1: 2016/02/22(月) 20:32:36.00 ID:CAP_USER.net

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2016022200655

 不動産経済研究所が22日発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、
1戸当たりの平均価格は前年比7.2%上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、
73年の調査開始以来最高値を付けた。人件費を中心に施工費が大幅に上がり、不動産ブームで
マンション価格が高騰したバブル期の記録を塗り替えた。

【図解・経済】マンション発売戸数の推移

 地域別に見ると、発売戸数全体の半分以上を占める首都圏では9.1%上昇の5518万円となったほか
、札幌や仙台、名古屋、福岡などの地方主要都市も伸びが顕著だった。価格は消費税を含む。(2016/02/22-18:26)


4: 2016/02/22(月) 20:36:11.74 ID:mVt005rr.net

郊外は人口減で空き家だらけんだよね
ただの二極化だよ


17: 2016/02/22(月) 20:49:22.88 ID:uJE8dgZ6.net

>>4
田舎や地方は働く場所も無いしどんどん若い世代が流出して空き家だらけになってくけど
東京、大阪、名古屋みたいな都会はどんどん人が集まって土地が貴重だからねぇ
二極化だ


5: 2016/02/22(月) 20:37:16.28 ID:XuKirKlX.net

ババ抜きだから、そのうち適正値になるだろ。


6: 2016/02/22(月) 20:37:38.87 ID:KWmzpKsY.net

地方だけど、中心部の立地で80㎡台だと低層階でも6千万以上出さないと買えない。


7: 2016/02/22(月) 20:37:45.38 ID:tGfnahCt.net

なんで高いの?


8: 2016/02/22(月) 20:37:53.31 ID:rcUwezw5.net

今 買う奴 馬鹿


9: 2016/02/22(月) 20:38:12.24 ID:yn709zsq.net

中国人も参戦してんだろ


98: 2016/02/23(火) 07:11:19.03 ID:9SlcWoFj.net

>>9
これがいま買ってはいけない一番の理由
アイツラが抜けて下がりきった後に賃貸用として買うならアリ


13: 2016/02/22(月) 20:45:44.27 ID:buawSk5O.net

クオリティが上がって価格が上がってるわけじゃなくて土方の人件費が上がってるだけ。クオリティはむしろ下がってると考えて間違えいない。


14: 2016/02/22(月) 20:45:47.42 ID:jy9I/e4F.net

4000万じゃ 1LDKも買えない。
バブル崩壊したら買うよ。


16: 2016/02/22(月) 20:48:04.59 ID:+WRaIRcg.net

流石に天井だろ
実需が完全に無視されてるし


19: 2016/02/22(月) 20:51:55.26 ID:o7pJUDpe.net

完全に金融緩和政策と中国バブルの余波だね。
言っちゃ悪いが今買う奴はアホだろう。


20: 2016/02/22(月) 20:56:01.16 ID:nXE46wkc.net

都内だとオリンピック手前で売り払うのかな


24: 2016/02/22(月) 21:06:40.84 ID:Pw8aQ1yd.net

不動産経済研究所が22日発表した2015年の全国新築マンション市場動向
見に行ったらワロタw 関東ヤバ杉w

【発売戸数】
首都圏(4万449戸)-9.9%
近畿圏(1万8930戸)+0.6%
東海・中京圏(5000戸)+14.6%
北海道(1138戸)+16.0%
東北(1260戸)+27.4%
関東(1104戸)-4.0%
北陸・山陰(450戸)+5.4%
中国(1956戸)-15%
四国(733戸)-7.2%
九州(7069戸)-16.6%

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/235/z2015.pdf


26: 2016/02/22(月) 21:09:04.69 ID:+BQVTqJ0.net

老後は田舎に来い
畑付きの家ただでもらえる。


27: 2016/02/22(月) 21:09:07.68 ID:Pw8aQ1yd.net

九州が思ったより販売戸数があるな。
景気は悪そうだが。


28: 2016/02/22(月) 21:09:10.72 ID:D26hWRJ/.net

>>1
築浅中古マンションで満足している。2/3で買える。


30: 2016/02/22(月) 21:13:37.24 ID:TG4eZ3o9.net

>>28
新築マンションの販売価格の1/3が宣伝広告などの間接的な費用。


34: 2016/02/22(月) 21:20:31.66 ID:UvjcfRQP.net

>>30
誰から聞いたかしらないけどそれは大嘘
マンションの価格はだいたい
(土地代+建物代)に32%~35%を乗せたくらい
材料費に3割強しか乗ってないんだから他の商品に比べれば利益率は低い


29: 2016/02/22(月) 21:10:17.84 ID:bpLv5YMB.net

建設ラッシュは
手抜き工事が発生していると考えていい


32: 2016/02/22(月) 21:16:26.23 ID:talGGhgl.net

5年くらい前に底値で中古マンション買ったら1.5倍になった
次の買いたいのにバブルってるんだよなぁ


35: 2016/02/22(月) 21:21:00.51 ID:EyhcnuTZ.net

買う人いないだろ


36: 2016/02/22(月) 21:23:55.52 ID:UvjcfRQP.net

>>35
そのとおり。
高すぎて買える人がいない。
しかし高い原因がオリンピックによる建築費の高騰だから
安く売ることもできない。
要するにマンション販売が事業として成り立たなくなってるだけ。


41: 2016/02/22(月) 21:31:42.71 ID:uBj7itQg.net

>>35
海外の富裕層は日本への投資セミナーやってるよ
高くなったと言っても、GDP世界3位の国なのに、不動産価格は香港の1/3ぐらいの値段だから投資先として良いらしい


37: 2016/02/22(月) 21:27:11.45 ID:UvjcfRQP.net

首都圏で新築住宅が欲しいのなら
オリンピック需要が落ち着くまでならマンションよりも建売戸建ての方が安い。
マンションと違って戸建てはほとんど工場で製造された部材を現地で1日で組み立てる。
基礎、内装とかはあるにせよすべてを現地でやるマンションに比べると建築費の高騰の影響は少ない。


46: 2016/02/22(月) 21:47:22.91 ID:5hJYbmv1.net

バブルじゃないよ。一極集中による実需。
ロンドンもNYもパリも同じ。
この傾向は変わらんよ。


52: 2016/02/22(月) 21:58:02.94 ID:noxyfNcj.net

今は買い時ではないな


引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1456140756/