1: 2016/02/05(金) 11:34:44.30 ID:CAP_USER.net

http://diamond.jp/articles/-/85051
ハリウッドスターの夢に破れた俳優崩れが、日本の常識を変えた。

数々の常識破りの手法に、全国の読者が度肝を抜かれ、多くのフォロワーを生むことになる。
今回のテーマは「新品価格の10分の1で買う」こと。ものの本質がわかれば、新品で買うのがバカらしくなる。賢く買って、人生を自由に生きよう!

家もクルマも高くない
中古なら驚くほど安く買える
 人生において最も大きな支出になるのが、家とクルマである。家とクルマのローンのために、食費を削るのもバカバカしい。
 逆にいうと、家とクルマを安く手に入れることができれば、生活が楽になる。
家もクルマも所詮は人間が快適に生きるための道具にしかすぎない。
 長い学校生活でも、優良な中古品を買う方法は教えてくれない。ワタクシはアメリカの大学に
留学したことがあるが、そこでも教えてくれなかった。
 まずは、水と食料を確保して、生き延びることが大切だ。生き延びて、次のチャンスに備えて、体制を整えるのだ。
 老若男女を問わず、人間、生きているだけでお金がかかる。毎日の食事代、家賃、クルマの維持費といった生活必需品だけでなく、
たまにはナウでヤングな生活をしたり、酒を飲んだり、ディスコに行ってフィーバーしたい。
 しかし、高価な新品を買い続けていると、いつまでたっても、お金が貯まらない。では、どうすればいいのか?
 それは、優良な中古品を安く買って、残ったマネーで生活することだ。
 安くといっても、2割引きでも3割引きでもない。半額でもまだ甘い。

 目標は10%である。もちろん10%引きではない。
 新品の販売価格の10%で買うのだ。すべてが10%の値段で購入できるわけではないが、
平均取得価格が10%であれば、その分、生活が楽になる。時として、5%で購入できることもある。
良質であれば20%でもいい。新品価格の5~20%の範囲で購入するのだ。

 家も中古車も、この価格帯で探そう。
 ワタクシがいままで購入した家の金額は、20万円、35万円、55万円(2軒)、200万円、250万円、380万円、570万円、610万円である。
 アパートメントは220万円、500万円、750万円、950万円だった。
 更地は140万円、200万円、220万円、251万円、1000万円(2ヵ所)で購入している。自己使用している更地を除いて、す
べて賃貸中だ。探せば、こんな安い価格で物件が購入できるのだ。

「鬼のような指値」の創始者が
誰も教えてくれなかった「お金持ちになる方法」を伝授!
――著者からのメッセージ
 インフラの発達した日本で、中古品は不当に安い価格がつけられている。その歪みを早く発見するのだ。
単価の大きい家とクルマを安く買えば、短期間で数百万円の貯金ができると思う。小さな節約をして、ストレスを感じなくても大丈夫だ。
 メルセデス・ベンツを20万円で買って、家を200万円で買えば、それだけで十分ではないか??
もう会社組織の中で頑張らなくても生きていけるのだ。残業して、社内で出世と昇給を望むよりも、
近所に家を買って貸家にするほうが、早く収入が増える。お金を支払う順番を少し変えるだけで、生活がぐっと楽になり、労働時間が減るのだ。
 大家には、部下もいないが上司もいない。忙しいときだけ、外注して運営できる。仕事が終わったら、すぐに自由時間だ。
 できるだけ早く大家になって、自分の時間を確保し、失われた青春時代を取り戻すのだ。
大家になるには特別な資格は不要で、学歴はさほど関係ない。大家業では中卒から東大大学院卒の人まで参入していて、
ハードルが低くて門戸が広い。読み書きそろばんができ、明るくて、社交的な性格であれば、誰にでもできる。
 ワタクシ自身も挫折した芸人だ。ダメ人間であっても頑張れば、不動産で再生できるのだ。
実際に再生した全国の人々からお便りをいただき、報告を受けた。
 この本の原稿を書き上げた直後、近所で70万円の物件を購入することになった。
ボロ物件、借地権、旗竿という三重苦の物件であるが、月4.5万円の家賃で賃貸中だ。
不動産の価格が上昇しているといわれる時代にも、よく探せば、こんな取引が出てくるのだ。
 不動産があれば、人間的に強くなれる。優良な物件を探し当てて、他人にコントロールされる人生とは決別しよう。
読者の皆様にも、激しくおススメする。
加藤ひろゆき


2: 2016/02/05(金) 11:38:26.49 ID:FdE+WtSZ.net

うん
首吊りの家とか
硫化水素のクルマとかね

いいね!


