/21(月) 15:30:22.40 ID:CSPGMbSz0
これが現実

金持ち  一軒家でもマンションでもメリットだらけ
貧乏に  一軒家でもマンションでもデメリットだらけ

80: 2017/08/21(月) 15:32:04.53 ID:YFGSm6Gx0
これから人口減るから戸建ては庭付きになる可能性があるぞ

81: 2017/08/21(月) 15:32:05.00 ID:YGsymwYr0
やっぱり空中の部屋なんか買ったらダメだよなw
買うなら一軒家だし買わないなら賃貸でマンションに住めばいい
マンション買うとか一番ダメな選択肢だと思うわ

83: 2017/08/21(月) 15:32:43.28 ID:RHghlwh+0
マンションだと管理費修繕積立金がーとか言ってるやつが一戸建て買うと
メンテナンスしないから30年でボロボロの家になる
一戸建て買ったとしてもマンションの管理費修繕積立金くらいのお金を
定期メンテで使わないと定年退職したくらいのタイミングで人が住んでるとは思えないようなボロ家になってるよ」

252: 2017/08/21(月) 15:51:00.72 ID:sLOkzKYE0
>>83
自分の任意で出来るから戸建ては、マンションは強制だし、立て替えも好きにできん

277: 2017/08/21(月) 15:53:43.71 ID:CSPGMbSz0
>>83
マンションは強制的にメンテ費用取られる

一軒家の場合、見てくれに気を使わなければ自分で対応できる
壁のひびに関しては、自分で似たような色の防水塗料買ってきて塗ればいい。
ちょっと色合い違って、見た目は悪いけど、躯体に雨水さえ入らなければいいんだからw

84: 2017/08/21(月) 15:32:46.86 ID:j/v67R8e0
つまりアパートメントが最強ってこと?

86: 2017/08/21(月) 15:32:58.44 ID:34h91VgG0
中心部近辺ならマンションがいいな
じゃないなら一軒家がいいな

87: 2017/08/21(月) 15:33:01.34 ID:jGG4C5/v0
一軒家暮らしの人気ユーチューバーがピンポンダッシュに悩まされてると言ってたな。

89: 2017/08/21(月) 15:33:33.03 ID:JQGKUbtn0
子供いるなら戸建
いないならマンション

93: 2017/08/21(月) 15:33:55.98 ID:Y3FS8EA+0
こじんまりとしたマンション建てて最上階に住むのがベスト

98: 2017/08/21(月) 15:34:17.46 ID:2mSZYkxe0
一戸建てのほうがいいに決まってるだろ
ただし、近隣住民、環境の変化に恵まれた場合に限る

105: 2017/08/21(月) 15:35:10.03 ID:JQGKUbtn0
>>98
限定条件がマンションと一緒w

101: 2017/08/21(月) 15:34:41.39 ID:2Rnf18uL0
駅まで2分最上階のマンション住みの俺に死角はない

104: 2017/08/21(月) 15:35:03.33 ID:ZInjrIEp0
都市部で駅から徒歩5分以内の一戸建てなんて高くて買えない

44: 2017/08/21(月) 15:25:39.44 ID:nd7Y3f4w0
両方欲しい

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1503295910/