32: 2016/02/05(金) 12:25:52.26 ID:aZ2RcTP4.net

>>2
その程度で激安になるなら別に気にもしないけどな


3: 2016/02/05(金) 11:38:27.71 ID:DMNl9m4d.net

10%で買える土地など、競売物件でも見つからない


4: 2016/02/05(金) 11:42:00.39 ID:f2+Wl2q5.net

安いものにはそれなりの理由がある


5: 2016/02/05(金) 11:42:47.81 ID:XZudifl4.net

どうやったらそんなに安く買えるのか


6: 2016/02/05(金) 11:43:44.14 ID:6Td1xUfd.net

なんつー冗長な文章や
馬鹿か


7: 2016/02/05(金) 11:44:07.95 ID:JeIeYUzg.net

都内23区内で5千万で家が買えるとして
この案件が500万にまで値下がりすることがあるのだろうか?


8: 2016/02/05(金) 11:44:13.47 ID:18sWcLCm.net

車で一番手痛い出費は税金と車検制度だよ
中古車なんて車体価格ゼロ円のもあるし


9: 2016/02/05(金) 11:44:55.70 ID:riWbLIFX.net

廃村間近のとこ行けばほぼ無料


10: 2016/02/05(金) 11:45:00.54 ID:DMNl9m4d.net

9割引の土地など、どこで買えるんだよ、マジで


20: 2016/02/05(金) 12:05:22.89 ID:MmlOO2Uw.net

>>10
固定資産税の評価額比較なら9割引なんてけっこうある

こいつのいう10%って新車の10%、評価額の10%だろう


11: 2016/02/05(金) 11:45:14.41 ID:MTppCTcP.net

家は自分で組みたてるかコンテナみたいな箱を改造するのが一番いいのでは。
知識で武装して。
車は中古で。家賃収入はこれからきつくなるだろうから手は出さないほうがいいのでは。


56: 2016/02/05(金) 13:21:49.45 ID:GS2qP1z4.net

>>11
コンテナは辞めとけ。塩でかなりやられてるし、積み込み等で結構歪んでる。構造上、壁の一部に窓扉付けると、かなりの率で全体が歪んで開け閉め困難。


13: 2016/02/05(金) 11:46:44.87 ID:jgbPvAAO.net

維持費がすごそう…


15: 2016/02/05(金) 11:54:34.07 ID:lyFnnRud.net

事故物件


17: 2016/02/05(金) 12:00:12.83 ID:5qCPQBgr.net

家屋は1/10で買えるけど地面は買えない


19: 2016/02/05(金) 12:04:30.77 ID:vsLI2q5p.net

この人、家の中から星空が見えるような物件買ってるんだよね
それをリフォームして貸してるけど
リフォーム費用についてはダンマリ


22: 2016/02/05(金) 12:07:27.70 ID:wNGG3D/T.net

競売って最低入札価格以下で入札・落札できるの?
普通そんな安い(23区内の)土地とか無いし、数十万のって管理費十数年滞納だったりするが。


23: 2016/02/05(金) 12:09:02.45 ID:LlcL4Q70.net

最近は不動産も物件不足で値引かねーよ


24: 2016/02/05(金) 12:09:34.09 ID:xoXKyQe1.net

>人生において最も大きな支出になるのが、家とクルマである
>ナウでヤングな生活をしたり、酒を飲んだり、ディスコに行ってフィーバーしたい。



  昭和の人ですか?


25: 2016/02/05(金) 12:10:10.03 ID:M0t0g7Cl.net

バブル期にたてられたリゾートマンション買えってことか


26: 2016/02/05(金) 12:13:37.82 ID:GECm/skR.net

安く買えば失敗しても損失は少ない


27: 2016/02/05(金) 12:14:07.11 ID:sEZQS8Bp.net

大家業が楽?
優良な人が借りてくれりゃそうだけどカスに借りられた日にゃ地獄ですわ。


28: 2016/02/05(金) 12:19:55.22 ID:5NMR/iAR.net

素人を呼び込んで騙して儲けようって魂胆が丸見え


30: 2016/02/05(金) 12:23:24.33 ID:N36fr6RD.net

まあ今は不動産の仕込みどきではないな。
もっと不景気にならないとな。
著者の住んでいる北海道なら今でもあるのかもしれないね。


33: 2016/02/05(金) 12:30:33.92 ID:IsVKzs1+.net

少子化高齢化人口減少時代に
やっていける大家稼業ってどんなだろうか。

「相場の10%で買って、シナ人観光客を民泊させる」
くらいしか思いつかない。


36: 2016/02/05(金) 12:32:17.53 ID:LbcmsWZL.net

>>メルセデス・ベンツを20万円で買って、家を200万円で買えば、それだけで十分ではないか??

どちらも不便で済まないレベルの不具合があり
修理必須な物だと思われ
しかも耐用年数が尽きかけてる物は結果損する
その諸経費を考慮してない馬鹿の皮算用


38: 2016/02/05(金) 12:36:13.61 ID:x7AUDM7T.net

リゾートマンションは管理費から逃れられない
戸建でも擁壁が違法であるとか様々な罠がある
格安には必ず理由があるよ


41: 2016/02/05(金) 12:47:13.46 ID:YOV3vk9I.net

>>38
そういうのって重要事項の説明義務に違反しないの?


49: 2016/02/05(金) 12:59:36.82 ID:x7AUDM7T.net

>>41
本物件は格安につき現状有姿のお取引でお願いいたします


42: 2016/02/05(金) 12:49:00.59 ID:OaqIF5tY.net

不動産で10%なんかないわ。
上物はタダになっても土地の値段は相場通りなんだから


43: 2016/02/05(金) 12:51:21.85 ID:sGYE9N5w.net

都内に車一台分の土地買ってそこにキャンピングカー置いて住めば家屋税かからないぞ。


50: 2016/02/05(金) 13:00:29.10 ID:GtvwaYU/.net

>>43
うんこはどこに捨てるの?
うんこタンクを握りしめてうろうろするの?
それとも野糞?


52: 2016/02/05(金) 13:06:51.82 ID:sGYE9N5w.net

>>50
敷地内の車の後ろにトイレ・着替え用テント設置して防災用簡易トイレか、
キャンピングカー内のシャワールーム。或いは周辺環境によるが駅や公園のトイレ。
幾らでも手段はある。


60: 2016/02/05(金) 13:42:56.58 ID:K1xaUkr6.net

>>52
そこまで言うなら、キャンプカー生活を始めたつもりになって、今日から家の水道とガスの契約を打ち切って生活してみたら? 電気まで切れとは言わないからさ


47: 2016/02/05(金) 12:57:48.87 ID:q3eheA5p.net

不動産投資自体やめとけ
人口はこれから減るんだぞ


55: 2016/02/05(金) 13:21:06.17 ID:piDbcXoV.net

>>47
地球規模では増えてる。
これだけインフラがしっかりしている国は日本くらいしかない。

日本は今度移民政策を取るに決まってる。
介護難民を減らすためにはそれしか道は無い。

人口はむしろ今後また増える方向に向かうだろうよ。
ただし純日本人は急激に減っていくだろうけど・・・。


51: 2016/02/05(金) 13:03:31.46 ID:poHyGSPR.net

胡散臭いな
維持管理費用が掛かるんだよ中古は…


61: 2016/02/05(金) 13:43:50.13 ID:5lDNzxwz.net

リゾートマンションなら10%以下であるぞ


62: 2016/02/05(金) 13:44:16.83 ID:UWOXQMp+.net

都内の5000万円の家は空襲で焼け野原にでもならない限り500万はないだろーな。


63: 2016/02/05(金) 13:49:19.81 ID:5QA2CeYL.net

「鬼のような指値」

現実は恥ずかしくてできない。
不動産業者から、はいはい「鬼のような指値ね」って感じで笑われてスルー。
もちろん、それも折り込み済で、多数の物件に淡々と鬼のような指値を入れ続けるのがポイントだが。

超田舎の物件ならできるかな。


66: 2016/02/05(金) 14:05:53.19 ID:7csfmjG3.net

固定資産税だけ払わされて何の役にも立たない不動産
それを引き取り料を貰って名義人になるのはいけるかも
崖っぷち商売だけど


68: 2016/02/05(金) 15:01:57.85 ID:8TLycsTP.net

世の中に甘みのある業態などない


69: 2016/02/05(金) 15:29:15.46 ID:fZkbMa7o.net

おまいら、だからと言って中古の嫁はメリット無いからな


70: 2016/02/05(金) 15:48:21.24 ID:87l5nHhS.net

いりません